Al final todo llega

Con la subida de los precios de la vivienda los culpables hemos sido todos los españoles por egoístas, por querer tener más riqueza cada día sin tener en cuenta el mañAna para nosotros mismos y para nuestros hijos, así que no nos lamentemos tanto que mucha culpa es nuestra. Podemos intentar modificar algo de lo que tan mal hemos hecho pero pasaran muchos años hasta que lo regularicemos, si es que sabemos.

2007 se va a iniciar con algunas premisas: * 800.000 viviendas visadas en construcción * stock histórico de viviendas sin vender (6 años consecutivos con stock sobrante de 100 a 200.000 viviendas anuales) * mercado inmobiliario fuertemente atomizado * stock histórico de viviendas vacias (3.000.000) * 98% de los créditos hipotecarios a interés variable * subida anual histórica del Euribor. Continúa en subida libre * cerca de un billón, si, si, un billón de euros de deuda en manos de particulares y empresas del ladrillo. * Ratios de precios vivienda/sueldos de 8, 10, 12 veces en función de la localidad. * Absolutamente todos los medios serios afónicos de gritar que esto revienta. * Ratio record europeo de trabajo temporal (30% ) * 3ª Año consecutivo de caida de inversión extranjera en vivienda hispana * duplicación de inversión inmobiliaria hispana en el extranjero por las manos fuertes del mercado. * Huida masiva de las grandes constructoras a sectores no cíclicos. * Mercado gb congelado * mercado usa en caída libre. Repuntamiento temporal de las ventas bajando los precios (cultureta de oportunidad) . La tormenta perfecta se acerca. Sin remisión. Sólo nos quedan los patéticos hipotecados con sus ridículos paraguas mirandose y cantando " que llueva, que llueva, la virgen de la cueva"
Será a degüellos. Sin prisioneros. Por borregos y avariciosos"

En ningún momento dije que las grandes empresas no influencien en este país, lo hacen y hasta donde les dejan, es mas ahora se hablan de oligopolios y cada uno barre para su casa intentando conseguir la mayor cuota de mercado.
Creo que malinterpreto mis palabras, el origen de esto vino en una respuesta a un forista que hablaba de “Dedicar esta vida que es la única que tengo a pagarle a botin un monton de pasta por cuatro paredes” Y la respuesta que venía a decirle es que cada uno sabe donde se mete tanto particulares como empresas y que el presta el dinero no pone a nadie una pistola en la cabeza para que firme una hipoteca, un aval o un préstamo. Y que el dinero te lo prestan si está justificada o avalada la operación.
Las grandes empresas se mueven muchas veces en el filo de lo alegal, pero siempre en unos parámetros, es decir, una cota máxima y una mínima, que hacen operaciones en ocasiónes poco transparentes lo sabemos todos, pero los departamentos de intervención general y auditoría interna están para algo.
Al final una gran empresa puede luchar para aplicar un mayor peso en las tarifas a aplicar a sus clientes, que cada día tienen mayor capacidad para elegir la oferta que desean y es mas hasta de otras multinacionales.
¿Por qué la energía eléctrica se subvenciona?, ¿Por qué se inmiscuye el gobierno en los entornos empresariales?, ¿Por qué se construye en lugar donde no se debería poder hacerlo?, ¿Por qué euskaltel tiene la cobertura que tiene en la administración vasca? ¿Por qué operan empresas como afinsa y forum? Y otras muchas mas preguntas relacionadas con el caciquismo y los intereses públicos.

Hay que mirar mas allá de Madrid y Barcelona, existen muchas provincias y comunidades autónomas donde los que mandan son las diputaciones y ahí el caciquismo y la intromisión de los pequeños empresarios esta a la orden del día.
Nuestras grandes empresas en algunas ocasiónes llevan la inercia de cuando fueron públicas, es decir, instrumentos de la administración central o autonómica.
¿Cuando gana la administración pública con el iva, itp, ibi…? Una pasta, luego ¿Ha interesado regular este pastel hasta la fecha?, Pues no.
Desde mi óptica lo tengo claro la responsabilidad es de la administración pública y el cortoplacismo de los empresarios españoles
Un saludo

Bueno depende si los porcentajes de bocaseca son agregados o desagregados. Dandole la vuelta para recuperarse de esa caida del 55% los precios tendrian que subir un 90% . Es decir basta una bajada del 33% para anular una subida del 50%

El problema del pastoreo es que se han creado un engendro de cañadas reales gobernadas por las comunidades autónomas, que en resumidas cuentas son los que ejercen el poder mediático en su zona de actuación.
Si hablamos de la junta de Andalucía, las generalitats… Nos damos cuenta de que corta el bacalao y lo bizcochables que son algunos.
Cuando un personaje puede en un estado de derecho abiertamente hablar del 3% eso denota el verdadero poder de algunos.
Feliz año y un placer el intercambio de opiniones contractivas.

Es difícil cambiar la inercia de una sociedad, donde el pillaje y el "listismo" es seña de identidad. Cuando el esfuerzo y la cualificación pierden valor, está claro que la sociedad tiene el fondo podrido. Ojalá cambie, pero dudo que sea pronto: el sistema educativo va de mal en peor, y para más inri, la población está castrada de facto. Lo que le han hecho a este país es de juzgado de guardia.

Muy bueno lo de la inercia. El principio básico de la inercia es una medida de dificultad para cambiar el el estado de movimiento o reposo de un cuerpo.
Respecto a lo del movimiento ha dado de lleno y lo del reposo es un añadido en el que la población seguirá de brazo cruzados viendo telebasura en sus casas cuando toda esta panda de "vagos y maleantes" les roban de las arcas públicas a espuertas.

Excelente argumentación. Hace poco que volví de pasar unos días en Andalucía, y están en plena euforia "estovaparriba". Al empezar más tarde, tendrán un ciclo de crecimiento más breve: se apuntaron tarde al crecimiento, pero gozarán de suscripción instantánea al batacazo.
Nací en Andalucía, y vivo en Barcelona desde hace muchos años, me duele profundamente el nivel de subdesarrollo de la mayoría de las provincias andaluzas: en cuanto acabe el miniboom de la construcción, continuarán con el subsidio quitahambre del campo: en mi opinión, habría que eliminarlo y fomentar que la gente emigrase a otras zonas de España o dar facilidades fiscales para la creación de empresas.

Cierto que el boom en Andalucía comenzó después que en Madrid y Barcelona, pero en lo que conozco, al menos, Sevilla, málaga, Granada y la costa de cádiz y málaga, nos "hemos puesto las pilas" y desde 2002 hasta 2006 hemos inflado los precios de igual forma que en el resto de España desde 1997 al 2006. Los andaluces somos una especie de hipérbole de España, si España es franquista aquí franquista y medio, si toca ser felipista aquí más felipista que ninguno y cuando toca ser ladrillista aquí somos alcanzamos el cum laude aunque llevemos menos tiempo estudiando. Si el peso del sector de la construcción en el conjunto de España es del 20% aquí debe ser del 35% por lo menos puesto que solo tenemos agricultura, turismo y ladrillo.
Yo que por motivos profesionales también conozco Madrid y viajo bastante por el resto de España afirmo que la burbuja mas impresionante es la de la costa de cádiz y particularmente la de sanlúcar de barrameda, lo que ha sucedido allí en menos de 3 años daría para escribir varios libros, el absurdo especulativo lleva a situaciones grotescas como pedir 40 millones de pesetas por un apartamento de 2 dormitorios cuando se puede alquilar un adosado en primera línea de playa los 3 meses de verano por 4000. La urbanización impulsada originalmente por el príncipe de hohenlohe "sánlucar club de golf" es para mi el paradigma de la burbuja inmobilaria nada tiene que envidiar en absurdo ladrillista a lo de seseña del pocero.