Al final todo llega

Me alegra que hagas tal observación. La creencia en el movimiento perpetuo aplicado a la economía, es de un absurdo que roza un grado de ignorancia aberrante: una simple aplicación de la regla de L'Hôpital es suficiente para ver que la extrapolación de las variables tales como el precio de la vivienda, PIB, renta per cápita e ipc están desequilibradas y que su convergencia sólo es posible mediante ajuste brusco.
También lo exponía 'km', pero con una analogía mencionando las leyes de la termodinámica, a modo de corolario del "no hay ganancia sin pérdida".
La ignorancia nos lo hará pagar muy caro. Quizá sea para bien, otros paises cometieron errores de magnitud similar (Suecia, Dinamarca, Noruega, Finlandia, Alemania), y tras aprender de sus errores, tremendamente graves, ahora viven dentro de la austeridad y un grado de respeto cívico a años luz de los estándares españoles, tras aprender de errores.

Un mercado inmobiliario sano es aquel en el que uno se puede comprar su propia vivienda pasados "x" años, actualizando su salario según la inflación.
Un mercado inmobiliario sano es aquel en el que el esfuerzo financiero de adquisición de una vivienda acorde al nivel adquisitivo del comprador le cuesta entre 4 y 5 sueldos brutos anuales.
Un mercado inmobiliario sano es aquel que es transparente, sin fraude y con conciencia de servicio público que atienda las necesidades básicas reales de los más necesitados.
Amigos foreros, el mercado español no es sano y se corregirá, de hecho lo está empezando a hacer, la capacidad adquisitiva real es muy baja, el manto crediticio está a punto de destaparse y dejar a la vista la desnudez de nuestro sistema productivo, pero todo pasa, aprenderemos a vestirnos, con más sufrimiento o menos.
Suerte.

Solo dos cuestiones:
1.- El adelanto o no de las eleccines las va a marcar el ladrillo, no eta, u otras circunstancias. Yo pienso que no va a tener mas remedio (el gobierno) que adelantar las elecciones a Otoño, pues creo que el problema de la vivienda se va a "precipitar"
2.- Estuvo (si, estuvo! ) de moda hipotecarse, por que el endeudamiento se convirtio en un signo de status. La gente seha endeudado mas de lo que el sentido comun obligaba (por eso este pais no es normal; solbes dixits) .En mi entorno ya oigo vocesdiciendo que no pueden mas y no saben que lo peor está por venir
3. Vivo en alquiler.estoy seguro que el futuro esde los no endeudados. No tengo un alto nivel de renta, pero viajo mucho que es lo que mas me gusta, por que sabeis lo que pasa? que solo se vive una vez y no se me pone en los c, dedicar esta vida que es la unica que tengo a pagarle a botin un monton de pasta por cuatro paredes. Ojo, eso tiene sus precios, yo no tengo pareja ni hijos, pero me siento una persona bastante completa y feliz. Saludos alforo

Ric, su decisión de vivir de alquiler es razonable, ahora bien, respecto a la frase: "dedicar esta vida que es la unica que tengo a pagarle a botin un monton de pasta por cuatro paredes".
El sector financiero no tiene la culpa en lo que una persona decida invertir su dinero, si en lugar de toda esta "banda" de inversores (empresarios) hubieran apostado por invertir el dinero en i+d en lugar de en vivienda esto sería otra cosa y hablaría de don Emilio con otras palabras. El dinero lo iban a prestar de todas las maneras, el problema es del que hace uso del mismo. Seguramente si hubiera sido así, su argumento cambiaría radicalmente.
Los alcaldes y los políticos salen del pueblo, y son el reflejo de la sociedad, es decir, una sociedad mediocre ya que estos emanan de la sociedad, ese es el verdadero problema de la vivienda, achaque el problema al marco regulador. Estamos en el año 2007 y hablamos de la nueva fiscalidad para el año que entra. Creo que alguno ya hemos vivido muchas cosas para que esta panda de tarados mentales vengan contando milongas y haciendo el paripé.
Haga un análisis muy simple y dígame en las grandes y medianas empresas y en administración pública en puestos de responsabilidad y sobre todo alcaldía cuanta gente preparada con formación y experiencia hay. Se lo sigo yo, una mediocridad absoluta y sobre todo en la administración pública.

Quien mas se beneficia del sistema politico-social-economico en el que vivimos debe pagar mas para mantenerlo. Por eso se supone que los mas beneficiados por el tinglado son los que deben pagar mas para mantenerlo. Los privilegios de clase no se basan en el derecho divino ni en la diferencia entre individuos sino en la legitimación de siglos de explotación y expolio, y se mantienen gracias a estado, policias y jueces. Si quieres romper la baraja vete comprandote un palo para que no te quiten los calzoncillos

Hablando con el director de una caja por el mes de marzo le expresé mis posturas bajistas, no le parecían probables y se limitaba a un educado respeto de las opiniones contrarias, quizás en fachada. Sabe que no voy a comprar piso en las circunstancias actuales y en una conversación que tuvimos hace unas semanas, reconoció que la contratación de hipotecas había caído muchísimo, de máximo en agosto y un promedio de 8 mensuales la primera parte del año a 1 o 2 después de vacaciones. Causas:
- Menos solicitantes
+ Exigencias por parte de su entidad, según sus números estiman como valor más probable de los tipos de interés a final del 2007 un 4.25%. Me reconocía de par de casos de personas que habían vendido el piso con leve pérdida porque estaban en los límites de sus posibilidades. Los próximos días tendremos una charla y ya sondearé un poco el tema. Es interesante conocer información de primera mano.

Ya veo que le gustan a Ud las matematicas. Al analisis de lo que pasa aqui con el ladrillo aplicaria yo la receta perelman, ya sabe el último medalla fields, la ejpain ladrillil es una gigantesca burbuja que de acuerdo a la ecuacion de flujo de ricci se ha ido calentando asimetricamente mediante el blow-up del credito hasta que han empezado a aparecer las singularidades que estrangulan su propio crecimiento, para que la cosa no se vaya al garate, perelman aplico la cirugia cortando los cuellos de botella de la singularidad y haciendo chopped de la hiperesfera, hiperburbuja resultante, tiene gracia porque encontro tres burbujas en vez de una de acuerdo a poincare. Oiga que a lo mejor va a ser que tenemos una hiperburbuja a lo perelman compuesta por tres burbujas y no queda otra que el calentamiento y el posterior laminado para que no se nos transforme el pais en un objeto amorfo y feo. Pa que luego digan que las matematicas no tiene aplicacion.

Cabreese a lo perelman, caliente la burbuja y hagale chopped. Como se calienta dejando que los precios suban mas, como se chopea? dejando que los zipotecados aumenten su duele y que nadie les compre. Oiga, no falla

La estrategia favorita del caciquismo es la de 'divide y vencerás'. Si un ciudadano alguien critica algo rapidamente irá otro a decir 'y los tuyos más'. Efectivamente se perdonan los crímenes del caciquismo, ya sean franquistas, borbonistas, felipistas o el sabor que queramos darle, pero no te dejes engañar, son todos iguales. No sólo se perdonan las acciones criminales, las deudas económicas también, al cacique que pillan mangando y condenan jamás devuelve lo que mango, los bancos perdonan a todos los partidos del color que sea sus deudas y no creas que sus fines son alturistas, para la banca es un negocio magnífico, perdonan unos cientos de millones de euros a los partidos y a cambio mangan miles al ciudadano.
¿Sabes a quen no van a perdonar nunca? A ti y a mi entre otros, para empezar todos los meses le dan un buen bocado a tu nómina en concepto de impuesto caciquil. Y que te pillen en algo malo, aunque no sea muy grave, todo el peso de la ley caerá sin ti sin piedad.

Piso de 110m2, no es chalet ni casa. Tu piso vale ahora mismo, 450.000 ok, pero creo que casi nadie te lo compraria. Ademas es muy muy caro siendo de segunda mano. Si lo quisieras vender, seria por 300.000 aprox.de momento, sant cugat es mucho mas que st.quirze, esta mucho mas cerca de Barcelona. Yo no iria a st.quirze, me quedo en Barcelona.gracias por la explicacion.