La burbuja inmobiliaria en España apenas se ha desinflado una quinta parte de lo que se infló (tabla)

La bajada media es del 22% es decir el grueso del mercado está un 22% rebajado con respecto al máximo, pero lo que se vende y se compra es decir el mercado real es aprox. Entre un 35-40% más barato que 2007, si descontamos la inflación para igualar el precio de 1998 la bajada máxima estaría en torno al 45% por lo tanto nos queda entre un 10-5% más.
El problema es que el segmenteo del mercado rebajado ese 40% no es tan abundante, no hay tantos pisos rebajados en ese nivel, por eso la media es mas alta, yo si fuera comprador no esperaría mucho más, el último duro que se lo gane otro.

Ojo al dato Francia un +5% de subida en 2010 uuuuuiuuuuiiiii, que más de uno se va a pillar los dedos por avaricioso. Jajaja.

A ver panda de lerdos ¿Creeís que alguien os lee? A cascarla

Esta noticia, esta muy debajo de la realidad, en boadilla del monte - Madrid una vivienda de 120 metros en el año 2000 se vendia en 120.000 euros, en 2007 se vendieron de 2ª Mano la misma en 560.000€, si a 120.000€ se subimos el 8% durante 7 años no llegamos ni siquiera a 180.000€. Ojala este fuera el precio real, y nuestra economia no estaria destrozada, solo un poco sobrevalorada, pero la realidad que actualmente nadie baja de 400.000 euros, sigue siendo una salvajada. En cuanto a vivienda nueva en 2007 en boadilla del monte llevaron a pedir por un tercero de 125 m2 la friolera de 750.000€ y te lo ofrecian como una ganga.
Me pregunto como es posible que los datos macroeconomicos nos dicen un 8% cuando ha habido años consecutivos de aumentos del 50% real de 20 millones a 30 millones, y asi sucesivamente. Me gustaria saber quien quiere tomarnos el pelo y hacernos creer que no sabemos ni sumar ni multiplicar, la realidad que casi todo el mundo conoce a personas actualmente impotecadas a 40 y 50 años, y tiene no mas de 30 años. Cuando piensan pagar sus casas, con el baston en las dos manos?
Digame que trabajador a pasado de cobrar 1000€ a 8000€ para poder pagar semejantes hipotecas???? En los años 80 las hipotecas eran maximo a 15 años , estamos dejando una herencia insostenible a nuestros hijos. Estamos hablado de un 500% de subida.

Todos estos números no son reales si no se ha tenido en cuenta la inflación acumulada.

Es lógico no vender, cuando se pierde valor adquisitivo, muchoa bbuscamos "chollos", pero no los hay, porque en realidad "algo tienen" cuando se bajan mucho, pero demoler casas, como en EEUU es un despilfarro de recursos, y es que los bancos no dan su brazo a torcer por nada, solo quieren ganancias y de ahi no salen, además de todo lo que han ganado con zapatero, en España. Sea como fuere, hay que rebajar tasas y que la administración no quiera sacar partido de las ventas.

Veo mucha rabia entre los no compradores. Están deseando que el mercado inmobiliari se desmorone del todo y que cientos de miles de familias queden desauciadas, cargando con hipotecas muy superiores al valor del inmueble. Gentecilla resentida. Está claro que el precio de la vivienda se ha ido de madre en España. El necesario reajuste está en camino, pero no esperéis bajadas muy superiores en los precios de las viviendas a nivel general. Seguramente las de costa y extraradio tienen aún un trecho, pero las ubicadas en zonas de alta demanda ya empiezan a estar en precios razonables. Si pensáis que un piso medio en Madrid o Barcelona va a costar en torno a 150.000 euros vais de culo, rabiosetes. Al tiempo.