Viviendas de lujo

Park & Palace se sitúa en el número 15 de la calle Irún (Madrid), junto al Templo de Debod e idealista/news ha tenido acceso en exclusiva a esta promoción de 118 viviendas de lujo localizada en el corazón de la capital. Se trata de un proyecto que consta de apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que tiene todo tipo de servicios como gimnasio, lavandería y la joya de la corona: una piscina en una azotea que cuenta además con un área 'chill out'.

La capital concentra toda la oferta de promociones de obra nueva con vivienda en venta por más de cinco millones de euros y se queda sin suelo para construir más casas de este tipo. El 60% del cliente de este tipo de producto es latinoamericano de los cuales los mexicanos, venezolanos y colombianos son los compradores más activos.

La vivienda de lujo se adapta a la situación actual poscovid tras soportar una ralentización del mercado en lo más duro de la pandemia, según la inmobiliaria de lujo Uxban. El interés por las casas de alto ‘standing’ no ha decaído, pero ahora se comparan más los activos y se tarda algo más de tiempo en cerrar la operación, unos cinco meses. También se ha triplicado el número de visitas antes de tomar la decisión de compra.

Lisboa se ha convertido en pocos meses en el principal destino para la inversión inmobiliaria en Europa, por delante de ciudades como París, Londres o Berlín, según el último estudio Emerging Trends in Real Estate Europe de PWC.Desde el año 2012, cuando la Unión Europea rescató a Portugal, se h

El interés tradicional por viviendas ubicadas en fincas antiguas en perfecto estado por parte de franceses, italianos, británicos y alemanes, principales compradores europeos de la capital, contrasta con el interés por la obra nueva de estadounidenses, latinoamericanos y chinos debido a las semejanzas de estilo con los inmuebles ubicados en metrópolis americanas y asiáticas, según Barnes.

Un histórico edificio, construido en los años treinta, será renovado y transformado en 25 viviendas de lujo en el exclusivo barrio de Salamanca.

Hace un año desembarcó en España Berkshire Hathaway HomeServices, división inmobiliaria del magnate Warren Buffett, de la mano de la consultora Larvia, especializada en vivienda de julio. Acaba de comprar una consultora marbellí para crecer en la Costa del Sol, pero también estudia aumentar su presencia en Islas Baleares, Canarias y el litoral mediterráneo.

La firma inmobiliaria de alto standing cree que el precio de las viviendas de lujo podría descender entre un 10% y un 15% en 2020. Unos márgenes que podrían aumentar dependiendo de algunos factores. "Si el vendedor estaba pidiendo un sobreprecio aún mayor, el margen de negociación puede aumentar aun más en caso de requerir liquidez y no poder esperar por su situación financiera personal", afirma en este sentido Gonzalo Robles, CEO de Uxban.

Barnes ha abierto un departamento de alquileres de lujo en Madrid dirigido a diplomáticos y expatriados de empresas internacionales. Tras analizar este mercado, la inmobiliaria de lujo fija precios desde los 3.000 euros al mes por un piso 150 m2 hasta los 7.000 euros por un chalé de 350 m2.

La crisis del coronavirus ha lanzado de manera definitiva el modelo 'build to rent' en España, según la opinión de varios expertos del sector inmobiliario que coinciden en señalar a este negocio como el gran beneficiado en el residencial. Las consultoras creen que construir para alquilar se asentará de manera definitiva en los próximos años y que será entonces cuando los inversores se atrevan a apostar por el 'build to rent prime' o de lujo en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao o Valencia.

El coronavirus ha disparado el interés por viviendas con amplias zonas verdes, más privadas, con más m2 de piso y unifamiliares. Un ejemplo de esta circunstancia es la promoción de villas de lujo que levanta Levitt en Las Rozas (Madrid) y que tras el covid-19 ha sufrido un 'boom' de reservas. En total, Colliers – comercializadora del proyecto residencial- ha conseguido cerrar hasta seis viviendas sólo en junio y prevé que la demanda por estas casas ‘prime’ aumente en los próximos meses.

GPF Capital, gestora española de fondos de private equity y real estate, lidera una inversión de más de 30 millones de euros para construir una promoción de 30 viviendas prime en Valdemarín, una de las zonas más exclusivas de Madrid. En el accionariado también participan A&G Banca Privada y CHQ Corp, quien a su vez asume las funciones de promotor delegado.

El coronavirus también ha afectado a la vivienda de lujo que registra descensos en los precios de hasta el 20% en la Costa del Sol y del 5% en Barcelona, según un informe de la agencia inmobiliaria Barnes. La nueva normalidad, la apertura de las fronteras españolas y la llegada de extranjeros dinamizarán el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, según las previsiones de la compañía.