JLL

Las 112 socimis que hay en España suman activos por valor de 54.074 millones de euros, gracias a la incorporación de nuevos edificios al mercado. En cambio, según un estudio de la consultora JLL, el valor de mercado conjunto de estos vehículos de inversión se ha reducido en más de 1.300 millones de euros, mientras que el importe que han pagado a los accionistas vía dividendo se ha desplomando a menos de la mitad desde 2019.

Savia nueva en el proyecto de inversión del tenista Rafa Nadal. Mabel Capital, el grupo inmobiliario propiedad de Manuel Campos Guallar, Abel Matutes y Nadal. ha nombrado a Luis Arsuaga Rato, ex directivo de consultoras como CBRE o JLL, como nuevo consejero delegado. El ejecutivo se une a Mabel Capital con el objetivo de continuar con el crecimiento desarrollado hasta ahora por sus diferentes divisiones, como la residencial, hotelera o de oficinas, entre otras.

La inversión en ‘retail’ gana terreno en el negocio inmobiliario. En los primeros nueve meses del año, la inversión en activos de ‘retail’ en el mercado español se ha elevado a 3.800 millones de euros, casi cinco veces más que el mismo periodo de 2023, según los datos de JLL. El elevado volumen de inversión se sustenta en la compra de una cartera de 659 sucursales por parte de BBVA a Merlin Properties. Aun así, al excluir esta transacción, la inversión hasta el tercer trimestre se sitúa alrededor de 1.800 millones de euros, lo que ya representa un 70% más que el volumen de todo el año 2021.

El segmento 'multifamily', que incluye la vivienda en alquiler en manos institucionales y las nuevas promociones destinadas al arrendamiento han captado más de 2.000 millones de euros de inversión entre enero y septiembre, un 17% más que en los nueve primeros meses de 2021, según un estudio de JLL. La consultora asegura que los fundamentales de este mercado siguen siendo sólidos y la liquidez, elevada, y que la demanda seguirá creciendo pese al contexto económico.

España registra una de las esperanzas de vida más altas del mundo y las estimaciones apuntan a que en 2040 podría convertirse en el país más longevo del planeta, gracias a factores como los avances de la medicina y los beneficios de la dieta mediterránea.

España ha captado 10.800 millones de euros de inversión inmobiliaria en los nueve primeros meses del año, según la consultora JLL. Sin embargo, el tercer trimestre ha sido muy desigual para los sectores. La inversión en vivienda de alquiler y residencias de mayores se ha desplomado más de un 50% interanual, mientras que se ha duplicado en logística y 'retail'. Las residencias de estudiantes, por su parte, han conseguido unos recursos récord de 850 millones de euros, frente a los 200 millones captados por el residencial de alquiler.

El mercado inmobiliario español mejora su posición en el apartado de transparencia. Nuestro país ha escalado hasta el puesto 18 en un ranking elaborado por la consultora JLL y su brazo inversor La Salle. España mejora en cuestiones como el blanqueamiento de capitales o sostenibilidad, pero aún así se sitúa todavía en el segundo escalón de países transparentes.

La inversión en residencial en alquiler (incluye viviendas, residencias de tercera edad y de estudiantes) ha crecido un 26% interanual hasta alcanzar los 2.200 millones de euros de inversión en los seis primeros meses del año, según JLL. A nivel global, este segmento representa un 24% del total del dinero gasta en el sector inmobiliario en el primer semestre de 2022.

El negocio de las oficinas continúa destacando en el inmobiliario español. La inversión en oficinas en los mercados de Madrid y Barcelona durante el primer trimestre de 2022 ha alcanzado los 472 millones de euros, con una subida del 108% en términos interanuales impulsada, principalmente, por el buen comienzo de año en la capital, según un estudio de JLL.

El año 2021 fue un año de consolidación para el sector multifamily, que alcanzó una inversión de unos 2.200 millones de euros, un 10% más que en 2020, según el informe Multifamily: Oportunidades de Inversión para un sector en crecimiento, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.

El inmobiliario español podría cerrar los primeros tres meses del año con unos 3.750 millones de euros de inversión, una cifra récord. Según las previsiones de JLL, la vivienda de alquiler será el activo que captará más fondos, con 1.000 millones, un 147% más interanual, seguido de los hoteles (921 millones) y la logística (863 millones). La consultora afirma que la inversión crecerá en todos los sectores, salvo en el de residencias de estudiantes.

El volumen acumulado para el año 2021 ronda los 2.500 millones de euros, un 45% más que en 2020, según datos de la consultora JLL. En la capital, donde se aprecia una escasez de producto en el mercado de inversión, el volumen del año se situó cercano a los 750 millones de euros. Por su parte, Barcelona ha acumulado una cifra de inversión casi récord en 2021, alrededor de 1.700 millones de euros.

Enrique Losantos, CEO de la consultora JLL en España, repasa en idealista/news cómo se está comportando el negocio inmobiliario después de lo peor de la pandemia y qué podemos esperar de 2022. Afirma que ningún activo ha salido perdedor de la crisis sanitaria y que los principales retos a los que se enfrenta el sector es adaptarse a la nueva realidad y reducir el paro juvenil, al que califica como el mayor problema de España. El ejecutivo pide más consenso entre el sector público y el privado, y sitúa a la vivienda como una de las apuestas ganadoras de la inversión inmobiliaria.

La crisis sanitaria impulsó el uso de las nuevas tecnologías y puso sobre la mesa una escasez de infraestructuras a nivel global, convirtiendo a los centros de datos en un activo inmobiliario muy atractivo para los grandes inversores. Un estudio de KPMG recuerda que el tráfico de datos se va a triplicar hasta 2025, que es una tipología de inmueble que ofrece una rentabilidad de dos dígitos y que ya ha seducido a los inversores institucionales. Socimis como Silicius y consultoras especializadas como JLL avalan el interés del mercado en los centros que sirven para almacenar, procesar y conectar todos esos datos.

El Corte Inglés ha encargado a la consultora JLL la comercialización en alquiler de su "innovador" proyecto de oficinas que estará ubicado en el Paseo de la Castellana 69 (Madrid) y que será el último inmueble de nueva planta que se construirá en la zona CBD (Central Business District) de la capital. Este edificio de oficinas será el primer trabajo que el estudio de arquitectura Heatherwick realice en España. Las obras de este edificio están previstas que se inicien en el primer trimestre de 2022 y que finalicen en 2024.

La progresiva vuelta del turismo internacional tras el parón de la pandemia ha convertido al sector hotelero en uno de los más atractivos para los inversores institucionales. Según la consultora JLL, la inversión en resorts en España, Grecia y Portugal alcanzó los 1.200 millones de euros hasta septiembre, de los que prácticamente dos terceras partes se realizaron en el mercado doméstico. Aun así, el volumen de inversión sigue por debajo de los niveles precovid.

Los supermercados son, dentro del sector retail, la tipología de activos que ha mostrado más resiliencia frente a la crisis. La fortaleza del segmento se refleja en el volumen de inversión acumulado en los últimos 18 meses, que ha batido récords con alrededor de 690 millones de euros de inversión (282 millones en lo que va de 2021). Este volumen representó el 44% de la inversión total en retail, según un informe elaborado por JLL.

Situado en el medio de la bahía de Sesimbra , con vistas al mar, el proyecto residencial Sesimbra Cliffs está atrayendo a muchos inversores, especialmente portugueses. Hay un total de 53 apartamentos desde 150.000 euros, aunque el 65% de ellos ya se han v

JLL España ha anunciado este martes la puesta en marcha de un nuevo servicio de valoraciones, que se ofrece por primera vez en EMEAEl nuevo servicio estará enfocado a la valoración de compañías inmobiliarias tanto de España como del Sur de Europa, y estará liderado por un equipo local y al frente de

Según una investigación de Tétris (empresa del grupo JLL), el 70% de los que trabajan desde casa no se sienten a gusto. Sólo el 30% afirma que describiría su espacio de trabajo como cómodo; las personas con una silla ergonómica eran más propensas a decir que tienen un espacio de trabajo confortable, sin embargo, sólo el 24% de los trabajadores declararon tener una.

Las residencias de estudiantes en España han logrado salir airosas de los efectos de la pandemia sanitaria. Según un estudio de la consultora JLL y Bolsas y Mercados Españoles (BME), el número de centros creció un 1,2% en 2020 y el número de camas disponibles repuntó casi un 4%. Además, se espera la llegada de casi 14.000 nuevas plazas entre 2021 y 2022, ante el previsible aumento de la población de entre 18 y 24 años y el creciente acceso de los jóvenes a los estudios superiores. Madrid es la región con más camas, seguida de Cataluña, Andalucía y Castilla y León.

Enrique Losantos, CEO de la consultora JLL en España, ha defendido durante la presentación de un informe que el inmobiliario se ha convertido en un sector refugio para los inversores durante la crisis del covid, así como la capacidad de las socimis para aguantar la tormenta económica con buenas valoraciones y rentabilidades. Sin embargo, hace un llamamiento para que los pequeños vehículos de inversión ganen tamaño y logren captar el interés de los grandes fondos internacionales. “Aunque no somos Reino Unido, Alemania o Francia, tenemos que estar en esa liga”, afirma el directivo.

Durante la pandemia muchas compañías no inmobiliarias han decidido desinvertir sus edificios propios para conseguir mayor liquidez. Entre ellas, la cadena de supermercados Mercadona lideró la lista con la venta de 27 tiendas repartidas por todo el territorio nacional por 180 millones de euros, tal y como adelantó idealista/news. El comprador fue la firma LCN Capital Partners, especializada en operaciones de 'sale and leaseback'.