Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

Propietario e inquilino tienen libertad para pactar el índice por el que van a revisar el precio del alquiler. El Gobierno ha cambiado la ley para que este tipo de contratos no sufra los vaivenes de la economía y desde el pasado 1 de abril aplica el Índice de Garantía de la Competitividad (IGC), más estable, en caso de no haber acuerdo explícito. Sin embargo, los expertos confirman que el IPC sigue siendo la principal referencia para revisar las rentas.

Cuando se firma el contrato de alquiler, existe una tendencia a considerar que son documentos de adhesión que no pueden modificarse. Pero nada más lejos de la realidad. Los contratos de arrendamiento pueden y deben ser negociados.

Es la eterna pregunta de muchos caseros e inquilinos. ¿A quién le toca pagar las reparaciones de los electrodomésticos? Juan Arias Bartolomé, abogado de JSJ Abogados, recuerda que el propietario está obligado a realizar todos los arreglos que sean necesarios para conversar la vivienda en condiciones de habitabilidad. En este sentido, el arrendador deberá hacerse cargo del pago de la reparación del calentador de agua. Y el inquilino está obligado a hacer un buen uso de las instalaciones.

Artículo escrito por Alfredo García, experto de alquiler protegidoSegún el artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos, “a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de vivien

Hace dos años nueva york y san Francisco prohibieron al particular alquilar su apartamento por periodos inferiores a un mes. Esta medida se tomó bajo la presión de los lobbies hoteleros.

Artículo escrito por Pedro Hernández, abogado y ex secretario de la cámara de la propiedad urbana La modificación más importante operada en la ley de arrendamientos urbanos es, en mi opinión, la facultad que concede la nueva ley al inquilino para dar por terminado un alquiler de vivienda transcurri

En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cuándo entró en vigor la nueva ley. El experto le responde que la ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas entró en vigor el día 6 de junio.

Artículo escrito por josé Luis Ruiz bartolomé, consultor empresarial y analista inmobiliario Ya está aquí la ansiada reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau).

  La ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas Entra hoy en vigor tras su publicación ayer en el boe.  La nueva normativa tiene como objetivo fundamental dinamizar este mercado por medio de la búsqueda del "necesario e

El congreso de los diputados ha dado luz verde a la ley de fomento del alquiler cuyo objetivo es flexibilizar el mercado del alquiler.

El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera.

En nuestro consultorio inmobiliario,  una comunidad de propietarios quiere saber si puede rescindir el contrato de arrendamiento de un piso que alquiló. El motivo es que el inquilino desarrolla una actividad lucrativa en la vivienda y eso no estaba previsto en el contrato.

Los deudores hipotecarios que accedan a los pisos del fondo social de vivienda (fsv) y que no paguen el alquiler tendrán más tiempo que el resto de ciudadanos para evitar el desahucio.

En nuestro consultorio inmobiliario, un propietario pregunta dónde tiene que registrar el contrato de arrendamiento de la vivienda. El experto le responde que, en principio, un contacto de alquiler no precisa de registro alguno.

El precio de los arrendamientos de viviendas en Alemania podría aumentar un 10% el próximo año, según calculos de la asociación alemana de alquiler.

Artículo escrito por josé Luis Ruiz bartolomé, consultor empresarial y analista inmobiliario Cuando uno debuta en el análisis de un centro comercial o de un edificio de oficinas en rentabilidad, la primera lección que se aprende es que lo importante de un contrato de arrendamiento no es la “duración