Vivienda

La Generalitat sigue sumando nuevas viviendas públicas a su cartera. La Agencia de la Vivienda de Cataluña y el Ayuntamiento de Sabadell han entregado ya las llaves de las 16 viviendas de alquiler social situados en el edificio del antiguo bloque de los maestros de Sabadell, ubicado en la calle Campoamor, 98. El gobierno catalán ha invertido 2,1 millones de euros en este proyecto.

Baleares pone solución a uno de los mayores problemas de acceso a la vivienda para los jóvenes: las hipotecas. El gobierno de Islas Baleares llevará a cabo una medida para ayudar a sus habitantes a comprar su primera casa o piso en la región sin contar con ahorro, y es que se convertirán en avales públicos para que los bancos puedan conceder hipotecas de hasta el 100% de financiación.

Más ayudas para hacer frente a la inflación en distintos puntos de España. El Departamento vasco de Vivienda asumirá parte del coste fijo de las facturas de gas de los pisos de alquiler protegido con calderas comunitarias propiedad de la sociedad pública Alokabide, ayuda que podría llegar a 5.200 familias pertenecientes a un centenar de comunidades de vecinos.

La gestora inmobiliaria suiza Stoneweg ha vendido el penúltimo ático de su promoción Skyline Residencial en Madrid por un importe final de 1.615.000 euros (400.000 euros más de la venta récord que registró en mayo de 2020). Con esta transacción el proyecto se encuentra al 95% de su comercialización. Una noticia que contrasta con el fracaso del proceso de venta de la otra torre (destinada al 'build to rent') del proyecto ubicado en Tetuán (Madrid). 

Las promotoras viven con expectación lo que pueda suceder hasta finales de 2022 y el próximo ejercicio en el segmento residencial. La subida de tipo, la escalada de los precios de los costes de construcción, la inflación y la incertidumbre económica a nivel macro han encendido las alarmas de un sector promotor que se encuentra mucho más saneado que la anterior crisis de 2008. Pero la realidad es que la Bolsa ha comenzado a castigar a las promotoras en el parqué. De hecho, las tres principales compañías de este negocio (Metrovacesa, Aedas Homes y Neinor) cotizan con descuentos sobre el valor de su cartera de activos neto próximos al 60%.

El delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha firmado el 2º convenio BIM (Building Information Modelling) con la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Asprima). “Se trata de un paso más en la estrategia de innovación y digitalización que está llevando a cabo el Área de Desarrollo Urbano”, ha explicado. El objetivo es “eliminar la tasa invisible, esos costes financiero", agrega.

El arrendamiento de viviendas vive un momento de subida contenida de los alquileres, tras alcanzar máximos en muchas capitales españolas en estos últimos meses.

Los impagos del alquiler han aumentado un 5,2% entre junio de 2021 y de 2022, y los inquilinos deben a sus caseros una media de 6.874 euros, un 7,9% más que el año anterior, según un estudio de la Fundación Alquiler Seguro. Murcia, Canarias y Cataluña son las regiones donde más crecen los impagos, mientras que Madrid y Baleares son las autonomías con los importes pendientes de pago más altos, al rondar los 9.000 euros.

Cambio de tendencia en las perspectivas de las agencias inmobiliarias para el mercado residencial de cara al final de año. Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, anticipan una bajada de los precios de las casas en venta ante la actual coyuntura económica, mientras prevén que las operaciones se mantengan estables y mejore la captación de nuevo producto. Mientras, en el mercado del alquiler estiman más arrendamientos con subidas de precios más suaves.

Calella, o también nombrada Calella de la Costa, es una población de la comarca del Maresme, en la comunidad autónoma de Cataluña. A 55 km de Barcelona, es conocida por ser la capital turística de la Costa del Maresme, en la que muchos extranjeros, especialmente alemanes, tienen casas.

Las normas del mercado del alquiler están en continuo cambio. Aunque la LAU es la ley que lo regula en líneas generales, surgen situaciones que necesitan clarificarse, como el caso que ha resuelto recientemente el Tribunal Supremo: el de si es posible desahuciar a la pareja sentimental del inquilino que abandona el piso. El alto tribunal considera que se puede echar a la pareja si no cumple una serie de requisitos, como que debía de haber convivido durante al menos los dos años anteriores al desistimiento del contrato con el inquilino que firmó el contrato de arrendamiento y que posteriormente deja el alquiler. 

Los contratos de alquiler de vivienda están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece todo lo relativo a la duración y los plazos para finalizarlos. Sin embargo, ¿se puede rescindir el contrato de alquiler por fuerza mayor? El Código Civil recoge el concepto de fuerza mayor como los casos en los que nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que fueran inevitables, como por ejemplo la pandemia del covid-19. Te lo contamos

La socimi All Iron Re ha adquirido un edificio de viviendas en el barrio Salamanca al fondo Princeton por 33 millones de euros, según ha podido saber idealista/news. Un inmueble que el fondo británico había adquirido a Telefónica en 2018 y en el que pretendía construir hasta 60 apartamentos de lujo tipo loft, según destapó en exclusiva este medio. Ahora, All Iron Re ha decidido cambiar este proyecto para apostar por la construcción de entre 90 a 120 'serviced apartments', lo que supone duplicar el número de viviendas que tenía proyectadas Princeton. 

Comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler es ahora más rentable de lo que era hace una década, según un estudio de idealista. En el tercer trimestre de 2012, cuando la crisis inmobiliaria aún no había tocado suelo, la rentabilidad bruta de la vivienda se situaba en el 5,3%, lo que supone 1,8 puntos por debajo del actual 7,1%. La inmensa mayoría de capitales registra ahora tasas de rentabilidad superiores a las de hace 10 años, menos en Madrid y Palma, donde han bajado en 0,1 y 0,4 puntos, respectivamente.

Con mucho retraso, Ada Colau desencalla uno de los proyectos de vivienda protegida más polémicos de los últimos años en Barcelona. El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), acaba de poner en marcha la construcción de dos bloques de vivienda pública en el ámbito de la prisión de Trinitat Vella, en el distrito de Sant Andreu.

Casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos desde unos 100.000 euros, así es la propuesta de la empresa valenciana De40Pies. idealista/news ha tenido la oportunidad de entrevistar a Mayca Sendra, responsable comercial de la compañía que lleva más de siete años fabricando casas modulares industrializadas con contenedores. En cuatro meses levantan viviendas de diseño y altamente eficientes.

Cada vez más personas profesan interés por el estilo de vida nómada, ya sea a tiempo completo o durante algunos periodos del año. Las ‘tiny houses’ y las casas prefabricadas móviles están de moda, pero hay otros sectores con más trayectoria que tampoco dejan de innovar.

A las opciones más pequeñas de casas prefabricadas se las conoce como ‘tiny houses’. Se caracterizan por ser móviles, muy eficientes o autosuficientes, y por integrar en un pequeño espacio todos los equipamientos de una vivienda normal.

La promotora de Oaktree ha comprado suelo en el desarrollo urbanístico Morales, en Málaga, que supondrá una inversión de más de 81 millones de euros. En esta área, Culmia levantará 300 viviendas, tanto unifamiliares como plurifamiliares. Culmia, que ya era propietaria del 27% del sector, suma con esta compra 17.850 m2 de techo, por lo que se coloca como propietario mayoritario del proyecto con más de un 60% del total.

¿Podrías valorar hoy una vivienda en cualquier lugar de España a fecha 9 de septiembre...pero de 2010?

A la hora de poner punto y final a un arrendamiento, hay que prestar atención a los plazos que fija la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para no tener que afrontar ninguna penalización. En este artículo te explicamos si es posible rescindir el contrato de alquiler antes de 15 días.

Comprar una casa y darle un buen lavado de cara nunca está de más.

La Generalitat catalana quiere sumar más vivienda a su parque siguiendo las fórmulas del Ayuntamiento de Barcelona.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado una serie de medidas para seguir luchando contra la ocupación. Entre ellas, destaca la de no cargar a los propietarios de la vivienda el gasto del agua consumida por los okupas. En julio, también anunció un acuerdo con Naturgy para suprimir los enganches de luz ilegales en las viviendas sociales.

Las fluctuaciones económicas inciden en todos los sectores y el inmobiliario no es una excepción. Tanto los precios de compraventa como los alquileres de las viviendas están más altos y las condiciones son más duras a la hora de pedir una hipoteca. Por eso, hay quien se plantea si ahora podría ser un buen momento para construir una vivienda desde cero.