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Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma, Madrid, San Sebastián y Girona han superado los precios del alquiler de viviendas que se daban en 2007, previo a la crisis económica, con incrementos del 19,8%; 16,1%; 14,1%; 7,2%; 6,2% y 3,3%, respectivamente.

El esfuerzo medio económico que requiere comprar una vivienda en España tiene variaciones en función del municipio en que se realice la compra. Según un estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín] cruzando sus propios datos con la renta neta media de los hogares, publicada ayer por el INE, Marbella (Málaga) es el lugar donde los compradores tendrían que hacer un mayor esfuerzo a la hora de adquirir una vivienda, ya que deben destinar 35,1 años de renta familiar.

El dicho de ‘todos los caminos llevan a Roma’ se vuelve actual con esta adaptación de las vías de la Roma Imperial como si fuera un mapa del Metro que recorre  Europa, Oriente Medio y el norte de África.

La vivienda se usa cada vez más para vivir y no como un bien de inversión. El tiempo medio de posesión en 2016 alcanzó los 4.854 días (13 años y 4 meses), sumando un nuevo máximo histórico y cerca de duplicar al dato mínimo, registrado en 2009 con 7 años y 3 meses, según los Registradores.

A la hora de comprar vivienda, lo que más cuenta es tener presupuesto o financiación para poder adquirirla. Pero antes de llegar a eso, existe el factor emocional con las expectativas que se tiene para hacerse con una casa.

 En 2016 se crearon 59.900 nuevos hogares, apenas un 0,3% más que en 2015, para alcanzar los 18,4 millones en total, según la encuesta realizada por el INE.

Desde que estalló la crisis en 2008, Europa ha puesto a disposición de los bancos más de 4 billones de euros en forma de recapitalizaciones, garantías, liquidez y otras ayudas, una cifra que representa el 27% del PIB de la UE. Sin embargo, la Comisión Europea afirma que de todo el dinero aprobado se ha utilizado la mitad: el impacto real de los rescates se ha situado en 1,95 billones de euros, lo que se traduce en el 13% del PIB. En el caso de España, el peso alcanza el 17% y es el séptimo más elevado del ranking. En Irlanda supera el 100%, mientras en Alemania o Francia es inferior al 10%.

El esfuerzo de una persona para comprar una vivienda roza mínimos en el primer trimestre de 2017. Los años de salario íntegro necesarios para adquirir casa se sitúa de media en 7,4 años en España.

Si vives en Baleares, Cataluña o Madrid quizás no quieras leer esto. Son las comunidades autónomas donde más salarios hay que destinar para comprar una casa. El archipiélago balear es lo más caro de España: ser propietario cuesta 15,8 sueldos íntegros de una persona.