Noticias y novedades sobre los contratos de alquiler

El gran temor de cualquier propietario que piensa en poner una vivienda en alquiler es que su inquilino deje de pagar. En primer lugar, los expertos del despacho de abogados Sanahuja & Miranda por llegar a un acuerdo extrajudicial. Suele ser más rápido, aunque en pocas ocasiones se consigue. Si fracasa, únicamente queda la vía judicial. Hay dos opciones: el arrendatario acaba pagando o se produce un desahucio. El proceso en su totalidad se puede prolongar entre 3 y 8 meses.

Septiembre es el mes del alquiler, sobre todo en las ciudades universitarias. Miles de estudiantes buscan piso sin saber cómo funciona el arrendamiento de una vivienda y a menudo se comenten errores fácilmente evitables como firmar a ciegas, no revisar bien el contrato o aceptamos condiciones inaceptables.

Alquilar una casa implica menos papeleo que comprarla, pero el futuro inquilino tiene aun así que llevar a cabo una serie de trámites para cerrar la operación de forma segura y evitar sorpresas, tanto antes como después de la firma del contrato.

Los contratos de arrendamiento de alquileres con renta antigua llegan a su fin. A partir del 1 de enero de 2015 muchos de estos contratos se extinguirán y otros en algunos casos podrán ser subrogados. Carmen Giménez, abogado titular de g&g abogados, distingue entre los contratos cuyo inquilino es una persona física y en los que el arrendatario es una persona jurídica ya que la ley contempla supuestos diferentes. Te explicamos todo lo que debes saber sobre el fin de la renta antigua

El artículo 9.3 de la ley de arrendamientos urbanos establece que el dueño de una vivienda arrendada puede recuperarla antes de tiempo para utilizarla como residencia habitual, para él o un familiar de primer grado. Para hacerlo, debe haber transcurrido al menos un año desde la firma del acuerdo y, además, comunicarlo con al menos dos meses de antelación. Una vez desalojado el piso, el propietario o sus familiares tienen 3 meses para ocupar la vivienda

Desde junio de 2013 el certificado energético es obligatorio para todo aquel que quiera vender o alquilar su casa. Sin embargo, muchos caseros descartan realizarlo porque, al tratarse de un contrato privado, ningún organismo competente está vigilando que los pisos que se alquilan dispongan de él

Quien ha buscado alguna vez piso en alquiler sabe que las gangas vuelan. Las mejores casas se alquilan enseguida y, cuando tenemos una de esas viviendas buenas-bonitas-baratas delante, nuestra capacidad de negociación y análisis se nubla.

Llegado el fin del contrato de arrendamiento suele llegar el momento más incómodo, el de la devolución de la fianza.

Encontrar un buen inquilino es fundamental para cualquier propietario, pero igualmente importante es que cualquier persona interesada en alquilar una vivienda sea capaz de encontrar un arrendatario que cumpla sin rechistar con lo acordado. Al igual q hay inquilinos buenos e inquilinos malos, hay dueños de viviendas en alquiler cumplidores y otros solo se les ve para cobrar la renta

Artículo escrito por Alfredo García, experto de alquiler protegido La modificación de la ley de arrendamientos urbanos, aprobada en junio de 2013, establece la posibilidad de inscribir el contrato de alquiler en el registro de la propiedad.

Artículo escrito por Alfredo García, experto de alquiler protegidoSi en el contrato de alquiler, y como es habitual, se pacta que el impago de una mensualidad sea motivo de su resolución, una vez que éste se produce, podría plantearse la demanda de desahucio, si bien hay que tener en cuenta algunas

Iberdrola inmobiliaria ha alquilado un edificio de oficinas a arvato iberia, propiedad del grupo bertelsmann.

Hemos preparado una guía con la información básica para que obtengas el certificado energético con éxito, desde saber cuánto cuesta, hasta conocer los pasos a seguir o en quién recae la responsabilidad de publicitar la etiqueta energética15 respuestas a las principales dudas sobre el certificado ene

En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si es necesario poner la dirección del domicilio del arrendador en el contrato de alquiler. Un experto le contesta que no es imprescindible y que si no se pone no invalida el contrato.

Artículo escrito por Ignacio chávez, experto de alquiler protegidoLa entrada en vigor de la nueva ley de alquiler ha traído cambios significativos en los arrendamientos.

En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si es obligatorio formalizar un contrato de alquiler cuando se realiza entre parientes.

Artículo escrito por Ignacio chávez, experto de alquiler protegido La reciente aprobación de  la nueva ley alquiler ha traído cambios sustanciales en diferentes aspectos como pueden ser la inclusión del nuevo certificado energético o la reducción de  los plazos legales de duración del con