Fondos inmobiliarios

La gestora de fondos inmobiliarios del Grupo Catella ha comprado dos edificios residenciales en el municipio madrileño de Pinto por 24 millones de euros. Cuentan con una superficie total de 18.092 m2, distribuidos en 216 viviendas, de las cuales el 93% están ya ocupadas.

Meridia Capital, a través de su fondo Meridia II, ha adquirido varios activos logísticos y comerciales ubicados principalmente en Madrid por unos 20 millones de euros.

La firma Cabot, especializada en gestión de créditos bancarios, es la finalista para comprar una cartera de hipotecas y viviendas del fondo de inversión americano Lone Star.

El fondo de inversión con sede en Luxemburgo ha realizado la primera adquisición de un activo inmobiliario en nuestro país: una antigua residencia universitaria situada en el madrileño distrito de Moncloa. Con esta operación, la firma amplía su cartera de activos a la espera de la construcción del quinto rascacielos de Madrid, proyecto en el que participa junto con el Grupo Villar Mir.

Los dueños de Planeta han vendido la histórica sede del despacho de abogados Roca Junyent, ubicada en la calle Aribau de la Ciudad Condal, a un fondo inmobiliario vinculado al banco suizo UBS. El inmueble tiene 11.000 m2 de superficie, dispone de oficinas y zona comercial y perteneció a Inmobiliaria Colonial hasta 2007.

Los grandes fondos de inversión y las gestoras han levantado en apenas tres 58.000 millones de dólares (unos 51.400 millones de euros) para comprar deuda con colateral vinculada al sector inmobiliario. La cifra supera la recaudación lograda en los seis años anteriores y deja entrever el gran interés del mundo de la inversión por el ladrillo gracias al mayor rendimiento que ofrece respecto a otros activos.

Solo ha pasado medio mes desde que los mercados conocieron el resultado del referéndum en Reino Unido y ya ha habido consecuencias de todo tipo en el sector inmobiliario. La peor parte se la llevan los fondos de inversión especializados en el ladrillo, donde más de la mitad de las aportaciones han quedado bloqueadas hasta nuevo aviso. Unos 16.000 de los 25.000 millones de libras están ya en modo corralito.

La separación del Reino Unido del resto de Europa sigue dando malas noticias al sector inmobiliario. Mientras se deshacen operaciones millonarias, el tercer mayor banco de Singapur ha decidido suspender la concesión de hipotecas para adquirir propiedades en el mercado británico y las gestoras Aviv, Standard Chartered y M&G han bloqueado sus fondos inmobiliarios hasta nueva orden, lo que impide a los partícipes recuperar su dinero.

Bankia ha comenzado a distribuir entre inversores un cuaderno de venta de cerca de 300 millones de euros en activos ligados al ladrillo Y que, en su mayoría, proceden del fondo bankia inmbiliario.

Los principales fondos inmobiliarios europeos siguen resistiéndose a instalarse en España y algunos han cerrado directamente sus oficinas.

Los fondos de inversión inmobiliarios han recibido un balón de oxígeno de la mano del gobierno, que ha modificado su regulación para mejorar su gestión y su liquidez: se suprime el límite de tiempo para la venta de activos.

La comisión nacional del mercado de valores asegura que la situación actual del sector inmobiliario ha afectado a los fondos de inversión inmobiliaria que presentan “las perspectivas más desfavorables” dentro del conjunto de instituciones de inversión colectiva (iic) españolas En su in

Si los reembolsos continúan al ritmo actual, "es previsible" que los fondos de inversión inmobiliaria "sigan teniendo dificultades de liquidez en el futuro más próximo", indica la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) en su informe los mercados de valores y sus agentes: situación y perspec

En apenas tres meses, la familia García Baquero ha invertido 129 millones de euros en la compra de inmuebles, a través de fondos inmobiliarios En concreto, ha adquirido cuatro inmuebles arrendados situados en los mejores emplazamientos de Madrid, Barcelona y Sevilla.

Los fondos de inversión que invierten en reits (Real Estate Investment Trust o sociedades dedicadas a invertir en vivienda) están desbocados en la bolsa norteamericana y han pasado a ser los más rentables en el corto plazo.

El 50% de los partícipes de los fondos inmobiliarios está atrapado en los dos fondos con falta de liquidez, el banif inmobiliario y el segurfondo inversión. La oferta de fondos inmobiliarios es cada vez más reducida debido a su escasa liquidez y las negativas perspectivas de este mercado

Las grandes fortunas españolas serán los inversores más fuertes del mercado inmobiliario en 2009.