Ibercaja ha anunciado una mejora de las condiciones de su préstamo fijo para la compra de vivienda, que marca el paso del mercado con un tipo de interés que se acerca al 2%.
Desde esta semana, la bautizada ‘Hipoteca Fija Vamos’ tiene un tipo de interés del 2,15% (3,10% TAE) con las máximas bonificaciones, lo que se traduce en una rebaja de seis décimas respecto a la oferta que estaba comercializando hasta ahora la entidad aragonesa.
Para acceder a estas condiciones, es necesario domiciliar la nómina en la entidad, con unos ingresos mínimos de 2.500 euros al mes; y al menos recibos de servicios o suministros básicos. También es necesario contratar un seguro de hogar y otro de vida, así como efectuar al menos 12 operaciones económicas al semestre con una tarjeta de crédito por parte de cualquiera de los titulares de la hipoteca. La última condición es tener o contratar un fondo de inversión de Ibercaja, con una aportación mínima de 75 euros al mes.
Si no se cumplen todos esos requisitos, que son opcionales, el tipo de interés de la hipoteca fija de Ibercaja se mantiene durante el primer año en el 2,15%, aunque a partir de entonces se eleva un punto, hasta el 3,15% (3,39% TAE).
También conviene tener en cuenta que la hipoteca fija de Ibercaja va destinada únicamente a la compra de una vivienda habitual, con un límite de financiación del 80% del menor de estos dos importes: el valor de tasación del inmueble o su precio de compra. Además, la entidad exige un importe mínimo del préstamo 100.000 euros para formalizar la operación.
En materia de comisiones, el banco no establece penalización por abrir la hipoteca, pero sí por la amortización anticipada, ya sea un pago parcial o una cancelación total. Si el desembolso se realiza durante los primeros 10 años desde la firma del préstamo, la comisión máxima es del 2% sobre el capital amortizado. A partir de entonces, y hasta el vencimiento, la penalización baja hasta el 1,5%, cumpliendo las directrices que marca la ley hipotecaria de 2019.
Por último, el plazo de contratación es de hasta 25 años, frente a los 30 años que establece de media el sector bancario, con la única condición de que los prestatarios no tengan más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato hipotecario.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Las hipotecas fijas ya representan el 36% del saldo hipotecario de la banca española
Las hipotecas a tipo fijo están cogiendo velocidad en las nuevas contrataciones y representan casi el 70% de las nuevas operaciones. Gracias a este nuevo impulso, derivado de las mejoras de las ofertas hipotecarias en plenas bajadas de los tipos de interés, los préstamos fijos alcanzaron el 36% del saldo hipotecario de la banca española a cierre de 2024, frente al 32% que suponía en 2023 o al 13% de 2019, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Aunque las variables siguen siendo
El euríbor se estabiliza en junio y extiende las rebajas de las cuotas de las hipotecas
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables ha terminado el sexto mes del año con una media del 2,081%, exactamente el mismo nivel que registró en mayo, por lo que se mantiene en mínimos desde agosto de 2022. A pesar de que ha roto con la tendencia a la baja de los últimos cuatro meses, el euríbor se encuentra casi 1,6 puntos porcentuales por debajo del año pasado, por lo que las revisiones de las hipotecas traerán una bajada media de las cuotas de unos 130 euro
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta