Inversión inmobiliaria

La gestora de fondos Talvion intensifica su presencia en el sector inmobiliario alternativo con una inversión de 78 millones de euros destinada a nuevos proyectos en los ámbitos de residencias para mayores, salud mental y 'coliving' en diferentes puntos de España. En plena diversificación de sus verticales y con una clara apuesta por responder a las nuevas demandas sociales y demográficas, la gestora valenciana fija el objetivo de duplicar, en solo dos años, el valor de su cartera hasta los 650 millones de euros bajo gestión. Además, refuerza su equipo directivo con la incorporación de Alejandro Herraiz como responsable de 'asset management'.

Infundia Private Equity llega a España con la ambición de invertir hasta 150 millones de euros en los próximos dos años en el sector inmobiliario de lujo. Fundada por José David Solano Lozano y Benjamín Gómez Garrido, la firma tiene como objetivo transformar el mercado con proyectos exclusivos y de alto valor añadido. Su primer proyecto, una promoción residencial de lujo en Madrid con una inversión estimada de 40 a 50 millones de euros, será el pistoletazo de salida para su expansión en el segmento premium.

Civislend, la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en España, ha disparado su volumen de financiación un 71% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 32,7 millones de euros a través de 12 proyectos residenciales.

El último informe de Abbaco Markets, titulado "Radiografía de las Socimi en España", destaca un enfriamiento en la inversión inmobiliaria residencial al comenzar 2025, motivado por la incertidumbre legislativa y fiscal. Aunque las Socimi dedicadas al sector residencial siguen siendo prominentes, representando un 30% del total, el clima de dudas pone en riesgo la estabilidad del mercado. Además, la inversión extranjera, que constituye el 39% de las Socimi cotizadas, podría verse afectada por estas tensiones, complicando el panorama del sector inmobiliario español en el año que comienza.

El family office ha vendido un edificio residencial en la calle de Vizconde de Matamala, Madrid, por aproximadamente 30 millones de euros. La propiedad, ubicada en el barrio de Fuente del Berro, comprende 4.100 m2, 53 viviendas y 48 plazas de parking. Esta transacción destaca el interés continuo por los activos residenciales en alquiler, considerados inversiones seguras en el mercado actual.

La inversión inmobiliaria en Europa podría alcanzar los 214.000 millones de euros en 2025, lo que representaría un aumento del 23% respecto al año anterior, según las previsiones de la consultora inmobiliaria Savills. Esta proyección se basa en el cambio en el sentimiento inversor y en los datos del último trimestre de 2024, cuando la inversión inmobiliaria en el continente ascendió a 53.000 millones, un 31% más que en el mismo periodo del año previo.

La inversión inmobiliaria en España continuará su trayectoria ascendente en 2025, con un crecimiento estimado del 15% que llevará el volumen total a los 16.000 millones de euros, consolidando al sector como un pilar esencial de la economía nacional. Según CBRE, el precio de la vivienda subirá un 5,3%, impulsado por la persistente escasez de oferta frente a una demanda que sigue siendo sólida. En este contexto, marcado por la estabilización de la inflación y una reducción progresiva de los tipos de interés, el mercado inmobiliario se presenta como una de las apuestas más atractivas para los inversores, destacando especialmente los segmentos de 'living', hotelero y 'retail'.

El Gobierno de Andorra ha aprobado la modificación del reglamento del impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria con el objetivo de simplificar el trámite administrativo para la declaración de dicho gravamen. Según ha explicado el Ejecutivo del Principado, el cambio reduce los trámites de los administrados, además de "agilizar" el proceso para efectuar la inversión en la mayoría de los casos. Este tributo se creó en la Ley 3/2024 con el objetivo de crear una nueva fuente de ingresos para el Estado y contribuir a fomentar el vivienda de alquiler a precio asequible a través de políticas públicas.

Raizers, plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario europea, ha anunciado su llegada al mercado español tras diez años de trayectoria en Francia y más de 400 millones de euros financiados. La compañía propone un modelo innovador, sostenible y transparente a disposición de inversores y promotores inmobiliarios en España, apostando por democratizar el acceso a proyectos de alto potencial en un sector en plena expansión.

La gestora de fondos inmobiliarios Aestiam, a través de su SCPI (vehículo equiparable a las socimis españolas) Linaclub, ha realizado su primera adquisición en España. La compañía, tal y como ha podido saber idealista/news, ha comprado un edificio de oficinas ubicado en Barcelona, una de las ciudades clave del mercado inmobiliario europeo, por cerca de 4 millones de euros. La operación será de ‘sale&leaseback’, por lo que el hasta ahora propietario del inmueble, la empresa especializada en la fabricación de cable para fibra óptica, Optral permanecerá como inquilino en régimen de alquiler. Este movimiento marca el inicio de la actividad de esta reciente socimi, lanzada en septiembre de 2024, en el mercado español.

El mercado inmobiliario en España podría cerrar 2024 con un volumen de inversión cercano a los 10.000 millones de euros, superando las expectativas iniciales de 8.000 millones, según la consultora Cushman & Wakefield. Esta mejora en las previsiones se debe al auge del sector del 'retail' (centros y parques comerciales), a pesar del contexto económico global actual. El mercado inmobiliario español superaría de este modo las expectativas en 2024 y anticiparía un 2025 de transición hacia un ciclo alcista.

El mercado inmobiliario global enfrenta un reto significativo: la creciente obsolescencia de miles de inmuebles que, si no se adaptan a las nuevas exigencias del mercado, corren el riesgo de quedar abandonados. Sin embargo, esta aparente amenaza podría convertirse en una oportunidad única para los inversores, promotores y administraciones públicas interesados en renovar y transformar el tejido urbano. Según el informe Opportunity through obsolescence de JLL, el envejecimiento de los edificios, las presiones regulatorias y las cambiantes dinámicas de localización están generando un nuevo paradigma para el sector.

El desarrollo urbanístico de Los Berrocales en Madrid ha captado el interés de los inversores surcoreanos, quienes han mostrado un creciente interés en el modelo de gestión del suelo español. Tras una visita reciente de una delegación pública de Corea del Sur, se espera la llegada de un segundo grupo de empresarios con un enfoque claro en la inversión inmobiliaria, según ha podido saber idealista/news. Este interés refleja las similitudes entre los modelos urbanísticos de ambos países y posiciona a Los Berrocales como un referente en expansión urbana y un polo de atracción internacional para el capital extranjero.

Santander ha anunciado una inversión de 250 millones de libras (equivalentes a 300 millones de euros) en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los próximos dos años. Esta iniciativa se llevará a cabo en colaboración con el fondo británico Sun Capital, con el que ya ha trabajado anteriormente en operaciones estratégicas. Cabe recordar que Sun Capital fue uno de los compradores de la cartera de 1.152 oficinas que Santander vendió en España en 2007, en una operación valorada en 2.000 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en Barcelona ha mostrado signos de recuperación durante 2024, alcanzando un volumen de 1.500 millones de euros entre enero y septiembre, según datos de CBRE, una de las principales firmas de consultoría y servicios inmobiliarios a nivel global. Esta cifra representa un crecimiento del 12% frente al mismo periodo de 2023, aunque aún se mantiene un 12% por debajo de la media de los últimos diez años.

Adolfo Favieres, managing director de Blackrock en España, ha confirmado que el fondo contempla la posibilidad de dar otro paso más en el mercado residencial español tras entrar junto con Grupo Lar en el desarrollo de 153 viviendas de lujo en María de Molina (Madrid).

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, presentó este martes en el Parlamento de Galicia un importante aumento en los recursos destinados a vivienda, con la meta de casi triplicar la inversión en la creación de suelo residencial y construcción de nuevas viviendas. El presupuesto, que actualmente ronda los 45 millones de euros, se elevará hasta los 126 millones en los próximos años, según las previsiones del gobierno gallego para 2025.

El negocio inmobiliario continúa su buena racha en el mercado español. El volumen registrado ha superado los 8.300 millones de euros de inversión directa en activos inmobiliarios, frente a 7.228 en el mismo periodo del año pasado, un 15% más, según datos preliminares de la consultora internacional Savills. Hoteles, residencial y 'retail' han seguido impulsando el mercado de inversión inmobiliaria en España hasta el cierre del tercer trimestre de 2024.

Los fondos de inversión franceses siguen aprovechando oportunidades en el mercado español. Sogenial Immobilier, a través de su SCPI Cœur d’Europe, continúa su expansión en el mercado español con la adquisición de un local de 5.500 m2 en Getafe, en las afueras de Madrid. Esta operación subraya su apuesta por el crecimiento en Europa, reforzando su estrategia de diversificación en el sector inmobiliario, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

Nuevo pulso al sector inmobiliario y cambio de tendencia en Barcelona. Durante el primer semestre de 2024, los 'family office' han sido los grandes protagonistas del mercado de inversión, concentrándose de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones, según un informe elaborado por Cat Real Estate.

El volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcanzó en torno a 44.500 millones de euros en el segundo trimestre de 2024, según estima la consultora inmobiliaria Savills. La cifra supone un 18% más que el trimestre anterior. En términos de precios, las rentabilidades medias se han mantenido estables en todos los sectores en Europa por primera vez en nueve meses. La previsión es que los volúmenes de inversión para el primer semestre de 2024 superen los 74.000 millones de euros, más o menos en línea con el primer semestre de 2023.

Se vende uno de los edificios más icónicos de Barcelona. Y no solo por su ubicación, sino por albergar uno de los negocios con más historia de la capital catalana. Tal y como han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el family office del empresario Marc Giró, que opera en el sector inmobiliario bajo el nombre de Alcosmik, ha sellado la compra del número 5 de Francesc Macia, ubicado en uno de los principales tramos de la Avenida Diagonal y que acoge la cafetería Sandor, una de las más emblemáticas de la capital catalana.

La inversión inmobiliaria en España ha cerrado el primer semestre de 2024 con un volumen de más de 4.000 millones de euros, un 15% menos que en el mismo periodo del año anterior, según la consultora Cushman & Wakefield. En la primera mitad del año los principales impulsores de la inversión han sido los hoteles, que han captado 1.700 millones de euros, un 30% más interanual; y el 'retail', con 1.000 millones, casi el triple que entre enero y junio del ejercicio anterior. El segmento 'living', con apenas 590 millones de inversión, ha sufrido la mayor caída interanual (65%), seguido de las oficinas (60%).

El barrio cordobés de Fuente de la Salud se está consolidando como el foco inmobiliario de la ciudad andaluza. Actualmente, esta antigua zona industrial cuenta con más de 1.090 viviendas en desarrollo, es decir, más de la mitad de los nuevos proyectos que se están llevando a cabo en el municipio. Esta es la principal conclusión del análisis del mercado de vivienda de nueva construcción en Córdoba, realizado por Activum Real Estate, consultora que revela una oferta alrededor de 2.000 nuevas viviendas en desarrollo en toda la capital.