Vivienda

La inflación, las subidas de los tipos de interés, la guerra de Rusia y Ucrania, los precios de las materias primas y la energía... Son muchos los factores que, según los expertos, van a marcar el paso de la inversión inmobiliaria en este segundo semestre. En general, todos son optimistas y creen que el sector seguirá actuando de valor refugio, aunque también alertan de una desaceleración de la demanda.

Qué impacto tendrá en el sector inmobiliario el aumento de los tipos de interés que están llevando a cabo los bancos centrales en su lucha contra la inflación. CaixaBank Research analiza los mercados residenciales de las economías desarrolladas, que tras la pandemia han vivido un repunte importante de demanda y precios, llegando incluso al riesgo de burbuja inmobiliaria. “El endurecimiento de las condiciones financieras podría enfriar los signos de sobrevaloración de los precios de las viviendas”, concretan.

La promotora presidida por Marco Colomer ha lanzado un nuevo proyecto de 150 viviendas unifamiliares en el norte de España. Se trata de 'El Texu', una promoción de chalets ubicados en Cudillero (Asturias), en un suelo que Pryconsa compró en 2008, momento del estallido de la burbuja inmobiliaria.

La consejera de Derechos Sociales, Violant Cervera, ha asistido a la inauguración de dos edificios de nueva creación de viviendas protegidas en la ciudad de Badalona, desde donde ha destacado la importancia que “cada vez más municipios se sumen a la colaboración público-privada y a la promoción de las emergentes fórmulas promovidas por cooperativas”. "La vivienda es una necesidad social fundamental y ante la falta de parque destinado a vivienda asequible, corregir este déficit es un deber y una obligación", ha subrayado.

Solo durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2021, se produjeron más de 21.000 robos con fuerza en domicilios, según datos del Ministerio del Interior. Pero antes de instalar cualquier sistema para proteger una vivienda hace falta estudiar su tipología. No es lo mismo asegurar un piso en la ciudad o un chalet en la periferia, al igual que existen diferencias si se trata de una residencia habitual o una vivienda vacacional. Repasamos qué debes instalar en tu domicilio en base a estas y otras premisas.

El próximo 2 de agosto finaliza el plazo para pujar en la subasta del edifico residencial de cinco plantas, conocido como ‘La Dignidad’, por llevar ocupado durante años por unas 20 familias. La web especializada Escrapalia lo ofrece por un precio de salida de 2,5 millones de euros. El inmueble, que necesita una profunda reforma, procede de una empresa promotora en concurso de acreedores.

Para evitar el intenso calor del verano, en idealista hemos seleccionado los 12 pueblos más frescos de España donde las temperaturas de media rara vez superan los 25ºC. En estos municipios hemos recopilado las casas que están en buen estado o de obra nueva en venta más baratas.

La proptech española Vivla ha cerrado su primera venta fraccionada en Formentera. Se trata de una villa en Cala Saona valorada en 2,5 millones de euros y vendida en participaciones de 1/8, a razón de 345.000 euros cada una, impuestos incluidos. Los copropietarios, constituidos en una Sociedad Limitada, tienen garantizado su uso exclusivo un mínimo de seis semanas al año, dos de ellas en temporada alta.

Mariano Fuentes, delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, desveló en la última comisión de Urbanismo del consistorio madrileño la cesión de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en régimen de alquiler asequible.

Nuestro país vive una transición energética, una oportunidad única, como a menudo dicen todos los agentes, para acometer la renovación energética de los edificios. Todas las esperanzas están puestas en la rehabilitación como medio para alcanzar la descarbonización del parque edificado para 2050.

Elegir un buen arrendatario es la clave para alquilar de forma segura. Pedir referencia a otros propietarios, saber si figura en registros de morosidad y conocer sus datos económicos son algunos de los puntos más importantes a tener en cuenta antes de alquilar.

Lo peor que te puede ocurrir al alquilar tu piso es encontrarte con un inquilino moroso. Durante el tiempo en el que se producen los impagos, evidentemente, no percibirás ninguna renta y tampoco podrás arrendar la vivienda a otra persona.

El stock de viviendas en alquiler se ha reducido un 37% interanual durante el segundo trimestre, según el estudio de idealista, en línea con la caída del trimestre anterior. La mayoría de capitales de provincia tiene ahora muchas menos casas en arrendamiento que hace un año, encabezadas por Málaga (-63%), Barcelona (-59%), Alicante (-58%), Valencia (-51%) o Sevilla (-50%). En Madrid, la oferta de alquileres disponibles ha bajado un 42%.

Esta semana se han adjudicado, mediante subasta telemática, las dos primeras parcelas de Berrocales, de más de 6.400 m2 cada una, para la promoción de alrededor de 150 viviendas protegidas VPO (vivienda de protección oficial) y 140 VPT (viviendas de precio tasado), dependiendo de la edificabilidad final del proyecto. La parcela para la vivienda VPO, ha sido adjudicada en 11,9 millones de euros, superando en más de un 10% el precio de salida. La parcela de VPT ha sido adjudicada en 14,2 millones de euros, un 20% por encima del precio de partida.

idealista, el marketplace inmobiliario para el sur de Europa, ofrece a los profesionales inmobiliarios una nueva y espectacular funcionalidad para sus anuncios en venta: el Virtual Home Staging (VHS), una herramienta que permite imaginar cómo quedaría esa vivienda decorada, de manera virtual, y así propiciar la venta o el alquiler de manera más rápida. Además de para viviendas, esta funcionalidad está disponible también para otro tipo de inmuebles como oficinas, locales o naves industriales.

¿Qué convierte un producto en leyenda? Imaginad a Marilyn Monroe entre las sábanas vestida con su particular camisón Chanel Nº5, el salto estratosférico de Red Bull o la caravana de furgonetas Volkswagen T1 y T2, en la apoteosis hippie del Verano del Amor californiano. En 1967, aquellos jóvenes no solo consagraron uno de los movimientos contraculturales más influyentes, también la furgoneta más mítica. Esta furgoneta simboliza una forma de entender la vida en libertad que se ha potenciado tras la pandemia: nos subimos a la casa con ruedas más molona de la mano de tres experimentados usuarios.

AX Partners, fondo de inversión inmobiliario especializado en el mercado residencial prime, ha iniciado el proyecto de construcción de 28 villas de lujo en la urbanización de Vallpineda de Sitges (Barcelona), tal y como adelantó idealista/news. Esta promoción estará comercializada la inmobiliaria de Warren Buffett, Berkshire Hathaway HomeServices Spain.

La Comunidad de Madrid pone en marcha Mi Primera Vivienda para ayudar a los jóvenes menores de 35 años facilitando la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar.

Cada vez más productoras de cine, televisión y publicidad se lanzan a alquilar casas y propiedades inmobiliarias para los rodajes. Suelen pagar hasta 3.000 euros al día y contratan un seguro para cubrir posibles desperfectos, aunque los propietarios deben abandonar el inmueble durante el tiempo que dure la grabación. Para intentar que una casa sea la seleccionada hay dos alternativas: ponerse en contacto con agencias especializadas o bien, con las propias productoras.

Stay by Kronos, la plataforma de build to rent (BTR) de Kronos, y Nuveen Real Estate, ha adquirido dos suelos en Madrid y Barcelona para desarrollar más de 600 viviendas bajo el nuevo concepto de vivienda premium de alquiler. Un concepto que incluye una tarifa plana de suministros para que el inquilino sólo tenga que realizar un único abono por el inmueble, la luz, el gas, el agua y el internet.

La oferta de viviendas usadas en venta se ha reducido un 8% interanual durante el segundo trimestre de 2022, según el último estudio de idealista. El descenso en el primer trimestre fue de solo el 1%. La mayoría de capitales tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había hace un año, como en Valencia (-31%), Sevilla y Palma (ambas con -20%) o Málaga (-18%). Los grandes mercados de Madrid (-15%) y Barcelona (-2%) han tenido una evolución a la baja, pero a distinta velocidad.