El número de compradores en Reino Unido que adquirieron su primera vivienda tras solicitar una hipoteca ha caído en 2023 al nivel más bajo desde hace una década. Estos datos, que provienen de Yorkshire Building Society, se muestran como una evidencia sobre la falta de asequibilidad de los inmuebles, que se está viendo afectada por las subidas de tipos y los elevados precios.
En total, la entidad crediticia ha estimado que 2023 contó con cerca de 290.000 compradores de primeras viviendas, un descenso considerable frente a las 370.000 registrados en 2022, y la cifra más baja desde 2013, cuando estos llegaron a 260.000 compradores.
Los compradores primerizos suponen un 54% del total
Las cifras quedan lejos de récords como los de 2021, cuando alcanzaron los 400.000 tras la pandemia. No obstante, Yorkshire ha destacado que la caída en el número de personas que han adquirido su primera vivienda es menos contundente que la registrada en el número de nuevos compradores en general. Esto supone que el porcentaje de compradores primerizos es ligeramente superior con respecto al resto de compradores en general, con un 54% del total.
Esto parece deberse a la necesidad de aquellos decididos a invertir en una vivienda propia de superar problemas como los elevados costes de financiación o la subida de tipos. A pesar de ello, las estrictas condiciones de los prestamistas complican cada vez más hacerse con una hipoteca.
Las entradas alcanzan el 105% del sueldo anual
En la actualidad, una entrada del 20% supone para los británico cerca del 105% de su sueldo anual, mientras que una hipoteca implica cuotas del 38% del total del salario mensual, muy por encima del 30% recomendado. Sin embargo, parece que las previsiones positivas se mantienen para los compradores, ya que los expertos creen que el Banco de Inglaterra comenzará a recortar los tipos de interés este año.
Antes de las últimas navidades, ya se podían encontrar créditos a cinco años a tipo fijo por debajo del 4%, los primeros desde mayo de 2023, y los agentes creen que estos recortes podrían incrementarse. Sobre todo teniendo en cuenta la tradicional época de compras de la primavera en Reino Unido, que hace que los bancos y las entidades de crédito compitan para hacerse con más clientes.
El precio de la vivienda en Reino Unido cae un 2% y en Londres cede un 6%
Los precios de las viviendas en Reino Unido cayeron en noviembre a la velocidad más rápida de la última década (-2,1%), con una bajada destacada en Londres (-6%), según datos oficiales de la Oficina Nacional de Estadística de Reino Unido. Pese a este importante descenso, que no se veía desde 2009, la capital se mantiene como a zonas más cara del país. La inesperada subida de la inflación del 4% en diciembre limita las expectativas sobre una posible bajada de tipos por parte del Banco d
El precio de la vivienda en Reino Unido seguirá cayendo en 2024, según Nationwide
El precio de las viviendas en Reino Unido cayó un 1,8% a lo largo de 2023, según datos del prestamista hipotecario Nationwide, que prevé datos similares para 2024. Entre noviembre y diciembre los precios se han mantenido planos, lo que los situó cerca de un 4,5% por debajo de máximos de verano de 2022. Estos datos reflejan el impacto de los altos costes hipotecarios en los posibles compradores, sobre todo después de que el Banco de Inglaterra elevara los tipos de interés hasta un 5,25%, c
El precio de la vivienda en Reino Unido registra subidas por segundo mes consecutivo
El precio de la vivienda en Reino Unido ha vuelto a elevarse en noviembre por segundo mes consecutivo, según datos de Halifax. A pesar de los problemas de la economía británica, el mercado inmobiliario sigue mostrando su resiliencia al elevarse el precio un 0,5% entre octubre y noviembre, tras haber aumentado un 1,2% el mes anterior. Las viviendas están aún un 1% por debajo de los precios marcados en el mismo mes de hace un año, pero se mantienen 44.000 libras (51.091 euros) por encima de
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