El último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para España, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país
El más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a España con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, Japón, Alemania, Francia, Italia, reino unido, canadá, Australia, Dinamarca, finalandia, Irlanda, holanda, Noruega, nueva Zelanda, Suecia y Suiza)
Así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en España es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. En concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. Este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que España es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. Hay países, como Japón, Alemania y Suiza donde la situación es inversa
Además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. En este ratio, España sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). En este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, Japón, Alemania, Finlandia y Suiza
Nota: Price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
La ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. Así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en España creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. La nación que más se acerca es Francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%
Recomendaciones económicas e inmobiliarias
Las recomendaciones de la ocde para que España salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. En primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"
Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"
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195 Comentarios:
Hola compañero! Estoy totalmete de acuerdo contigo.....hace tiempo (tres años o mas) estuve mirando promociones de vpo y me parcieron carisimas. Conozco gente con pisos de vpo e hipotecas de 35 años...y yo me preguntaba ¿ Como es posible?...Me decian " pago muy poco ..." pero......lo hacen durante 35 años!..Me parecieron un timo estatal entonces..
Que razon tienes. La VPO ha perdido su razon de ser. Cuando para poder comprarte una VPO, tienes un rango de hasta 60.000€ de ganancias anuales... algo falla. Cuando en los foros de nuevos vecinos hay discusiones de cooperativas de VPO en las que discuten si su piscina ha de ser climatizada, con garaje, parque infantil, gimnasio y con pista de padel... ya es de risa. La VPO es demasiado cara hasta para la clase media. De la vivienda libre, ni hablamos.
Sr. KM, a s.m. La gente que le lee (haylos), debería ademas escucharlo. Si hubiere 40 años menos lo haría. Osea, seguiré viviendo de alquiler y de lo que hubiere de hoy en adelante, total me queda menos de "convento". Gracias por sus comentarios, salud.
Sr. KM, a s.m. La gente que le lee (haylos), debería ademas escucharlo. Si hubiere 40 años menos lo haría. Osea, seguiré viviendo de alquiler y de lo que hubiere de hoy en adelante, total me queda menos de "convento". Gracias por sus comentarios, salud. Salud, cuidese, la vida es bonita.
Hombre, las vpo no están destinadas a los que tienen direnro para pagarlas en efectivo, no? piensa, piensa, piensa, eso no se llama avaricia que es lo que ha desencadenado todo esto?
Por cierto, cuanta altura tiene ti pirámide, lo digo por si van a caber tantas cositas.
Hombre, las vpo no están destinadas a los que tienen direnro para pagarlas en efectivo, no? PIENSA, pIENSA, pIENSA, eso no se llama avaricia QUE ES LO QUE HA DESENCADENADO TODO ESTO? por cierto, cuanta altura tiene ti Pirámide, lo digo por si van a caber tantas cositas. Buenas tardes, hasta 1996 se hiceron bastantes vpo y despues de mirar y remirar las promociones en fase de ejecución avanzadas o terminadas, esa promoción donde compré y era de vpo, era el único barrio y con el promotor más competente para mí en mi ciudad. Así que como todo era paGAR INTERESES DEL PRÉsTAMO A 25 AÑoS DE LA VPO, me busqué una unifamiliar con buen precio, cerca del trabajo,...que me gustaba, ahora no la cambio por nada y con préstamos a 10 años. Eso es comprar, a un precio razonable y con préstamo a 10 años que es lo ideal. Saludos
Parece que ya se empieza a tomar consciencia de las locuras que se hicieron entre el 2000 y el 2007.
Vaya tortazo nos vamos a dar en este pais cuando el paro siga aumentando...
Telediario, minuto 12. "La ruta del embargo". Es el autobús de marras.
El nuncabajismo pasa a ser materia para historiadores.
Telediario, minuto 12. "La ruta del embargo". Es el autobús de marras. El nuncabajismo pasa a ser materia para historiadores. Brillante comentario. No sé si tuvo mucha audiencia la noticia; quizás sí, porque el foro parece haber acusado el golpe, suponiendo claro está que no hubiera un partido de fútbol. Después de salir me quedé pensando que en los lugares habitados donde se detenga el autobús durante un buen rato, en medio de ese tour un tanto siniestro, los geranios se marchitarán en los balcones o parterres, nacerá algún animal con dos cabezas, como en una novela de G. Márquez y los hombres se descubrirán para su sorpresa hablando de manera fluída en arameo, como en ¿El Exorcista? Buenas noches. PD.- En la redacción el 'El País' deben seguir discutiendo sobre la portada del diario, porque aun no han colgado ninguna.
"España tiene las casas más caras del mundo"
Pero tenemos los peores salarios, precariedad laboral, etc etc etc.
Menuda mierda de país.
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