Catella compra un proyecto de 281 viviendas de alquiler en Valencia por 66 millones de euros

Catella compra un proyecto de 281 viviendas de alquiler en Valencia por 66 millones de euros

La promotora AQ Acentor y Catella AM, acuerdan la compraventa de la promoción Alfambra en AQ Turianova por 66 millones de euros. La promoción está compuesta por dos edificios y cuenta con 281 unidades en alquiler de uno a cuatro dormitorios y cuentan ya con Licencia de Primera Ocupación (LPO). AQ Acentor asumirá la comercialización de las viviendas que incluirán plaza de garaje y trastero, además de zonas comunes con jardines, pistas de pádel y piscina
Vivienda
El sector del ‘build to rent’ solicita a los arquitectos sencillez para sus viviendas

El sector del ‘build to rent’ solicita a los arquitectos sencillez para sus viviendas

Varios players involucrados en el BTR ('build to rent') han debatido este martes sobre los retos que tiene el sector durante una charla que ha tenido lugar en la feria Rebuild. Rosa Gallego, directora de Operaciones en Q-Living, y Carlos Rodríguez-Bailón, CEO de Stay by Kronos, han realizado un llamamiento a los arquitectos y les han instado a diseñar proyectos funcionales que se puedan construir. “Tenemos que ir de las manos de los arquitectos y que entiendan que necesitamos proyectos sencillos, funcionales y económicos”, ha afirmado Gallego.
Vivienda
El auge del 'build to rent'

Fiabci: el 'build to rent' despega en España por los problemas de acceso a la compra

La situación laboral y los actuales precios de venta de los inmuebles son las principales causas que dificultan el acceso de la juventud a la vivienda. En este contexto, los grandes inversores y las constructoras han sabido sacar partido de esta situación y han apostado por el build to rent. El modelo comienza a acumular inversiones y proyectos, según Fiabci (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias).
Vivienda
Hacienda mandará avisos por alquileres a más de 700.000 contribuyentes en la Renta 2021

Hacienda mandará avisos por alquileres a más de 700.000 contribuyentes en la Renta 2021

En la Campaña de la Renta que ha arrancado este 6 de abril, la Agencia Tributaria mandará avisos a los contribuyentes que percibieran en 2021 rentas relacionadas con el alquiler de inmuebles. Hacienda calcula que un total de 713.000 contribuyentes recibirán una notificación vinculada a los arrendamientos, casi el doble que en la anterior campaña. En estos datos están excluidos los contribuyentes que hayan percibido ingresos por alquileres turísticos, ya que el fisco incorpora directamente los ingresos fiscales a partir del modelo 179, que deben presentar particulares y empresas de intermediación. Este año los propietarios podrán deducirse las rebajas aplicadas en el alquiler de locales comerciales en 2021.
Fiscalidad
Hines pone el foco en el residencial: busca viviendas en alquiler en España

Hines pone el foco en el residencial: busca viviendas en alquiler en España

Hines tiene planeado crecer en España en plena incertidumbre creada por la guerra en Ucrania, el aumento de los costes y la subida de las facturas energéticas. Simone Pozzato, director del fondo 'core' de Hines ha afirmado en una entrevista que ahora el objetivo de la compañía en España se centra en el residencial. Además, la compañía también se mantiene muy atenta a las residencias de estudiantes y a las de personas mayores.
Vivienda
Tribunal Constitucional

El Gobierno defiende su ideología, mientras la justicia vela por el alquiler, según Zurdo

Cuando presenciamos que el Gobierno de España y el Gobierno de la Generalitat de Cataluña aprueban leyes en materia de vivienda, que son contrarias y rechazadas por el poder judicial: C.G.P.J y Tribunal Constitucional, es preciso preguntarse si nuestros gobernantes están legislando con verdadera responsabilidad o por el contrario aprueban leyes, para contentar a su electorado y a sus socios de Gobierno y esto, lo segundo, es muy grave. José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), analiza la situación actual.
José Ramón Zurdo
Stay alquila 144 pisos en Tarragona desde 630 euros con gimnasio, coworking y tarifa plana de suministros

Stay alquila 144 pisos en Tarragona desde 630 euros con gimnasio, coworking y tarifa plana de suministros

Stay, la marca de 'build to rent' (BTR) de Kronos y Nuveen Real Estate, ha comenzado la comercialización de 144 viviendas ubicadas en Tarragona. Se trata de pisos de 1 y 2 dormitorios con todo tipo de servicios 'premium' entre los que destacan un gimnasio, una piscina en la azotea con solarium o un coworking. Además, las casas cuenta con tarifa planta de suministros y un wifi de alta velocidad.
Vivienda
Los alquileres exprés alcanzaron el 31% de los pisos arrendados en febrero

Alquileres exprés: el 31% de las casas alquiladas en febrero llevaba menos de una semana en el mercado

Prácticamente una de cada tres viviendas que se alquilaron en febrero a través de idealista no llevaba ni una semana en el mercado. Otro 24% de las casas tardó en encontrar inquilino entre una semana y un mes; un 16%, entre uno y tres meses; el 6% llevaba entre tres meses y un año y el 23%, más de un año ofertando arrendamiento. El porcentaje de ‘alquileres exprés’ en los grandes mercados se mantuvo en el 35% en Barcelona, Madrid y Valencia.
Vivienda
Stay continúa con el build to rent, ahora en Valencia

Stay levanta 300 pisos en alquiler en Valencia con gimnasio y tarifa plana de suministros

Stay, la marca de build to rent (BTR) de Kronos, y Nuveen Real  Estate, impulsan el modelo BTR en Valencia con un proyecto vanguardista y de diseño icónico. Este nuevo proyecto está ubicado en Camino Hondo del Grau, en la continuación a la Avenida de Francia y a un paso de la marina de Valencia. La entrega de las 315 viviendas está prevista para 2023 y cuentan con 1 y 2 dormitorios. Los pisos cuentan con gimnasio y con tarifa planta de suministros, entre otros servicios. 
Vivienda
La Ley de la Vivienda a debate

Los incentivos de la Ley de Vivienda para rebajar los alquileres enfadan a los expertos fiscales

Los expertos fiscales de Hacienda no están de acuerdo con el incentivo para abaratar los alquileres que incluso la futura Ley de Vivienda porque entienden que “en el momento presente, no parecen existir razones sólidas”. “No existe evidencia que muestre de manera causal que estas deducciones sirvan para estimular la oferta en una cuantía que justifique los costes de este beneficio fiscal”, añaden los expertos.
Vivienda
El primer 'build to rent' de una empresa local en Valencia

El primer 'build to rent' de una empresa local en Valencia: 90 viviendas y 18 millones de inversión

Colliers, compañía de servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado la operación entre BTR Urban Atarazanas, del Grupo Bertolín y Primevest Capital Partners, para el desarrollo de una promoción BTR ('build to rent') llave en mano de 90 viviendas, junto a las antiguas Atarazanas de la ciudad de Valencia. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2025. Lo que convierte a la transacción en la primera promovida por una empresa local en este segmento.
Vivienda
Madrid anuncia 2.500 casas de alquiler asequible antes de 2023

Madrid cederá 25 parcelas antes de verano para construir 2.500 casas de alquiler asequible

El Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid continúa con el proceso de licitación para la cesión de 25 parcelas públicas en las que se van a construir 2.500 viviendas de alquiler asequible, tal y como adelantó idealista/news. Actualmente, se tramita la constitución del derecho de superficie en esta colaboración público-privada. "La previsión es licitarlo en el primer trimestre de este año y adjudicarlo en verano, pudiendo iniciarse las obras este mismo año", señalan fuentes municipales.
Vivienda
Consejos para evitar accidentes en casa y problemas con tu casero

Consejos para evitar accidentes en casa y problemas con el arrendador

En 2020 el porcentaje de hogares con personas viviendo de alquiler en España era del 17,3%. Pese a que la mitad de los inquilinos encuestados afirmaron contar con un seguro de hogar para su vivienda de alquiler, un 50% no cuenta con uno. En este artículo te contamos una serie de tips para no tener problemas con tu casero: evitar dejar la sartén encendida para no causar un incendio, tener cuidado con las posibles subidas de tensión para no estropear los electrodomésticos o algo tan sencillo como no dejar un grifo abierto para no causar una inundación.
Vivienda
La regla de las 40 veces, el método para pagar el alquiler

La regla de las 40 veces o cómo calcular el alquiler que puedes permitirte

La regla de las 40 veces relaciona el gasto mensual en concepto de alquiler con el salario anual del trabajador. Es decir, en base a esta premisa el inquilino debería de dividir entre 40 su salario anual neto y destinar esa cantidad al pago del arrendamiento de la vivienda. ¿Para qué sirve esta regla? Para que la persona pueda calcular también cuánto dinero dispone para hacer frente al pago de otras facturas, para la compra, para el ocio o para el ahorro.
Vivienda
Archivo - Complejo de oficinas

Savills Aguirre Newman gestionará 3.000 viviendas bajo el régimen 'build to rent'

Savills Aguirre Newman gestionará la mayor cartera de viviendas 'build to rent' (BtR) en España, destinadas al alquiler, con un total de 3.000 unidades bajo gestión entre proyectos construidos y próximas promociones que entrarán en el mercado próximamente. La consultora ha cerrado en el último año distintos acuerdos para la gestión de las viviendas de distintos vehículos 'build to rent' de fondos institucionales, predominantemente de origen alemán.
Vivienda
Los fondos invirtieron un 22% más en viviendas de alquiler en 2021

Los fondos invirtieron un 22% más en viviendas de alquiler en 2021

La inversión en vivienda por parte de los fondos se ha frenado por la aparición de la pandemia. Esto es lo que se desprende de los datos de la consultora CBRE. En este sentido, la compañía destaca que el año pasado la inversión de los fondos en este tipo de activos aumentó un 22% respecto al anterior. Sin embargo, en 2020 este incremento fue del 94% lo que demuestra la desaceleración por el covid-19. 
Vivienda
Rescisión contrato de alquiler: motivos para romperlo antes de tiempo

Rescisión contrato de alquiler: motivos para romperlo antes de tiempo

Cuando se firma un contrato de alquiler de una vivienda las dos partes lo hacen con la intención de no romperlo antes de tiempo, pero la realidad es que hay ocasiones en las que el inquilino o el propietario deciden acabar con el vínculo. Por este motivo, en este artículo te dejamos los motivos legales que puede alejar los implicado para romper este acuerdo. El inquilino puede alegar la no realización de obras para finalizar el acuerdo, mientras que el propietario tiene más motivos como el impago de las rentas, el subarriendo de la vivienda o no abonar la fianza, entre otras.
Vivienda
La nueva ley de vivienda podría empujar a los caseros al alquiler temporal

La nueva ley de vivienda podría empujar a los caseros al alquiler temporal

Los propietarios han comenzado a sopesar pasarse al alquiler de temporada porque es un segmento que si nada cambia quedaría fuera de las medidas que plantea la futura ley. De todos modos, los que decidan optar por esta modalidad deberán de tener mucho cuidado con el inquilino elegido porque la tipología del contrato tiene una serie de exigencias que deben de cumplir las dos partes implicadas.
Vivienda
El año de la consolidación del 'build to rent' y su auge también en lo público

El año de la consolidación del 'build to rent' y su auge también en lo público

El modelo de negocio afrontaba 2021 como el año de su consolidación definitiva en el sector residencial y la crisis del covid-19 no sólo no ha dañado los planes, sino que los ha aumentado. El año comenzó con el anunció del Plan Vive de Madrid, que pretende construir más de 25.000 viviendas en régimen de alquiler asequible en los próximos ocho años gracias a la colaboración público privada. Por el camino también se han firmado grandes operaciones como la venta de una promoción llave en mano de Pryconsa a Vivia ubicada en la Operación Mahou Calderón o anuncios como el de Metrovacesa que invertirá 100 millones de euros en levantar 700 casas bajo el modelo 'build to rent'.
Vivienda