Vivienda

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid sigue contribuyendo a ampliar el parque de viviendas en alquiler asequible de la capital de España. Cuenta con 300 parcelas urbanizables cedidas en los principales desarrollos urbanísticos de la ciudad donde podrá levantar hasta 15.000 VPO en alquiler. Estos pisos nuevos estarán ubicados en la estrategia del sureste, en Madrid Nuevo Norte y en Solana de Valdebebas.

Cristales empañados, manchas negras en las paredes, desconchados en el garaje. Las humedades son el problema más habitual en la conservación de una vivienda. Tanto si tienes problemas de humedades como si quieres evitarlos, te explicamos una a una los tipos de humedades más habituales, cómo surgen y cómo se debe proceder para su eliminación que, advertimos, no siempre es sencillo.

A subasta pública un singular inmueble unifamiliar adosado, ubicado en Arroyomolinos (Madrid). Valorada en el mercado por 365.151 euros, sale a un precio de salida de 1 euro. El inmueble cuenta con 232 m2, está construido sobre una parcela de 181 m2 de superficie y tiene tres plantas que se comunican por medio de escalera interior. La subasta online estará abierta hasta el próximo 4 de abril y pueden participar particulares, inversores o empresas.

Mejorar la letra energética de las viviendas es una inversión muy importante, no sólo para reducir los costes de electricidad y gas, sino también para aumentar el valor de la propiedad, sobre todo teniendo en cuenta la Directiva europea de Eficiencia Energética de la Edificación.

A pesar de lo llamativo y mediático que pueden resultar, el fenómeno de los minipisos es muy residual. El 0,8% de todas las viviendas anunciadas para alquilar en idealista cuenta con una superficie inferior a los 30 metros cuadrados, según un estudio basado en los anuncios publicados en el portal en los tres últimos meses. La mayoría de inmuebles que se pueden alquilar en España (51,2%) cuenta con una superficie de entre 60 m2 y 100 m2.

Bélgica se pone serio frente al gran número de viviendas vacias en el país, en concreto en Valonia, una de sus regiones francófonas. El gobierno regional ha decretado que a partir de ahora será un delito dejar una vivienda deshabitada, con multas que irán desde los 500 euros hasta los 12.500 euros. Esto forma parte del plan "para reforzar la lucha contra las viviendas desocupadas".

El Parlamento catalán ha aprobado una modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, que establece que será la Generalitat quien habilitará a los colegios profesionales y las otras Entidades Colaboradoras de la Administración (ECA) para actuar en toda Catalunya en lugar de tener que hacerlo en cada ayuntamiento particular. Esta medida permitirá agilizar la concesión de las licencias de obras y avanzar en la digitalización de los expedientes de licencias urbanísticas municipales.

El mercado inmobiliario se enfrenta a un año de ralentización y menos compraventas de viviendas, aunque siempre hay personas que necesitan encontrar un nuevo hogar. Sin embargo, las primeras casas que se venden son las que tienen un precio de mercado y cuyo interior destaca sobre las demás. ¿Cómo conseguirlo? Desde Lúmina Home Staging recomiendan recoger y organizar los espacios, eliminar los elementos personales, apostar por una decoración moderna y neutra, y utilizar fotos profesionales en los anuncios de venta.

Es bien sabido que la forma en que se diseñan los edificios puede tener un impacto significativo en cómo las personas interactúan y se comportan en esos lugares. Algunas veces este conocimiento se ha utilizado para mejorar la vida de las personas o el entorno. En otras ocasiones, la arquitectura se ha utilizado con fines mucho más oscuros, como facilitar el control social de los seres humanos. Esto se ha puesto en práctica, por ejemplo, en las prisiones, donde las celdas individuales, los patios pequeños y los espacios de circulación limitados se diseñan para minimizar la interacción social y reducir la posibilidad de rebeliones. Antes de que aparecieran las cámaras de vigilancia, se ideó un tipo de construcción que hiciera posible el control de los espacios: el diseño panóptico.

La sociedad inmobiliaria cree que la tendencia de este año en el sector inmobiliario será la moderación. Por un lado, estima una contracción de las ventas cercana al 6%, hasta las 600.000 transacciones, mientras que en el caso de los precios prevé un alza de entre el 1,5% y el 2,5% y alerta de más subidas de las rentas del alquiler, ante la creciente demanda. Según Solvia, el mercado inmobiliario seguirá siendo este año un valor refugio para los inversores.

Con la llegada del buen tiempo y de más horas de sol, muchos inquilinos se preguntan si es posible instalar un toldo en alguna parte de la casa y a quién corresponde sufragar los gastos. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 deja claro que el arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda sin el consentimiento del arrendador. Con el visto bueno del dueño, el inquilino puede pagar el coste de la instalación de un toldo y, así, estar más fresquito de la cara al verano.

La Dirección General de Costas ha dado su aprobación a ‘La Térmica’, uno de los mayores proyectos residenciales del litoral andaluz y el más relevante de Málaga capital. El desarrollo contempla 870 viviendas, de las que cerca de 300 serán protegidas, oficinas, espacios comerciales, un hotel y espacios verdes. Es una iniciativa conjunta del Ayuntamiento de la ciudad y de NUMA, sociedad formada por Inmobuiliaria Espacio y el fondo de inversión Ginkgo, y podría recibir la aprobación definitiva en abril.

La estufa pirolítica tiene la gran ventaja de ser sostenible, extremadamente eficiente y permitir un gran ahorro en la factura de la calefacción.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi) ha reelegido como presidente a Gerard Duelo Ferrer, que ha ocupado el cargo los últimos cuatro años y se mantendrá en él cuatro años más. Ha logrado la reelección con 140 votos, un 58,33% del total. El presidente del Consejo General de los Coapi ha conseguido el mayor número de votos obtenidos en los últimos 28 años.

Extremadura quiere actualizar su parque de vivienda y sumar nuevas opciones de alquiler asequible. Para ello, la comunidad ha puesto en marcha el programa Rehabita, que consiste en la cesión de la posesión de una vivienda a la sociedad pública Urvipexsa a cambio de que la rehabilite de manera gratuita y posteriormente se alquile. Las rentas generadas con el alquiler deberán sufragar en la medida de lo posible los costes de la rehabilitación.

La vivienda holística es una forma de diseño y construcción de viviendas que se enfoca en el bienestar integral de las personas que habitan en ellas.

Iñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos y vicepresidente de la CEOE, repasa en idealista/news cómo están la economía y el mercado de la vivienda y a qué retos se enfrentan en los próximos meses. Cree que España va a sufrir un estancamiento de la actividad y el empleo y que la prioridad debe ser reducir la tasa de paro y el déficit público, para lo que considera necesario reformar el sistema fiscal para ganar competitividad, evitar distorsiones y aumentar la recaudación. En materia de vivienda, alerta de la inseguridad jurídica que están creando las propuestas para topar los alquileres o limitar las compras por parte de no residentes y defiende el papel de los grandes fondos de inversión en el mercado del alquiler. “Lejos de tratar de perjudicarles, hay que apoyarlos”, afirma.

El inmobiliario español cruza la frontera. Lucas Fox, compañía inmobiliaria especializada en residencial de lujo en España, continua con su plan de expansión y ha anunciado para este año la apertura de cuatro nuevas oficinas, ubicadas en Oporto, Montpellier, San Sebastián y Estepona. La compañía abrirá así sus primeras oficinas en el mercado internacional, en Francia y Portugal.

Tener zonas verdes cerca de casa cotiza al alza. Los espacios abiertos y los grandes parques han cobrado más protagonismo tras la pandemia y aportan valor a las viviendas que se sitúan en los alrededores. Según un estudio de la consultora CBRE, las viviendas que encuentran en un radio de 500 metros de los principales parques de las grandes ciudades, como Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Valencia o Mallorca, pueden revalorizarse hasta un 70% en el caso de las viviendas en venta y hasta un 28% en el caso del alquiler.

El portal inmobiliario Idealista y Planner Exhibitions, la empresa que promueve y organiza el Salón Inmobiliario (SIMA), han renovado su acuerdo de colaboración estratégica para la edición 2023 de los eventos del ecosistema SIMA. El acuerdo promueve un año más la participación de Idealista en la pr

Descubre esta majestuosa villa en Sierra Blanca, Marbella, un auténtico paraíso de lujo y sofisticación que se encuentra en un entorno privilegiado.

El gobierno catalán destinará este año 124 millones de euros a ayudas para que las familias puedan hacer frente al pago del alquiler. Son principalmente para dos modalidades de ayudas: las generales y las urgentes. Las ayudas al alquiler que ofrecerá la Generalitat no son lineales, es decir, no son de una cantidad fija, sino que se ajustan al esfuerzo que supone para cada familia el pago del alquiler en función de los ingresos familiares, con un máximo de 200 euros y un mínimo de 20 euros al mes.

Los programas de ayudas procedentes de los Fondos Next destinados a la rehabilitación de edificios y a intervenciones de mejora en viviendas ponen el foco en la necesidad de primar la eficiencia energética, esto es, de reducir la demanda de energía mediante el uso del aislamiento térmico. Según un reciente estudio de Building Institute Europe (BPIE), mejorar el aislamiento de todos los edificios residenciales reduciría un 44% la demanda de energía, impidiendo que se escapara el calor o el frío. Y uno de los elementos sobre los que es preciso intervenir es la fachada. Explicamos los tipos de reformas que hay.

Presidente de RICS España, la organización internacional de acreditación del sector inmobiliario, Roger Cooke posee una amplia experiencia en real estate, desarrollando parte de su carrera en Cushman & Wakefield y, posteriormente, en Ernst & Young. Considera que hay una necesidad imperante de crear más oferta de vivienda en alquiler y de tener un entorno competitivo para asegurar un flujo de capital adecuado en el mercado residencial.