El precio de la vivienda tanto en venta como en alquiler no para de crecer y tampoco hay visos de que la tendencia vaya a bajar, en todo caso, a ralentizarse. Faltan viviendas para dar respuesta a la demanda real: la vivienda usada no es capaz de satisfacer dicha demanda y la obra nueva sigue siendo baja. ¿Por qué? Por la falta de suelo finalista y la dificultad de encontrarlo. Los expertos piden a los políticos agilizar la gestión del suelo y acelerar los trámites administrativos y burocráticos relativos con la promoción de viviendas. Mientras tanto... el precio seguirántensionado.
La consultora CBRE explica que existen aproximadamente 228 millones de m2 de suelo residencial edificable bajo gestión urbanística todavía vacantes a nivel nacional, sobre los que se podrían desarrollar hasta 1,4 millones de viviendas que sería absorbidas en un plazo medio aproximado de 20 años. Concretamente, la capital dispone del 8,94% de este suelo en gestión (con capacidad para 122.400 viviendas), seguida de Barcelona con el 6,68% (con capacidad para 91.400 viviendas).
El precio del suelo alcanzará este año los 167 euros por m2 y superará las 31.000 operaciones en el marco de un mercado "muy activo" marcado por la vuelta a la presencialidad, según se desprende del informe 'Mercado de Suelo y Promoción' elaborado por Servihabitat Trends. Es decir, que los compradores vuelven a buscar viviendas en las áreas urbanas con mayor densidad de población, abandonando la pulsión hacia los municipios más deslocalizados.
LandCo, la filial del Grupo Santander dedicada a la gestión de suelo, ha decidido lanzarse a la construcción de viviendas. En concreto, la compañía espera levantar 600 casas repartidas en 18 proyectos, aunque no descarta aprobar otros ochos desarrollos que supondrían sumar 250 unidades más, según desvela la empresa en sus cuentas.
Antes de comprar un terreno, es fundamental conocer cómo está clasificado su suelo, ya que, en función de ello, se podrán realizar una serie de cosas o no. ¿Qué se puede hacer en un terreno no urbanizable?
SEPES, entidad pública dependiente del Mitma, ha vendido por 9,6 millones de euros dos parcelas en la actuación residencial Barrio San Isidro en Navalcarnero (Madrid). En estos suelos se podrán levantar 297 viviendas protegidas. Los compradores han sido Hijes, que construirá 127 viviendas con protección pública de precio básico, y Greenhabitat Sociedad Cooperativa Residencial, que edificará 170 viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL).
El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano se situó en 162,4 euros en el primer trimestre de 2022, un 19,1% más que en el mismo periodo del año anterior, según la Estadística de Precios de Suelo publicada esta semana por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).El may
Servihabitat ha lanzado Serviland, su filial independiente especializada en la gestión y comercialización urbanística de carteras de suelo, según informa la propia compañía. Serviland cuenta con una cartera bajo gestión de más de 200 millones de m2 en ámbito nacional, con un volumen de más de 37,7 millones de m2 edificables, con potencial para desarrollar 200.000 viviendas en los próximos 10 años.
Es práctico, atractivo y cada vez más popular por su amplia gama de colores y su capacidad para integrarse en cualquier estilo y decoración. El gres porcelánico efecto madera es uno de los revestimientos murales más de moda de los últimos años. Pero, ¿cómo saber elegir entre tanta variedad?
Encontrar la casa ideal no es una tarea fácil y te puede llevar mucho tiempo entre búsquedas, visitas y contactos con agencias y propietarios. Por eso, para muchos la solución para conseguir la casa de sus sueños pasa por la compra de un terreno urbanizable y construir un chalet perso
El sector constructor en España lleva años lamentado el largo y tedioso proceso administrativo en la gestión de los terrenos urbanizables de las ciudades, alargando en años su desarrollo, lo que se traduce, según los promotores, en un encarecimiento de la materia prima de la vivienda, el suelo. Carolina Roca, vicepresidenta de Asprima, desvela las 6 medidas que aplicarían para hacer más sostenible el urbanismo: desde flexibilizar los cambios de uso a aumentar la seguridad jurídica y la colaboración público-privada.
Hay muchas opciones de suelos de exterior, cada una con sus ventajas e inconvenientes.
En la ciudad de Madrid hay varios desarrollos con gran capacidad futura de viviendas, destacando los ubicados en el sureste. Pero hay un ámbito, de dimensiones moderadas, que representará un espacio para los precios elevados, Solana de Valdebebas, tal y como señala Ignacio Ortiz, director de investigación de mercados en ACTIVUM. Hay planificadas 1.393 viviendas, de las que el 45% cuenta con algún tipo de protección. Se estima que las obras de urbanización puedan comenzar el próximo año.
El corcho es un material que se utiliza cada vez más en nuestros hogares por sus diversas propiedades: es ecológico y sostenible, versátil e hipoalergénico. Una buena forma de utilizarlo es emplear un revestimiento de este material en la decoración de interiores.
Una de las redes sociales que más tirón ha pegado durante el último año es sin duda Tik Tok. La plataforma presenta un formato con videos de menos de un minuto que puede subir quien quiera, basta con crearte una cuenta y un usuario.
A pesar de poseer un gran atractivo estético, utilizar parqué en los suelos de casa puede ser un quebradero de cabeza por lo delicado que es.
Actualmente, los suelos de vinilo son una de las opciones de suelos más versátiles en el mercado de la construcción. Una solución práctica, económica y estéticamente interesante para ambientes interiores donde se desea la mínima intervención de trabajo y rapidez en los resultados finales. Sus formatos pueden variar desde rollos, láminas flotantes con capas de aislante o no, y mosaicos.
Quizás te estás planteando cambiar el suelo de tu casa y tienes muchas alternativas: laminado, cerámico, vinílico, de madera, de mármol… ¿Por cuál decantarse? Todas las opciones tienen pros y contras. Por ejemplo, los suelos cerámicos son muy resistentes y los mejores para zonas como baños, cocinas y patios, aunque también son más caros, mientras que la madera es la opción que aporta más calidez. El mármol es el más duradero y clásico, aunque es poroso y puede estropearse y absorber las manchas.
Están sometidos a un tránsito continuo, a la suciedad, a golpes e impactos y a derrames de todo tipo. Por ello, los suelos son el elemento que más sufre en una casa. Y, por supuesto, también están sujetos a modas o tendencias. Apuesta por suelos low cost que darán un nuevo aire a tu hogar por mucho menos de lo que piensas. Hay suelo vinílicos en forma de loseta o baldosa, también suelos de linóleo que se han renovado en los últimos tiempos.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ha lanzado un concurso para encontrar un socio que le ayude a gestionar una cartera de suelos no finalistas. Sareb ha invitado a 12 empresas, entre las que se encuentran consultoras, 'servicers' inmobiliarios y una constructora, y la elegida será quien se encargue de conseguir los permisos pertinentes para levantar 12.000 viviendas en estos terrenos.
La empresa especializada en suelos Bona asegura que sale más rentable renovar un viejo suelo de madera en el hogar que sustituirlo por uno nuevo gracias a la nueva generación de barnices al agua, técnicas y máquinas para lijar y pulir. El ahorro puede llegar al 40%, además de ser un proceso más rápido, más sostenible y menos sucio. Además, es posible cambiar el color, el brillo o la textura.
La asociación ha elaborado un informe donde analiza los problemas del sector residencial y sus posibles soluciones. El Círculo de Empresarios considera que la falta de oferta es el principal obstáculo en el mercado español y cree que es necesario poner más suelos en carga, reducir el IVA al 4% en la compra de la primera vivienda o construir dos millones de viviendas en régimen de alquiler para reactivar el sector.
Aliseda Inmobiliaria saca al mercado más de 1.500 parcelas distribuidas por toda España con pago diferido hasta finales de 2021. Estos terrenos están destinados a particulares que quieran levantarse su propia vivienda o a promotores locales. La compañía permite a los clientes desembolsar el 5% del importe antes del 31 de este año y posteriormente facilitar el pago del 95% en los siguientes 12 meses.
Urbas Grupo Financiero está en busca de nuevas vías de negocio para cumplir su plan estratégico de desarrollo. En este sentido, la promotora ha comenzado a estudiar la posibilidad de entrar en el negocio 'build to rent'.
Aliseda (propiedad al 49% de Banco Santander y al 51% de Blackstone) ha pergeñado su primera campaña de venta de parcelas que dura hasta el próximo 31 de diciembre. Su objetivo es ayudar al pequeño promotor a acceder a un suelo para levantar viviendas.
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