Locales comerciales Madrid

El Ayuntamiento de Madrid busca modificar el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) y entre las propuestas destaca una por encima de todas. Se trata del aumento de la superficie mínima de la vivienda que pasaría de 38 m2 a 40 m2, aunque la gran novedad es que el consistorio pretende eliminar la posibilidad genérica de reducción de esta superficie a 25 m2. Esta medida podría acabar con la reconversión de muchos locales comerciales en viviendas, una actividad en auge tras la pandemia. 

Aloha Poké, la cadena de restaurantes especializada en poké, impulsa su presencia en España con la apertura de dos nuevos locales en Madrid y Barcelona. En concreto, la firma con estas dos nuevas aperturas alcanza los 25 establecimientos en España. El nuevo local de Madrid está ubicado en la calle Embajadores, 197,y el local de Barcelona está en la misma Diagonal.

El tráfico aéreo comienza a recuperarse a medida que avanza la vacunación y Aena ya piensa en una vuelta a la normalidad en sus aeropuertos. Pero se ha encontrado un escollo: la negativa de algunos ‘retailers’ a reabrir sus establecimientos. El gestor aeroportuario realizó esta petición hace algo menos de dos meses, pero algunas compañías como Select Service Partners, franquiciado de Burger King o Starbucks, han declinado esta orden.

Las nuevas herramientas tecnológicas están acabando con las sucursales de las entidades financieras. De hecho, los últimos reajustes de plantilla de BBVA, Caixabank y Bankia han supuesto la salida al mercado de hasta 3.000 oficinas. De esta situación se han aprovechado otros negocios como las panaderías, cafeterías o centros de estética que se han lanzado a alquilar los locales mejor situados en las ciudades con rebajas de hasta el 65%, según la inmobiliaria Laborde Marcet.

Es una de las mercerías con más solera y más nombre de Madrid: Pontejos. El paraíso de los botones, las cremalleras y los abalarios situado justo al lado de la Puerta del Sol. Es tan famosa como el Oso y el Madroño. Su fama es tal que por sus mostradores pasó, al menos de forma literaria, hasta Manolito Gafotas, el protagonista de la saga de Elvira Lindo. Porque, como todo el mundo sabe, lo que no está en Pontejos simplemente no existe. La tienda, de unos 200 m2, se compone del espacio donde se atiende al público, los almacenes y una academia donde se dan cursos de costura.

Llevan abiertos desde 1870. En marzo de 2020, pandemia de por medio, cerraron, pero porque tenían tantos pedidos a domicilio que no podían dedicarse más que a gestionarlos. Tienen productos gourmets y artesanos de toda España y atienden a sus clientes como si acabaran de subir la persiana por primera vez. Al frente de Mantequería Andrés se encuentra Andrés de las Heras, la segunda generación al frente del negocio ubicado en este local de no mas de 100 m2.

Los casi 14.000 m2 de espacio comercial del Edificio España, el octavo edificio más alto de Madrid, estarán listos para abrir sus puertas en 2022. De la superficie total, el Grupo Inditex tiene firmado un contrato de alquiler a 20 años de 9.000 m2, donde abrirá tiendas de Zara y Stradivarius. Según la consultora CBRE, el valor actual de los locales es de 164,85 millones de euros, frente a los 160 millones que pagó Inbest hace dos años para comprarlos, y las rentas brutas totales podrían ascender a 7,3 millones de euros anuales. No obstante, solo el IBI y los gastos de comunidad de los locales supondrán un desembolso de unos 285.000 euros anuales.

La empresa Rose Capital organiza la IX edición de jornada de puertas abiertas en el número 60 de la calle Velázquez (Madrid). Esta vez la empresa va más allá, ayudando a la firma de ropa Ramsos, que vende 'online', a mostrar sus productos al público dando así vida al local para cualquier interesado que quiera instalarse en este. Con la fusión jornada de puertas abiertas y venta privada de Ramsos los interesados podrán imaginar cómo quedaría su negocio en este local.

¿Cuál es el futuro de nuestras calles? ¿Siguen en vigor los modelos tradicionales de “tienda de barrio”? ¿Cuál es el uso más rentable del bajo comercial? Este tipo de preguntas ya nos las hacíamos antes de 2020, pero ahora después de vivir una pandemia tan dura como la que hemos vivido, este cambio de paradigma en las calles y en las plantas bajas de nuestros edificios requiere un análisis profundo. Para la arquitecta y presidenta de Wires Carmen Panadero, la cota cero se vuelve clave para volver a dotar de fuerza a nuestras calles. La experta señala seis tendencias que están cambiando los locales a pie de calle, como los nuevos usos dark (dark-kitchen o dark-store) o la peatonalización.

Lidl refuerza su presencia en España con la apertura en junio de tres nuevos supermercados en los que ha invertido más de 14 millones de euros y que generan 75 nuevos empleos, según ha informado la compañía en un comunicado.

La cadena de perfumerías ha bajado ya la persiana a una treintena de establecimientos con el objetivo de terminar con los cierres antes de que finalice el verano. Estos cierres son fruto de un ERE que Douglas terminó de negociar el pasado mes de marzo y por el cual la compañía prevé acabar con 103 locales abiertos en enero.

La consultora Rose Capital Real Estate ha organizado una jornada de puertas abiertas en la antigua 'flagship' de la marca Parfois en Madrid para volver a alquilar este espacio. Se trata de un local situado en el número 83 de la calle Goya y que cuenta con 232 m2, de los cuales 171 se encuentran en planta calle.

La consultora JLL refleja en su último informe que el sector no volverá a recuperar los niveles de renta precovid hasta el año 2023 o 2024. La realidad es que el retail es uno de los segmentos del inmobiliario más afectados por la crisis derivada de la pandemia porque descendieron las afluencias de visitantes y las ventas presenciales.

La cadena de ropa ha sido de la más afectadas por la pandemia. La empresa ha multiplicado por dos sus números rojos y ha acumulado pérdidas de 19.3 millones de euros durante el último ejercicio. Ante esta complicada situación, Adriana Domínguez, presidenta e hija del fundador, ha tenido que cerrar 56 tiendas.

Rose Capital Real Estate organiza la V edición de la Jornada de Puertas Abiertas en la calle Funecarral (Madrid), una de las más comerciales de la capital. Este local de 71 m2, situado en el número 70 de la vía, se acaba de quedar disponible y la compañía comercializadora ha decidido abrir sus puertas a todos los interesados, tanto empresas en expansión de negocios como agencias y colaboradores, con la finalidad de dar vida al local y así acelerar su firma.

La pandemia ha golpeado con fuerza al sector textil y complementos, que tras una campaña de rebajas irrelevante ha acumulado una caída en las ventas del 41,5% en febrero con respecto al mismo mes del pasado ejercicio. Los expertos y empresarios vaticinan una ola de cierres antes del verano ante la incertidumbre que despierta esta temporada.

El juzgado de Primera Instancia número 20 de Barcelona ha rebajado a la mitad el alquiler de 27 activos que pagaba una empresa especialista en alojamientos turísticos. Esta decisión se produce después de que la crisis económica provocada por el covid hubiera mermado hasta en un 80% los ingresos de la compañía y no haber podido llegar a un acuerdo con el arrendatario.

La pastelería más antigua de Madrid elabora dulces siguiendo recetas ancestrales. Situada en la calle homónima, sus roscones se cuelan cada año en las listas de los mejores roscones de la capital. En idealista/news mostramos cómo trabajan en este pequeño negocio familiar, que funciona desde 1830.

En la situación actual, Legálitas aconseja que ambas partes lleguen a un acuerdo y así evitar una vía judicial que suponga tiempo y gastos añadidos evitables. También aclara que si el arrendador y arrendatario acuerdan la suspensión del contrato de alquiler o una moratoria o el cierre temporal del negocio debido al estado de alarma por el covid-19, no se producirá el devengo del IVA durante ese tiempo en concreto.

Muchas personas viven de las rentas de alquilar bajos comerciales a bares, restaurantes, tiendas o sucursales bancarias. Tener en propiedad estos espacios y arrendarlos ha sido una renta segura para sus propietarios, pero el mundo está cambiando. Según el economista Miguel Córdoba, la reconversión era inevitable antes del coronavirus por el auge del comercio electrónico y es necesario que el Gobierno actúe y ponga alternativas sobre la mesa, como transformar locales vacíos en viviendas.