Vivienda

Las casas prefabricadas están ganando popularidad a nivel mundial debido a su eficiencia en la construcción, costos reducidos y sostenibilidad.

Durante décadas, el grafiti fue arte furtivo y los grafiteros eran perseguidos y multados, aunque con el paso de los años sus obras pasaron a ser reconocidas. Todo eso y mucho más cuenta Javier Abarca en su libro 'Guía del arte urbano de Madrid', considerado uno de los pioneros del grafiti patrio, que recorre las distintas épocas históricas de la capital a través del arte urbano. “La ciudad está viva y cambia siempre y el arte furtivo cambia con ella. Hablar de la historia del grafiti es hablar de memorias”, afirma Abarca.

La vivienda es una pieza fundamental del bienestar y el desarrollo de las personas. No disponer de un alojamiento adecuado y permanente supone una privación de oportunidades y va aparejado de otros problemas como la marginación. Según se desprende de un nuevo informe elaborado por el Observatorio del Alquiler, el sinhogarismo es un problema que afecta con especial dureza a personas con un bajo nivel educativo y de ingresos. Desde la organización han creado un perfil del ‘sinhogar’ en España donde acotan aún más sus rasgos: Andalucía es la comunidad autónoma que más personas ‘sinhogar’ registra, y en su mayoría son hombres de mediana edad.

Los alquileres a los que les toque renovar en junio con el tope del 3% tendrán unas rentas entre 60 y 90 euros anuales más bajas que si siguieran actualizando el contrato anual con el IPC (3,6%). Con este incremento de tres puntos, el alquiler medio de un piso tipo de dos habitaciones pasará a pagar 824 euros al mes a nivel nacional, lo que supone una subida cercana a los 290 euros anuales. Las ciudades de Barcelona, Palma y San Sebastián registrarán incrementos que rondan los 400-430 euros al año, por delante de Madrid o Valencia (de 350 a 360 euros de subida anual).

La compraventa de viviendas inicio el año con 160.884 transacciones inmobiliarias hasta marzo, lo que supone una subida del 1,8% frente al primer trimestre de 2023, cuando se registraron 158.006 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda U

El director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Javier Martín, ha asegurado durante la presentación del observatorio español del seguro del alquiler que España necesita un millón de inmuebles para hacer frente a las necesidades de vivienda que existen en el país, una cifra que crece cada año en 100.000 unidades. Un tercio de ellas sería vivienda pública, mientras que otro tercio seria libre y el tercio restante, vivienda asequible tanto para comprar como para alquilar. Y ha recordado que el área metropolitana de Madrid y el arco mediterráneo son las zonas con mayor déficit.

Las transacciones de viviendas crecieron con fuerza en abril y registran números positivos en el balance de los cuatro primeros meses del año. Además, UCI cree que la reciente de la bajada de los tipos de interés es una noticia positiva para el mercado y que las compraventas irán a más en los próximos meses. En concreto, prevé que en "2024 se compense la caída que tuvo en 2023 y se sitúe por encima de los niveles de 2022, el mejor año de la serie histórica", que se saldó con más de 530.000 operaciones.

Con la llegada del verano y del calor se multiplican las ganas de contar con una piscina en casa. Pero aquí empiezan a surgir las dudas sobre cómo afrontar esta obra, qué gastos supone, cómo tributan las piscinas ante el Ayuntamiento o cómo se declaran ante Catastro. Los expertos de Oposytalia responden a las dudas legales: el plazo del que se dispone para declarar la obra ante el Catastro es de dos meses a contar desde la fecha de finalización, mientras que el pago del IBI va a depender del tamaño y sus calidades, o si es una piscina comunitaria o solo para tu vivienda unifamiliar.

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha propuesto al PSOE expropiar el uso de 92.000 viviendas en manos de grandes fondos de inversión para destinarlas a alquiler social, lo que supone la mitad de los inmuebles de estas empresas. En el debate del decreto para prorrogar la suspensión de l

El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio del portal inmobiliario. Este porcentaje se ha reducido un punto en el último año, dando mayor peso a las casas vendidas entre uno y tres meses (22%) y entre tres meses y un año (31%). Los grandes mercados siguen siendo los protagonistas de las ventas exprés de viviendas, donde destacan Granada (23%), Tarragona (20%), Barcelona o Valencia (ambos con un 19%), mientras en Madrid cede hasta un 17%.

El PP ha registrado una iniciativa en el Congreso para impulsar la construcción de casas industrializadas y prefabricadas para paliar el problema de la vivienda en España. A través de una proposición no de ley que se debatirá en la Comisión de Vivienda, la formación política defiende que es una alternativa para solucionar "muchas de las problemáticas del sector", como las relativas al gasto energético y las emisiones de CO2, el derroche de materiales, la siniestralidad laboral y los tiempos de ejecución. También propone impulsar la formación profesional dual en este ámbito y mejorar la financiación.

La XIV edición de Inmociónate, evento de referencia en el sector residencial impulsado por UCI, entidad especialista en financiación sostenible, y su área de desarrollo profesional, SIRA, ya cuenta con la asistencia confirmada de cerca de 800 profesionales. El encuentro, que tendrá lugar los próxim

Para alquilar una casa de forma segura, hay que prestar especial atención a dos cuestiones: el inquilino y el contrato de arrendamiento.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha defendido la colaboración público-privada para crear vivienda y ha basado sus políticas en simplificar la gestión del suelo, menos presión fiscal y apuesta por la vivienda social. Además, el viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García, ha informado que según las previsiones, Madrid llegará a los 8 millones de habitantes en 2035, lo que demuestra que es "un caso de éxito" por unas políticas basadas en libertad, seguridad jurídica, ocio y cultura de primer orden.

El economista Gonzalo Bernardos ha participado en una mesa redonda organizada por Aliseda y ha mostrado su optimismo con el sector promotor y residencial. "Es el mejor momento que habéis vivido desde 2006". Pero los buenos augurios no se han quedado ahí. "El ciclo inmobiliario está garantizado como mínimo hasta mediados de 2026", ha agregado. Además, el también profesor ha vaticinado una guerra hipotecaria que dará comienzo en julio. "Veremos hipotecas fijas tradicionales al 2,25% de tipo de interés a finales de 2024", ha pronosticado. 

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado que el objetivo del grupo para el estudio de los modelos de alquiler de temporada es dotar a las administraciones autonómicas y locales de las "herramientas necesarias" para perseguir el fraude en este tipo de actividades. La propia ministra destacó que una de las primeras conclusiones de este grupo fue que hay una ausencia de datos que permitan trabajar a las administraciones "con rigor".

La red inmobiliaria asegura que muchos propietarios deciden quitar sus pisos de la venta en la época estival por temor a que la demanda disminuya considerablemente, y que la exhibición prolongada de su vivienda tenga efectos negativos en la percepción de los futuros compradores. Y afirma que elegir una estrategia contraria es una "oportunidad única para vender, aprovechando el descanso de la competencia”, sobre todo en zonas costeras, grandes ciudades y destinos de montaña. Según sus cálculos, una quinta parte del stock se renueva en los meses de verano.

El plazo para ampliar la justificación de la ejecución de las subvenciones del Programa de Impulso a la Rehabilitación de los Edificios Públicos de entidades locales (Pirep) se extenderá hasta el 30 de septiembre, según ha anunciado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en el Senado. El Pirep cuenta con una inversión de 1.080 millones de euros para la recuperación de patrimonio: el 55% (600 millones) está destinado a las Entidades Locales y el 44,5% (480 millones) para las CCAA, Ceuta y Melilla.

La red inmobiliaria se muestra optimista de cara a los próximos meses. A pesar de la incertidumbre económica y geopolítica, afirma que el mercado de la vivienda va a ofrecer oportunidades tanto para compradores como vendedores e inversores. Remax prevé la llegada al mercado de más viviendas, que los inmuebles sigan brindando una protección contra la inflación y un protagonismo creciente de los extranjeros en las transacciones. También alerta de que los tipos de interés se mantienen actualmente en unos niveles normales y que no van a volver a los niveles históricamente bajos de los últimos años.

En muchas zonas de España no se concibe tener una vivienda sin trastero, un lugar destinado a guardar trastos. Sin embargo, muchas personas realizan actividades no permitidas o que nada tienen que ver con el uso destinado pra el que se ha concebido. La más preocupante (y una de las más frecuentes), es convertir el trastero en un apartamento en el que una o más personas constituyen su vivienda habitual. ¿Quién responde de los daños que ocasione un trastero? Es de quien lo produce, ya sea del propietario o de quien lo use.

“Fue entregarle las llaves a la nueva inquilina, subirme al coche con mi hija, mirarla y decirle: hemos perdido el piso”. Kathy Díaz recuerda esta escena, y lo narra con la voz rota. Si has entrado en X (antes Twitter) en algún momento de estas últimas semanas, puede que te hayas encontrado con su perfil @kdrbcn (tengo una inkiokupa!) y hayas conocido un poco más su caso. Kathy es la propietaria de un piso ubicado en Moncofa, en Castellón, habitado por una “inquiokupa” desde 2020, cuando estalló la pandemia. A día de hoy, la "okupa" acumula una deuda de más de 16.000 euros y la propiedad solo señala a un culpable en esta situación: el Real Decreto 11/2020.

El retraso o la falta de pago de las facturas de suministros por parte de los inquilinos representa un problema común al que se enfrentan los propietarios de casas en alquiler.

Vía Ágora comenzará en julio las obras del lote 5 del Plan Vive 3, cuya adjudicación se resolvió el pasado mes de abril. La promotora construirá 107 viviendas de 2 y 3 dormitorios, que contarán con fachada y baños industrializados de Lignum Tech, compañía perteneciente a la Corporación Vía Ágora. “seguimos apostando por esta fórmula de colaboración público-privada para ampliar la oferta en alquiler asequible y dar respuesta a una demanda cada vez más exigente de vivienda accesible”, afirma Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora.

La inmobiliaria de DoValue ha lanzado una campaña de más de 400 inmuebles compatibles con ayudas estatales de hasta 10.800 euros con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Las provincias con más oferta son Cáceres, Cantabria, Toledo, Albacete, Almería y Ciudad Real, y el precio medio más alto está por debajo de 85.000 euros. Altamira recuerda que para acceder a estas ayudas del Plan Estatal de Vivienda las casas deben ubicarse en pequeños municipios y ser el hogar habitual y permanente de los jóvenes.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha anunciado que el Ayuntamiento va a limitar la concesión de nuevas licencias para pisos turísticos a aquellos que cuenten con entrada propia en el edificio donde se encuentren, y hasta que se apruebe la ordenanza municipal que regulará esta actividad económica. Esta nueva normativa local establecerá las zonas y barrios más saturados, donde actualmente hay más de 12.100 viviendas inscritas en el Registro de la Junta de Andalucía.