Al final todo llega

Me encanta la filosofia con la que te tomas el corralito inmobiliario en el que nos encontramos. Tu dinero inmobilizado en un bien cuya liquidez desciende dia a dia, pagando comunidad, ibi, depreciandose tanto por la situación del mercado como por el simple paso del tiempo. Admirable.

Y como añadido comentar que todo el movimiento monetario tributa y vuelve en forma de ¿Gasto público? Quería decir especulación pública.
El fenómeno que comentaba es mucho mas claro en los servicios financieros o en empresas de telecomunicaciones, puse el ejemplo de tve por ser algo cronológicamente mas cercano.Un saludo

Me parecen aberrantes los abusos que se dan en el sistema de seguridad social, es descorazonador. El cortoplacismo miope es lo imperante.con tu permiso ampliaré el enumerado de puntos que en mi opinión provocan un desajuste en la ss:1) prejubilaciones: es difícilmente justificable el cargar a la caja de la ss la inactividad de personas sanas y en edad de trabajar, sería más constructivo formar a las personas para nuevas actividades (reconversión), si no fuese posible, pagar un subsidio, que no jubilación, y susceptible de revisión cada cierto tiempo. Vamos, no regalar el dinero.2) pensiones de invalidez: el porcentaje de fraude es notable; en mi opinión el estado debería hacer estudios de viabilidad personalizados, como por ejemplo, dar empleos de administrativos o conserjes a personas con mutilaciones, etc. en Alemania tienen resuelto este tema con mucha más imaginación (se trata de hacer *útil* a la población) .3) subsidios agrarios en Andalucía y similares: es una rémora el fomentar la inactividad, cuando con 30 peonadas (30 días trabajados) se pagan 6 meses de subsidio. Debería, en mi opinión, aplicarse el régimen general (3 meses de subsidio por año trabajado) . Más que ayudar a Andalucía, este subsidio contribuye a su empobrecimiento crónico (ahora enmascarado con la construcción, prosperidad efímera) .me parece aberrante, que un sistema de seguridad social de por sí débil, debido a la castración de la parte más jóven de la pirámide, que hace inviable a largo plazo el sostenimiento del sistema, se le añadan parásitos oportunistas. Además de insolidario, es insostenible.

Totalmente de acuerdo e inclusive podríamos añadir toda la mano de obra que ilegalmente trabaja tanto en construcción, hostelería y agricultura.

Creo que partes de una suposición falsa. Ese 14% de los pisos sin ocupar o viviendas vacías, no está esperando el estallido de la burbuja para salir a la venta. Un elevadísimo porcentaje de esos piso ya están comprados por los papis para cuando la nena se case o el nenen quiera jugar a vivir de emancipado (llevando luego la ropa a lavar a casa, claro)
En definitiva, el stock de viviendas no es tal, un porcentaje elevado e indeterminado de pisos vacíos no saldrán a la venta al considerarse una inversión de largo plazo, de hecho muchos de ellos están ya pagados al 100%

Piso pagado al 100% = piso inmune a subidas de tipos

Hoja de ruta 2007 (1) Quiero desmitificar en 30 puntos porque no se debe comprar en este momento y porque es mejor la opción del alquiler: 1. Los precios esta desconectados de la realidad economica. El precio de la vivienda esta históricamente sobrevalorado respecto a los salarios. Los salarios actuales solo pueden hacer frente a las hipotecas a tipos reducidos, como los de ahora, no a los futuros del 5 o 6, siendo optimistas, normales para trichet. 2. Los tipos de interes suben. Un par de puntos de subida pueden recortar en unos 50.000 euros la capacidad de endeudamiento de las familias y como consecuencia de la cantidad a pagar por la vivienda. 3. Mas del 93 por ciento de las hipotecas se contratan a tipos variables. Una subida de tipos puede forzar a vender a millones de personas a la vez, detalle despeciado por muchos, pero muy real. 4. Uso arriesgado de las hipotecas, los hipotecados actuales ponen un 5 o un 10 por ciento del precio de la vivienda y el resto lo pone el banco, fiandose de la tasacion actual, si no es mas, si la vivienda cae solo un 10 por ciento, las perdidas pueden ser millonarias, perdiendo el hipotecado los ahorros mas una deuda con el banco. 5. Reducción de la demanda, via subida de precios, solo un 30 por ciento de la pareja media puede hacer frente a el precio de la vivienda media, ej: para unos ingresos brutos de 40.000 euros el valor de la vivineda no deberia de exceder de 250.000 euros.

Aunque un piso esté pagado las subidas del los tipos de interés afectan a su posible precio de venta, ya que los potenciales compradores tienen menos capacidad de conseguir financiación y por tanto el precio que pueden pagar cae. Esta página tiene una calculadora de hipotecas magnífica, antes de entrar al foro a opinar sin fundamentos se debería por lo menos pasar una media horita jugando con la calculadora hipotecaria.

Hace poco una empresaria del mayor grupo financiero de este país comento que la banca y las pymes deben de estar en armonía y el objetivo de la banca debe de ayudar a generar riqueza en las pymes para crear un proceso simbiótico entre ambas.
Las grandes empresas no suponen prácticamente nada en el PIB de este país, el grueso duro lo componen las pymes, en cualquier sucursal bancaria se cuadran cuando entra un cliente con galones y no tienen el más mínimo reparo en ningunear a un directivo bancario. “Si usted no me da el crédito me iré al de enfrente”, Hablamos de empresarios, los que son el armazón del pib español y los verdaderos responsables de todo esto, prácticamente el 40% de lo construido lo compran empresarios, cada uno tiene sus business y lo lamentable es que todos tienen por aficción el mismo “La construcción”. El mercado de la banca minorista es otro.
El problema en muchas ocasiónes viene derivado por los movimientos orquestados por los gobiernos, véase el ejemplo mas claro, el de endesa, ¿Quién gana? Y ¿Quién es el responsable del movimiento empresarial actual? Mire los británicos, mercado abierto, “Si viene alguien que gestione mejor nuestras empresas, pues bienvenidos”. A la larga el caciquismo ha sido el cáncer de nuestra sociedad. Debe existir una planificación pero librecambismo con una mínima regulación y el problema de todo este lío es la falta de regulación y la dejadez. Al final las cosas llegan a última hora como la reforma fiscal.
Un saludo

Hola, yo ya jarto del barrio donde vivo y la mierdecilla de 55 metros cuadrados a precio de oro, me he liado la manta, y vendo, me dan 45k y me vengo a sacar unos 22, 5k de plusvalía, esos al 4 porciento me van a dar unos 380eurotes limpios al mes, me alquilo un pisazo a 900 eurillos, al final en verdad paga poco mas de 500al mes y tengo 2 añitos para ver que pasa, si revienta compro sinó pago la plusvalía y sigo con el mismo cuento hasta que me aburra, total 500eutos no son ni la mitad de los intereses que pagaria por la misma casa que alquile en los primereos 10 años, los toros desde la barrera...animo burbus que todo tiende siempre a su estado normal y los españolitos con sueldos de españolitos, la mayoria ya que veo que aqui hay mucho rico, buenos estos españolitos con sueldos de españolitos ni podemos tener un tren de vida de los alemanes ni comprar pisuchos a estos precios, realmente todo llegará...feliz año nuevo a todos los burbus y nunca