Vivienda

El stock de pisos en el mercado del alquiler en Barcelona se ha desplomado más de un 50% durante esta legislatura, lo que ha provocado, junto a la creciente demanda en arrendamiento, que el precio medio alcance los 18,6 euros/m2 al mes, equiparándose al máximo de la serie histórica de enero de 2023, según los datos de idealista, tras aumentar un 18,7% interanual en abril. La aplicación de límites a los alquileres durante año y medio (septiembre 2020-marzo 2022) y las promesas incumplidas del Ayuntamiento de Barcelona en materia de vivienda social han dejado un difícil panorama al mercado de arrendamiento en la capital catalana.

Un lugar lleno de historia: así podemos definir Çavuşin. En plena región de la Capadocia turca, se trata una encantadora y turística ciudad conocida por sus casas cueva únicas y sorprendentes formaciones rocosas, que la convierten en un destino turístico popular.

¿Estás buscando la vivienda perfecta para convertirla en tu nuevo hogar?

El último boletín económico mensual del Banco Central Europeo (BCE) afirma que se espera que la inversión en residencial en la zona euro decaiga en un corto plazo a pesar de la resistencia que lleva demostrando durante el último año. El informe destaca que es probable que los efectos negativos del aumento de los tipos de interés se intensifiquen con el tiempo, como una consecuencia de segunda ronda de la política monetaria común.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha advertido de que las agencias inmobiliarias que trabajan con pequeños propietarios ya están notando la fuga de pisos del alquiler de larga estancia hacia otras modalidades de alquiler o compra, sobre todo en las grandes ciudades, antes de que la nueva Ley de Vivienda entre oficialmente en vigor. "Lejos de atajar de raíz el grave problema que existe en España con el alquiler, lo agravará, ya que está causando mucha incertidumbre entre los arrendadores", destaca su presidente, José María Alfaro.

Madrid se enfrenta en pocas semanas a unas elecciones municipales que marcarán el futuro de la ciudad durante los próximos cuatro años, sobre todo en el ámbito urbanístico. Pero hay ámbitos que ya han cogido velocidad de crucero (al menos en lo que respecta a la construcción de viviendas) y que en poco o en nada les afectarán estos comicios. Uno de ellos es El Cañaveral que en 2025 se espera que doble sus habitantes hasta alcanzar los 30.000 vecinos, según ha podido saber idealista/news. 

Apenas una de cada 10 casas que se compran actualmente en España es nueva, según la tasadora Euroval con datos de compraventas de viviendas de notarios en 2022. El número de transacciones se redujo un 5,6% interanual pero su precio siguió subiendo, hasta un 2%. Sin embargo, si se comparan los precios con la época de la burbuja inmobiliaria, estos se han disparado un 36,1%, mientras que las transacciones se han hundido hasta un 83,6%.

Para aquellos que buscan una vivienda flexible o un espacio para escapar a la naturaleza, la casa prefabricada Vika One de Vika Living, puede ser la solución perfecta. Este modelo de minicasa móvil se puede instalar en cualquier lugar sin necesidad de cimientos ni conexión a la red eléctrica. Con menos de 14 m2, es una joya de la optimización de espacios, ya que aúna en un tamaño reducido todos los equipamientos para vivir con comida. Este modelo de casa móvil posee una altura de 2,6 metros y una terraza exterior de 3,9 m2 y está diseñada con paneles estructuralmente aislados. Todo viene incluido en el precio estándar, unos 42.000 euros y se monta en una hora.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de España ha analizado las consecuencias que traerá la nueva Ley de Vivienda tras producirse su aprobación definitiva en el Senado.

Promotores reunidos en la primera edición del Foro Vivienda de 'Aprova Lab', celebrado en Valencia, han criticado la Ley de Vivienda, ya que consideran que "está ideologizada" y "no soluciona el problema actual". el presidente APCE España, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha puesto el ejemplo de Cataluña, donde, en su opinión, "tienen una Ley similar a la impulsada por el Gobierno central y las consecuencias están siendo terribles: han desparecido un 54% de las viviendas que había en el mercado y el precio del alquiler ha subido sin control".

La ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, ha avanzado que Unidas Podemos registrará una proposición de ley en el Congreso para reformar el Código Penal para perseguir a empresas de desokupación. La secretaria general de la formación morada ha citado directamente a la empresa Desokupa, “vamos a registrar una ley para perseguir penalmente a esa gentuza que se lucra persiguiendo a los vulnerables".

En el tercer mes del año se registraron 55.778 transmisiones de viviendas en España, un 5,7% menos respecto a marzo de 2022. Según el INE, las compraventas acumulan un descenso del 2,1% interanual en el primer trimestre del año. Los números rojos se imponen tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano y en la mayoría de las CCAA, con Navarra y Baleares a la cabeza de las caídas.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) prevé que entre en carga suelo finalista para más de 35.000 viviendas de protección pública hasta 2027 en diferentes puntos de la región. Solo los desarrollos del sureste de la capital sumarían más de 22.000 inmuebles, a los que habría que sumar la oferta que podría desarrollarse en estos años en otros municipios como San Sebastián de los Reyes, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Pinto, Valdemoro o El Escorial.

El aumento de los tipos de interés, la elevada inflación y la incertidumbre económica están haciendo inalcanzable la compra de vivienda para la mayoría de los ciudadanos europeos. La fiesta ha llegado a su fin. Así lo concluye un reciente análisis realizado por Mathias Pleissner, subdirector de cédulas hipotecarias de Scope Ratings, que sostiene que “después de años de bonanza, la fiesta se ha acabado para propietarios, prestatarios y prestamistas por igual”.

Laia Bonet es teniente de alcaldía del Ayuntamiento de Barcelona del PSC, número tres en la lista a las municipales de Barcelona de Jaume Collboni y, de ganar las elecciones, quien se haría cargo de vivienda en el consistorio de la capital catalana. La máxima de Bonet para estos próximos cuatro años en Barcelona es levantar más de 70.000 viviendas en toda la ciudad. Si bien su voluntad es la misma que la del actual partido al frente del Consistorio, la forma en la que se hará cambia drásticamente: “necesitamos de la colaboración privada, el inmobiliario no puede ser enemigo”, ha explica Bonet en una entrevista con idealista/news.

Una minicasa prefabricada móvil que se expande hasta triplicar su tamaño: esta es la propuesta de la startup estadounidense PODX GO, que ha lanzado una campaña en la plataforma de crowdfunding Indiegogo para financiar el lanzamiento de la minicasa Grande S1 desde 49.000 euros. Es capaz de ampliar su tamaño hasta tres veces y en tan solo 15 minutos gracias a sus sistemas hidráulicos.

Las tendencias en vivienda han ido variando con los años. Un claro ejemplo son los contenedores reformados para vivienda, que han pasado de ser casi desconocidos, a sumamente populares. En este artículo hablamos de las casas-container, sus precios, modelos y características. Por ejemplo, una vivienda digna podría comenzar en los 1.150 euros el m2, pero todo dependerá del tamaño, el estado de conservación de los contenedores, el diseño y el equipamiento.

A veces, nos cuesta deshacernos de alguna que otra cosa antigua. Tanto es así que, cuando lo hacemos, muchas veces acabamos comprando algo que de una forma u otra nos recuerda a ella.

Málaga creció durante la pasada legislatura y seguirá haciéndolo en la siguiente. El veterano Francisco de la Torre quiere continuar dirigiendo su transformación, pero ¿el alcalde popular ha cumplido con las promesas electorales sobre vivienda en su último mandato? Los datos dicen que más efectivo ha sido el número de iniciativas sociales puestas en marcha en torno al alquiler, que el número de viviendas municipales construidas: 1.341 en muy diferente estado de ejecución, de las 4.000 prometidas.

La promotora Aedas Homes lanza su primera promoción de viviendas en Santa Cruz de Tenerife, según ha podido saber en exclusiva idealista/news. En concreto, la compañía encabezada por David Martínez levantará 160 viviendas en primera línea de la Playa San Juan, ubicada en el municipio de Guía de Isora. La construcción de este proyecto comenzará este verano, será entregado a finales de 2025 y sus casas tendrán un precio de salida de 800.000 euros. Les enseñamos en exclusiva cómo son estas viviendas.

El Gobierno estudia endurecer la normativa que permite a los extranjeros optar a un visado en nuestro país si realizan una inversión, como por ejemplo comprar una vivienda de más de 500.000 euros. Bruno Rabassa, CEO de la inmobiliaria de lujo Berkshire Hathaway HomeServices en España, asegura que la 'golden visa' es un aliciente secundario para los foráneos que adquieren inmuebles, ya que en su decisión priman más otros factores como los tipos de cambio, la seguridad jurídica, el estilo de vida mediterráneo o un atractivo precio de las viviendas respecto a otros países. Además, recuerda que los extranjeros aportan riqueza a la economía.

Una opción dentro de las casas prefabricadas que más se está popularizando son las que están hechas con contenedores marítimos, ya que su precio suele ser más ajustado, son más sostenibles y cuentan con un plazo de construcción bastante corto. Juan Pedro Fuentes, director de J&J Containers, detalla nos detalla cómo funciona este sector y cómo son las casas-container que fabrican desde 36.000 euros.

En un nuevo ranking de idealista de los municipios más demandados para alquilar viviendas en el comienzo de este 2023 (que cuentan con un amplio stock de pisos), vuelven a destacar las localidades de la periferia de las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Torrejón de Ardoz (589 euros/mes) y Hospitalet de Llobregat (939 euros/mes) son los ejemplos más destacados de un listado donde también aparecen Fuenlabrada, Móstoles o Alcalá de Henares, junto a Badalona, Vilanona i la Geltrú o Mataró.

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado a una comunidad de propietarios cuya presidenta grabó a un vecino y divulgó por WhatsApp ilícitamente las imágenes obtenidas del sistema de videovigilancia. Dichas imágenes iban acompañadas de expresiones despectivas por parte del resto de vecinos. Por ello, la AEPD impone una sanción de 2.000 euros a la comunidad por la negligencia de la presidenta.