Sector logístico

Las presiones globales sobre la cadena de suministro disminuirán a lo largo del año actual, debido "al fin de los cierres de fábricas relacionados con la pandemia", según ha transmitido en un informe Crédito y Caución.Entre otras razones para esta normalización, desde Crédito y Caución apuntan

Sandra Daza, directora de Gesvalt, resalta el problema de salarios que sufre España a la hora de acceder a una vivienda. La directiva pronostica una estabilización de los precios en el sector residencial y señala al logístico como el gran triunfador de la crisis del covid-19. En el plano personal, Daza afirma que nunca pensó en acabar en el sector inmobiliario y asevera que ahora que hay más mujeres en el sector se ha dado cuenta de que antes estaba muy sola. 

La facturación derivada de la prestación de servicios de almacenamiento, transporte y distribución vinculados a operaciones de venta online se situó en 2.850 millones de euros en 2021, un 16,3% más que el año anterior, y se prevé que en 2022 aumente un 12,3% en tasa interanual.Los datos que se despr

Villaverde se ha convertido en un polo de atracción para la última milla del sector logístico de la capital. O al menos eso es lo que muestran los datos facilitados por Engel & Völkers. La compañía afirma que en estos momentos existen 600.000 m2 de desarrollo en este segmento y 350 millones de euros de inversión. 

El almacén cuenta con una superficie total de 68.000 m2 y estándares de sostenibilidad como la calificación BREEAM y paneles solares en la cubierta. La inversión total del proyecto está cerca de los 50 millones de euros. No solo es el punto clave de la preparación y distribución en la zona centro, sino que también se constituye como almacén central para toda la red de tiendas DIA existentes en España.

La nave ubicada en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque en Leganés, fue construida en 1989 por Neinver como proyecto llave en mano para COMAFE, la Cooperativa Madrileña de Ferreteros, único y último inquilino hasta 2020. La nave logística cuenta con una superficie de 16.390 m2, incluyendo almacén y espacio de oficinas. El fondo americano adquiere esta nave vacía y llevará a cabo su reforma integra, estando prevista su finalización para el primer trimestre de 2023.

Los inversores privados siguen apostando por el sector inmobiliario. Según la gestora A&G, los inmuebles suponen actualmente en torno al 40% de las carteras de inversión, aunque no todos despiertan el mismo interés. Tras la pandemia, la demanda ha puesto el foco en los hoteles, la logística, la vivienda, las residencias de estudiantes y los activos de uso sanitario, busca operaciones de entre 5 y 25 millones de euros, y prima la diversificación geográfica.

BentallGreenOak (BGO) ha comenzado a comercializar tres nuevos proyectos logísticos con una superficie de más de 130.000 m2 en Madrid, Barcelona y Bilbao, los dos primeros comercializados por Savills Aguirre Newman y CBRE.En un comunicado, Savills destaca que todos los proyectos contarán con ce

Aquila Capital anuncia el lanzamiento de su fondo Aquila Capital Southern European Logistics. La estrategia se centra en inversiones en una cartera diversificada de activos inmobiliarios logísticos en países del sur de Europa, incluyendo Italia, España y Portugal.

El promotor logístico-industrial ha sido el adjudicatario del proceso de venta de la plataforma logística de El Corte Inglés ubicada en La Bisbal del Penedès. Con la operación, Panattoni incorpora a sus activos una de las naves más modernas de España y suelo para desarrollar nuevas instalaciones, ya que la superficie total de la parcela es de 230.000 m2. Una vez esté desarrollado el proyecto, la inversión total rondará los 135 millones de euros.

La socimi encabezada por Ismael Clemente celebró un acto en el que reveló algunos datos con los que estiman cerrar el año y arrojó varias cifras de previsiones para el próximo ejercicio y algunos proyectos a corto y medio plazo. En este sentido, el CEO de Merlin afirmó que uno de los objetivos de la compañía es reforzar su presencia en activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga.

La firma de inversión británica ultima la compra del parque logístico Los Gavilanes, localizado en Getafe (Madrid). En este sentido, Aberdeen estaría preparando una oferta de 250 millones para convencer a su actual propietario, Pal Capital, de que se desprenda de este activo. En este caso es la consultora CBRE la que asesora a la parte vendedora en esta operación. 

Patrizia ha adquirido una promoción de almacenes logísticos en Illescas (España) por 56 millones de euros, que tendrá una superficie total de 92.000 m2 y está previsto que esté terminada para el primer trimestre de 2023. La gestora alemana de activos inmobiliarios ha realizado esta operación en nombre de un fondo de logística para sus clientes institucionales, que tiene como objetivo reforzar la cartera logística de la compañía.

El impulso que ha dado la pandemia a las compras online ha supuesto un revulsivo para el empleo en las actividades relacionadas con la logística. Según la consultora Randstad, en los nueve primeros meses del año el sector ha generado más de un millón de contratos laborales, la cifra más alta de la serie histórica que empezó en 2011. Ya es el sexto generador de empleo de la economía. Andalucía y Cataluña son las regiones donde se firman más contratos, seguidas de Madrid y Comunidad Valenciana.

DWS, a través de uno de sus fondos inmobiliarios alemanes, ha acordado la venta de dos naves logísticas situadas en Getafe, al sur de Madrid, por más de 20 millones de euros. Ambos activos fueron adquiridos por DWS en 2008 y cuentan con una superficie útil de 17.500 m2.

El gigante del comercio electrónico estrena un nuevo centro logístico en el municipio de Corvera. Las instalaciones cuentan con 160.000 m2, equivalentes a 24 campos de fútbol, utiliza energías renovables y creará 1.200 puestos de trabajo en los próximos tres años. Amazon quiere terminar el año con 15.000 empleos fijos en España y aumentar su plantilla en 10.000 más antes de 2025.

La distribución y la logística han disparado su actividad con el estallido de la pandemia.

Los inversores apuestan por el sector logístico en España, que se convierte en el segundo país europeo que más inversión ha captado en el primer semestre del año. Según la consultora Savills Aguirre Newman, el mercado doméstico ha captado cerca de 4.500 millones de euros, un 212% más interanual, solo superado por el 1.008% de crecimiento registrado por Irlanda (1.008%). Entre enero y junio, España ha acaparado el 20% de la inversión en el Viejo Continente, impulsado por el comercio electrónico.

Barings ha acordado vender su portfolio logístico paneuropeo a Swiss Life Asset Managers. Se trata de 188.000 m2, repartidos entre Alemania, Francia, Italia y España. La cartera está compuesta por diez activos, el 60% de ellos dedicados al almacenamiento en frío, y está totalmente alquilada a una amplia gama de ocupantes, con un período de arrendamiento medio ponderado de 8,6 años.

La compañía avanza en su proyecto logístico con la formación de una división dedicada a este negocio. En este sentido, El Corte Inglés ha constituida esta nueva empresa que canalizará toda esta actividad, con servicios dentro y fuera de España. A la cabeza de la filial se sitúa Óscar Fernández de Llano, director financiero, aunque la iniciativa también ha contado con una gran implicación por parte de Javier Catena, responsable del área inmobiliaria.

Mercadona ha puesto en marcha el bloque logístico de Zaragoza tras invertir 45 millones de euros. La finalización del almacén de secos permite tener en funcionamiento la totalidad del nuevo bloque logístico, situado en la plataforma logística de Plaza en Zaragoza. Este esfuerzo inversor reafirma el compromiso de la compañía con Aragón, donde actualmente cuenta con 45 tiendas, y no ha dejado de consolidar su proyecto empresarial.

Málaga se sitúa como el tercer foco de inversión por parte de los distintos actores del sector inmobiliario, detrás de Madrid y Barcelona. Esta es una de las principales conclusiones del informe Visión Málaga 2021 sobre el mercado inmobiliario elaborado por Savills Aguirre Newman.

Merlin acaba de abrir una plataforma logística de 45.000 m2 en Lisboa Park, un desarrollo logístic ubicado en Castanheira do Ribatejo, en el Vila Franca de Xira, y que cuenta con una superficie edificable total de 224,864 m2. La socimi encabezada por Ismael Clemente ya ha conseguido alquilar tres de los seis módulos en los que se divide la nave. Este desarrollo se convertirá en el mayor parque logístico de Portugal.