Financiación

Las casas prefabricadas se siguen perfilando como una buena opción de acceso a la vivienda, pero si estás interesado en comprar una, debes saber que existen una serie de contratiempos que pueden dificultar su disfrute final. Licencias, financiación o ubicación son algunos de los condicionantes que puedes encontrar. Os mostramos todos los problemas e inconvenientes a la hora de comprar una casa prefabricada.

En la actualidad, los bancos están centrados en gestión y están limitando la financiación de nuevos proyectos en el sector de las oficinas. En consecuencia, la financiación alternativa está cubriendo este hueco dejado por las entidades bancarias. De hecho, los fondos están financiando entre un 15% y un 20% de los nuevos desarrollos, según afirman jóvenes expertos del sector inmobiliario reunidos en la sesión de Savills Talks Young Talent.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCEspaña, realizó una valoración del sector promotor durante la presentación de SIMAPro. El también cabeza visible de Vía Ágora afirmó que los visados de obra nueva caerán de media un 30%, pero vaticinó una estabilidad en los precios fruto de esa contracción de la oferta. Además, alertó de un “recrudecimiento” de la financiación que podría conllevar al sector a reducir el número de lanzamientos de nuevos proyectos.

Los principales países de la eurozona tienen previsto emitir hasta 1,2 billones de deuda en 2021.

Uno de los principales obstáculos que frena el emprendimiento en España es la falta de recursos económicos para arrancar un proyecto. Sin embargo, hay muchas alternativas al margen de aportar los ahorros. Además de los bancos están los 'business angels', los fondos de capital riesgo, los préstamos participativos, las ayudas públicas o el 'crowdfunding'. Resumimos las características de cada opción para que des el primer paso hacia tu éxito como emprendedor.

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, repasa en idealista/news la actualidad de su empresa y del crowdfunding inmobiliario.

El consumidor puede solicitar en cualquier momento de la vida del préstamo la conversión a euros del crédito formalizado en moneda extranjera. Asimismo, el banco tendría que devolver todas las cantidades que se han cobrado de más. La cantidad media que se puede recuperar está en torno a los 62.400 euros.

En un momento de recuperación del mercado inmobiliario resulta interesante conocer varios consejos para elegir la hipoteca que más te conviene sin incurrir en errores del pasado.

La cada vez mejor situación financiera de las familias está reduciendo los impagos en las hipotecas, especialmente en los préstamos concedidos por Santander y Bankia. La entidad presidida por Ana Botín ha vivido una caída de 0,8 puntos en la tasa de morosidad en los últimos 12 meses, mientras que la liderada por José Ignacio Goirigolzarri ha registrado un descenso de casi 2 puntos. En BBVA y Caixabank, en cambio, ha subido.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) es conocido por ofrecer financiación a emprendedores y pequeñas empresas, pero también tiene una línea específica disponible para que particulares y comunidades de vecinos rehabiliten sus viviendas. Repasamos en qué consisten estos créditos, qué condiciones hay que cumplir para conseguir uno y a qué tipo de obras se pueden destinar.

Los autónomos y las empresas tienen a su disposición varias ayudas públicas para financiar proyectos de inversión y colmar sus necesidades de liquidez. A través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueden conseguir fondos que pueden destinar a pagar facturas, comprar otras empresas, adquirir máquinas o vehículos e impulsar su expansión internacional. Resumimos en qué consiste cada línea disponible y cuánto dinero se puede conseguir.

El beneficio de los grandes bancos, procedente sólo de su negocio nacional, ha aumentado a 3.581 millones de euros durante el primer semestre del año, un 40% más que hace un año. Sin embargo, esta mejora no la percibe aún la ciudadanía: el crédito bruto total apenas ha crecido un 2,3%.

Finalmente, la comisión para salvar el sector inmobiliario anunciada a bombo y platillo por el ministro de fomento, josé blanco, se reducirá a los presidentes de las grandes compañías promotoras y a la banca.

Las empresas siguen teniendo muchos problemas para financiar sus inversiones. El 85% de las pymes continúa con restricciones para obtener crédito. Se trata del nivel más alto de la serie histórica de la encuesta trimestral de las cámaras de comercio.

Los expertos ponen de relieve las ventajas que tiene comprar casa este año, como disfrutar de los incentivos fiscales por la adquisición de vivienda.

Son muchos los bancos e inmobiliarias que anuncian a bombo y platillo suculentos descuentos para el comprador. Sin embargo, no es oro todo lo que reluce. Las viviendas suelen ser de segunda, tercera o cuarta mano y están situadas en la periferia.

Aunque aún se están manteniendo reuniones con bancos y cajas para su financiación, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha asegurado que el gobierno dará el visto bueno al nuevo plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 antes de navidad “El trámite de alegaciones al real decreto acab

El alcalde de londres, boris johnson, ha anunciado un plan para poner en marcha el mercado residencial en la capital. Entregará 50.000 nuevas viviendas en 2011, lo que supondrá una inversión de 5.000 millones de libras (5.890 millones de euros).

Para vender una vivienda hay que rebajar el precio un 23%, si el coste de financiación es del 4,5%.

Los préstamos hipotecarios han caído un 10% en septiembre en reino unido, a su nivel más bajo en más de tres años, ante la dificultad de los compradores por conseguir financiación para la adquisición de una vivienda.

Ante el débil estado de salud del mercado inmobiliario en España cobran gran importancia las opiniones de grandes compañías del sector y de expertos reputados.

El precio del inmueble en reino unido rueda cuesta abajo. En septiembre ha registrado su peor caída interanual en, al menos, siete años, como consecuencia de las dificultades en el acceso a la financiación, según ha comunicado hometrack.