Activos alternativos

El ‘real estate’ deportivo, más en forma que nunca en España. Alderan Société de Gestion Immobilière, Empresa francesa de gestión inmobiliaria que se especializa en la gestión de fondos de inversión inmobiliaria, ha comprado a través de su fondo de nueva creación Comète, un centro de actividades deportivas y de ocio en Madrid por 4 millones de euros, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

La gestora española Medinvest y el fondo estadounidense King Street han anunciado una inversión de cerca de 250 millones de euros desde la creación de su 'joint venture' en 2021, orientada al desarrollo de residencias de estudiantes en España. Esta alianza, que ha creado una plataforma de estudiantes que opera bajo la marca 'Bravo! Students', posee actualmente seis activos, tanto operativos como en desarrollo, en varias de las principales ciudades universitarias de España.

El número de plazas ofertadas en residencias de estudiantes en España crecerá un 8% entre 2024 y 2025, hasta un total de 125.000 plazas, según los datos del Observatorio Sectorial DBK de Informa (filial de Cesce). Este incremento se dará en un contexto en el que la inversión en residencias universitarias sigue ganando atractivo, al continuar apreciándose un desajuste entre la oferta y la demanda de plazas residenciales, lo que seguirá relanzando los proyectos de apertura de nuevas residencias.

La filial del Grupo Urbas, Fortia, ha cerrado la adquisición de dos residencias de mayores ubicadas en las provincias de Madrid y en Burgos, por un total de 9,7 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En paralelo, Urbas ha señalado que está estudiando nuevos proyectos de residencias de mayores en Andalucía y Murcia, y de 'senior living' en la Comunidad de Madrid. España tiene actualmente un déficit de más de 70.000 plazas residenciales, que se incrementará en 11.000 plazas anuales por la evolución demográfica.

Lanza Capital, antigua Firmum Capital, ha levantado un nuevo fondo de 550 millones de euros para la compra de aparcamientos, por encima de lo que esperaba inicialmente. La gestora está respaldada por Brookfield y Partners Group y ya ha cerrado la adquisición de un total de 110 aparcamientos con un total de 43.000 plazas repartidos por toda la geografía española, mientras prepara más operaciones en los próximos años.

Madrid es una de las ciudades europeas más interesantes para invertir en residencias de estudiantes, junto con Hamburgo y Milán, gracias a la oferta cultural y educativa. Según la gestora de Deutsche Bank, la capital española atrae a más de 270.000 estudiantes al año, mientras que cuenta con menos de 20.000 camas para alojarles y el mercado de alquiler privado es reducido, lo que complica acceder a un alojamiento asequible. Todo ello, según DWS, se traduce en "oportunidades significativas para expandir la oferta" de inmuebles destinados a este colectivo.

Livensa Living, el operador de Temprano Capital propiedad del fondo canadiense Brookfield, ha conseguido 85 millones de financiación para explotar cuatro nuevas residencias de estudiantes y 'coliving' en España. En concreto, en las ciudades madrileñas de Alcobendas y Getafe, Pamplona y Salamanca. La compañía gestiona actualmente una cartera de 10.000 camas en edificios operativos y en desarrollo entre España y Portugal, y espera duplicar dicho volumen en un plazo de cinco años.

Greystar Real Estate Partners vuelve a apostar por las residencias de estudiantes en España. Tras vender en verano de 2022 la plataforma RESA, ahora ha cerrado la compra de un inmueble ubicado cerca del Campus Cantoblanco de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM) y que estaba en manos de TPG y Urbania. Las instalaciones contarán con 435 camas y zonas comunes y estará operativa para el inicio del curso académico 2025-2026.

Líbere Hospitality Group inicia sus actividades europeas con la inauguración de su primer activo en Portuga 'Líbere Lisbon Príncipe Real' es un inmueble de apartamentos de corta y media estancia situado en la calle Luísa Todi 10, una de las calles de mayor afluencia de Lisboa, ubicada junto al

El operador Livensa Living ha abierto su nuevo complejo de alojamientos flexible en Valencia, ubicado en el distrito de La Zaída y con un total de 254 camas. La compañía ya ha invertido cerca de 60 millones de euros en la capital valenciana y alcanza los 20 alojamientos en toda la Península Ibérica en sus primeros cuatro años de operaciones, y prevé duplicar su oferta de camas en este segmento durante los próximos tres años.

El grupo promotor Moraval y el fondo sueco EQT Exeter abren su segunda residencia de estudiantes en España, a las puertas del nuevo curso universitario. El inmueble se encuentra en Madrid, en la zona de Vicálvaro, junto al Campus de la Universidad Rey Juan Carlos y cerca de la Universidad Politécnica. Cuenta con 184 camas, diferentes zonas comunes como gimnasio o áreas recreativas; servicios como lavandería, comedor o vigilancia 2 horas y un sistema de domótica de última generación. El precio de las habitaciones está entre 500 y 1.000 euros.

Los centros de Maggie son una red de centros de acogida en todo el Reino Unido y en otros lugares del mundo que se levantaron con el único objetivo es ayudar a cualquier persona afectada por el cáncer.

El barrio madrileño de Legapzi acaba de ver inaugurado un nuevo centro de escalada que llega con la intención de revolucionar este deporte. Es un rocódromo de la empresa Sputnik Climbing hecho para la inmensa mayoría del público y situado en los bajos de un edificio de oficinas y que antiguamente era un local comercial. Tras una inversión de 2,7 millones de euros, Sputnik espera rentabilizar este nuevo centro en tres años.

Tras la EVAU, miles de estudiantes en España tienen que emprender cada año la búsqueda del que será su nuevo hogar durante al menos los próximos cuatro años. En un momento en el que el precio del alquiler no para de subir, la alternativa de las residencias de estudiantes están cobrando cada vez más fuerza. Según defienden desde la empresa especializada Resa, las residencias no solo son asequibles, sino que están bien ubicadas, crean un entorno de seguridad y bienestar a los estudiantes y fomentan su conexión.

Grupo Moraval y EQT Exeter han invertido más de 300 millones de euros a levantar 13 residencias de estudiantes y alojamientos 'flex living' en las principales ciudades españolas, desde Madrid a Sevilla, pasando por Barcelona, Granada, Valencia y Pamplona. Estos proyectos suman 4.500 camas, estarán operativos en 2025, tendrán a la marca Nodis como operador y forman parte de la 'joint venture' que crearon ambas empresas en 2021 para responder a la creciente demanda de alojamientos estudiantes de nueva generación.

El banco privado A&G ha completado su inversión en residencias de estudiantes al liquidar los últimos activos en cartera de su fondo de capital de riesgo 'A&G PBSA I, FCR-PYME', del que se ha obtenido una TIR (Tasa Interna de Retorno) neta anual del 60% y un múltiplo de más de 2,5 veces el c

El grupo francés The Boost Society, propiedad de AXA, ha comprado un terreno en Valencia para levantar una residencia de estudiantes de 7.600 m2 que contará con unas 250 camas, piscina y terraza en la azotea. Estará situada en pleno corazón del campus CEU Moncada, será la primera residencia privada de la zona y abrirá sus puertas en septiembre de 2025. En esa fecha también estrenará un proyecto similar en Cádiz, con capacidad para 136 estudiantes, y que va a desarrollar la firma española White Investing RE.

La firma valenciana White Investing RE prepara su primer proyecto de residencias de estudiantes en Cádiz. Un inmueble con 1.000 m2 de superficie que tendrá capacidad para 136 estudiantes y cuya construcción se encuentra en proceso de licitación. Según la compañía, su entrega está prevista para junio de 2025. La residencia estará operada por The Boost Society, propiedad de Grupo Axa, que también ha comprado la propiedad del edificio.

La socimi capitaneada por Joaquín López-Chicheri ultima las obras de rehabilitación de un edificio de 3.100 m2 ubicado en la calle Duque de Rivas, muy cerca de la Plaza Mayor de Madrid, para convertirlo en un ‘coliving’. Estará gestionado por Urban Campus, contará con 31 pisos de uno y dos dormitorios y zonas comunes como gimnasio, patios interiores y zonas para trabajar y de ocio, y va dirigido a jóvenes profesionales que buscan una vivienda en Madrid durante 12-18 meses. El proyecto supondrá una inversión de más de 4 millones de euros y estará terminado previsiblemente a finales del año que viene.

España es el país europeo que cuenta con más residencias de estudiantes sostenibles. Actualmente solo hay tres residencias en todo el Viejo Continente que cuenten con la certificación LEED Gold, el sello que concede el US Green Building Council a aquellos inmuebles que cumplen los más altos estándares de sostenibilidad, y dos de ellas están en Sevilla y Zaragoza, mientras que la otra se encuentra en Turquía. Ambas residencias están operadoras por Nodis, suman más de 1.300 camas y destacan por sus zonas comunes y el uso de la domótica.

Grupo Lar ha anunciado tres incorporaciones y una promoción interna en su departamento de Residencial para gestionar los proyectos de 'real estate' destinados al sector salud, entre los que se encuentra el desarrollo de hasta 30 residencias para mayores por 300 millones de euros. Así, Juan Man

La promotora Kategora anuncia el desarrollo de un 'coliving' en la capital navarra con una inversión de 23 millones de euros. Ubicado en el barrio de Soto Lezkairu, el proyecto afronta ahora la fase de licitación, con el objetivo que empezar las obras a finales de año. Contará con nueve plantas, 167 apartamentos, zonas comunes, espacios para el trabajo y el estudio y una azotea con piscina y gimnasio. Será un edificio inteligente, eficiente y de diseño contemporáneo que tardará dos años en construirse.

La etapa de estudiante es, para mucha gente, una de las mejores etapas de nuestra vida. A la juventud se le une las ganas de relacionarte con gente, la energía por conocer cosas nuevas y las pocas (o ninguna) obligaciones de la edad adulta.

El gestor de residencias de estudiantes neerlandés Student Experience abre las puertas de su primer complejo residencial en España con 600 plazas en un edificio en Pozuelo de Alarcón, en Madrid. Los estudios cuentan con hasta 45 m2 con balcón y baño privado, además de amplias áreas ajardinadas y zonas comunes de recreo, salas de estudio, piscina, pista de pádel y gimnasio. La oferta en su página web parte desde los 990 euros al mes.