Alemania

Miles de estudiantes extranjeros vienen a España a estudiar cada año. Según los datos de HousingAnywhere, la plataforma europea de alquileres de media estancia, los que han buscado más alojamiento en nuestro país en el primer semestre del año han sido los estadounidenses, que han representado casi un 14% del total; seguidos de franceses (11,6%) e italianos (11,5%). En el caso de los jóvenes españoles, el destino más demandado es Alemania (16,7%), seguido de Italia (15,6%) y Francia (11,4%), aunque Suiza es el más crece en el último año.

Bliesgau House es una residencia minimalista ubicada en Gersheim (Alemania) que se integra de manera armoniosa con su entorno natural. Diseñada por Roman Morschett, la casa sigue la topografía del terreno, lo que permite fortalecer así la relación entre el interior y el jardín.

El Bundesbank, el banco central de Alemania, espera que la mayor economía de Europa, que en el segundo trimestre "contrariamente a lo esperado" se contrajo un 0,1%, registrará una "ligera expansión" entre julio y septiembre, aunque la institución ha advertido de que los salarios siguen apuntando a una evolución alcista en el futuro.

Las quiebras de empesas están creciendo con fuerza en Alemania. Según los datos de la Oficina Federal de Estadística (Destatis), en mayo se contabilizaron 1.934 insolvencias, casi un 31% más que un año antes, con un promedio de 5,6 casos por cada 10.000 empresas. Los sectores con los peores registros han sido transporte y almacenamiento, servicios económicos, construcción e industria hotelera. La Cámara de Comercio e Industria germana (DIHK) alerta de más subidas y no descarta que 2024 termine con el peor dato anual desde 2017.

Se aproxima el día de la final de la Eurocopa 2024, uno de los encuentros de fútbol más esperado.

Uno de los motivos por los que a muchos nos gusta viajar es porque nos encanta conocer lugares diferentes, con sus propias características y su idiosincrasia. Y en ese juego, la arquitectura tiene un papel fundamental. Cada ciudad es el fruto del devenir de los edificios que pueblan sus calles.

Joachim Nagel, presidente del banco central de Alemania y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha afirmado durante un encuentro en Leipzig que descarta que el organismo se embarque en un ciclo de bajadas de tipos debido a la elevada incertidumbre sobre la futura evolución económica y de precios. Y ha pedido cautela para buscar "el punto adecuado" para volver a bajar los tipos de interés, después de la rebaja de un cuarto de punto anunciada la semana pasada.

FTI Touristik, empresa matriz de FTI Group, tercer mayor turoperador de Europa, ha presentado este 3 de junio una solicitud de apertura de procedimiento de insolvencia ante el Juzgado de Primera Instancia de Múnich, según un comunicado. Inicialmente, sólo esta marca del operador turístico se verá d

El mercado de oficinas alemán vive sus peores momentos de los últimos 15 años. El índice compuesto pbbIX, elaborado por Deutsche Pfandbriefbank, marcó en el primer trimestre mínimos desde principios de 2009, mientras que en los siete principales mercados del país sólo se compraron propiedades por valor de 700 millones entre enero y marzo, la cifra más baja desde primavera de dicho año y 10 veces menos que en el arranque de 2022, antes de que el BCE empezara a subir tipos. Las previsiones apuntan a que la demanda seguirá deprimida, aunque el mercado podria empezar a recuperarse este año.

Los tejados a dos aguas son una característica común en la arquitectura tradicional, en muchos lugares del mundo.

El noreste de Alemania esconde un joya a orillas del escarpado mar Báltico. Se trata del Alexandrinen Cottage, regalo del Gran Duque de Meclemburgo a su esposa, Alexandrine de Prusia, de la cual procede el nombre de la propiedad. Este inmueble, rodeado por un fascinante bosque que le proporciona la máximo privacidad, se encuentra a la venta por 40 millones de euros. Conocida como la Perla Blanca junto al mar, dispone de 4.450 m2, de los que 1.484 son m2 habitables, y se divide en un total de 18 posibles habitaciones. Además, cuenta con licencia de obra para crear un spa y una bodega.

La inmobiliaria alemana obtuvo unas pérdidas netas de 6.756 millones de euros en 2023, lo que supone multiplicar por 10 las que se anotó un año antes, y realizó desinversiones por un importe de 4.000 millones de euros, el doble de lo que había previsto. La compañía también ha confirmado que el valor de sus inmuebles residenciales se redujo un 6,6% en el primer semestre y otro 4,2% en el segundo, mientras que el segmento del alquiler, principal actividad de Vonovia, registró un crecimiento del 6,5%.

El Banco Central Europeo (BCE) prepara su adiós definitivo a la Eurotower, el icónico edificio de 148 metros de altura de Fráncfort que ha albergado a la autoridad monetaria desde su fundación, en 1998. A finales de 2025 abandonará definitivamente las instalaciones, al expirar el actual contrato de arrendamiento. A partir de entonces, el personal de supervisión del organismo pasará al edificio Galileo, situado muy cerca del actual, donde estará de alquiler durante 10 años y ocupará el 93% de la superficie total.

Probablemente, el más grande y más importante invento del ser humano. Con ella, hace unos 5.000 años, nuestra especie dejó atrás la prehistoria para comenzar, tras una larga evolución, una nueva era: la historia.

Bankinter Investment y Sonae Sierra han lanzado Ores Alemania, un nuevo vehículo de inversión alternativa para invertir en superficies comerciales en el mercado alemán. El vehículo cuenta con ocho activos comerciales, cuatro destinados a superficies de supermercados y otros cuatro destinados a superficies de bricolaje-hogar, todos con contratos de arrendamiento a largo plazo. Con esta operación, Bankinter Investment inicia su negocio de inversión alternativa en el país.

Alemania entra en el 'top 3' de las mayores economías del planeta, después de que Japón haya despedido 2023 en recesión técnica. Aunque todavía hay posibilidad de que los datos del PIB nipón del último trimestre del año pasado se revisen al alza, si se confirman los datos preliminares el país bajaría hasta la cuarta posición y habría perdido dos puestos desde la pandemia. EEUU es la mayor potencia mundial, seguida de China, Alemania, Japón e India.

La crisis de la vivienda afecta a una gran mayoría de alemanes, que ven como la falta de oferta de pisos, sobre todo en alquiler, sigue sin solucionarse en el país. En Berlín, los precios de los arrendamientos se han elevado en un 11% durante el último año, mientras que la obra nueva puede llegar a subir en un 20%, según el portal ImmoScout24. En una ciudad en la que ocho de cada 10 habitantes vive en alquileres a largo plazo, los nuevos inquilinos pasan una odisea para encontrar casa, y son capaces de aceptar cualquier cosa. El stock de inmuebles es significativamente inferior a su demanda, con anuncios que duran apenas unos minutos en el mercado, y donde el subarriendo alcanza cifras ya destacadas.

El precio de la vivienda continúa su caída en Alemania, con cerca de un 10,2% de bajada en el tercer trimestre frente a datos de hace un año. Se trata del cuarto trimestre consecutivo de descensos, además de la bajada más elevada desde que la Oficina de Estadística alemana comenzó a registrar datos en el 2000, lo que confirma una de las mayores crisis del sector en el país en décadas. El residencial alemán no deja de recibir noticias negativas, con la quiebra de la promotora austriaca Signa, con gran importancia en Alemania, y una bajada de los visados de obra nueva.

Las constructoras alemanas, que están teniendo que enfrentarse de forma brusca al declive de la construcción, comienzan a ser una amenaza para otros sectores de la economía más importante de Europa. Muchas ya se han declarado insolventes, algo que no ha ayudado a llevar a cabo el plan del canciller Olaf Scholz de construir 400.000 viviendas al año para combatir el problema de stock. Es ese problema de stock el que está llevando a los precios a niveles imposibles en muchas grandes ciudades del país.

En una excelente ubicación, justo en un lago bávaro con un embarcadero, los arquitectos de Appel de Zúrich han desarrollado un bonito proyecto que consiste en una vivienda de un profundo color negro, en la que “el espacio, la estructura y la vida familiar se expresan en una forma arquitectónica senc

El ministro de Finanzas alemán, Christian Lindner, ha mostrado su disconformidad sobre la idea de una jornada laboral de cuatro días en Europa, una posibilidad que ha ganado fuerza en los últimos tiempos en el continente. Esta nueva opción comenzó a acumular adeptos después de que la pandemia mostrara diferentes formas de trabajo que permiten mejorar la vida diaria de muchos trabajadores y su conciliación con la vida personal.

El reciente proyecto de viviendas Fohlenweg, realizado por el estudio londinense O'Sullivan Skoufoglou Architects, se erige sobre los cimientos de una casa de una sola planta preexistente cerca del Bosque de Grunewald en Berlín.

El tambaleante mercado inmobiliario alemán ha estado centrando los miedos de los inversores en los propietarios, pero la reciente solicitud de concurso de acreedores del grupo Gerch, que cuenta con 4.000 millones de euros en proyectos bajo construcción, ha hecho que muchos se den cuenta de que el peligro inminente es para las promotoras. No es la primera que solicita el concurso de acreedores, ya que la muniquesa Euroboden también se encuentra en esta situación y Project Immobilien Group se declaró insolvente en agosto con obras que ya se están licitando a nuevos contratistas.

Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, señala que, de todas las características definitorias del mercado residencial, solo hay una que no genera controversia: aumentar la producción del número de viviendas, aunque tiene unos retardos elevados, es decir, por mucho que las técnicas de construcción han evolucionado, seguimos necesitando decenas de meses para construir nueva vivienda. Y recomienda fijarnos en nuestros países vecinos, en concreto, en Alemania, donde aumentan en un 20% el número de promotoras insolventes. En su opinión, es inminente el desplome del negocio promotor en nuestro país.

El sector de la construcción en Alemania se encuentra al borde del colapso mientras su economía entra en recesión. De esta forma, a pesar de no ser el único problema que muestra el país, sí es de los más preocupantes al suponer cerca del 12% del PIB y estar implicado en la contratación de un millón de empleados. La falta de stock de viviendas asequibles parece un problema lejos de solucionarse tras la construcción de solo 295.000 nuevos inmuebles en el último año. Además, esta cifra queda muy por debajo de las 700.000 viviendas necesarias para solucionar el problema.