Activos alternativos

La promotora Goya Real Estate ya cuenta con las licencias urbanísticas para empezar la nueva fase de construcción de Forum, un proyecto de senior living de Alicante que está considerado como el más grande del país proyectado hasta la fecha. En esta segunda fase, la compañía desarrollará 262 viviendas de alta gama y eficientes. El complejo contará con jardines, instalaciones de ocio y deporte, zonas comerciales, restaurantes y servicios médicos.

España dispone de 380.000 camas para 'senior living', lo que equivale a 3,1 camas por cada 100 personas mayores, según un estudio de Atlas Real Estate. Nuestro país se queda lejos de las cinco camas que recomienda la Organización Mundial de la Salud. Para alcanzar este objetivo, la consultora afirma que se necesitaría una inversión de 1.445 millones de euros al año hasta el 2030. Solo para mantener la actual ratio harían falta 6.000 millones en los próximos ocho ejercicios.

Tras la sólida evolución del mercado de este tipo de activos a lo largo de 2020, con un volumen de negocio de 83.400 millones de euros al sector, este tipo de activos (que aglutinan cinco subsectores: alojamiento de estudiantes, viviendas de uso compartido, inmuebles multifamiliares, viviendas asequibles y activos de uso sanitario) serán la estrella del sector en 2021, según la encuesta Living Investor Survey, elaborada por JLL.

Más y más movimientos de directivos en el sector inmobiliario. Colliers International ha incorporado como director de activos alternativos en España a Borja Varela, que hasta ahora era director asociado de Hines.