Inmobiliaria Colonial cerró el año pasado con un beneficio neto de 492 millones de euros, frente a los 547 millones que perdió en 2013. Según explica la compañía en un hecho relevante, la mejora de los resultados se debió a la revalorización de sus activos y a la desconsolidación de Asentia, la filial que controlaba el negocio de suelo y promotor.
Los ingresos por rentas de la firma que preside Juan José Brugera aumentaron un 3,2% en términos comparables y el portafolio de España ha registrado un crecimiento del 0,5 %, sobre todo por la buena marcha de los activos de Madrid. En París, los ingresos por rentas crecieron un 4,3%.
El año pasado la cotizada formalizó contratos de alquiler por 107.881m2, de los cuales un 67% corresponde a nuevos contratos. Dicha cifra casi triplica el volumen de nuevos contratos firmados durante todo el año 2013. Por otro lado, el ebitda (resultado bruto de explotación) alcanzó los 161 millones de euros, un 2% menos de la registrada en el ejercicio anterior.
La entrada de Villar Mir
2014 fue un año importante en la historia de Colonial. En mayo anunció el cierre de su última reestructuración de deuda. Fue la segunda vez que la compañía tenía que sentarse a negociar con sus acreedores ante el vencimiento de más de 2.000 millones de deuda. Como ya ocurriera en la refinanciación de 2010, la inmobiliaria volvió a recurrir a macroinyecciones de capital para reducir su apalancamiento.
No obstante, a diferencia de lo que sucedió hace cinco años, en esa operación la entrada de nuevos socios (villar mir, grupo santo Domingo, mora banc o el fondo soberano de Qatar) fue voluntaria.
El efecto villar mir: colonial allana el camino para volver a dar dividendos
Soplan nuevos aires para colonial. El interés y la posterior ascensión de grupo villar mir como accionista de referencia ha dibujado otro tablero para la inmobiliaria. Los antiguos dueños de colonial, acreedores que tuvieron que entrar en el capital en 2010, se han ido y su descomunal deuda se ha reducido a 1.040 millones de euros tras la firma de un nuevo préstamo. Con este cambio en las reglas de juego no resulta tan disparatado pensar que colonial vuelva a pagar dividendos, algo que no ha
Inmobiliaria colonial acudirá de nuevo al rescate de su filial tóxica asentia
El lastre de la filial de activos de suelo y promociones de inmobiliaria colonial va in crescendo. De las pérdidas de 1.129 millones de euros con las que colonial terminó 2012, 419 millones procedieron de asentia. El quebranto del negocio de suelo no termina ahí, dado que asentia volvió a entrar en causa de disolución a cierre del año. Así, los bancos acreedores, obligados a mantener equilibrado el balance de la compañía, tendrán que reequilibrar de nuevo los fondos propios de la filia
La “magia” financiera permite a colonial reducir deuda de 5.000 a 1.040 millones
Colonial ha dado carpetazo a la reestructuración de su deuda. Un proceso para el que ha sido necesario, como ya ocurriera en la refinanciación de 2010, una macroampliación de capital de 1.263 millones de euros. La operación que la inmobiliaria tilda de “éxito” le ha permitido firmar un nuevo préstamo sindicado por 1.040 millones. Hace cuatro años esta cifra ascendía a 4.960 millones por lo que la “argucia” financiera le ha permitido reducir su pasivo, en vez de hacerlo con el des
José Córdoba (LandCo): “Hay una necesidad urgente de suelo finalista que redunde en los precios de la vivienda”
LandCo es una promotora de suelo creada por Banco Santander en 2019 a la que traspasó una cartera de 14.000 terrenos en distinto grado de urbanización. Actualmente, gestiona el ciclo completo de vida de más de 10.700 activos, de los que unas 4.600 fincas son suelos finalistas. idealista/news entrevista a José Córdoba, director de operaciones de LandCo sobre la compañía y el sector inmobiliario: “Tenemos un déficit de vivienda de un 36%. No creo que el precio del suelo vaya a bajar en b
Remax España entra en el accionariado de Alterhome, empresa de alquiler vacacional
Remax España ha entrado en el accionariado de Alterhome, compañía española de gestión de viviendas de alquiler vacacional. Su presidente, Javier Sierra, se convierte en inversor de la 'start-up', que lleva durante este año reforzando su posición y capacidad para ofrecer servicios a los agentes inmobiliarios que quieran entrar en el negocio vacacional.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta