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El consejo de ministros anuncia cambios en el alquiler de viviendas que afectan al casero y al inquilino

nuevas medidas del gobierno para impulsar el alquiler de vivienda
Autor: Redacción

Ana pastor, ministra de fomento, ha anunciado la presentación de un anteproyecto que incluye importantes cambios que dan un giro a los contratos de alquiler de vivienda. La renta mensual dejará de revisarse con el ipc y será pactada libremente entre casero e inquilino. Además, los contratos podrán zanjarse por parte del arrendatario con sólo un mes de aviso

La responsable de fomento se mostró sorprendida hace unos días por el hecho de que el 15% de las viviendas en España estén vacías, mientras el mercado del alquiler es residual en nuestro país, con sólo un 17% del parque total de viviendas dedicado a esta actividad. En el consejo de ministros celebrado hoy, pastor ha añadido que el mercado español es muy débil en este aspecto y que por ello el gobierno ha decidido reformarlo. “Esta reforma va a traer el mayor número de viviendas al mercado”, ha asegurado, tras cifrar en tres millones el número de casas sin habitar en España

Los cambios anunciados por ana pastor tienen como fin conseguir una mayor seguridad jurídica, sacar las viviendas vacías al mercado y aumentar la protección de las partes, según asegura la ministra. Así lo llevará a cabo:

 

Duración de los contratos

A partir de ahora, el inquilino que desee abandonar una vivienda antes del fin de contrato, podrá hacerlo libremente con un preaviso de sólo un mes. Hasta ahora, por ley, estaba obligado a respetar el periodo firmado. Por su parte, el casero podrá recuperar su vivienda, sin necesidad de que esté previsto en el contrato, siempre que necesite la vivienda para sí, sus familiares en primer grado o su cónyuge con un preaviso al inquilino de dos meses

Se reduce de cinco a tres años la denominada "prórroga forzosa", aquella que permite que el inquilino prorrogue, sea cual fuera el tiempo de duración del contrato, la duración del mismo. También se reduce de tres a un año la denominada "prórroga tácita automática", aquella que permite, después de transcurrido el tiempo pactado en el contrato y la prórroga forzosa, que el inquilino siga en el piso si las partes no señalan lo contrario al respecto

 

Actualización de las rentas

Hasta ahora, la renta mensual a pagar por un contrato de alquiler pactada al inicio del mismo, se actualizaba anualmente de acuerdo al índice de precios al consumo (ipc) publicado por el ine. A partir de ahora, casero e inquilino podrán pactar la actualización de la renta

 

Compra de viviendas alquiladas

Quien compre una vivienda con un contrato de alquiler vigente no estará obligado a mantener al inquilino si el contrato de arrendamiento no está inscrito en el registro

 

Medidas fiscales

Se establecen nuevas exenciones en el impuesto de la renta de no residentes sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de vivienda, entre el 60% y el 100%. Además, se introducen exenciones fiscales para los bienes inmuebles de entidades no residentes en España. El impuesto de bienes inmuebles pasará del tipo especial del 3% como hasta ahora, a estar exento para las entidades no residentes

Se modifica el régimen fiscal de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimi) para flexibilizar sus requisitos y potenciar su actividad

 

Agilización de los desahucios

Se agilizan los plazos para que el arrendatario que no pague la renta sea desahuciado y se hace más sencillo el proceso. A partir de ahora, si así se señala en el contrato, la falta de pago podrá dar lugar a la resolución del contrato sin más exigencia que el requerimiento notarial o judicial, sin necesidad de llegar a tener un sentencia

Además, se duplica la capacidad de los juzgados para luchar contra los desahucios por impago de alquiler, ya que a partir de ahora en vez de dos como hasta ahora, sólo acudirá un funcionario

 

 

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¿Afectan a los contratos vigentes los cambios anunciados en el alquiler de viviendas?

 

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Comentarios

Las reformas del alquiler aprobadas en el día de hoy ¿Serán de aplicación para contratos vigentes?
Gracias

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Estas reformas son aplicables a contratos futuros.

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No!!!!!!!!!!!!!!

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No, porque eso si sería inseguridad juridica...

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No

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Lo inteligente es alquilar hasta que los pisos dejen de bajar (para lo que falta mucho todavía) que veo que algunos no entienden el concepto

Yo estoy siguiendo esa estrategia y no pienso comprar para especular
Pienso comprar un buen piso para vivir pero sin que me carguen el sobreprecio del:

--Cayenne del constructor
--Del chalet del alcalde
--Las vacaciones del de la inmobiliaria..

. Es decir que pienso pagar un precio razonable y adecuado a los salarios de los españoles...otra cosa es de tontos

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Lo inteligente es pagar una hipoteca a precio de alquiler, con las mismas condiciones de piso,zona, etc...

La única ventaja del alquiler es la libertad de poder irte si la cosa no va bien, pero para ello tienes que tener otra vivienda donde dormir (casa de los papis o similar)...

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Las agencias inmobiliarias se curran su trabajo y cobran honorarios profesionales, y con nuestro dineronos pagamos nuestras vacaciones el que pueda cogerla, las vacaciones se las paga el curq de tu pueblo.

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Tooonto

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Ponte a trabajar vago!!!. Estos putos funcionarios siempre igual !!!!jejej

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Lo inteligente es haber vendido ya, o hacerlo cuanto antes si es que puedes, claro.

Si le sacas un un 5% del valor en el alquiler, ten por seguro que en un año va a bajar mas tu precio, así que hasta que no se estabilicen, la recomendación es no hacer absolutamente nada, salvo vender cuanto antes.

Saludos

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Vas de listo...mientras espera a que te llegue el piso de tus sueños (bueno, bonito y baratísimo) estás tirando el dinero en alquilar una casa que nunca será tuya...los pisos en ciertas zonas (ciudades, principalmente) no van a bajar. Se podrán ajustar el precio un 5 o 10 % máximo pero lo que vas a pagar por el alquiler te lo estás tirando al cubo de la basura. O puede pasar lo peor, que los precios se mantengan y que empiecen a subir. Los precios de las vivienda bajaron de pronto y de pronto subieron a partir de 2003...esto no es una ciencia exacta. Se hace el buen o mal negocio un poco a la buena de dios. Cruzar los dedos y comprar.

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Hola: nOs pones a los que alquilamos una vivienda, como "usureros", si estamos toda la vida ahorrando para comprar una vivienda, y despues caemos para alquilarla, a mi me ha sucedido, por no pedir garantia bancaria, que me han destrozado el "inmueble", me han dejado a deber, con las Costas, unos 22.Euros, pues los desahucios para Bancos, estan muy bien, pero para personas que alquilamos,.... fatal. Yo estoy ya jubilada, toda la vida ahorrando, para tener unos pequeños ingresos, a mi jubilacion, y no me pagan el alquiler, destrozan la vivienda, !!! y encima hay personas como tu, que nos ponen a parir!!!, por es no compras, prefieres alquilar,..... y tu eres inteligente, que lo dices: lO INTELIGENTE ES ALQUILAR.
Claro, y dejarnos sin pagar los alquiles y encima destrozando el piso alquilado, y hay muchas personas que hacen esto. Un saludo.

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Como en todos los sectores, hay gente seria que trabaja en inmobiliarias y que paga las vacaciones con su propio trabajo, no engañando a nadie. Siempre las agencias inmobiliarias tienen fama de "chorizos" y eso no es siempre así. la mayoría ejercemos de intermediarios, facilitando las relacción entre inquilino y propietario, asesorando a ambos para que no se ejerzan abusos, realizamos contratos justos. Ponemos a disposición de los clientes la experiencia y el conocimiento de nuestro trabajo para que no tengan problemas, buscamos pisos interesantes para que el inquilino no pierda el tiempo ( ya lo perdemos nosotros buscando un buen producto ) y sobre todo, ponemos una infraestructura al servicio del cliente que evidentemente tiene un coste para todos. No somos ongs, somos empresas de servicios, que pagamos locales, impuestos, y empleados. Lo importante es siempre elegir a buenos profesionales y así no tendrán la sensación de que están "regalando el dinero a nadie", simplemente están pagando a una persona que está trabajando para uds y que le va a facilitar muchas cosas. Por favor no generalicen y no echen la culpa siempre a las inmobiliarias. Gracias

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Como en todos los sectores, hay gente seria que trabaja en inmobiliarias y que paga las vacaciones con su propio trabajo, no engañando a nadie. Siempre las agencias inmobiliarias tienen fama de "chorizos" y eso no es siempre así. la mayoría ejercemos de intermediarios, facilitando las relacción entre inquilino y propietario, asesorando a ambos para que no se ejerzan abusos, realizamos contratos justos. Ponemos a disposición de los clientes la experiencia y el conocimiento de nuestro trabajo para que no tengan problemas, buscamos pisos interesantes para que el inquilino no pierda el tiempo ( ya lo perdemos nosotros buscando un buen producto ) y sobre todo, ponemos una infraestructura al servicio del cliente que evidentemente tiene un coste para todos. No somos ongs, somos empresas de servicios, que pagamos locales, impuestos, y empleados. Lo importante es siempre elegir a buenos profesionales y así no tendrán la sensación de que están "regalando el dinero a nadie", simplemente están pagando a una persona que está trabajando para uds y que le va a facilitar muchas cosas. Por favor no generalicen y no echen la culpa siempre a las inmobiliarias. Gracias

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Si claro! Yo como empresario esperaria a contratarte a ti a que bajassen más los salarios y cuando lleguen más reformas laborales... no vay a ser yo quien, con lo que me ahore, pague tu chayenne o tus vacaciones... no te jode!

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Al de la inmobiliaria le pagas por llevarte a dar paseos en balde y por jugar con el trabajo ajeno,

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Ahora vale la pena comprar pero sitienes dinero

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Ahora vale la pena comprar pero sitienes dinero

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No he leido nada de ( arrendadores que abusan claramente del inquilino.)

Arrendadores que Se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste
O el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.

" Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana"

También en pro de la máxima transparencia, sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras,y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda.
Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía
De la operación del arrendador que a su vez ayudaría a decidir sobre el deseo de alquilar dicha vivienda, y dificultaría la compra especulativa de un bien necesario para vivir en aras de enriquecerse a costa de los que menos tienen y no pueden
Permitirse su compra.

Un poco en la línea de evitar la usura que ha llevado a este país a la quiebra y a los 6 millones de parados con los que finalizará el presente año.

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Esperanza y su espia gamon son unos ladrones

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Quisiera contestar a este ignorante: sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras, el precio de todas las compraventas de un inmueble, siempre están recogidas en las Notas literales del Registro de la propiedad. Y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda. ¿A ti que te importa lo quiera cobrar el propietario? Si no está dentro de los precios de mercado no podrá alquilar. ¿Porqué no pides un registro nacional de morosos? Ah, que no te conviene, ¿Eh? Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía de la operación del arrendador Tu has leído algo de la plusvalía de los marxistas, pero en cuanto a su relación con el coste de la vivienda no tienes ni puñetera idea. Cuando se realiza una compraventa, hay que liquidar las plusvalías municipales al ayuntamiento, lo cual encarece dicha operación. Cuando un moroso no te paga y te deja el piso destrozado, tu ayuntamiento no te defiende... ¿Quien pierde entonces?

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No he leido nada de ( arrendadores que abusan claramente del inquilino.)
Arrendadores que se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste
O el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.
" Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana"

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Si fueran un propietario con patrimonio y no un perroflauta como tu eres, no te preocuparia esto. Rajoy hace bien, haber si asi trabajais mas y empezais a tener algo en propiedad

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"No he leido nada de ( arrendadores que abusan claramente del inquilino.)"

Respecto a esto... tenga en cuenta que si se libera la obligación de residir en el piso por ej. un por año de su contrato, y el inquilino puede marchar con un mes de previo aviso...¿Quién le obliga a usted a estar en un piso en el que el propietario le martiriza ...?

Cambie de piso y ya esta.... ya vera como no le martiriza a usted tanto el propietario si le amenaza con marcharse...

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Si tuvieras el contrato en regla eso no ocurriría.

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En respuesta a tu escrito, te cuento que el inquilino que yo tuve en mi casa durante 8 años, nunca ventiló la vivienda, nunca limpió nada, me dejo pudrid la casa entera, cocina, muebles, puertas, ventanas, paredes, suelos, sanitarios, etc. la casa la tenía montada perfecta, porque era la casa de la familia, donde viviamos habitualmente, con todo tipo de detalles, este señor, me la arruinó entera, era como de película de terror, tuve que llamar a Leroy Merlín que me la tiraran entera al suelo y empezar de cero, al final, gasté el doble de lo que me pagó el inquilino, era para sacarlo en la prensa y telediarios, asi que no admito a nadie que diga que los propietarios lo que queremos es que el inquilino nos monte la casa y ni siquiera le devolvamos la fianza, el mío, se la descontó solito de las mensualidades, era extranjero, salió corriendo a su país y allí me dejó el muerto, era para haberlo matado por sinverguenza y canalla., ahora casi pido los penales a quien alquilo mi casa, al cupo de sinverguenzas lo tengo lleno.

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Tampoco yo he leído nada sobre los abusos precisamente de los inquilinos.....
Me parece que te has olvidado de que también los arrendatarios "deberían" de tener lo que se dice un "mantenimiento-mínimo" y no por "dejadez" obrar con pasotismo y , esperando que luego sea el dueño el que pague ese negligente proceder. Sobre todo porque sois los inquilinos los que haceis uso y disfrute de las viviendas que a nosotros nos ha costado mucho esfuerzo y sacrificio y aún ++++, cuando encima estais pagando una cantidad irisoria de renta antigüa y encima pretendeis que los propietarios os paguemos vuestro uso ó mal uso, y vuestro desgaste con el consiguiente deterioro. Por si no lo sabías en las viviendas hay que estar continuamente encima por conservación y por mantenimiento porque siempre hay una cosa ú otra que arreglar, igual que cada x años se pinta, se cambian cortinas etc. mucho ++++ se debería de cuidar una propiedad que no es tuya, pero que encima tú tienes la "suerte" de poderla disfrutar y para ++++ inri por una renta rídicula....., pero es más sencillo y más cómodo luego "exigír" a los propietarios que según el inquilino siempre tenemos "obligación". Me quieres decír quién esta abusando en este caso de quién??????? y a quién te estás refiriendo cuando hablas de reformar el pisito poco a poco y año trás año???? y por último, querido si con tanto piso vacio últimamente lo teneis muy bién, si no te interesa reformar el pisito....búscate otro nuevo que cumpla tus espectativas.

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Tampoco yo he leído nada sobre los abusos precisamente de los inquilinos.....
Me parece que te has olvidado de que también los arrendatarios "deberían" de tener lo que se dice un "mantenimiento-mínimo" y no por "dejadez" obrar con pasotismo y , esperando que luego sea el dueño el que pague ese negligente proceder. Sobre todo porque sois los inquilinos los que haceis uso y disfrute de las viviendas que a nosotros nos ha costado mucho esfuerzo y sacrificio y aún ++++, cuando encima estais pagando una cantidad irisoria de renta antigüa y encima pretendeis que los propietarios os paguemos vuestro uso ó mal uso, y vuestro desgaste con el consiguiente deterioro. Por si no lo sabías en las viviendas hay que estar continuamente encima por conservación y por mantenimiento porque siempre hay una cosa ú otra que arreglar, igual que cada x años se pinta, se cambian cortinas etc. mucho ++++ se debería de cuidar una propiedad que no es tuya, pero que encima tú tienes la "suerte" de poderla disfrutar y para ++++ inri por una renta rídicula....., pero es más sencillo y más cómodo luego "exigír" a los propietarios que según el inquilino siempre tenemos "obligación". Me quieres decír quién esta abusando en este caso de quién??????? y a quién te estás refiriendo cuando hablas de reformar el pisito poco a poco y año trás año???? y por último, querido si con tanto piso vacio últimamente lo teneis muy bién, si no te interesa reformar el pisito....búscate otro nuevo que cumpla tus espectativas

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De eso no encontraras nada porque la ley del PP está hecha para los caseros.. Anosotros que nos den...

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Pero supongo que si que habra Vd. Oido, de inquilinos que no pagan (porqué son morosos crónicos), que tienen un televisor más grande y más moderno que el suyo, y un coche más rapido y grande ( que por supuesto tampoco pagarán), que le dejan el piso destrozado, le quitan los radiadores y los venden y usted tiene que ir a comprarlos nuevamente, que pinchan la luz tan pronto llegan, además en algún caso se han marchado pero previamente se lo han cedido bajo mano a un amigo, tan serio y honesto como él.

¿No lo había oido nunca ? Pues entérese, muchos propietarios han pasado por eso, amén de pagarle a un procurador de tribunales y correr con los gastos del desahucio y porteriormente reparar todos y cada uno de los desperfectos y pagar deudas pendientes de estos señores.

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Todos sabemos los "verdaderos" motivos por los que el alquiler triunfa en países como Alemania: 1- mucha mayor seguridad jurídica para el inquilino (contratos de larga duración, leyes escuetas y claras, y pocas interpretaciones atípicas de la ley). 2- un abundante parque de viviendas públicas en alquiler a precio reducido (la mayoría en manos de los ayuntamientos). 3- estabilidad en el precio de la vivienda durante muchos años (en Alemania no es rentable comprar para especular). 4- el alquiler en estos paises produce una rentabilidad razonable (porque se ha comprado el piso más barato que en España), en cambio en España no es rentable comprar un piso a los precios actuales para ponerlo en alquiler.

La reforma legal que pretenden emprender no sirve para incentivar el mercado del alquiler, sirve para incentivar la compra de vivienda porque ante la insegurirdad y el miedo que genera esta reforma los inquilinos se verán "obligados" a comprar, el problema es que según los criterios bancarios actuales la gente normal "no es suficientemente solvente para pagar los precios actuales". Tal vez, lo que hay que hacer es ayudar a los compradores (en vez de a los bancos) actuando el estado como avalista en los créditos hipotecarios o volver a crear el banco hipotecario de España (que se privatizó en su día) y que sea un banco estatal el que conceda hipoteca suficiente para poder comprar.

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¿Eres consciente de lo que dices?... Es totalmente inconsistente.. Te lías tú solito... dices que la medida del gobierno está hecha para que "el inquilino se vea obligado a comprar a los precios que quieren los bancos"..pero luego dices que todos saben (también el gobierno es de suponer) que "la gente normal no puede comprar pisos al precio que quieren los bancos" ..te lías, te comtradices. Vaya cacao tienes. No bastan las buenas intenciones..., hay que ser coherentes.

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"Actualmente, el precio medio del alquiler en Alemania es de 5,8 euros por metro cuadrado"
...
"P: ¿Cuántos años de salario son necesarios para comprar una casa en Alemania?

Según numbeo.com, el precio de una vivienda céntrica en Alemania equivale de media a 4,80 años y para berlín, 3,0 años

(Nota: para España la misma fuente apunta 16 años, y para Madrid, 17 años)

Locuras que afortunadamente ya estamos en el justo proceso de corregir

Poblacion en vivienda de alquiler en Europa:
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/vivienda-alquiler-europa.gif

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El problema no es de precio de la vivienda el problema es de los sueldos que son anormalmente bajos

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Tambien me pregunto si sera para los contratos en vigor, aunque espero que sí...........no es bueno para nadie que se tenga bloqueada una vivienda durante 5 años, porque en ese periodo pueden ocurrir muchas cosas tanto buenas como malas y necesitar tu casa, o tener que venderla porque tienes deudas insostenibles.............era lo mas injusto del mundo que no pudieras disponer de ella solo por no mover a alquien que de todas formas se iba a ir un dia u otro.....

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Los contratos tendrían que seer de un año prorrogables

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D acuerdo, la base de todo es el dialogo..yo les comunique a mis inquilinos que queria vender un dia u otro, me pareceria justo que si necesito vender avisando con antelacion salgan de la vivienda si el nuevo propietario no los quiere tener.........inseguridad tiene el propietario cada dia que tiene algo alquilado, porque los inquilinos s e pueden marchar el dia que les de la gana, muchas veces sin avisar y debiendote cosas y despues ve reclamar que con lo que cuesta un abogado y el tiempo que inviertes en ello ,por regla general pasas de todo y t aguantas, y hablo con mucha propiedad.......y por varias experiencias propias y ajenas..

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Pero tu casa de alquiler pasa a ser mi casa para vivir. No sabes los quebraderos de cabeza que nos lleva a los inquilinos encontrar casas, que no tengan vicios ocultos, que tengan precios razonables, que generan gastos de alta de suministros, de mudanza... que es ademas una de las principales causas de divorcio.
Que alquile y en un año el propietario me diga que tengo buscar otra porque la quiere ahora su hijo o su suegra, pues no veas que feliz le hace a mi familia.

Esto es un nuevo parche al autentico problema.

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Hay que mirar el asunto desde los dos lados.....ahora tu estas en uno, pero y los que tenemos hipotecas ?? si no puedes pagar porque tienes inquilinos morosos .??.que haces? te quitan los 2 pisos si hace falta, seamos serios, que ningun propietario como yo quiere tirar inquilinos buenos y que encima cuidan la vivienda,el que alquila lo hace para ganar dineroy vivir tranquilo, pero sin olvida r que se arriesga a un monton d cosas, par a empezar a comprarla, y despues a tener posibles quebraderos de cabeza que no siempre son tan rentables como la mayoria piensa...., me parece bien...k en un caso grave se pueda disponer de tu casa,.....inseguridad la tenemos en todos los aspectos de nuestra vida, pareja, trabajo, vivienda....................

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Tambien me pregunto si sera para los contratos en vigor, aunque espero que sí...........no es bueno para nadie que se tenga bloqueada una vivienda durante 5 años, porque en ese periodo pueden ocurrir muchas cosas tanto buenas como malas y necesitar tu casa, o tener que venderla porque tienes deudas insostenibles.............era lo mas injusto del mundo que no pudieras disponer de ella solo por no mover a alquien que de todas formas se iba a ir un dia u otro.....

.........................

Tu comentario es una broma, erdad?
Si quieres disponer de tu casa pues no la alquilas y la tienes desbloqueada para hacer con ella lo que te venga en gana y sosorrer tus "cosas" durante todo el tiempo que quieras.
Pero claro, como el inquilino se va a ir un día u otro, a por él, que nos solucione cuando queremos y que se vaya cuando nos de la gana.
Así se hace gente responsable, sí señor.
Para qué sirve entonces un contrato?

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Tambien me pregunto si sera para los contratos en vigor, aunque espero que sí...........no es bueno para nadie que se tenga bloqueada una vivienda durante 5 años, porque en ese periodo pueden ocurrir muchas cosas tanto buenas como malas y necesitar tu casa, o tener que venderla porque tienes deudas insostenibles.............era lo mas injusto del mundo que no pudieras disponer de ella solo por no mover a alquien que de todas formas se iba a ir un dia u otro.....

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Tu comentario es una broma, erdad?
Si quieres disponer de tu casa pues no la alquilas y la tienes desbloqueada para hacer con ella lo que te venga en gana y sosorrer tus "cosas" durante todo el tiempo que quieras.
Pero claro, como el inquilino se va a ir un día u otro, a por él, que nos solucione cuando queremos y que se vaya cuando nos de la gana.
Así se hace gente responsable, sí señor.
Para qué sirve entonces un contrato?

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No se puede generalizar!!! esto no es una guerra de buenos y malos, por mucho que algunos quieran crearla................se trata de dar seguridad a los propietarios, porque hasta ahora todo estaba de parte del inquilino........cada caso es distinto,y repitoooo cada caso es distinto!!!!! por lo que tiene que haber unas directrices...y nos vamos aser ni tu ni yo quien lo cambie, eso es lo que hay..........y nos nos va a tocar mas remedio que asumirlo........tu solo barres para un lado, como si cambiar d inquilino fuera como ir al supermercado a por un litro de leche, vamos!! hay que pisar el suelo!!! cuando un inquilino deja colgado a alguno aveces quea debiendole un par d meses , a veces con destrozos , hay que repararlo, gastarte dinero en pintar etc etc...y otro inquilino repitooooooo no lo encuentras ni el seupermercado ni en un dia.............

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Y que hay de ese "alguien" que se tiene que mover? ese alguien, la mayor parte de las veces vive de alquiler porque no tiene otra opción, y ese alguien se puede ver viviendo como un nómada a expensas de las decisiones que tomen los propietarios sobre sus pisos. Porque claro, ese alguien "total" se iba a ir de un día a otro. Pues no señor, no, hay personas que lo que queremoses poder tener la tranquilidad de que vamos a poder estar todos los años posibles en un piso que nos interesa, pero sobre el que no podemos decidir, porque no es nuestro, no porque no queremos, porque no podemos tenerlo.

Y cito porque me indigno

"QUE NO PUDIERAS DISPONER DE ELLA SOLO POR NO MOVER A ALQUIEN" mover a alguien? oiga, que somos personas, que no queremos que "nos muevan", queremos podernos mover solos y tener opción de tomar nuestras propieas decisiones.

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Mira, cuando uno hace negocios, en este caso con la vivienda (algo moralmente discutible) se tiene que atener a las consecuencias para bien y para mal. Lo que pueda ocurrir en un periodo que tu te aseguras las ganancias de una casa de alquiler es problema tuyo ( para eso eres el negociante)y no del que te alquila.O tambien querrás todo a tu favor?? ...ah, es verdad, que seguramente serás votante de PP o CIU y esperas que te hagan la manta...como efectivamente te harán. Enhorabuena por seguir pensando de esa manera..este país seguirá siendo la mierda que es y el agujero negro que será en pocos meses..al tiempo. Pero vamos todo cae por su propio peso y los precios se derrumbaran y entonces me reiré yo

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Esta ley solo va a hacer que la gente prefiera comprar a vivir de alquiler con una inseguridad tal que si el propietario quiere te echa en 2 meses.
¿ Quien va a querer establecerse en un piso de alquiler del que te pueden largar en cualquier momento?

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O sea que para ti lo bueno seria no pagar el alquiler de una vivienda, que el propietario habrá comprado con muchísimo esfuerzo y que quizás hasta cuente con el dinero del alquiler, para pagar la hipoteca y que el banco se la quite por no poder pagar porque tu no le pagas, tu entonces te vas a hacerle la puñeta a otro y el propietario pierde su casa, porque tu no quieres pagar ¿Que morro tienes no?

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Yo creo que deberia ser si el inquilino deja de pagar solo un mes entonces el propietario con solo avisar puede recuperar su vivienda en solo 2 meses para un familiar de primera linea, padres hijos pareja, pero si el inquilino no deja de pagar entonces el plazo deberia ser de 6 meses, aunque tampoco lo veo mal ya que avisar al inquilino 2 meses antes es suficiente, todos sabemos que la mayoria de propietarios lo hara para deshacerse de un moroso y todos sabemos que hay muchos, un inquilino nodebe temer si no es un moroso, ya que el propietario si ha puesto en alquiler su pisoes porque quiere, y la mayoria de recuperaciones con aviso de dos meses se hara contra morosos no contra inquilinos buenos, asi que sino eres un moroso no tienes nada que temer , en España habia que cambiar muchas cosas y estas medidas debrian haber llegado hace 6 años por lo minimo, es otra buena medida aparte de nacionalizar los bancos y que sean del pueblo, a esos solo se les ayuda a un 10% de interes con prestamos., este gobierno esta haciendio grandes medidas tambien la de apretar alas empresas farmaceuticas internacionales para bajar los precios y cerrar el grifo a la sanidad gratis a caraduras que venian a que los ciudadanos de España les pagaramos sus operaciones, un propietario si observa listas de morosos, mete una fianza por daños recuperable con clausulas y con esta medida puede tener el piso asegurado

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Efectivamente ¡

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Tio: no lo has entendido, es el inquilino el que si quiere se larga avisando con un mes de antelacion, y el propietario solo puede largar al inquilino si el piso es para sus hijos o para el como vivienda familiar.

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Diferencias propietario -alquilado

El propietario :
--Bajando su patrimonio : piso
--Chulelado por todo tipo de impuestos
--Bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria
--Bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo
--Sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca
--Hipotecas inversa era cuento, ya no dan
--Extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)

El inquilino:
--Bajando los alquileres
--Incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga
--Ningun impuesto ni chuleo
--Posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio
--Posibilidad de vivir en una casa mejor que no te podrias comprar
-- Como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones
--Libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida
--Ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)

Alguien piensa que el futuro de alguien que se queda en paro y pierde su vivienda, es mejor que la de alguien que esta en alquiler y se queda en paro?

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