Información sobre vivienda y economía

"Debemos hacer algo para que el mercado de la vivienda beneficie a todos"

algunas voces piden aprovechar la situación actual para tomar medidas

Esta semana se discutirá en la conferencia anual de chartered institute of housing sobre qué hacer para que el mercado inmobiliario beneficie a la sociedad. Abigail davies, responsable de la política de este organismo, en un artículo de opinión publicado en el periódico the guardian, marca unas pautas a seguir para lograr construir una sociedad con viviendas asequibles, sostenibles y facilitar la movilidad residencial

 La experta argumenta que si no se hace nada para cambiar el modelo actual del mercado de vivienda, la sociedad en general seguirá estando excesivamente endeudada y seguirá teniendo dificultades para acceder a una vivienda, que en la actualidad apenas se adecua a las necesidades reales de las personas

- Considera que hay que mejorar la capacidad de los ciudadanos para que tomen decisiones correctas acerca de la vivienda. Davies pone como ejemplo ayudar a encontrar la mejor manera para poner en venta un inmueble o asesorar bien a la hora de comprar o vender una casa

- Es necesario eliminar de nuestra cultura la idea de tener una vivienda en propiedad como una  buena inversión, algo que está muy arraigado sobre todo en España. Muestra de ello es que las viviendas en alquiler en España representaron sólo el 7% del total del parque de viviendas entre 2007 y 2008, según aguirre newman, que estima que para este año el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto a 2007. En cambio, en Alemania el 57% de las viviendas se destinan al alquiler, seguido de holanda con un 47% y Francia con un 38%. Davies ofrece otras alternativas de inversión como el fomento de las políticas en materia de pensiones

- Hay que facilitar la movilidad de una vivienda a otra, y también el cambio de en propiedad a en alquiler, y viceversa. La experta pone como ejemplo el fomento de sociedades públicas que se encarguen de promocionar el alquiler de viviendas

- Davies considera fundamental mejorar la seguridad económica de los propietarios de viviendas que estén atravesando dificultades financieras y propone el pago de un seguro de protección en caso de no poder hacer frente al pago de la casa

- Por último, la experta cree que otra buena idea sería fijar unos impuestos sobre los beneficios obtenidos por la venta de una vivienda usada, con el fin de evitar una excesiva inflación de precios

Después de enumerar estas ideas, abigail davies lanza una pregunta: “¿pero hay interés por introducir estos cambios?”. “No hacer nada es inaceptable pero la toma de decisiones sin saber realmente el impacto podría ser igualmente perjudicial para las personas, las comunidades y la economía en los próximos años”, sentencia

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Comentarios

Para que beneficie a la mayoria, lo que se tiene que hacer es bajar los precios un 60% minimo. Para que beneficie a unos pocos, a los de siempre, mirar de hacer lo imposible para mantenerlos.

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Que nadie compre viviendas a proyectos y hoteles sociedad anonima (p-r-o-t-e-l-s-a), tienen una promoción en el centro de Madrid, en la calle Magdalena, cuchitriles a mas de cincuenta millones de pelas, te los entregan con chapuzas de acabado y destrozos y una vez les pagas todo el dinero en el notario, no te arreglan nada de la vivienda, ningun organismo ni la ley te amparan, una vergüenza de país...

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Tanto el precio de venta como de alquiler tienen que bajar un 50% para adaptarse a los sueldos españoles.

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Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....!

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Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! Qué pais....! Creo que en este caso el vago y maleante lo eres tu, ¿Para que quieres una casa cerrada? ¿Si no te hace falta, para que la compraste? Quizás la compraste con idea de especular y enriquecerte con ella, mejor trabaja y ganate la vida honradamente. Quizás lo que te molesta es que te ha salido el tiro por la culata y ahora te tienes que comer tu casita con patatas, pues nada se siente.

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Mirad no hay que insultarse ni faltarse el respeto, tengo una inmobiliaria pequeña y no es lo que parece, estoy en euna situación muy critica, trato de convencer a los dueños de que bajen los precios de las viviendas y de los solares, pero el verdadero problema viene de las grandes inmobiliarias, de los promotores, y de los especuladores, primer gran problema los promotores que quieren ganar en una promocion de viviendas pequeña por ejemplo 20 pisos y se gana 170000 a 200000 €, despues entra el que compraba en planos daba 3000 € de entrada hacia el contrato y alo dos o tres meses vendia y se ganaban entre 30000 y 40000 € encareciendo el precio de las viviendas, tercer problema las inmobiliarias les aumentaban entre 12000 y 22000 € todo esto unido mas las comisiones de los bancos que les proporcionaban a promotores y a las inmobiliarias por faciltarles los clientes que por supuesto la comisión del director del banco, mas los tasadores haciendo tasasaciones para que pudieran comprarse el Mercedes mas las vacaciones en le Caribe Mas los Muebles, esto todo era dinero facil, resultado de esto=primer engañado el propio comprador que aun sabiendose engañado compraba y accedía a esto sabiendo que si algun día no podia pagar que se lo quedara el banco, elk que compraba para ganar ese dineral y ahora no puede pagar las cuatro o cinco viviendas que tiene= ruina, mi dedución culpables todos pero los mas culpables los bancos, y ahora a joder a las personas que quieren crea una empresa o un negocio que es para crear emplea no les dan un duro, comprobado que todo esto a estado al corriente todos los gobiernos que se pensaban que esto no rebentaria, pues si estaban esquivocados, los capullos de los Americanos son los dueños del mundo y tienen reservas, son unos ladrones y unos chorizos, y bailaremos a su ritmo siempre, tenemos la obligación todos de areglar esto, y es creando industriaempresas, en definitiva que lo del ladrillo no sea la fuente de todo, y esa seriua la solucion y el ladrillo volveria a ser importante pero sin abusos, y nos pondriamos a la altura y seriamos prosperos pero todo mas repartido y mas controlado, solución crear un banco de credito para la creacion de industria y empresas y ayudar alos autonomos que son el motor de la creación de puestos de trabajo.

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Sin dar palo al agua no, pero por lo menos no tener que poner la mitad del sueldo para pagar al cochino banco y tener que beber agua del grifo y vivir a oscuras. Pasapisos-constructores-banqueros-inmobiliarios y dueños de casas vacias, todos a trabajar al campo y a vivir 50 hacinados en un piso. Que prueben su propia medicina!

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Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....! lLevas toda la razon, hay mucha gente como yo que se compro un piso, trabajando mucho para ello, para alquilarlo y asi ganar un poco mas de dinero y siempre hay gente que nos trata de especuladores, los mismos que seguro tienen un cochazo, se van de parranda todos los fines de semana, y se colman de caprichitos........ dejaos de milongas y haber comprado un piso cuando los precios eran asequibles y no llorar tanto ahora y si no aguantad los precios de ahora. Ellos si que son VAGOS no han querido trabajar lo suficiente, en casa de papa y mama se vive de P.M.

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Los precios eran asequibles hace 10 años, si tienes 25, te los compras con 15?

Por favor, te mereces que tus hijos no encuentren trabajo y se droguen y vivan de tí hasta que te mueras, que es lo que les va a pasar la mayoría, toda tu vida sacrificado, es la sociedad que nos dejáis.

Jo-de-te

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Has visto hermano mayor?

Adolescentes que se drogan, que pegan e insultan a los padres y sin ninguna ilusión de futuro.

De lo que se siembra se recoge.

Están los que tienen que pagar la hipoteca de los hijos treintaañeros o volverlos a admitir en casa y mantener incluso a los nietos y los adolescentes tarados.

Os lo merecéis por vuestra mentalidad sumamente egoísta, incluso con los vuestros.

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Has visto hermano mayor? adolescentes que se drogan, que pegan e insultan a los padres y sin ninguna ilusión de futuro. Creo que este no es el foro para comentar esto, pero ya que lo mencionas te diré que si has visto el programa con atención te darás cuenta que el "hermano mayor" tiene que orientar al chic@ debido al fracaso de los padres en su educación, a la mayoría de esos chic@s solo hacía falta escucharles, comprenderles, hablarles con cariño, ilusonarles con el futuro, es decir, pasar tiempo con ellos, solo hubiera hecho falta eso, dedicarles tiempo cuando eran pequeños.

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Ya pero si los jóvenes no encuentran trabajo poca ilusión pueden tener por muy buena educación y palabras que les des, muchos se verán abocados a las drogas.

Y todo por la burbuja inmobiliaria y los políticos corruptos, pena de país

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Si los jovenes no encontrais trabajo y os drogais tendreis lo que os mereceis, repito en mi epoca habia tambien mucho paro y hubo gente que se drogo y asi le ha ido y otros que no lo hicimos y aqui estamos

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Imagínate que inviertes en un negocio, pongamos que compras un quiosco a crédito y pierdes 60 euros al mes, siempre podrás venderlo en un futuro, pero qué clase de rendimiento es ese por dios?

Te queda más clarito así la mierda de negocio que has hecho?

Y todavía se cree listo.

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Si los jóvenes se drogan es un fracaso de toda la sociedad.

Los adolescentes se drogan la mayoría, no son una minoría como en tu época.

Así que no seas tan pasota, que le puede tocar a un hijo tuyo o a un familiar.

Nadie está a salvo, date una vuelta por una disco de 18 años ya sea de clase alta o baja, vas a flipar.

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No tiene ninguna gracia; la cosa es muy seria, la vivienda es una necesidad primordial tanto como la comida, salud, etc..... lo

Que realmente es increible es que tengamos politicos que no saben gobernar. Para que los queremos? si son incapaces de poner leyes que se larguen..... jamas he votado ni votare por nadie, ellos son los culpables de lo que esta pasando por no cortar a tiempo . Y lo peor esta por llegar;
Por desgracia, esta crisis va a durar como minimo unos 14 anos, sino, al tiempo, hace falta una revolucon, no hay derecho que unos tengan 200 casas y mansiones y otros tengan que vivir en la calle, no hemos avanzado nada desde el siglo l5..... es una verguenza!

Solucion: la primera vivienda deberia ser casi gratuita, por ser una necesidad es decir a unos 20 mil euros metro ! pero decente ! no un chamizo.
La segunda vivienda de vacaciones etc..... a 50.000 60, dependiendo zonas.

El que tenga mas es un explotador y especulador ademas de otras cosas......asi que.... pague 2. 3000.000 millones metro cuadrado, empezando por los banqueros politicos y gentuza de esa clase. O que se la construyan ellos a ver cuantas tendrian!

De esta forma, todo el mundo, jovenes y mayores tendrian un techo digno y desde luego , se montara una guerra , como los putos gobernantes no se den cuenta y hagan algo, lo hara la gente que esta en la calle o habra una catastrofe natural como riadas, terremotos ciclones, thsunamis etc. ya que el hombre no quiere repartir, pues la codicia lo ciega, la naturaleza pondra orden en el planeta. ! !Que Dios nos pille confesaos!

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Luis eres todo un inversor!!!

A ver si alguien del foro le presta un canuto a luis para que pueda hacer la o!!! animate, que practicando a lo mejor algún día te sale, ;)

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Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....! te digo de lo que va esto ...un tio se compra una casa hace 10 o 15 años paga las letras ..liquida el credito y la vende ....hasta alli todo correcto y normal ... lo que no es normal que este tio ha comprado la casa `por 40-60 mil euros pago de intereses en estos 15 años otros 40-50 mil ( en total 110-120 mil como mucho ) y ahorra pretende vender por 200-220 mil como poco ....es que resulta que esta buscando a algun tonto que no solo le paga la vida de los ultimos 15 años ( el tio con su familia vivia gratis ) que ademas le da ganancias de otros 80 mil euros como poco .. Esto no puede ser y nunca pudo ser ....y no volvera jamas .....

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Te digo de lo que va esto ...un tio se compra una casa hace 10 o 15 años paga las letras ..liquida el credito y la vende ....hasta alli todo correcto y normal ... lo que no es normal que este tio ha comprado la casa `por 40-60 mil euros pago de intereses en estos 15 años otros 40-50 mil ( en total 110-120 mil como mucho ) y ahorra pretende vender por 200-220 mil como poco ....es que resulta que esta buscando a algun tonto que no solo le paga la vida de los ultimos 15 años ( el tio con su familia vivia gratis ) que ademas le da ganancias de otros 80 mil euros como poco .. Esto no puede ser y nunca pudo ser ....y no volvera jamas ..... mEJOR TE LO DIGO YO A TI. Una barra de pan cuesta hacerla 5 centimos y tu la compras a 45. Que hay de malo en ello y lo mismo pasa con todos los articulos de consumo, y no digo que sea justo, pero es el puta epoca que os ha tocado vivir, y como dije antes solo sabeis llorar

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En China producen ropa a un euro y se venden en España a 10, tenemos que descontar transporte, alquiler de la tienda, empleados... pongamos que el coste es 3 y la pago a 10.

Pero es que 10 euros es el 1 % del sueldo de un mileurista y no está obligado a pagarlo cada mes.

El margen de esas piezas puede ser el 300 % sin problemas.

Pero un piso cutre no puede costar el 100 % del sueldo de un mileurista, por lo tanto el margen tiene que ser muy inferior

Es que no os entra en esa cabezota?

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No puedo estar mas deacuerdo con todos tus comentarios, tu dejalos que se hagan mayores ya entenderan de que va la vida, y de esta ya veras como salen a la calle si no tienen trabajo, pues nadie esta dispuesto a regalar su esfuerzo de años....

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Por curiosidad vengador ¿Que edad tienes?

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Por curiosidad vengador¿Cuantos años tienes?

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Los precios eran asequibles hace 10 años, si tienes 25, te los compras con 15? Por favor, te mereces que tus hijos no encuentren trabajo y se droguen y vivan de tí hasta que te mueras, que es lo que les va a pasar la mayoría, toda tu vida sacrificado, es la sociedad que nos dejáis. Mira... el piso me lo compre hace 4 años y me costo 25 millones, nada desmesurado para la epoca. La sociedad que te encuentras es la que vosotros no luchais en mi epoca, y no soy tan mayor, 42, nos manifestabamos si el paro subia, se montaron huelgas generales y luchabamos por defender nuestros intereses, ¿Tu que haces ahora? Pues postear en Internet, cuando deberiais estar movilizando a la gente. Eso si, si los garitos cierran a las 12 montais la de dios. Lo que os pasa a la juventud de ahora es que solo sabeis llorar y llorar. En cuanto a estar toda mi vida sacrificado para nada, el piso mre lo estan pagando los inquilinos. Por cierto conozco mucha gente de 24-30 años que tiene el piso alquilado, digamos 800€ y ellos viven en un pequeño apartamento o habitacion. 400€, pcon lo que su piso les sale por la mitad. Si mis hijos salen como dices ten por seguro que no viviran de mi y si se drogan menos. ¡¡¡¡¡NO TENEIS ESPIRITU DE LUCHA SOLO SABEIS LLORAR!!!!!!!

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Que no te vamos a comprar tu pisito te pongas como te pongas.

Asume no eres tan rico como pensabas (más bien pobre como una rata) y que la decisión de meter todos tus ahorros en ladrillo no ha sido muy acertada.

Es así de simple.

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Que no te vamos a comprar tu pisito te pongas como te pongas. Asume no eres tan rico como pensabas (más bien pobre como una rata) y que la decisión de meter todos tus ahorros en ladrillo no ha sido muy acertada. Es así de simple. No pretendo venderla, sino tenerla alquilada, y la decision a sido mas que acertada, al tener el piso alquilado me esta suponiendo solo 60€ al mes , los de la comunidad. ¿Si un piso por 60 € al mes no es buena oportunidad que lo es?, Alquilado

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Ya 60 euros al mes.

Pero cuánto diste de entrada y de gastos?
Cuánto sacarías si lo tuvieras en el banco, en acciones, o en un negocio, se llama coste de oportunidad.

Por cuánto lo podrás vender algún día si es que lo vendes?

Qué mal hacemos los números en este país, con razón nos engañan como quieren.

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Si has comprado hace 4 años (2005) te aseguro que vas a perder dinero. No tengas ninguna duda al respecto.

Respecto a los números que haces, olvídate de mantener el precio de alquiler actual durante toda la vida de la hipoteca. Los alquileres están cayendo y lo van a serguir haciendo los próximos años.

Es el riesgo de invertir apalancado. Más te valdría haberte gastado el dinero en formación financiera, en vez de en tocho.

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Y en que te basas para decir que los alquileres van a seguir bajando en los proximos 5 o 10 años, sabes lo que es la inflaccion? A caso crees que tu sguro adorado Psoe va a tener siempre estos precios de durante esos periodos? A caso crees que tu Psoe existira dentor de ese periodo? a caso España se va a telemarchar a otra galaxia con la paiji y su colegas mil euristas aldia claro? creo que elque tiene que volver a estudiar la carrera de economicas o empresariales eres tu, o por lo menos ejercerr porque lo veo es que no sabes lo que dices.

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A caso crees que tu sguro adorado Psoe va a tener siempre estos precios de durante esos periodos? Pero que dices membrillo!!!, no sabes de lo que hablas!!!, lo de mi "adorado psoe" no tiene nombre. Inflación??, madre mía. Pero en que mundo vives???, no te has enterado alma Cándida que estamos en deflación de activos, bienes de consumo, servicios y salarios.

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Perdona perooo membrillo tu (a ver si insultamos menos....), yo solo he mirado mi vola de cristallll a futuro como tu! y sabessss lo que viene despues de la deflaccion que tanto te gusta y de la eliminacion de los stockkkksss, inflacionnn Hombree inflaccionnn, y repito no insultes y da datos deja la bolita de cristalll en el wc anda que lo mismo queda mona.

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Por cierto desde cuando un piso en propiedad con hipoteca es un activoooooo? anda estudia otra vez la carrera que te la estan colando...

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Los precios de los pisos bajarán tengan hipoteca o no, es independiente.
Y la vivienda se considera un activo inmovilizado de toda la vida, sabes lo que es un balance? pues dentro de activos inmovilizados están terrenos y construcciones.

Así que vuelve tú a la facultad, si es que has ido alguna vez, que lo dudo.

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Activo inmovilizado hombre ya matizas......que has mirado los apuntessssss ehhh, pues nada mira la diferencia entre un activo inmovilitado como tu dices y un pasivo liquido), por cierto en un balance como coloques constuciones y terrenos hipotecados en activos, la empresa va a saber lo que es estarrr inmovilizado de verdad, pero hombreeeee quien te dejo entrar en economicasss, si al final te voy a suspenderrrrr.

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Cuando se dicen que cae el valor de los activos, no se especifica si están hipotecados o no, cae su valor y punto.

A que te suspendo yo?

A qué te dedicas?

Yo me gano muy bien la vida con mi carrera, tú lo dudo.

Y si tienes muchos pisitos en tu poder vas a perder a mansalva, por pringao.

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Activo inmovilizado hombre ya matizas......que has mirado los apuntessssss ehhh, pues nada mira la diferencia entre un activo inmovilitado como tu dices y un pasivo liquido), por cierto en un balance como coloques constuciones y terrenos hipotecados en activos, la empresa va a saber lo que es estarrr inmovilizado de verdad, pero hombreeeee quien te dejo entrar en economicasss, si al final te voy a suspenderrrrr. Definitivamente, este es tonto. 1/ Tendre que mirar el plan del 2008 pero yo esta cuenta de "pasivo liquido no la conocía" 2/ Si se refiere a tener dinero contante y sonante creo que no seria un pasivo Definitivamente, tonto de remate. Por cierto... por si no lo sabias lo de "activo inmovilizado" se refiere a un tipo de activos y no a lo que con tu cabeza bajista quiera entender.. Que nunca se sabe porque... como eres tonto

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A) activo no corriente
I. Inmovilizado intangible
Ii. Inmovilizado material
Iii. Inversiones inmobiliarias
Iv. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo
V. Inversiones financieras a largo plazo
Vi. Activos por impuesto diferido
B) activo corriente
I. Activos no corrientes mantenidos para la venta
Ii. Existencias
Iii. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios
2. Accionistas (socios) por desembolsos exigidos
3. Otros deudores
Iv. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo
V. Inversiones financieras a corto plazo
Vi. Periodificaciones a corto plazo
Vii. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes
Total activo ( a + b )
Patrimonio neto y pasivo
A) patrimonio neto
A-1) fondos propios.
I. Capital
1. Capital escriturado
2. (Capital no exigido)
Ii. Prima de emisión
Iii. Reservas
Iv. (Acciones y participaciones en patrimonio propias)
V. Resultados de ejercicios anteriores
Vi. Otras aportaciones de socios
Vii. Resultado del ejercicio
Viii. (Dividendo a cuenta)
Ix. Otros instrumentos de patrimonio neto
A-2) ajustes por cambios de valor.
A-3) dubvenciones, donaciones y legados recibidos.
B) pasivo no corriente
I. Provisiones a largo plazo.
Ii. Deudas a largo plazo.
1. Deudas con entidades de crédito
2. Acreedores por arrendamiento financiero
3. Otras deudas a largo plazo
Iii. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo.
Iv. Pasivos por impuesto diferido.
V. Periodificaciones a largo plazo.
C) pasivo corriente
I. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta.
Ii. Provisiones a corto plazo.
Iii. Deudas a corto plazo.
1. Deudas con entidades de crédito
2. Acreedores por arrendamiento financiero
3. Otras deudas a corto plazo
Iv. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo.
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar.
1. Proveedores
2. Otros acreedores
Vi. Periodificaciones a corto plazo.
Total patrimonio neto y pasivo (a + b + c)

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Por cierto desde cuando un piso en propiedad con hipoteca es un activoooooo? Anda estudia otra vez la carrera que te la estan colando... pues creo que deberias ir a clases de contabilidad para replicarle esto. El piso es un activo como bien dice. Lo que es un pasivo sera la hipoteca. Mirate que cuantas van al debe y al haber y luego nos comentas ¿Vale? Da igual que sea hipotecado que no, el bien sigue siendo de uno si lo necesitas de envio un enlace con el plan general contable (creo que el ultimo es del 2008) y te miras grupos y subgrupos y que va al debe y que al haber ¿Ok? :)

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En serio Lui, no es por asustarte, pero lo tienes francamente mal.

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No pretendo venderla, sino tenerla alquilada, y la decision a sido mas que acertada, al tener el piso alquilado me esta suponiendo solo 60€ al mes , los de la comunidad. ¿Si un piso por 60 € al mes no es buena oportunidad que lo es?, Ya veo que no tienes mucha idea sobre análisis de inversiones. El riesgo de tu "oportunidad" es muy elevado, para la escasa rentabilidad que obtienes. No tienes en cuenta en tu análisis: - la evolución futura del precio del activo (a la baja) - La evolución del alquiler mensual (a la baja) - La evolución de los tipos de interés que afectan a la financiación de la vivienda (al alza) - Posibles impagos por parte de los inquilinos o periodos en los que no tengas alquilada la vivienda. - Costes de mantenimiento del activo (impuestos, reparaciones, derramas... etc). Te aseguro que en el mercado hay múltiples oportunidades de inversión, mucho más rentables y con menor riesgo.

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A ver lui voy a desmontarte todos los puntos con tus mismas razones :
La evolución futura del precio del activo (a la baja) de donde sacas que esta a labaja a futuro, mas bien esta a la baja en el presente lo del futuro te lo imaginas tu...no exite un solo indicador que diga que dentro de 10 años el piso valdra la mitad que ahora, pero si esto ocurrira te aseguro que el menor problema de todos seria cuanto vale su piso.
- La evolución del alquiler mensual (a la baja) a la baja???? Que periodos miras para comparar? ¿Como sabes la evolucion de la economia a medio y largo plazo, que factores introduces para generalizar cualquier alquiles en cualquier ciudad o mejor dicho en cualquier zona o barrio de cualquier ciudad, me temo que ni idea.
- La evolución de los tipos de interés que afectan a la financiación de la vivienda (al alza) me apuesto contigo un audi a3 nuevecito a que en nigun caso la media de interes en los proximos 5 0 10 años superara el 4.5 % (y cuando esto sea asi ya saves inflaccionnnn ( y esto afecta a todo no solo a la gasolina o al pan a todoooooo.
- Posibles impagos por parte de los inquilinos o periodos en los que no tengas alquilada la vivienda. En tres meses a la calle segun jurisprudencia y legislacion al respecto, esto es un aviso para vividores ( elde la jurisprudencia soy yo, osea que lo se bien).
- Costes de mantenimiento del activo (impuestos, reparaciones, derramas... etc).(suponemos edificios de nueva constriccion o reformados para el alquiler, ademas se puede contratar un seguro para esto.

No pretende amargarte, solo devolverte a la realidad del libre mercado en el que vivives, lo sientoooo, invierte en otra cosa si quieres pero no seas el de la bola de cristal anda.

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A ver listillo, krugman que es un nobel de economía, socialdemócrata para más señas (dudo que odie a zp) dice que los salarios en españan van a bajar, van a bajar.

Con un 30 % de paro al que nos encaminamos, todavía crees que el precio de la vivienda y de alquiler va a subir, cuando hay millones de viviendas cerradas?

Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja

Estáis cegados por vuestras ilusiones, y no sois capaces de ver lo que viene, como cuando decíais que la vivienda nunca baja.

Yo creo más en los argumentos de los que han dicho desde hace años que la burbuja iba a explotar y que de aterrizaje suave na nai de na nai.

Habéis errado estrepitosamente y no sois capaces de quitaros la venda de lo ojos a estas alturas, cuánto tiempo más necesitáis, 10-20 años? para daros cuenta de vuestro error.

Tranquilo que el tiempo siempre deja a cada uno en su sitio.

Aunque a lo mejor dentro de 20 años aún piensas que algún día recuperarás tu inversión, la mente humana es muy siniestra.

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A ver lui voy a desmontarte todos los puntos con tus mismas razones : la evolución futura del precio del activo (a la baja) de donde sacas que esta a labaja a futuro, mas bien esta a la baja en el presente lo del futuro te lo imaginas tu...no exite un solo indicador que diga que dentro de 10 años el piso valdra la mitad que ahora, pero si esto ocurrira te aseguro que el menor problema de todos seria cuanto vale su piso. - La evolución del alquiler mensual (a la baja) a la baja???? Que periodos miras para comparar? ¿Como sabes la evolucion de la economia a medio y largo plazo, que factores introduces para generalizar cualquier alquiles en cualquier ciudad o mejor dicho en cualquier zona o barrio de cualquier ciudad, me temo que ni idea. - La evolución de los tipos de interés que afectan a la financiación de la vivienda (al alza) me apuesto contigo un audi a3 nuevecito a que en nigun caso la media de interes en los proximos 5 0 10 años superara el 4.5 % (y cuando esto sea asi ya saves inflaccionnnn ( y esto afecta a todo no solo a la gasolina o al pan a todoooooo. - Posibles impagos por parte de los inquilinos o periodos en los que no tengas alquilada la vivienda. En tres meses a la calle segun jurisprudencia y legislacion al respecto, esto es un aviso para vividores ( elde la jurisprudencia soy yo, osea que lo se bien). - Costes de mantenimiento del activo (impuestos, reparaciones, derramas... etc).(suponemos edificios de nueva constriccion o reformados para el alquiler, ademas se puede contratar un seguro para esto. No pretende amargarte, solo devolverte a la realidad del libre mercado en el que vivives, lo sientoooo, invierte en otra cosa si quieres pero no seas el de la bola de cristal anda. Pero si me das larazon en todo, ¿Que me desmontas??

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El precio de la vivienda se está aguantando artificialmente en estos momentos pero el tinglado no se pude aguantar mucho más porque la deuda pública tiene un límite y la banca extranjera llegará un momento que no pestará más, al revés, pedirá que se le devuelva lo que se le debe y todo se vendrá abajo.

Por mucho que los banqueros, promotores, gobieno, especuladores, propietarios...quieran mantener los precios, no van a poder.

Hay muchos pisos en manos de particulares y cuando el hambre aprieta, uno vende hasta sus joyas más queridas por 4 chavos (lo estamos viendo)

Así que los precios se van a desplomar y ya queda menos, es cuestión de tiempo.

Tic tac tic tac tic tac tic tac

La cuenta atrás está en marcha y nadie la puede detener, nadie

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Pues hombre desmonto eso de siempre bajaaaaaa, ya nunca subiraaaaaa en ningun sitio y en ningunaaaa parte, anda lee otra vezzz..

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Nos manifestabamos si el paro subia, se montaron huelgas generales y luchabamos por defender nuestros intereses, ¿Tu que haces ahora? Pues postear en Internet, cuando deberiais estar movilizando a la gente jajaja se te está viendo el plumero Luis, que los jóvenes no somos tontos. Gente de 24-30 años que tiene el piso alquilado, digamos 800€ y ellos viven en un pequeño apartamento o habitacion. 400€, pcon lo que su piso les sale por la mitad ¿Y esto? ¿Que propones como solución? El re-alquiler, montar una casa con "camas calientes", salirnos de la legalidad, claro que de eso saben mucho los de tu partido, dale recuerdos a Barcenas ;-)

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MEJOR TE LO DIGO YO A TI. Una barra de pan cuesta hacerla 5 centimos y tu la compras a 45. Que hay de malo en ello y lo mismo pasa con todos los articulos de consumo, y no digo que sea justo, pero es el puta epoca que os ha tocado vivir, y como dije antes solo sabeis llorar que risa me disteis con tu ejemplo de barra de pan ...casi me caigo delante de la pantalla ...lo que empiezas a llorar eres tu ....sabes muy bien que esto se acabó ..que el sistema esta en la quiebra ..y sabes muy bien que no puede seguir .....no llores que a tus hijos ira peor mucho peor que a ti ...por avaricioso tu y los de tu epoca ..a por cierto para producir la barra de pan hay que crear puestos de trabajo( y mantenerlos que tiene sus gastos ) ....lo dudo mucho que tu pisito cerrado o alquilado lo puede hacer .....

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Bueno, habeis querido especular tanto que se jodia la gallina, ahora a los especulacerdos les quedara trabajar para ganarse la vida o como hizo otro asqueroso especulacerdo aleman llamado adolf merckel suicidarse...

En fin , cuando el egoismo total invade una sociedad, acaban pasando estas cosas...

Yo sigo ahorrando y dentro de un par de años o tres me comprare un pisito que como minimo valdra lo que ahora, pero que me da , que me ahorrare por lo menos otro 25 por ciento, asi que no tengo ningunaaaaaaaa prisa.

Chao y para los especulacerdos que estan super nerviositos por la que tienen encima decirle: joderos capullos¡¡¡¡

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Nadie esta nervioso, solo tu eres el que estas loco por comprar un pisito, eso si dentro de tres años????, vas a pagar no un 25 % menos si no un 25% mas y con mas impuestos.....tu mismos, si queres vivir como dices te recomiendo paises como Cuba o Corea del norte, creo que esos sitios los pisos valen un 1000 por 1000 menos y suguro que te ponen a currar rapidamenteee.

Un saludo y no te alteres hombre...que la vida son dos dias

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Nadie esta nervioso, solo tu eres el que estas loco por comprar un pisito, eso si dentro de tres años????, vas a pagar no un 25 % menos si no un 25% mas y con mas impuestos.....tu mismos, si queres vivir como dices te recomiendo paises como Cuba o Corea del norte, creo que esos sitios los pisos valen un 1000 por 1000 menos y suguro que te ponen a currar rapidamenteee. Huy,huy...que miedo !!! el 25% más, no por favor, no nos hagas esto, ten piedad de nosotros !!! anda...porfa, perdónanos la vida, no nos subas el precio de tu piso otro 25% que lo necesitamos...anda ...venga...recapacita y seamos amigos...te pagamos 350.000 en vez de 300.000 y nos hipotecamos diez años más y nos perdonas...vale? te damos las gracias por condicionar nuestras vidas a la penuria sólamente durante 40 años de nuestra juventud. Y perdónanos también por tener una opinión distinta, pero no te preocupes ya te pagamos los 350.000 y nos callamos. No te jode.

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