País Vasco

El próximo domingo 21 de abril se celebran las elecciones autonómicas en el País Vasco para conocer a un nuevo lehendakari. En medio de esta campaña electoral, la vivienda es uno de los temas destacados en un momento en el que el precio medio alcanza los 2.901 euros/m2 en la región, tras subir un 3,8% interanual en marzo, y el alquiler llega a 13,3 euros/m2/mes, rozando máximos, según los últimos datos de idealista. Están son las propuestas de los principales partidos en materia de vivienda.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Gobierno vasco contra diversos artículos de la Ley estatal de Vivienda. En concreto, País Vasco alega que esta normativa podría vulnerar el ámbito competencial reservado a las Comunidades Autónomas en materia de vivienda, en particular, las atribuciones garantizadas por el Estatuto de Autonomía del País Vasco. Pero no es el único recurso que tiene entre manos el alto tribunal: hay otros ocho recursos de inconstitucionalidad entre los que destacan el de Andalucía, Madrid o Baleares.

Ubicada en la costa del País Vasco, Zarautz destaca por sus amplias playas y la naturaleza que las rodea. Los amantes del surf encontrarán en este pueblo el lugar perfecto para practicar este deporte, pero Zarautz también puede ofrecer una alta calidad de vida a aquellos que quieran establecer su hogar en un lugar tranquilo y rodeado de un impresionante entorno natural. La seguridad de sus calles y su afamada gastronomía no hacen sino aumentar el interés de turistas y futuros residentes, por lo que si estás pensando trasladarte a esta zona costera, también deberás conocer sus mejores zonas.

El Gobierno Vasco ha sacado adelante el decreto del Programa Emantzipa, que proporcionará ayudas mensuales de 300 euros a jóvenes de entre 25 y 29 años para favorecer su emancipación. El programa contará con un presupuesto de 53 millones de euros y podrá solicitarse a partir del próximo 20 de febrero, cuando se prevé que más de 15.000 jóvenes realicen las gestiones. El secretario general de Transición Social y Agenda 2030, Jonan Fernández, ha señalado la importancia de esta ayuda, ya que tan solo un 32,8% de los jóvenes en esa franja de edad se ha emancipado.

El impuesto a las grandes fortunas será una realidad en todo el País Vasco. Este 4 de diciembre, Elkarrekin Podemos, el PNV y el PSE-EE, partidos que gobiernan las tres diputaciones vascas, han cerrado un acuerdo que garantiza "la aplicación efectiva" el Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas en los tres territorios vascos y lo harán en unos "términos más exigentes" de lo que se había planteado inicialmente. El acuerdo llega después de que el Tribunal Constitucional haya avalado el impuesto, tras tumbar los recursos de Madrid, Andalucía y Galicia.

¿Alguna vez te has preguntado cuál es el pueblo más antiguo de Euskadi?

El Consejo de Gobierno de la Diputación de Guipúzcoa ha aprobado el proyecto de norma foral del Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas. El siguiente paso es la aprobación de esta figura en las juntas generales y que se tramite por el procedimiento de urgencia, con el objetivo de que entre en vigor este mismo año. A principios de octubre, las tres haciendas vascas publicaron el anteproyecto para introducir este gravamen, cuyos tipos se esperan más laxos que los del régimen común.

Las principales instituciones vascas han acordado, en el seno del Consejo Vasco de Finanzas Públicas (CVFP), una deflactación del 2,5% en el IRPF para el próximo año. Esta medida, que se aplica para evitar que los contribuyentes tengan que pagar más impuestos como consecuencia de la inflación, ha sido acordada por el Gobierno vasco, las diputaciones forales y la Asociación de Municipios Vascos, supondrá un ahorro de unos 100 millones de euros para los contribuyentes y se suma a los ajustes del 7,5% que se han llevado a cabo en los últimos dos ejercicios.

Las principales instituciones vascas preparan una nueva deflactación en el IRPF, que se añadirá a los ajustes por un porcentaje global del 7,5% aplicados en este impuesto en los dos últimos años. Esta nueva deflactación en el IRPF, que se aplica para evitar que los contribuyentes tengan que pa

Las Diputaciones de Álava, Guipúzcoa y Vizcaya han publicado sus respectivos anteproyectos para poner en marcha el impuesto a las grandes fortunas que entró en vigor en el régimen común a finales del año pasado y en cuya tramitación parlamentaria se abstuvo el PNV. La propuesta establece unas condiciones más laxas que la figura estatal, al afectar a patrimonios de al menos 3,2 millones de euros, frente a los 3 millones que se aplican en términos generales; y al establecer cuatro tramos. El tipo máximo del 3,5% solo se aplicará a fortunas de más de 16 millones de euros, frente a los 10 millones del régimen común.

El Gobierno Vasco ha decidido recurrir ante el Tribunal Constitucional siete preceptos de la Ley estatal de Vivienda, con el desacuerdo de los tres consejeros del PSE-EE, por "condicionar el autogobierno vasco en materia de vivienda y vulnerar competencias que corresponden" a Euskadi. Este recurso se suma al presentado por la Comunidad de Madrid, por considerar que invade competencias autonómicas.

Euskadi ha aprobado una proposición de ley para suprimir el requisito de licencia administrativa previa para la instalación de paneles solares o fotovoltaicos, conocida como licencia de obras, sustituyéndola por una declaración responsable urbanística. Tras la decisión vasca, todas las comunidades autónomas han suprimido ya esta barrera para el autoconsumo. Según la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), este cambio permitirá agilizar el proceso administrativo para impulsar las nuevas instalaciones.

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha una nueva convocatoria para la rehabilitación de edificios residenciales en la región, con un importe de 50 millones de euros procedentes de los fondos europeos, y cuyas solicitudes deben realizarse antes de octubre. En el caso de Euskadi, la línea de ayudas alcanza 47,2 millones de euros, va destinada a viviendas y edificios y estará disponible hasta final de año. El sector de la rehabilitación insisten en que los fondos no están llegando a los ciudadanos porque hay un atasco administrativo.

La Comunidad de Madrid fue la gran beneficiaria de inversión británica en España en 2022. Según un estudio presentado por la Cámara de Comercio Británica en España y Analistas Financieros Internacionales (Afi), la región captó más de 3.300 millones de euros de invesión directa procedente de Reino Unido entre enero y septiembre. La cifra más que triplica a la que recibieron conjuntamente País Vasco, Comunidad Valenciana y Cataluña, con 1.053 millones de euros en total. El informe recalca que la inversión sigue creciendo, pese al Brexit, la pandemia y la guerra en Ucrania.

La vivienda social y de protección oficial está entre los primeros puntos de las agendas de todas las comunidades autónomas españolas, y poco a poco se va materializando el objetivo de sumar más vivienda de este tipo a su parque. Es el caso de País Vasco, que ha registrado en 2022 el inicio de la promoción de un total de 2.243 viviendas de protección oficial, el mayor número de este tipo de hogares, tanto en régimen de compra como en régimen de alquiler, desde el año 2011, cuando la cifra ascendió a 3.151.

El País Vasco invertirá 173,51 millones de euros en levantar 1.140 viviendas públicas en alquiler social en un total de 11 municipios. Y contará con 48,5 millones procedentes de los fondos NextGenerationEU, gracias a un acuerdo firmado con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Las ayudas para la promoción de estas viviendas serán ejecutadas directamente por VISESA (Vivienda y Suelo de Euskadi S.A.), propietaria del suelo, junto con la propia comunidad autónoma.

Beizama, un pueblo de menos de 150 habitantes, apuesta por la repoblación. Esta pequeña villa ha dado a conocer los detalles de la propuesta que un equipo de jóvenes profesionales de la arquitectura pondrá en marcha en el municipio guipuzcoano para construir doce viviendas públicas en alquiler que aborden desde el concepto de viviendas productivas el problema del envejecimiento poblacional en pueblos pequeños.

Las viviendas de nueva construcción destinadas a vivienda social en el País Vasco contarán con una superficie mínima de 35 m2 y contarán, por ley, con una terraza de mínimo 4 m2. El Decreto permite dar un salto de la vivienda actual, rígida aunque reformable, a la vivienda "versátil y flexible", aquella que permite alterar su distribución y adaptarse a las distintas etapas de la vida de sus habitantes.

Ha llegado al mundo inmobiliario una nueva forma de comercializar viviendas y en este caso, el precio de venta está en manos del comprador.

La remuneración media mensual repuntó más de un 6% en España en 2021, hasta quedarse en 1.749 euros, según la consultora Adecco. En todas las CCAA el sueldo batió récord, salvo en Baleares, Canarias y Cantabria. Madrid volvió a liderar el ranking nacional, seguida del País Vasco, con más de 2.000 euros mensuales, mientras que Extremadura y Canarias cerraron la lista, con apenas 1.400 euros al mes.

Más vivienda pública para el País Vasco. El nuevo Plan de Vivienda, diseñado por el Gobierno Vasco, para el periodo 2021-2023, cuenta con un presupuesto de 1.237 millones de euros, lo que evidencia la importancia que el ejecutivo del País Vasco otorgará en los próximos ejercicio a la vivienda. Actualmente, el 29% de las calificaciones de vivienda protegida en alquiler que se dan en el Estado corresponden a País Vasco.

ACR ha finalizado la construcción de Bolueta Homes, un proyecto para Neinor Homes que, con sus más de 44.000 m2 de superficie edificada y sus 328 viviendas distribuidas en dos edificios diferenciados, constituye una de las mayores obras de residencial entregadas este año en España y la más grande en País Vasco. Este proyecto se ubica en el barrio bilbaíno de Bolueta.

La compra de la división inmobiliaria del grupo ACR hace fuerte a Aedas en la zona norte. La operación que se selló el pasado verano permite a la compañía liderada por David Martínez sumar suelo finalista para desarrollar más de medio millar de viviendas así como terminar las obras de los proyectos residenciales que Áurea Homes tiene en curso en Navarra y el País Vasco.