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"Debemos hacer algo para que el mercado de la vivienda beneficie a todos"

Esta semana se discutirá en la conferencia anual de chartered institute of housing sobre qué hacer para que el mercado inmobiliario beneficie a la sociedad. Abigail davies, responsable de la política de este organismo, en un artículo de opinión publicado en el periódico the guardian, marca unas pautas a seguir para lograr construir una sociedad con viviendas asequibles, sostenibles y facilitar la movilidad residencial

 La experta argumenta que si no se hace nada para cambiar el modelo actual del mercado de vivienda, la sociedad en general seguirá estando excesivamente endeudada y seguirá teniendo dificultades para acceder a una vivienda, que en la actualidad apenas se adecua a las necesidades reales de las personas

- Considera que hay que mejorar la capacidad de los ciudadanos para que tomen decisiones correctas acerca de la vivienda. Davies pone como ejemplo ayudar a encontrar la mejor manera para poner en venta un inmueble o asesorar bien a la hora de comprar o vender una casa

- Es necesario eliminar de nuestra cultura la idea de tener una vivienda en propiedad como una  buena inversión, algo que está muy arraigado sobre todo en España. Muestra de ello es que las viviendas en alquiler en España representaron sólo el 7% del total del parque de viviendas entre 2007 y 2008, según aguirre newman, que estima que para este año el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto a 2007. En cambio, en Alemania el 57% de las viviendas se destinan al alquiler, seguido de holanda con un 47% y Francia con un 38%. Davies ofrece otras alternativas de inversión como el fomento de las políticas en materia de pensiones

- Hay que facilitar la movilidad de una vivienda a otra, y también el cambio de en propiedad a en alquiler, y viceversa. La experta pone como ejemplo el fomento de sociedades públicas que se encarguen de promocionar el alquiler de viviendas

- Davies considera fundamental mejorar la seguridad económica de los propietarios de viviendas que estén atravesando dificultades financieras y propone el pago de un seguro de protección en caso de no poder hacer frente al pago de la casa

- Por último, la experta cree que otra buena idea sería fijar unos impuestos sobre los beneficios obtenidos por la venta de una vivienda usada, con el fin de evitar una excesiva inflación de precios

Después de enumerar estas ideas, abigail davies lanza una pregunta: “¿pero hay interés por introducir estos cambios?”. “No hacer nada es inaceptable pero la toma de decisiones sin saber realmente el impacto podría ser igualmente perjudicial para las personas, las comunidades y la economía en los próximos años”, sentencia

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128 Comentarios:

17 Junio 2009, 10:33

Para que beneficie a la mayoria, lo que se tiene que hacer es bajar los precios un 60% minimo. Para que beneficie a unos pocos, a los de siempre, mirar de hacer lo imposible para mantenerlos.

17 Junio 2009, 21:50

In reply to by anónimo (not verified)

Que nadie compre viviendas a proyectos y hoteles sociedad anonima (p-r-o-t-e-l-s-a), tienen una promoción en el centro de Madrid, en la calle Magdalena, cuchitriles a mas de cincuenta millones de pelas, te los entregan con chapuzas de acabado y destrozos y una vez les pagas todo el dinero en el notario, no te arreglan nada de la vivienda, ningun organismo ni la ley te amparan, una vergüenza de país...

17 Junio 2009, 10:45

Tanto el precio de venta como de alquiler tienen que bajar un 50% para adaptarse a los sueldos españoles.

17 Junio 2009, 11:01

Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....!

17 Junio 2009, 11:11

Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! Qué pais....! Creo que en este caso el vago y maleante lo eres tu, ¿Para que quieres una casa cerrada? ¿Si no te hace falta, para que la compraste? Quizás la compraste con idea de especular y enriquecerte con ella, mejor trabaja y ganate la vida honradamente. Quizás lo que te molesta es que te ha salido el tiro por la culata y ahora te tienes que comer tu casita con patatas, pues nada se siente.

23 Junio 2009, 10:40

In reply to by Tasio (not verified)

Mirad no hay que insultarse ni faltarse el respeto, tengo una inmobiliaria pequeña y no es lo que parece, estoy en euna situación muy critica, trato de convencer a los dueños de que bajen los precios de las viviendas y de los solares, pero el verdadero problema viene de las grandes inmobiliarias, de los promotores, y de los especuladores, primer gran problema los promotores que quieren ganar en una promocion de viviendas pequeña por ejemplo 20 pisos y se gana 170000 a 200000 €, despues entra el que compraba en planos daba 3000 € de entrada hacia el contrato y alo dos o tres meses vendia y se ganaban entre 30000 y 40000 € encareciendo el precio de las viviendas, tercer problema las inmobiliarias les aumentaban entre 12000 y 22000 € todo esto unido mas las comisiones de los bancos que les proporcionaban a promotores y a las inmobiliarias por faciltarles los clientes que por supuesto la comisión del director del banco, mas los tasadores haciendo tasasaciones para que pudieran comprarse el Mercedes mas las vacaciones en le Caribe Mas los Muebles, esto todo era dinero facil, resultado de esto=primer engañado el propio comprador que aun sabiendose engañado compraba y accedía a esto sabiendo que si algun día no podia pagar que se lo quedara el banco, elk que compraba para ganar ese dineral y ahora no puede pagar las cuatro o cinco viviendas que tiene= ruina, mi dedución culpables todos pero los mas culpables los bancos, y ahora a joder a las personas que quieren crea una empresa o un negocio que es para crear emplea no les dan un duro, comprobado que todo esto a estado al corriente todos los gobiernos que se pensaban que esto no rebentaria, pues si estaban esquivocados, los capullos de los Americanos son los dueños del mundo y tienen reservas, son unos ladrones y unos chorizos, y bailaremos a su ritmo siempre, tenemos la obligación todos de areglar esto, y es creando industriaempresas, en definitiva que lo del ladrillo no sea la fuente de todo, y esa seriua la solucion y el ladrillo volveria a ser importante pero sin abusos, y nos pondriamos a la altura y seriamos prosperos pero todo mas repartido y mas controlado, solución crear un banco de credito para la creacion de industria y empresas y ayudar alos autonomos que son el motor de la creación de puestos de trabajo.

17 Junio 2009, 11:11

Sin dar palo al agua no, pero por lo menos no tener que poner la mitad del sueldo para pagar al cochino banco y tener que beber agua del grifo y vivir a oscuras. Pasapisos-constructores-banqueros-inmobiliarios y dueños de casas vacias, todos a trabajar al campo y a vivir 50 hacinados en un piso. Que prueben su propia medicina!

17 Junio 2009, 11:25

Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....! lLevas toda la razon, hay mucha gente como yo que se compro un piso, trabajando mucho para ello, para alquilarlo y asi ganar un poco mas de dinero y siempre hay gente que nos trata de especuladores, los mismos que seguro tienen un cochazo, se van de parranda todos los fines de semana, y se colman de caprichitos........ dejaos de milongas y haber comprado un piso cuando los precios eran asequibles y no llorar tanto ahora y si no aguantad los precios de ahora. Ellos si que son VAGOS no han querido trabajar lo suficiente, en casa de papa y mama se vive de P.M.

17 Junio 2009, 11:31

In reply to by anónimo (not verified)

Los precios eran asequibles hace 10 años, si tienes 25, te los compras con 15?

Por favor, te mereces que tus hijos no encuentren trabajo y se droguen y vivan de tí hasta que te mueras, que es lo que les va a pasar la mayoría, toda tu vida sacrificado, es la sociedad que nos dejáis.

Jo-de-te

17 Junio 2009, 11:36

In reply to by anónimo (not verified)

Has visto hermano mayor?

Adolescentes que se drogan, que pegan e insultan a los padres y sin ninguna ilusión de futuro.

De lo que se siembra se recoge.

Están los que tienen que pagar la hipoteca de los hijos treintaañeros o volverlos a admitir en casa y mantener incluso a los nietos y los adolescentes tarados.

Os lo merecéis por vuestra mentalidad sumamente egoísta, incluso con los vuestros.

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