Unicaja apuesta de nuevo por encarecer su oferta hipotecaria a tipo fijo, como ya hizo a principios de verano.
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Actualmente, el tipo de interés de la hipoteca fija de Unicaja se sitúa en el 3,25% durante los primeros seis meses y en el 3,20% a partir de entonces (4,19% TAE), con las máximas bonificaciones.
Para acceder a estas condiciones, la entidad malagueña exige el cliente domiciliar la nómina (con un mínimo de 600 euros al mes) y los recibos; realizar consumos con la tarjeta de la entidad; contratar el seguro vida, de hogar, de desempleo o de incapacidad temporal; y realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones.
En ausencia de todos esos requisitos, el tipo de interés durante los primeros seis meses se mantiene en el 3,25%, pero pasado ese plazo sube un punto respecto a la oferta bonificada, hasta alcanzar el 4,20% (4,34% TAE).
La hipoteca fija de Unicaja está disponible para comprar cualquier vivienda, aunque establece diferentes límites de financiación en función del tipo de operación. Si va destinada a adquirir una residencia habitual, el máximo es el 80% del menor de estos dos importes: el valor de tasación del inmueble o su precio de compra. En cambio, para segundas residencias el límite es del 70%.
Por otro lado, conviene tener en cuenta que este préstamo tiene una comisión de apertura del 0,15%, así como una penalización por las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. Tal y como establece la ley hipotecaria, la comisión máxima es del 2% si el desembolso se lleva a cabo durante los primeros 10 años desde la firma y del 1,5% a partir de ese momento, y siempre que la operación provoque una pérdida financiera a la entidad.
En cuanto al plazo de contratación, Unicaja permite firmar a un máximo de 30 años si la hipoteca fija es para una vivienda habitual y con la condición de que el titular no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato. Para una segunda residencia, el límite es 25 años, siempre que el contratante no tenga más de 70 años en el momento de pagar la última cuota.
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