Servihabitat

Las firmas Servihabitat y Gramina Homes, propiedad del fondo estadounidense Lone Star, han cerrado la venta del hotel de cuatro estrellas cuya titularidad compartían en Granada. Se trata de un establecimiento operado por la cadena Abba y por él han recibido unos 9 millones de euros. El nuevo propietario es un inversor privado cuyo nombre no ha sido desvelado.

La crisis sanitaria vivida en los últimos meses ha tenido fuertes repercusiones en la mayoría de los sectores económicos de España. Si bien el residencial no se verá tan afectado como en 2008, la vivienda vacacional sí está notando un enfriamiento en operaciones por la falta de cliente internacional. En esta situación, el comprador local ha ganado fuerza como cliente de este tipo de propiedades.

Después de que los profesionales inmobiliarios han podido retomar su actividad de forma gradual en todo el territorio, y siempre implementando las medidas de salud y prevención recomendadas, el volumen de visitas que se realiza ya equivale al 90% de las que se llevaban a cabo antes del decreto del estado de alarma a mediados de marzo, según datos de Servihabitat.

Los líderes de las principales promotoras inmobiliarias y consultoras se dieron cita en el Barcelona Meeting Point para hablar sobre la gestión de suelo y de su importancia para el desarrollo sostenible del mercado residencial. Más velocidad, una mejor gestión por parte de la administración pública y más suelo son algunas de las peticiones que sigue haciendo el sector privado.

Directivos de Servihabitat o Témpore (socimi de Sareb) han debatido en el marco del Barcelona Meeting Point, el salón inmobiliario de referencia en la capital catalana, sobre el presente y futuro del negocio residencial de alquiler en España.

Las promotoras inmobiliarias y ‘servicers’ como Inmoglaciar, Servihabitat, la vasca Amenabar o la catalana La Llave de Oro han llevado a cabo en el último mes una serie de fichajes para reforzar sus filas y retomar sus planes de crecimiento en los próximos meses, tal y como han confirmado desde estos grupos a idealista/news.

La compañía, participada al 80% por Lone Star y al 20% por Caixabank, ha alquilado 6.000 m2 a GreenOak en Cornellá de Llobregat, en la periferia de Barcelona, tal y como han explicado fuentes del mercado a idealista/news. Hasta ahora, Servihabitat ocupaba un edificio del 22@, propiedad de Caixabank.

Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat, augura una larga vida al mercado del alquiler. A pesar de que el arrendamiento no está en el ADN de los españoles, asegura que en los próximos años seguirá ganando peso en detrimento de la propiedad hasta convertirse en un negocio real y no en una solución al problema habitacional que desató la crisis. Cree que el alquiler podría suponer el 30% del mercado y pide una regulación que dé más seguridad a propietarios e inquilinos.

Comprar una vivienda de Sareb será mucho más fácil a partir de ahora.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha publicado un breve video-turorial en el que, en apenas dos minutos, explica cómo acceder a la información y adquirir las miles de viviendas terminadas que tienen en su cartera y que comercializa a través de su web, las plataformas se sus cuatro ‘servicers’ (Altamira, Haya, Servihabitat y Solvia) y portales especializados como idealista.

Servihabitat cree que el precio de la vivienda puede llegar a subir un 6,2% en 2016, casi el triple que en este ejercicio y que el alquiler irá ganando peso en el sector, mientras que la socimi Merlin asegura que el sector tendrá el viento a favor durante varios años y Neinor Homes, del fondo Lone Star, que habrá cambios en el mercado.

Los cambios tras la llegada de Tpg al capital de la servihabitat No se han hecho esperar. La inmobiliaria de la caixa, que factura más de 200 millones de euros al año,  quiere triplicar su tamaño en el próximo lustro.

La caixa ha vendido al fondo texas pacific group (tpg) el 51% de su filial inmobiliaria servihabitat por 185 millones de euros, un precio inferior al esperado inicialmente.

La caixa ha decidido aplazar la operación de venta de un paquete de 12.000 pisos entre inversores cualificados. Este cambio de opinión de la entidad que preside isidre fainé responde a los fuertes descuentos que los fondos buitres estarían ofreciendo para pujar por las viviendas.

Los bancos están utilizando el alquiler como otra importante vía para evacuar pisos vacíos de su balance. Así, por ejemplo, servihabitat, gestor inmobiliario de la caixa, ha comunicado un crecimiento en el mercado del alquiler, en el que alquiló 5.240 inmuebles en los primeros cuatro meses del año.

La caixa ha puesto a la venta un paquete de 12.000 viviendas valoradas en 1.500 millones. La salida de estos activos se incluiría dentro de la desinversión del 51% de servihabitat gestión, la inmobiliaria de la entidad.

Servihabitat, la filial inmobiliaria de la caixa, ha logrado dar salida a 8.774 inmuebles en 2011, 861 de ellos en régimen de alquiler, por valor de 894,6 millones de euros.