Nadie tiene una bola de cristal para saber cuánto durará la crisis inmobiliaria o el ajuste de los precios de la vivienda. Sin embargo, los expertos consultados por idealista news coinciden en que la recuperación tardará entre dos y cinco años en llegar
En general, dichos expertos se alejan de las previsiones del vicepresidente segundo y ministro de economía, Pedro solbes, que habla de que “la caída del precio de la vivienda puede completarse este año”, o de las de la asociación de promotores y constructores de España (apce), que asegura que los precios de las casas no van a caer más. Para que el sector residencial inicie un nuevo ciclo necesita absorber el stock actual de viviendas sin vender, entre 600.000 y un millón, y que el sistema financiero vuelva a abrir el grifo de los créditos
A continuación os mostramos la opinión de varios expertos sobre cuándo mejorará el mercado de la vivienda
José Luis Martínez campuzano, estratega de citi
Jaime oliveira, socio-director de cushman&wakefield
Angel serrano, director general de negocio de aguirre newman
Carlos Ferrer bonsoms, director de la división de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle
Pedro cubillo, de m&g valores
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com
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87 Comentarios:
Los precios de la vivienda vistos estos ultimos años nunca se recuperaran, todo ha sido un espejismo, una ilusion, una situacion totalmente irreal, un piso cualquiera no puede valer 40 años de trabajo. Un sueño del cual empezamos a despertar.
&Iquest;pero es que alguien pensaba que esto sería para siempre?, me enferma oir al pobre vendedor de los primeros Post llorando porque Fernando Encinar habla de la realidad. Este pobre vendedor quería vender seguramente su casa por el doble o el triple de lo que pagó por ella y lo curioso del caso es que lo ve normal.
Mirar, todo esto que está pasando ya lo decíamos algunos "soy Miguel el burbujista", este era mi nombre de "guerra", y por fin ha llegado y desde que la vivienda pasó a ser un bien especulativo está sujeto a los parámetros de la oferta y demanda y a los problemas nacionales/internacionales como otro cualquiera.
Yo me alegro, si, me alegro de lo que está pasando, era necesario y creo que aunque lo pasaremos mal o muy mal finalmente, será mejor para nuestra economía.
Saludos
Mira listo,vendo por 50.000 euros menos de lo que me costo(sin incluir 25.000 de gastos),y 20.000 euros menos de lo que me queda de hipoteca.Bocazas.Que siempre dais por hecho que todo el mundo que vende quiere ganar dinero.Ya os tocara a los que comprareis ahora a dos duros,y luego cuando se estabilicen los precios sereis vosotros los que querreis aprovecharos de los demas.Listos,que sois unos listo.s
Y por cierto señor Fernando Encinar,sigo esperando una respuesta por su parte,que aqui a los vendedores no nos hace ni caso,y solo habla con los foreros bajistas.Pero para llamar a mi casa para que ponga mi anuncio en su portal para eso si que hacen caso,si...vaya jeta que teneis.
Yo creo que la vivienda va a bajar alrededor de un 90%
Yo diria un 98% para ser mas exacto
Bueno,bueno bueno de verdad jamas crei que hay tantos gili en espana,no son 400 000 VIVIENDA EN STOCK sin vender pero quasi 2 millones manadas de imbeciles,le hara falta 10 anos a espana para deshacerse del stock ,pero lo que mas me duele es que nadie se da cuenta de lo que esta ocuriendo,estais ciego,es que no sabeis que en espana hay seis millones de parados,es que no sabeis que los bancos espanoles estan totalmente aruinados,es que no sabeis que de seguir asi ocurira igual o peor que en Argentina,pero manadas de gilis no sabeis que os estan enganando ,os dicen que un burro esta volando y mirais al cielo,espana esta totalmente arruinada y os preocupais por si la vivienda va a bajar o va a subir,sois el colmo ,os pelais en este foro por gilipolleses mientras que dentro de poco no tendreis nada que meter en vuestros platos ,el paro seguira aumentando dia tras dia,meses tras meses anos tras anos y no parece afectaros ;os importa un bledo que la gente se muera de hambre ,solo os importa que vuestra vivienda no baje de precio,que cinismo,que egoismo que poca verguenza,ir pensando que pronto la gente ya mismo viviran en la calle por culpa de muchos hijos de puta ,promotores,banqueros y politicos y algunos mas que se reconoceran,abrir los hojos es lo unico que os pido,y tener un poco mas de humanidad,no desear lo que no es vuestro,pero tampoco dejar que os den por culo y es lo que os esta ocuriendo,pobre espana
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