Agencias inmobiliarias

Si te preguntas cómo ser agente inmobiliario en España, debes saber que actualmente no se requiere de ninguna titulación. La excepto es Cataluña, donde es necesario tener un curso homologado para la obtención del AICAT, requisito indispensable para poder ejercer.

El 'funnel' de ventas o de conversión es una herramienta que nos permite visualizar el proceso de compraventa de inmuebles, analizar el estado de nuestros clientes (propietarios o compradores) y entablar conversaciones adecuadas con ellos.

La oferta de viviendas en venta ha aumentado en el último año. Mucha gente está decidida a cambiar de casa después de lo vivido durante el confinamiento o por la necesidad de liquidez, pero lo peor que se puede hacer es caer en la premeditación y cometer errores con su puesta en el mercado. Fijar un precio poco realista, descuidar su presentación en la web o no realizar una pequeña reforma para revalorizarlo son algunos de los fallos más comunes que pueden hundir la operación, según Solvia.

En las últimas semanas, diferentes empresas inmobiliarias han anunciado la apertura de nuevas oficinas. La promotora Aedas Homes, por ejemplo, estrenó a principios de año un nuevo local en el centro de Vigo, mientras que la inmobiliaria Areizaga va a estrenar una la zona más 'prime' de San Sebastián. La compañía argentina Finaer, especializada en dar garantías en los alquileres, también desembarca en Galicia y Euskadi, además de Comunidad Valenciana.

¿Te imaginas una vacuna inmobiliaria capaz de hacer inmune a tu agencia, que te permita llegar a cientos de clientes y vender mejor y más rápido?En este artículo te desvelamos cómo la tecnología inmobiliaria es el método más efectivo y seguro ante el covid-19, una potente herramienta actual y una gr

Estamos ante la nueva versión del boca-oreja de toda la vida: la versión digital del siglo XXI, cuya esencia es la misma de siempre: la opinión de una persona sobre un producto o servicio que ha probado.

Marketing online, marketing de contenidos, marketing de guerrilla, marketing de performance, mobile marketing, remarketing…. Todo el mundo habla de marketing.

El sector de las actividades inmobiliarias, donde se enmarcan las agencias, se mantiene al alza pese a la difícil situación económica provocada por el covid. El empleo en esta parcela del mercado ha aumentado un 33,5% entre 2008 y 2020, según un estudio de Adeccco. Pero también se ha multiplicado en un 58% el número de agencias entre ambos periodos de crisis, y hasta en un 62% los locales dedicados a las transacciones inmobiliarias.

La visita al inmueble es una parte fundamental para poder cerrar la venta o alquiler, por lo que debe ser una prioridad en el día a día de cualquier agente inmobiliario. La visita marca el ritmo de negociación en el precio de cierre, por lo que es muy importante prepararla para que se

El terreno de juego para los anuncios inmobiliarios es, sin duda, el listado de resultados de idealista. Es el lugar donde el futuro inquilino o comprador decide si quiere saber más (o no) de ese inmueble concreto.

La tecnología 5G está abriendo un nuevo ciclo de innovación capaz de revolucionar la compraventa de viviendas e inmuebles. Los cambios provocados por la pandemia han acelerado procesos tecnológicos que venían gestándose desde hace años, como las visitas virtuales o la firma digital de contratos. Los expertos destacan toda la información y tecnología disponible en la nube, y que el 'smartphone' se ha convertido ya en el principal canal de consulta para el potencial comprador de vivienda

Las agencias inmobiliarias prevén que la recuperación de la actividad del sector continúe en el arranque de 2021 pese al actual entorno económico de incertidumbre, con la llegada de las vacunas, pero con el anuncio de una tercera ola de la pandemia. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista [empresa editora de este boletín], los precios seguirán ajustándose tanto en el mercado de compraventa como en los arrendamientos.

Cualquier interacción con el cliente o posible cliente tiene que estar previamente preparada para anticiparnos a los diferentes escenarios con los que nos podemos encontrar.

Los profesionales inmobiliarios de todo el mundo aseguran que lo más importante es cerrar una operación de la manera más eficaz y veloz.

En España no es necesario ningún registro o titulación de estudios reglados para ser agente de la propiedad inmobiliaria, lo que ha hecho que sea vista como una profesión refugio en épocas complicadas.

Las agencias inmobiliarias estiman que en lo que resta de 2020, los precios se seguirán ajustando tanto en el mercado de compraventa como de alquiler, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista [empresa editora de este boletín]. De la misma manera, la captación de casas para sacar a la venta y el cierre de transacciones tendrán una recuperación más acelerada que los arrendamientos de viviendas, según los encuestados.

La semana empieza con un nuevo confinamiento en algunas de las ciudades más pobladas de España, incluida la capital. Las restricciones de movilidad afectan a la actividad de las agencias inmobiliarias y a las visitas de pisos por parte de potenciales compradores o inquilinos. Resumimos de la mano de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) y del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) qué se puede hacer y qué no a partir de ahora, qué medidas de seguridad se deben seguir para evitar contagios de covid-19 y qué desplazamientos extraordinarios están permitidos.

La red inmobiliaria Comprarcasa asegura que los potenciales compradores de vivienda propusieron descuentos de entre el 15% y el 20% a los propietarios interesados en vender en mayo y junio, aunque tras las negociaciones la rebaja media se situó en torno al 9%. La compañía cree que la caída podría acentuarse más a la vuelta del verano si la salida de la crisis se retrasa y los bancos no facilitan el acceso al crédito hipotecario, aunque limita los nuevos descensos hasta un 5% adicional.

Para que una agencia inmobiliaria tenga éxito en el proceso de captación y sea eficiente a la hora de captar inmuebles de particulares, ya sea en exclusiva o no, y tanto para vender como para alquilar, es necesario que defina una estrategia.Estrategias de captación inmobiliariaEx

El sector inmobiliario mantiene su tendencia a la estabilidad desde la recuperación paulatina de la actividad a partir de las diferentes fases de la desescalada.

Con la llegada del covid-19 muchas familias se han dado cuenta de que su vivienda no se adapta a sus necesidades y se espera un repunte de vendedores que necesiten traspasar sus inmuebles para conseguir liquidez. En este escenario están cobrando fuerza las ventas de viviendas exprés como la que propone la ‘start-up’ Clikalia. Su CEO, Francisco A. Moreno, nos explica cómo funciona esta alternativa, dónde están comprando casas de forma casi inmediata y qué ofrece a vendedores y compradores.

Desde el pasado 4 de mayo muchas inmobiliarias han abierto sus oficinas en un intento por ir volviendo poco a poco a la normalidad tras el covid-19. Aunque no hay indicaciones específicas por parte del Gobierno para las agencias inmobiliarias, el 3 de mayo se publicó una orden que establece los requisitos de apertura y medidas de higiene para los establecimientos y locales comerciales, como la limpieza y desinfección de las instalaciones una vez al día como mínimo, la ventilación diaria o pantalla protectora de sobremesa.

Desde el pasado lunes 4 de mayo las agencias inmobiliarias han podido abrir sus locales y oficinas con cita previa y atención personalizada, tal y como se contempla en la Fase 0 de las medidas de desescalada del confinamiento por el covid-19. Y las visitas a los inmuebles que estén en venta o en alquiler se harán a partir del 11 de mayo (en la Fase 1), tal y como recuerdan desde el Coapi de Madrid. El Colegio de agentes inmobiliarios de Barcelona ha elaborado una guía práctica para saber cómo actuar durante la desescalada del confinamiento.

Dentro del especial “Los profesionales al detalle” entrevistamos Ana Villanueva, CEO Iberia de Tiko, una de las compañías del sector más digitalizadas que pretende apoyarse en esta característica para salir cuanto antes de la crisis generada por el coronavirus. En este sentido, Tiko presume de su modelo iBuyer (instant buyer), que permite formalizar la venta de una vivienda en apenas una semana, para amortiguar las consecuencias negativas de esta pandemia. “Ya hemos cerrado varias compraventas urgentes”, afirma Villanueva.