Vivienda

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha admitido que el Gobierno está analizando "con detenimiento" los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que apuntan que los desahucios por impago del alquiler ya suponen el 75% del total, y ha precisado que se evaluará también

El Ayuntamiento del municipio madrileño de Collado Villalba ha dado luz verde a la puesta en marcha de un desarrollo urbanístico que abarcará más de 52.000 m2 e incluirá zonas verdes, espacios deportivos, equipamientos públicos y unas 200 viviendas, la mitad de ellas de protección. Según ha podido saber idealista/news, Sareb será el propietario mayoritario de la Junta de Compensación que se creará en los próximos meses para tramitar los permisos y licencias necesarios para impulsar el sector ‘Prado Manzano’, una zona de alta demanda residencial que colinda con el Parque Regional de la Cuenca Alta de Manzanares.

La Junta de Andalucía ha anunciado que para 2025 incrementará a 25 millones de euros la partida destinada al aval hipotecario para jóvenes que quieran comprar su primera vivienda. Además, se ha ampliado el límite de edad para acceder a este aval, pasando de 35 a 40 años. Esta medida, que forma parte del programa "Garantía Vivienda Joven", se une a otras medidas como las deducciones autonómicas para vivienda habitual y protegida, que aspiran llegar a 40.000 personas.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha ofrecido a Esquerra Republicana (ERC) desarrollar antes de terminar el año un reglamento que limite el alquiler de temporada, pero sin vulnerar las competencias que en esta materia tienen las CCAA. La portavoz de Vivienda de ERC, Pilar Vallugera, ha adelantado que su grupo presentará una proposición de ley con este propósito, similar a la que recientemente tumbaron PP, Vox y Junts. Tanto la ministra como la diputada catalana ha afirmado que muchos pisos que ofrecían alquiler habitual se han ido hacia los arrendamiento de temporada para así no atenerse a las regulaciones de la Ley de Vivienda.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reivindicado este jueves la financiación, la regulación y la colaboración público-privada como instrumentos para generar vivienda pública en España. Para ello ha hecho un llamamiento a las administraciones públicas "para que este esfuerz

La Junta de Compensación de Los Berrocales ha recibido a los representantes de la Corporación de Desarrollo de Chungcheongnam-do (CDC), organismo clave en la planificación y gestión inmobiliaria de la región surcoreana. Esta visita se enmarca dentro de una gira mundial de aprendizaje y estudio de las mejores prácticas en urbanismo. Esta delegación quería conocer de primera mano un desarrollo que contempla la construcción de 22.285 viviendas, de las cuales más de la mitad estarán protegidas.

La gestora británica M&G, junto con Stoneweg, firma de inversión con sede en Suiza, han iniciado un proceso para buscar socios inversores con el objetivo de expandir su plataforma de apartamentos flexibles en España, Bext Spaces. Actualmente, esta plataforma cuenta con dos complejos que suman cerca de 900 unidades, ubicados en los barrios madrileños del Ensanche de Vallecas y Valdebebas. idealista/news visitó recientemente el activo ubicado en Vallecas, que cuenta con alquileres desde los 975 euros. 

El Tribunal Supremo ha avalado la prohibición de los pisos turísticos por mayoría de tres quintos en las juntas de propietarios. Así, unifica doctrina en torno al alcance de la palabra “limitar”, contenida en el art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. El acuerdo alcanzado en la junta por los vecinos no afectará a aquellos propietarios que vinieran realizando la actividad de forma legal con anterioridad a la aprobación. Sólo vinculará a quienes quieran destinar su vivienda en el futuro a dicha actividad. Te explicamos las implicaciones y consecuencias legales de vetar los alquileres turísticos en las comunidades de vecinos.

El mercado de la vivienda sigue avanzando con paso firme. Según los datos de los notarios, en el octavo mes del año se formalizaron 38.061 transacciones de viviendas en toda España, un 6,2% más que en 2023; y otros 19.795 hipotecas, con un aumento del 12,2% interanual. El precio medio, por su parte, se situó en 1.599 euros/m2, con una subida del 4,3% respecto a un año antes, mientras que el porcentaje de viviendas adquiridas con hipotecas vuelve a suponer más del 50% de las operaciones y marca máximos de dos años, coincidiendo con las bajadas de los tipos de interés.

Nuevas fórmulas de vivienda empiezan a gestarse en Estados Unidos. En un giro innovador en el desarrollo inmobiliario, la ciudad de Los Ángeles será el hogar del primer complejo residencial en Estados Unidos que combina apartamentos con una tienda Costco (una especie de Makro a la americana), lo que representa una novedosa respuesta a la crisis de vivienda que enfrenta la ciudad. Este proyecto de uso mixto, denominado 5035 Coliseum, incluirá una tienda Costco, 800 viviendas y una serie de servicios para sus residentes. La construcción está programada para completarse en 2026 y promete ser un referente en la transformación del paisaje urbano.

La agencia de calificación crediticia S&P ha revisado al alza las previsiones de precios de la vivienda para 2024 en las principales economías europeas. España (4%), Irlanda (5,8%) y Portugal (3,5%) encabezarán los incrementos durante este año, gracias a la recuperación más rápida de lo previsto de los préstamos para viviendas y la fortaleza del mercado laboral. S&P tampoco espera fuertes subidas en los siguientes años (2025-2027), ante una relajación de las restricciones de la oferta y cierto enfriamiento laboral frente a una demanda que seguirá fuerte, tras la esperada bajada de tipos y los factores estructurales.

Totana es una localidad situada en la Región de Murcia que ofrece un estilo de vida tranquilo y acogedor que atrae a muchos que buscan un cambio de ritmo en su vida diaria. Con su rica historia y cultura, junto con un entorno natural impresionante, se presenta como un destino ideal para aquell

Gijón, situada en la costa asturiana, es una ciudad que combina un rico patrimonio histórico con un vibrante estilo de vida moderno.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente el recurso de inconstitucionalidad promovido por más de 50 diputados del Grupo Parlamentario Popular contra la Ley del Parlamento de Cataluña de marzo de 2022, que modifica tres normativas aprobadas entre 2007 y 2016, con el objetivo de afrontar la emergencia en el mercado de la vivienda. En concreto, ha declarado inconstitucionales y nulos varios artículos y la disposición transitoria. El más destacado es el que obliga a ofrecer una propuesta de alquiler social antes de interponer demandas judiciales derivadas "de la reclamación de una deuda hipotecaria y a determinadas demandas de desahucio". La sentencia "sólo tendrá efectos pro-futuro", según el tribunal.

Por decimocuarto año consecutivo, Suiza (67,5) fue nombrado el país más innovador del mundo. Al igual que el año pasado, EEUU (62,4) ocupa el tercer lugar en el GII, mientras que Suecia (64,5) ocupa el segundo lugar. La primera economía mundial ocupa el primer puesto en Mercados (1) y Empresas (2), pero su puntuación general se vio afectada por su puesto más bajo en Infraestructuras (30). El Índice de Innovación Global (GII) 2024, publicado por la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual (WIPO, por sus siglas en inglés), clasifica a 133 economías en función de sus capacidades y desempeño en materia de innovación.

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha publicado su informe trimestral de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2024. Entre abril y junio se realizaron 7.850 ejecuciones de desahucios, un 7,8% interanual. La mayoría de ellos (74,8%) se practicaron como consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y crecieron un 10,7% anual. Mientras tanto, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 1,9%. Cataluña encabeza este tipo de actuaciones judiciales, sobre todo las procedentes de la LAU (1.577), ya que representan un 26,8% del total nacional.

El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha lanzado una consulta pública con el fin de recabar la opinión del sector para actualizar las bases regulatorias del autoconsumo y mejorar sus procedimientos al contexto actual. Las condiciones para el autoconsumo están reguladas por un Real Decreto de abril de 2019, pero el gabinete dirigido por Teresa Ribera considera que el contexto actual del autoconsumo es distinto al existente entonces. El impulso del autoconsumo colectivo ha permitido la instalación de más de siete GW de potencia acumulada a finales de 2023, según el sector, y esta consulta pública pretende identificar mejoras de procedimiento y administrativas que faciliten su mayor despliegue.

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado un nuevo programa de vivienda pública para construir 50.000 viviendas de alquiler protegido hasta 2030 con una inversión de 4.400 millones de euros hasta final de mandato durante el Debate de Política General en Cataluña. Illa ha aclarado que invertirá 1.100 millones de euros cada año para cumplir con este objetivo, y apuesta por más suelo público, más velocidad de ejecución, más colaboración público-privada y más ayudas para el acceso a la vivienda.

El Consejo de Ministros ha autorizado la tramitación administrativa urgente del Proyecto de Real Decreto por el que se crea la 'Ventanilla Digital Única de Arrendamientos' y se regula la recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ya confirmó que el Ejecutivo se plantea introducir los alquileres de temporada (aquellos arrendamientos que tienen una duración inferior a un año) en este registro obligatorio junto a los pisos turísticos.

La gestora capitaneada por Concha Osácar suma más viviendas a la cartera de Nestar, su plataforma de viviendas de alquiler, tras comprar una promoción de obra nueva de 250 unidades ubicada en el municipio de Valdemoro, que hasta ahora estaba en manos de la promotora francesa Emerige. El edificio incluye pisos de dos y tres dormitorios, garaje, trasteros y zonas comunes como piscinas, pistas deportivas, gimnasio, espacio de 'coworking', 'pet spa' y parque infantil. En los últimos años, Nestar ha sumado cerca de 1.500 viviendas en activos, cumpliendo sus previsiones.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha criticado las medidas en materia de vivienda presentadas por el Partido Popular la semana pasada y ha acusado al partido de querer bajar el precio del alquiler poniéndoselo "más complicado" a los que "peor lo pasan", en referencia a una de las medidas en materia de vivienda presentada por los populares, que busca rebajar el requisito de vulnerabilidad económica a 1.050 euros, 1,5 veces el Iprem, frente a los 1.800 euros actuales para facilitar el desalojo.

Las familias que buscan un alquiler permanente en España en estos momentos encuentran un 33% menos viviendas ofertadas de las que había en el mercado hace cinco años, en el tercer trimestre de 2019, según un estudio publicado por idealista. Además, durante este periodo de tiempo la oferta de alquileres de temporada se ha triplicado al crecer un 232%. La capital donde más se ha reducido el stock es Barcelona con una caída del 75%. Le siguen Oviedo (-55%), San Sebastián (-54%) y Las Palmas de Gran Canaria (-51%).

La promotora ha sellado seis acuerdos de coinversión desde junio 2023 para desarrollar nuevas viviendas destinadas a la venta y al colectivo senior en diferentes zonas de España. La suma de todos los pactos, entre los que se incluyen los de Bain Capital, Axa, Urbanitae, Orion Capital y Octopus Real Estate, alcanza una inversión prevista de 1.235 millones de euros. Según la firma de análisis Renta 4, ya está comprometido el 68% del importe y quedan pendientes otros 400 millones, la mitad destinados a proyectos de 'senior living'. Mientras, Neinor ha retomado las operaciones en solitario y ha comprado un terreno en Córdoba para levantar 310 viviendas.

La promotora de lujo Caledonian ha lanzado su proyecto más ambicioso: St. Regis, The Residences, Casares - Costa del Sol. Este desarrollo, cuya inauguración está prevista para 2026, marca un hito significativo al convertirse en las primeras residencias independientes bajo la marca St. Regis en Europa y la primera en España, resultado del acuerdo entre Caledonian y Marriott International. La promotora invertirá 150 millones de euros, según ha podido saber idealista/news.

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) pone sobre la mesa la necesidad de poner en marcha una medida legislativa para frenar el fenómeno de la ocupación ilegal de viviendas y acortar los plazos de los desalojos. En concreto, propone modificar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para obligar a que todos los contratos tengan que formalizarse por escrito e inscribirse en un registro público. "De este modo, cualquier contrato no inscrito sería presumido como simulado y se podría desalojar a los okupas sin necesidad de largos procesos judiciales", afirma la compañia.