Es necesario saber regatear el precio de una vivienda

 

Sábado, 3 enero 12:27
Anónimo dice

Hola. &Iquest;es necesario alentar al ciudadano a comprar a la baja y al regateo?

&Iquest;no está el euríbor suficientemente bajo y la vivienda suficientemente rebajada ya?

Pues si siguen haciendo esto, los constructores tendremos que vender mas barato. Despedir a mas del 70 % de la plantilla (derechitos al paro) y porsupuesto, todo lo que perderemos en estos tres años, incrementarlo una vez estemos saneados, en las viviendas de obra nueva que ustedes tendran que pagar con "gusto" en el futuro durante el resto de su vida.

Reflexionen, protejamonos todos. Si compran a la baja mediante el regateo deshonesto (es decir, aprovechandose de la necesidad del que quiere vender), al final lo pagamos todos. Feliz 2011 (esperemos).

Atentamente,

                                     un trabajador más en apuros. (Aunque sea empresario, si. No se sorprendan, los empresarios tambien somos trabajadores).

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Querido amigo,
Da la impresión de que le ha cogido el toro: los precios de las promociones a la venta (si, incluidas las suyas) siguen siendo un disparate en casi todo el país (y en algunos otros).

Es posible que usted sea un constructor  con pedigrí, es decir, que no sea de los que se subieron al carro en los últimos años, al amor del negocio (aparentemente) fácil y lucrativo. Es posible, también, que usted le aplique a sus promociones un margen que usted considera “justo” (aunque, dada la euforia con la que la gente compraba, probablemente su margen –se lo digo yo, que también soy empresario- fuese más que generoso con usted mismo). Es posible, por fin, que usted comprase los terrenos a aquellos precios imposibles porque “se vendía todo” y porque “la rueda tiene que seguir girando”.

En resumen, que puede que sea usted una persona honrada en lugar del típico constructor-corruptor-especulador-triunfador al uso durante tanto tiempo, pero, aún así, le ha cogido el toro.
Verá, por si no le queda claro con lo que lleva leído, se lo explicaré otra vez. La construcción en España sufrió una burbuja durante los años (aproximadamente) 2002 – 2006; esto quiere decir que, dadas unas condiciones de crédito completamente excepcionales (y perniciosas, visto lo visto) el sector creció de forma desaforada; se construyó cuatro veces más de lo estrictamente necesario y, dado que, aparentemente, la “rueda” no iba a parar nunca, los precios crecieron y crecieron animados por una demanda que, también entusiasmada, creyó en el espejismo que veía.

La situación no era sostenible ad eternum (en España, fundamentalmente, porque los precios de los terrenos se habían decuplicado; lo explican en este foro muy bien comparándolo con la situación que se produciría en una aldea de África si, de la noche a la mañAna, todos los habitantes de la misma decidieran que sus chozas valían cien veces más: todos millonarios de golpe) de modo que, antes o después, la cuerda se acabaría por romper. Sucedió en USA (a causa, por cierto, de la misma historia: una burbuja inmobiliaria), pero podría haber sido por cualquier otra razón (una guerra generalizada en una zona cercana; la quiebra de un país relativamente grande, lo de madoff, . . . . ¡qué sé yo!) y, de repente, se acabó la fiesta, c’est fini, the game is over.

Da lo mismo que desde este portal se aconseje que la gente regatee (o que no compre). Las aguas, como no podría ser de otra forma, están volviendo a su cauce por si solas: los bancos no dan dinero porque no lo tienen, pero aunque lo dieran, sólo serviría para prolongar la agonía. Pretender que todo siga como si no hubiese pasado nada no es inteligente, aunque cueste la desaparición de empresas como la suya. Es necesario.
Suerte