Socimis

La socimi NW1 Spanish Logistics empezará a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange a un precio de 8,76 euros por acción, según ha informado la Bolsa de valores europea de nueva generación, que detalla que la firma está valorada en 43,8 millones de euro

La socimi Ibervalles ha anunciado la creación de vehículos de inversión especializados en los sectores de hoteles y 'flex living' con la finalidad de diversificar su cartera de activos y con los que prevé invertir 320 millones de euros a lo largo de 2025. De ellos, 240 millones estarán destinados a mercados hoteleros y los otros 80 millones restantes para el segmento de vivienda de uso flexible. El hotel del Paseo de la Castellana 220 de Madrid es un ejemplo del primero, y que será reposicionado el próximo año, mientras que ya se encuentra en construcción el proyecto 'flex living' de Valdelacasa, en el desarrollo de Pinar de Valdelatas, en Alcobendas.

El fondo Samson Rock, en manos del inversor Kain Raphael, ha aflorado una participación del 1,026% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, cuyo precio de mercado ronda los 7 millones de euros. Se trata del quinto movimiento en el accionariado de la compañía desde el anuncio de esta operación a mediados de julio. En este tiempo, Blackrock ha elevado su participación hasta el 4,37%, mientras que Fidelity ha aflorado un 1,258%, Sand Grove un 1% y Deutsche Bank otro 1,5%.

Las socimis continúan siendo una opción popular en el mercado inmobiliario. Estas sociedades cotizadas, que surgieron hace más de diez años y tuvieron un auge en sus primeros años, están despertando de nuevo el interés de inversores y propietarios de bienes raíces. Expertos en el sector anticipan que este año se incorporarán aproximadamente 30 nuevas socimis en mercados como BME, Euronext y el emergente Portfolio Stock Exchange, beneficiándose de un régimen fiscal atractivo.

El 54,95% de los accionistas de la socimi Vbare ha rechazado la Oferta Pública de Adquisición (OPA), sujeta a la aceptación de un mínimo del 51%, lanzada el pasado viernes por Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias cat

La oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada por Helios, consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), para adquirir la socimi Lar España ha entrado en la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para su aprobación. El organismo estudiará la aprobación de concentración que supone esta transacción en primera fase, mientras la CNMV también analiza la operación después de admitir a trámite su estudio.

El consejo de administración de Vbare considera "no apropiado" el valor ofrecido por Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, para adquirir el 100% de sus acciones. Así lo ha manifestado en un c

Merlin Properties ha hecho una de las mayores demostraciones de fuerza del año entre los grandes valores en la bolsa española. Lo ha hecho de la mano de la ampliación de capital de 920 millones de euros que le va a permitir financiar parte su ambicioso proyecto de crecimiento en el segmento de centros de datos, que se ha convertido en la punta de lanza de la estrategia de diversificación de la socimi. Tras ejecutar la operación la cotización de la compañía acumula una subida del 1,4% hasta los 10,42 euros hasta ahora, mientras que el Ibex 35 ha sufrido una severa corrección del 4,8%.

Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, ha lanzado una oferta pública de adquisición (OPA) por el 100% de las acciones de la también socimi Vbare por un importe total de 30 millones de euros. Advero cuenta con una cartera residencial de alquiler de 25 edificios con unas 400 viviendas entre Madrid, Málaga, Córdoba y Barcelona, mientras que Vbare es propietaria de 220 viviendas en Madrid, según ha informado a BME Growth.

Romano Senior, la nueva socimi recientemente constituida por Azora en colaboración con Banca March e Indosuez Wealth Management, ha adquirido 11 residencias de mayores al grupo DomusVi por 92 millones de euros. El acuerdo se fijado bajo el formato ‘sale&lease back’, por lo que la empresa del sector sociosanitario continuará operando en los centros de mayores, a cambio de un arrendamiento por parte de la socimi.

El consejo de administración de la socimi Inversa Prime ha dado 'luz verde' a la desinversión de la cartera de activos para maximizar el retorno al inversor, según ha informado la compañía, que ha celebrado este miércoles su junta general extraordinaria de accionistas. En concreto, con un quórum de

Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha aprobado la incorporación de Mistral Iberia II al segmento BME Scaleup con una valoración de 9,5 millones de euros, convirtiéndose así en la decimotercera compañía en unirse a este espacio bursátil. El gestor bursátil ha explicado que el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones ha considerado que la entidad, una sociedad patrimonialista propietaria de una cartera de inmuebles de naturaleza urbana, reunirá los requisitos exigidos para su incorporación a BME Scaleup.

Merlin Properties todavía no ha tomado ninguna decisión respecto a la obtención de los 2.100 millones de euros necesarios para desplegar la segunda fase de su plan de centros de datos, que se esperaba para antes del verano. Así lo ha confirmado su consejero delegado, Ismael Clemente, durante la celebración de una conferencia con analistas para explicar los resultados semestrales publicados el pasado viernes por la noche, que arrojaron un beneficio neto 132,8 millones de euros, frente las pérdidas de 47,5 millones del año pasado. "El consejo de administración aprobó el viernes el nuevo plan de negocio de centros de datos, pero nada más. No podemos especular", ha señalado Clemente.

Lar España no es una de las compañías más líquidas de la bolsa española. El hecho de que gran parte de su capital esté en manos de grandes inversores (el 25% en manos de Castellana Properties (Vukile); otro 10% en manos de Grupo Lar; y casi el 20% en manos de grandes fondos como BlackRock) reduce sensiblemente el ‘free float’ de la socimi especializada en la gestión de centros comerciales.

Merlin Properties ha obtenido de beneficio neto 132,8 millones de euros en el primer semestre de 2024 frente a las pérdidas que registró el año pasado por valor de 47,5 millones, según ha informado a la Comisión Nacional de Mercados de Valores (CNMV). Merlin ha señalado que el valor bruto de los activos asciende a 11.375 millones a 30 de junio de 2024, destacando los centros de datos y logística.

El consejo de administración de Lar España ha aprobado la constitución de un 'Comité de Seguimiento' de la oferta pública de adquisición (opa) voluntaria formulada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, a través de la sociedad española Helios, para adoptar decisiones y llevar a cabo las actuaciones que correspondan en relación con dicha operación. La oferta valora a la cotizada especializada en centros comerciales en 678 millones de euros y ha impulsado la apuesta de gigantes estadounidenses como BlackRock y FMR por el capital de la socimi.

Bankinter Investment, la sociedad gestora de inversión alternativa de Bankinter, y Sonae Sierra, multinacional que opera en el negocio inmobiliario, sacarán a bolsa Ores Alemania, el vehículo de inversión alternativa que anunció en febrero y que está destinado a inversiones en superficies comerciales en el mercado alemán, donde ya tiene ocho activos. La socimi ya cuenta con el visto bueno para estrenarse en BME Scale Up, el mercado bursátil destinado a empresas en crecimiento, y se vestirá de largo próximamente con una capitalización de 107,5 millones de euros.

La gestora de fondos BlackRock ha elevado hasta el 4,479% su participación en el capital de la socimi Lar España, mientras que el fondo de inversión estadounidense Fidelity Management and Research (FMR LLC) ha aflorado un 1,258%. Estos movimientos en el accionariado de la compañía se producen después de que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar hayan lanzado una oferta pública de adquisición de acciones (opa) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de la cotizada especializada en centros comerciales.

Los 8,10 euros que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han puesto sobre la mesa para lanzar una opa por el 100% de Lar España han recibido una calurosa acogida en bolsa. La prima del 16% ofrecida es considerada como “interesante” por el conjunto del mercado. De hecho, la respuesta de los inversores ha sido contundente y están apostando por un potencial mejora de la oferta, hasta el punto de situar el valor de mercado de la compañía en 701 millones de euros, frente a los 678 millones de la opa.

14 socimis han comenzado a cotizar en los mercados de valores en el primer semestre del año, lo que supone el doble de incorporaciones que durante todo el año 2023, según la firma de asesoramiento Abbaco Markets, que pronostica que este año termine siendo un ejercicio de crecimiento para el sector. El mercado de BME Scaleup destaca como el protagonista en cuanto a incorporaciones de socimi, con 10 en total, donde se confirma la tendencia hacia socimis de menor tamaño, con capitalizaciones bursátiles inferiores a 100 millones de euros.

El consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han anunciado el lanzamiento de una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de Lar España, que valora la socimi en 677,9 millones de euros. La oferta se formula sobre la totalidad de las acciones emitidas de Lar España, a excepción de las que poseen tanto Grupo Lar como su presidente, Miguel Pereda, dado que se han comprometido irrevocablemente a no aceptar la oferta. La compañía, cuyo consejo de administración examinará la oferta, seguiría cotizando en bolsa.

Las socimis AC Residencial y Smart Kitchen empezarán a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange, en el que ambas firmas están valoradas en casi 43 millones de euros. AC Residencial tiene como actividad principal la inversión en vivienda inversa, cuenta con 67 activos en cartera, principalmente en Madrid y Barcelona, y 23,2 millones de inversión. Smart Kitchens, por su parte, está especializada en la adquisición de activos inmobiliarios de última milla para su posterior arrendamiento a largo plazo a operadores de reparto de comida a domicilio y dispone de ocho activos ubicados en Madrid, Barcelona, Valencia, Pamplona y San Sebastián.

La socimi con vocación social, vinculada al fondo español RKS, ha aprobado la fusión por absorción de Quid Pro Quo (QPQ), el vehículo de inversión que compró el año pasado a Alquiler Seguro. La junta de accionistas de Ktesios ha dado el visto bueno a la operación, que se llevará a cabo a través de una contraprestación de 1,25 euros, con un valor total de 13 millones de euros, y que se materializará en los próximos dos meses. La compañía tiene actualmente 698 viviendas asequibles en propiedad, con una superficie de 43.000 m2 y un valor de mercado de 42,3 millones.

BME ScaleUp está en el foco de las socimis. Este mercado pensado para empresas en crecimiento ya tiene siete vehículos de inversión cotizando y otros cuatro candidatos se sumarán próximamente. Tres de ellas están impulsadas por la gestora Inbest, están espacializadas en inmuebles de uso mixto ubicados en las zonas 'prime' de grandes ciudades y están valoradas en 89 millones de euros. La otra es Optimum, controlada por el fondo estadounidense Cerberus y con 13 edificios de viviendas en cartera, que ha solicitado el cambio desde BME Growth. Su traspaso no interrumpirá la negociación de sus acciones.

Llega el cambio de semestre en bolsa, y con él los movimientos en las carteras de los gestores de cara a la caza y captura de las mejores rentabilidades. Uno de los sectores bajo los focos es el inmobiliario, que, tras una primera mitad de luces y sombras en el mercado de valores, puede empezar a aprovecharse de tipos de interés más bajos en la zona euro desde unas valoraciones en algunos casos muy atractivas. Los analistas dan un potencial alcista medio del 20% a las socimis, frente al 6% de las promotoras, que se han comportado mejor en la primera mitad de 2024.