Hipotecas

Una de las dudas más frecuentes para quienes tienen contratado un préstamo para la compra de vivienda y disponen de unos ahorros extra es si conviene amortizar hipoteca para reducir deuda o potenciar el ahorro a través de la inversión. La decisión más correcta depende de cada caso particular, como por ejemplo la tolerancia al riesgo del consumidor, su nivel de endeudamiento o la posibilidad de que necesite liquidez a corto plazo. Repasamos los tipos de amortización que hay y en qué momento conviene más apostar por esta vía.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha avisado de que un nuevo escenario de tipos de interés al alza puede tener un impacto sobre la capacidad de pago de las familias, según recoge en su informe correspondiente al cuarto trimestre de 2021."A futuro habrá que observar el impacto que pueda genera

El Juzgado de Primera Instancia número 101 bis de Madrid ha condenado a BBVA por imponer gastos hipotecarios a una veintena de familias tras una demanda acumulada presentada por Asufin, según ha informado la asociación.En concreto, Asufin ha señalado que "ha ganado [...] una sentencia acumulada cont

El banco holandés ING ha reavivado la guerra de las hipotecas con una nueva reducción de precio en sus opciones variable y mixta hasta el 1,05% y el 1,1%, respectivamente, desde el 1,99% y el 1,15%. Las tres hipotecas de la entidad -mixta, variable y fija- conceden hasta el 80% del valor de tasación (75% en el caso de segunda vivienda) y no conllevan ningún tipo de gasto adicional para su formalización (notario, registro, gestoría y tasación).

Los consumidores dispuestos a hipotecarse para comprar o cambiar de vivienda habitual aumentaron un 38,2% a principios de 2022 frente a julio de 2021, según Asufin. Los encuestados que tienen intención de hipotecarse para adquirir una vivienda habitual se situaron en el 65,6%, frente al 27% del mes de julio.

Muchos expertos ven probable que los tipos de interés suban este año, en un intento por frenar la escalada de la inflación, y ya hay previsiones que apuntan a que el euríbor volverá a terreno positivo en 2022. En este escenario, conviene que los hipotecados sopesen las ventajas de cambiar un préstamo variable por uno fijo para ganar tranquilidad, algo que pueden negociar con su banco o con otro. Antes de dar el paso, es recomendable analizar cómo está la oferta para encontrar la que más se ajusta a las necesidades y preferencias de cada cliente.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en febrero fue del 1,481%, frente al 1,485% de enero, mientras que en el segundo mes de 2021 se situaba en el 1,565%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).Así, el ti

Caixabank Research ha actualizado previsiones y ya pone fecha a la vuelta del euríbor a terreno positivo: será este mismo año. El servicio de estudios de la entidad sitúa al indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España en el 0,13% en 2022 y en el 0,85% el próximo año. El euríbor lleva por debajo del 0,0% desde principios de 2016, pero actualmente se encuentra en máximos casi dos años, impulsado por la creciente posibilidad de que el BCE se vea obligado a subir tipos para controlar la escalada de la inflación.

Economistas y expertos del mercado hipotecario ven muy posible que el Banco Central Europeo se vea obligado a subir este año los tipos de interés para intentar contener la escalada de la inflación, sobre todo si el conflicto entre Rusia y Ucrania no se resuelve a corto plazo. Afirman que los Gobiernos tienen poco margen de actuación en una situación como la actual y que la clave está en medidas a escala global. También alertan de que la era de las hipotecas más baratas de la historia ha tocado fin, por lo que aconsejan a los ciudadanos que tomen medidas lo antes posible para protegerse de la subida generalizada de los precios. Por ejemplo, eliminar el riesgo del tipo de interés con los préstamos fijos.

Evo Banco da una vuelta de tuerca a la guerra hipotecaria con la mejora de su oferta a tipo variable y mixto, siguiendo los pasos de Bankinter y BBVA. Así, la hipoteca variable establece un tipo de interés del 1,15% durante el primer año, que pasa a euríbor + 0,79% a partir de entonces, unas condiciones similares a las de los préstamos mixtos. El cliente debe domiciliar la nómina y el contratar el seguro de hogar, aunque se ahorra las comisiones.

El crédito concedido por las entidades financieras a las familias e instituciones sin ánimo de lucro residentes en España subió un 1% en enero respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 700.769 millones de euros, mientras que la financiación a las empresas subió un 1,05%, hasta los 931.989 mill

El euríbor a 12 meses ha pisado el acelerador en febrero y marca máximos de casi dos años.

Banco Santander financiará 1.000 millones de euros en hipotecas para que 5.000 jóvenes menores de 36 años accedan a su primera vivienda al cubrir el 95% del valor de tasación de la vivienda frente al 80% de media que cubre el mercado, con lo que multiplica por cinco la oferta que lanzó el pasado abril.

El tipo fijo fue el gran protagonista de los préstamos para la compra de vivienda durante el año pasado. Según el INE, en 2021 se inscribieron más de 262.000 hipotecas fijas en España, casi un 63% del total. La cifra supera en 100.000 unidades a la de 2020 y supera en 10 veces a la de 2015. Los expertos, no obstante, creen veces que la tendencia podría cambiar en los próximos meses, ya que los bancos se están anticipando a una subida de los tipos de interés y están mejorando las condiciones de la oferta hipotecaria variable, en detrimento de las fijas.

Este préstamo a tipo de interés variable para la compra de vivienda es uno de los mejores del momento, pese al cambio de condiciones que ha aplicado la entidad en los últimos meses. Permite financiar hasta un 80% de la vivienda habitual, no tiene comisiones, se puede contratar online y establece bonificaciones por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida. Si el cliente cumple estas condiciones, el tipo de interés se sitúa en euríbor+1,85% durante el primer año y pasa a euríbor+0,83% a partir de entonces.