Vivienda

El mercado inmobiliario actual ha convertido la tarea de lograr una vivienda que cumpla con todos tus objetivos a un precio razonable en una prueba complicada para la mayoría de la población. En este punto, las decisiones financieras cobran especial importancia, ya que tendrán un impacto directo en la calidad de vida del inquilino. Por ello, la compañía Alfa Inmobiliaria ha elaborado una lista con los siete consejos clave para evitar equivocaciones que puedan salir muy caras en el futuro.

La empresa de vivienda y suelo de Madrid acaba de firmar dos operaciones que supondrán la creación de 167 casas en alquiler en la capital de España. Cien de estas viviendas estarán ubicadas en el Ensanche de Vallecas y las otras 67 unidades serán levantadas en el distrito de La Latina, según ha comunicado la propia EMVS. 

Pese a la caída en la compraventa de viviendas de los extranjeros en España, el precio medio que pagaron los foráneos fue de 2.095 euros/m2, un 1,4% interanual más, y el dato más alto desde finales de 2008. Por nacionalidades, los compradores de Suecia (3.036 euros/m2) y Dinamarca (2.930 euros/m2), ambos en máximos históricos, seguidos por los de EEUU (2.921 euros/m2) son los que adquirieron las casas con precios más caros entre enero y junio de 2023. Mientras tanto, los extranjeros no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.598 euros/m2), la cifra más alta registrada por la serie histórica de los notarios.

Con motivo de una particularidad en el mercado de arrendamiento, la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) recuerda la importancia de cumplir con la normativa vigente en materia del plazo de preaviso para comunicar la finalización de los contratos, que actualmente se encuentra en cuatro meses por anticipado para los propietarios y de dos meses de antelación para los inquilinos. Y es que entre el 19 de diciembre de 2018 y el 23 de enero de 2019, dentro de poco cinco años, se adelantó esta medida que acabó con los contratos de 3 años. El RDL 21/2018 fue derogado por el Congreso de los Diputados, hasta que se aprobó uno nuevo en marzo de 2019 (RDL 7/2019), que está actualmente en vigor.

La antigua fábrica de pasta Antonio Amato en la zona de Mercatello de Salerno, en desuso desde 2011 y vendida en subasta en 2017 por 3 millones de euros a la empresa Intesa Immobiliare de Roberto Aversa, sufrirá una remodelación para albergar viviendas, actividades comerciales, un parque equipado y un aparcamiento, todo ello con el nombre de Molino Nuevo. Las residencias serán comercializadas por Santandrea Luxury Houses & Top Properties, una marca del Grupo Gabetti dedicada al sector inmobiliario de lujo.

Las reformas pueden ser un verdadero quebradero de cabeza, además del gasto económico y de tiempo que suponen. Pero, ¿y si pudieras reformar tu vivienda por menos de 1.000 euros? Te proponemos cinco ideas que le darán un lavado de cara a tu inmueble sin necesidad de dejarte un riñón en el intento. Apuesta por cambiar las puertas fijas por unas correderas o por poner ventanas de PVC.

No hablaremos de casas flotantes o cualquier otra invención propia de una película de ciencia ficción; sino de una mejora sustancial tanto en la construcción como en la decoración. Las viviendas del futuro se adaptarán a las necesidades y preferencias de sus habitantes, que podrán cambiar la distri

Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de casa destinada a personas que no podrían acceder a una vivienda digna de otra forma. Estos inmuebles los subvenciona el Estado, tienen un precio limitado y deben cumplirse una serie de requisitos para poder acceder a ellos. En este artículo, te contamos cómo vender una vivienda de protección oficial: es posible, pero hay que pedir permiso a la CCAA correspondiente.

Si algo está enchufado, pero no encendido, ¿gasta luz? La respuesta es afirmativa y este tipo de gesto tiene nombre: es lo que se denomina consumo fantasma. La buena noticia es que es fácilmente evitable. La manera más fácil de conseguirlo es utilizar regletas que agrupen el acceso a la corriente de determinados grupos de aparatos que puedan desconectarse en bloque al mismo tiempo. Por ejemplo, televisor, descodificador y consola. También ordenador de mesa, impresora y router.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un trámite obligatorio por el que deben pasar los edificios de cierta antigüedad en determinados casos. Se trata de la forma de garantizar su seguridad y, en este proceso, puede ser necesario acometer determinadas reformas o mejoras para alcanzar este objetivo, una responsabilidad que deberá asumir el propietario del inmueble o bien la comunidad de propietarios.

Sevilla tiene un color especial… Así describían Los del Río a la capital andaluza en una de sus canciones. Y razón no les faltaba.

España es un país rico en diversidad cultural, histórica y natural. Entre sus múltiples atractivos, se encuentran sus pueblos, que conservan el encanto, la tradición y la belleza de antaño.

Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora, otorga en exclusiva a idealista/news su primera entrevista como nueva CEO de la compañía. Durante el encuentro, Hernández repasa los números de Vía Ágora en 2023 y las previsiones de la empresa para 2024 y 2025. Además, la directiva reclama más apoyo a la Administración para que la vivienda no se convierta en un producto de lujo y solicita que no se lancen mensajes equivocados sobre el sector. También destaca el papel cada vez más protagonista de las mujeres en altos cargos de compañías del sector inmobiliario.

Las historias sobre alquileres inaccesibles en Ámsterdam son cada vez más frecuentes, con unos propietarios que no paran de subir los precios de sus inmuebles o, incluso, deciden venderlos a causa de las subidas de tipos. Mientras el precio medio de los alquileres ascendió un 8,2% en el último trimestre con respecto a hace un año, alcanzando los 27,32 euros el m2, las regulaciones del gobierno buscan limitar los costes de alquiler a aquellos que no puedan acceder a una vivienda social, según datos de Pararius.com.

La aparición del teletrabajo y su posterior mantenimiento tras la pandemia están generando que las empresas decidan reducir el espacio de sus oficinas. La demanda de este tipo de inmuebles no para de caer y la cantidad de puestos vacantes ya alcanzan cifras de hace 20 años en EEUU o en la City londinense. Las tasas de desocupación de estos edificios han alcanzado nuevos máximos, con una inversión en oficinas que se redujo de manera marcada en el tercer trimestre de este año frente al mismo periodo de 2022 en ciudades como Londres, Nueva York o San Francisco, según datos CoStar.

La promoción "Aquí, pisos y casas con hasta un 35% de descuento" de Servihabitat ofrece una oportunidad para todos aquellos que buscan comprar un nuevo hogar en diferentes municipios de España.

Jaume Collboni pone la directa con la vivienda pública en Barcelona. Tras medio año al frente del Ayuntamiento de la capital catalana, el alcalde empieza a perfilar lo que serán los presupuestos para el próximo año, en el que incluirá la partida para vivienda más alta de los últimos años, que será de 153 millones de euros, tal y como ha podido saber idealista/news. La última vez que Ada Colau habló de presupuestos tenía previsto destinar a políticas de vivienda fueron 134 millones de euros.

El pago al contado es la satisfacción de la totalidad del precio de compra de un bien o servicio en el mismo momento de perfeccionar dicha compraventa, sin aplazar a un momento posterior el desembolso de parte del mismo, quedando el vendedor plenamente saldado. En este sentido, la compra de un inmueble para cuya adquisición el comprador suscribe un préstamo, usualmente con garantía hipotecaria, sería una compra al contado, siempre que no quede parte del precio pendiente de abono, según el notario Eduardo Amat.

El mercado residencial en el País Vasco en 2023 está viviendo una situación similar a la de toda España, con caídas en las transacciones de viviendas y en la concesión de préstamos hipotecarios. Pero los precios siguen estables, con subidas en torno al 3%, mientras las hipotecas reducen su cuantía media. idealista/news ha conversado con varias agencias inmobiliarias vascas para analizar cómo ven la evolución del mercado residencial en Euskadi, cuál es el actual perfil del comprador de vivienda y cómo van a seguir evolucionando los precios.

Hay varias ciudades en Italia que ofrecen todos los servicios y comodidades a un coste asequible, además de poder presumir de belleza natural, cultura centenaria y excelente gastronomía. Así que, si está buscando tu próximo hogar en el país de la bota, te contamos cuáles son las seis ciudades más baratas de Italia para vivir, como Bari, Teramo o Caltanissetta. Además, si finalmente decides mudarte a alguna de las ciudades que te recomendamos, también te contamos cuáles son los mejores barrios para vivir en ellas y toda la información que necesitas saber sobre las mudanzas.

Como era de esperar, las ciudades de Madrid y Barcelona acaparan nueve de cada 10 barrios con el precio del alquiler medio más alto de España. La Barceloneta, en el distrito de Ciutat Vella, es el principal ejemplo, con 26,7 euros/m2 al mes, seguido por Recoletos (24,9 euros/m2), en Madrid, según el último índice de precios de idealista. Este medio centenar de localizaciones más exclusivas superan los 18 euros/m2 en el precio de los arrendamientos, donde aparecen también barrios de San Sebastián y también zonas costeras de Pontevedra, Gran Canaria o Palma.

Adquirir una vivienda de obra nueva presenta numerosas ventajas, como disponer de una mayor flexibilidad en el pago o personalizar el inmueble.

El tipo de suelo de una vivienda tiene que elegirse de forma concienzuda, ya que se trata de uno de los elementos más importantes de nuestros hogares. Lo cierto es que no existe una opción más válida que la otra en cuanto a esta cuestión, pero sí que resulta importante tener en cuenta sus caracterí

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros descendió un 7,5% interanual en el primer semestre del año, hasta las 67.983 operaciones, en línea con el mercado nacional. Según los notarios, es el tercer mejor dato de la serie histórica aunque representa el 21,4% del total de transacciones en España entre enero y junio, su mayor peso desde que hay registros. Los británicos (9,6%) volvieron a liderar las operaciones, por delante de alemanes (8,1%) y marroquíes (7,3%), mientras que solo cuatro CCAA vieron aumentos anuales, como la Comunidad Valenciana, que junto a Andalucía y Cataluña son las regiones donde más casas compran.