Hipotecas

La contratación de hipotecas a un tipo de interés fijo está en máximos y ya suponen el 40% de las operaciones que se formalizan. Según los datos que maneja idealista hipotecas, las cinco entidades que ofrecen actualmente las ofertas más competitivas a un plazo de 20 años en julio son BMN, Santander, Abanca, Ibercaja y Bankinter. Resumimos las características básicas de cada préstamo, así como sus principales ventajas e inconvenientes.

Tras cerrar 2016 en mínimos históricos tanto en cuota media hipotecaria (522,6 euros) y esfuerzo salarial (27,5%), el primer trimestre del año arrancó con una leve subida debido, sobre todo, al incremento del endeudamiento hipotecario (3,8%) y un descenso de los sa

El Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre las costas y obliga a la banca a pagar las correspondientes a las dos instancias previas al recurso de casación en materia de cláusulas suelo declaradas nulas.

La Memoria de reclamaciones del Banco de España revela que las denuncias de los usuarios al organismo regulador de la banca cayeron un 28,6% en 2016, debido al aumento de los juicios contra las cláusulas suelo abusivas o al acuerdo entre el cliente y el banco.

En Andalucía los cinco jueces designados para llevar los litigios sobre las cláusulas abusivas en un Juzgado creado ad hoc han decidido presentar ante el Tribunal Supremo sus quejas.

Popular acaba de iniciar la comercialización de su nueva “Hipoteca Cereza”, el primer producto tras ser comprador por Santander.

El número de demandas presentadas en junio contra las cláusulas abusivas ante los juzgados especializados en este tipo de causas fue de 15.801, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

El euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha despedido el mes de junio en el -0,149%, con lo que ha marcado un nuevo mínimo histórico.

Todas las hipotecas cuando se formalizan acarrean una serie de gastos que en la mayoría de las ocasiones los bancos han repercutido al cliente.

En el pasado mes de abril se concedieron 21.163 hipotecas para comprar vivienda, un 11,4% menos que hace un año y un 23,7% menos que el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

¿Es posible que una persona al borde del desahucio o ya desahuciada pueda recuperar su casa? Sí, lo es, gracias a la nulidad de actuaciones en el proceso de ejecución hipotecaria.

Comprar una vivienda es una de las mayores inversiones que se hacen en la vida, por lo que es aconsejable sopesar bien el tipo de casa que se quiere.

Bankinter ha bajado por segunda vez en el año el precio de sus hipotecas tanto fijas como mixtas. En concreto, ha aplicado rebajas de hasta 20 puntos básicos en los intereses a tipo fijo y de entre 10 y 15 puntos básicos en la parte fija de las hipotecas mixtas.

Desde el pasado 1 de junio se han creado los nuevos juzgados destinados a resolver los casos de las cláusulas suelo. Sin embargo, no se van a dedicar sólo al enjuiciamiento de las ‘suelo’, ni tampoco están aún en funcionamiento, tal y como denuncia Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados. La gran mayoría de estos juzgados carecen del personal y de los medios necesarios para trabajar y administrar justicia, un hecho que está perjudicando a los afectados por las cláusulas abusivas de las hipotecas.

Liberbank, entidad formada por las antiguas Cajastur, Caja de Extremadura y Caja Cantabria, se ha desplomado en bolsa desde el rescate del Banco Popular por parte de Banco Santander. En medio de la incertidumbre sobre su futuro, la entidad asturiana tiene que devolver más de 83 millones de euros a más de 10.000 clientes afectados por las cláusulas suelo. Así, la media que pueden recuperar los hipotecados es de 8.000 euros.

En su primera semana de funcionamiento, los juzgados especializados en cláusulas suelo ya han registrado cerca de 2.000 demandas, según las cifras del Ministerio de Justicia.

Una sentencia de la Sala I del Tribunal Supremo en una demanda individual contra Banco de Andalucía por una cláusula suelo señala que el dictamen de una demanda colectiva contra la misma cláusula abusiva marcará el resultado de los litigios individuales pendientes y los posteriores.

La tasación, la nota simple, la notaría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el Registro, la gestoría… Son muchos los gastos que están asociados a la firma de un préstamo para comprar vivienda. Algunos de ellos son previos a la compra, mientras que otros son posteriores a la firma. Resumimos en qué consiste cada uno de ellos, si son obligatorios o no y cuánto te pueden llegar a costar. Todo ello sin olvidar que algunos gastos están siendo declarados abusivos en los juzgados de toda España y que muchos bancos están asumiendo una parte de su coste.

El pasado mes de enero el Gobierno puso en marcha, por Real Decreto, el mecanismo extrajudicial de las cláusulas suelo. Y el resultado no está siendo como se esperaba.

El fondo de inversión FTA ha sido condenado por el Juzgado de primera instancia número 20 de Barcelona a devolver lo cobrado de más desde la firma del contrato hipotecario por la cláusula suelo a un particular.

Las certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas habituales en el primer trimestre lideraron la caída del conjunto de este tipo de procedimiento previo al lanzamiento, según los datos de INE.

El Consejo General de la Abogacía celebra hoy un pleno extraordinario para estudiar medidas frente al plan del Consejo General del Poder Judicial de crear 54 juzgados uniprovinciales para cláusulas suelo, ya que considera que esta medida perjudica gravemente los intereses de los ciudadanos.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado mayo con una media mensual del -0,127%. Se trata de la cifra más baja de la historia y supone el decimosexto cierre consecutivo en tasa negativa. Las hipotecas variables que estén vinculadas a este índice, vivirán una nueva rebaja en la cuota mensual. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá por debajo de cero hasta la próxima primavera.

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha obligado a Abanca a devolver lo cobrado de más y con intereses por las cláusulas suelo a dos clientes.

En marzo se firmaron 27.720 hipotecas sobre viviendas, la cifra más elevada desde enero de 2012 según el INE. Tras la caída registrada en el segundo mes del año, la formalización de préstamos hipotecarios retoma las subidas y se anota un alza del 20,2% interanual. El 35% de las hipotecas firmadas son a tipo fijo, mientras que el interés medio marca máximos desde agosto.