Resolvemos la gran incógnita sobre el rally en la venta de viviendas

Que es lo que habéis resuelto? por que me he quedado exactamente igual.

#5 si te das una vuelta por foros o has eschado tertulias, todo el mundo tenía la duda en si las ventas de viviendas incluían los pisos que se estaba quedando el banco

Era una gran duda. Ahora parece que no están incluidas, por lo que algunos tienen más cosas que celebrar

Lo primero agradecer al equipo de idealista la aclaración sobre los datos del ine. Quisiera decir que el plazo de 90 días de registro me parece exagerado, se pudo dar hace 3 años pero ahora los registros están al día y tardan un mes aproximadamente aunque no sé lo que tardará el ine en recopilar los datos (supongo que según el registro del que procedan será variable).
De las 6.260 compraventas más sobre los datos de hace un año, una tercera parte correspondan a Madrid. La espectacular subida en madrid se debe a que es un mercado fundamentalmente de primera residencia y por tanto menos cíclico, y donde al igual que Navarra y País Vasco donde también ha habido importantes subidas la renta per cápita es muy superior a la media nacional y por tanto se verían más afectadas por el final de la deducción en renta (si es que al final se produce a final de este año y no se prorroga como el plan 2.000e del automóvil). Por otra parte, quisiera decir que la subida de las compraventas se produce en un momento donde los finales de obra están cayendo en picado con lo que las preventas de hace años son cada vez menores (razón por la que la subida de compraventas de vivienda usada son mayores que las de vivienda nueva).
En realidad, la temperatura del mercado inmobiliario se mide mejor por la segunda mano porque las compraventas son prácticamente siempre recientes. En cualquier caso, la subida estadística actual, en realidad nosotros la venimos observando lenta pero paulatinamente desde hace un año. De todas formas, en el sector estamos seriamente tocados (cuando no hundidos). A mí que no me he metido en líos y trabajo con más fondos propios que créditos, he tenido que abrir cuentas en otros bancos para que al llegar las renovaciones de créditos no me los quitaran y me los acabaran renovando después de 2 meses de impago y aportando garantías adicionales, y justo antes que entrar en mora porque si hubiera tenido saldo me lo habrían quitado todo y no hubiera podido pagar a los trabajadores, seguridad social, proveedores, hacienda, etc. los bancos quieren cobrar todo lo que puedan y punto, y les da igual meterte en concurso de acreedores y arruinar la empresa y provocar la liquidación de la misma y el despido de todos los trabajadores. Aunque voy a perder la mitad de mi capital en esta crisis (por los intereses de deuda y porque vendo por debajo de coste), puedo pagar a todo el mundo en un año y seguir con la actividad; pero los bancos no te dan ni siquiera ese plazo a menos que no tengan más remedio.

Pues yo sigo en mis trece y no me creo nada. Me da igual si suben o bajan porque lo que tengo claro es que tarde o temprarno ........... crash!!!!!!!!!!!!
Entonces compraré.
Muchos de los que compran ahora , como están siendo estafados, por supuesto consentidamente , dentro de un par de años pues cogerá el banco de turno y les quitará el pisito mientras ellos salen llorando en el callejeros de turno.
"Es que me he quedao sin trabajo, yo quiero pagar pero es que no puedo,".

De esta forma los bancos se hincharán a coger pisos por el 50% de su valor y al final acabaré comprándole el piso a ellos ya que les van a sobrar a patadas, todavía más que ahora.

Así que ya podeis empezar a hinchar lde nuevo a nueva burbuja sin haber explotado la anterior que os va a ir muy bien a todos.

Si ya lo decían en la peliculas de los 60 ¡Spain is diferent!!!!

Cuando el paro llegue a los 6000000 nos pedirán que nos jubilemos a los 70 y como los españoles somos idiotas pues harán con nosotros lo que quieran.

Yo piso no tengo no tengo pero dinero si y empiezo a estar del sistema hasta los cojones. Todavía me voy a un pais desarrollado a ver como es la vida por esos lares y así dejar aquí a los cuatro catetos con sus ladrillos y sus exclavos!!!

Como tengo claro que algún bocas me contestará , primero decirte si eres un de ellos que tu opinión me la suda.

Buen día

Pues nada si es verdad yo sigo con mis impresiones

Si tengo 46000 viviendas en Madrid mas los anuncios de obra nueva que tienen varios de las mismas caracteristicas en el mismo

Y viendo el cuadro ponemos en el caso que sea el 1ºTrimestre de verdad se vendieron 7000 y poco viviendas

Me quedan solo como minimo 40000 viviendas

A todo esto le pongo la cantidad de gente que se cree lo que dicen los politicos y los trucos de ventas (desgravacion,iva,etz)solo hay que ver lo que a sucedido con los coches que a picao to dios

Mas la gente que a comprado los famosos chollos que suelen ser gente muy muy pesa mirando y regateando o simplemente el piso que querian le consiguieron meter un buena rebaja(que el tiempo pasa y hay gente con prisa)
Mas los especuladores que no estan atrapados y que son los que mejor saben que son los chollos aunque valgan mucho dinero
Mas los que tienen pasta de sobra y no se rayan como la gente normal ya que no se juegan joder su futuro

Me parece aceptable la noticia no se a vendido una mierda
Yo de momento donde miro siguen los mismos anuncios y sumando
(No se en el centro nime importa)aviso para navegantes

Veremos dentro de dos trimestres ese me interesa mas
Yo de momento tengo pa esperar (la paciencia ante todo)

Trabajo en una inmobiliaria y este trimestre todavía han sido mayores la ventas... será por el miedo a la subida del Iva, por la desaparición de la desgravación, por lo que sea pero es así, no sé lo que pasará el año que viene, de momento las ventas se están cerrando como antes de la crisis, con lo que el stock bajará considerablemente y como en estos 2/3 años no se ha construido nada de nada me temo que en breve veremos incrementos de precios por la "ley de la oferta-demanda".