Vivienda

A pesar las idas y venidas, la economía mundial se expandió un 6,1 % en 2021. Mientras las vacunas del covid-19 estuvieron cada vez más disponibles en los países más desarrollados, se ampliaron los contagios por las variantes de la pandemia. Y cuando la demanda de los consumidores comenzaba a recuperarse, los cuellos de botella en la cadena de suministro han disparado los precios.

Más frenos al legislador catalán y a sus “normas”. El Tribunal Constitucional (TC) se ha vuelto a pronunciar ante lo que considera un “exceso de competencias por parte del legislador autonómico”. Esto significa que queda anulada la obligatoriedad de que los grandes tenedores ofrecieran un alquiler social a sus okupas antes de interponer un proceso judicial.

Según el proyecto Indicadores Urbanos del INE, 201 municipios de más de 20.000 habitantes superan la media nacional de renta neta anual, situada en 30.690 euros/año por hogar, con datos de 2019. La provincia de Madrid acapara el top 10, con Pozuelo de Alarcón (84.460 euros/año), Boadilla del Monte (73.743 euros) y Torrelodones (68.274 euros) a la cabeza, y donde solo aparece la localidad catalana de Sant Cugat del Vallès (64.376 euros) entre las primeras. Analizamos los actuales precios de la vivienda de idealista en estas medianas y grandes localidades de España, las más ricas del país.

Para las ocasiones en las que se necesita vender un piso rápido, existen empresas que lo compran a la mayor brevedad posible. Se las conoce como iBuyers, son empresas inmobiliarias que compran casas al contado. Te contamos cómo funcionan. Se encargan de todos los trámites y la documentación, pero la oferta de compra es inferior al precio de mercado. Se trata de una figura importada de Estados Unidos y en nuestro país operan unas pocas compañías.

La llegada de las altas temperaturas parece haber adelantado el inicio del verano, que promete ser caluroso.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha afirmado que el Gobierno no descarta la prórroga de la limitación del 2% de subida de las rentas en las actualización de los contratos de alquiler, actualmente en vigor hasta el 30 de junio. Dada la actual situación en la que todavía se encuentra la inflación, ha defendido que "tiene lógica" que el Gobierno mantenga las medidas para paliar los efectos de la guerra en Ucrania.

La promotora liderada por Banco Santander y BBVA, Metrovacesa, ultima el primer acuerdo de venta de dos residencias de estudiantes dentro de su proyecto urbanístico en los antiguos terrenos de la fábrica de Clesa. Este proyecto se extiende sobre una superficie de 38.000 m2.

El delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha destacado en su intervención en SIMA que el Consistorio madrileño ha conseguido reducir a un mes la concesión de una licencia de obra nueva para levantar viviendas, frente a lo común de seis meses/un año hasta ahora. “Seremos un modelo y el prototipo que tengan que copiar el resto de ciudades de España”, afirmando además que con la declaración responsable, para sustituir a la licencia de primera ocupación, se reduce en otros seis meses el acceso a la vivienda.

Alquilar una casa en propiedad puede ser un negocio muy lucrativo. Sin embargo, ¿qué ocurre cuando los inquilinos no pagan? ¿Cómo hay que actuar en estos casos? Para que no pase esto, lo conveniente es consultar el Fichero de Inquilinos Morosos.En la vida, pueden surgir contratiempos.

Lo peor que te puede ocurrir como propietario de una vivienda en alquiler es encontrarte con un moroso. La situación es un auténtico quebradero de cabeza que puede alargarse más de medio año. ¿Qué hacer ante un inquilino moroso? Te explicamos las formas de proceder.

El sector inmobiliario estima que el mercado doméstico necesitará crear en torno a dos millones de viviendas de alquiler en los próximos 20 años, a razón de unas 100.000 unidades al año, para equiparar la oferta a la demanda. Un reto para el que, según la consultora Colliers, exige una inversión de un cuarto de un billón de euros. Para ello, el sector pide una regulación estable y garantista que atraiga a los grandes inversores institucionales.

Para que alquilar una vivienda sea un negocio exitoso, hay que tener varias cosas bien hechas y atadas: hay que seleccionar cuidadosamente al inquilino, hay que tener un buen propietario y que el contrato de alquiler entre particulares esté correctamente redactado, sea completo y que no deje espacio

La casa prefabricada de madera que vende Carrefour está rebajada.

El euro está perdiendo fuelle frente al dólar en las últimas semanas y las previsiones ya contemplan una paridad entre las dos divisas a corto plazo. Un escenario que podría dejarse notar en el terreno inmobiliario. Economistas y consultores creen que el acercamiento de las monedas podría impulsar las operaciones de ciudadanos de Latinoamérica y EEUU, que ahora pueden comprar inmuebles con descuento. Sin embargo, la inseguridad jurídica, la fiscalidad y la excesiva burocracia en España, sumada al clima generalizado de incertidumbre y a la pérdida de valor de los activos de la eurozona, también pueden trasladar el interés de los grandes inversores globales a mercados con el dólar como referencia.

El Gobierno aprobó el pasado 18 de enero el Real Decreto 42/2022, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.En concreto, con el Bono Joven Alquiler, cuyo presupuesto es de 200 millones de euros, se espera que más de 70.000 jóvenes puedan dis

Los agentes del sector de promotor, constructor y ahora rehabilitador han vuelto a destacar la oportunidad única de mejorar la calidad y eficiencia del parque de viviendas en España con los fondos europeos Next Generation, pero también avisan de que ya deberían estar en gestión la mayoría de expedientes y proyectos de reforma urbana y de edificios. Han recordado que en noviembre de 2023 hay que informar a la UE sobre cuánta parte del presupuesto tiene comprometido cada autonomía para tenerlo ejecutado en 2026. De lo contrario, tocará devolverlo.

En los próximos tres años unas 550.000 nuevas familias llegarán al mercado del arrendamiento ante los cambios socioculturales y las dificultades para financiar la compra de una casa, lo que elevará hasta el 27,3% los hogares que viven de alquiler. Además, estima que las promociones 'build to rent' crezcan con fuerza a corto plazo y supongan cerca del 13% de los visados en 2024, frente al 3% actual. También prevé que el precio de la obra nueva repunte un 4,4% este año, un punto más que la usada.

Ahora que se acerca el buen tiempo, muchas personas se preguntan nuevamente qué es mejor elegir en casa: piscina de obra o piscina desmontable. La respuesta no es nada sencilla, pues depende del tamaño de cada vivienda y también de las necesidades de los que habitan en ella.

La problemática de okupación ilegal que están sufriendo los bajos comerciales en Cataluña ha empeorado, llegando a convertirse en la comunidad autónoma con los peores datos a nivel estatal, concentrando el 42% del total de las okupaciones.

Los estudios son viviendas en las que la cocina, el salón y el dormitorio suele estar en la misma habitación. Sólo el baño está separado del resto del piso. Muchos eligen este tipo de apartamento por varias razones, entre las que se encuentran las económicas o querer vivir solo. Te mostramos estudios de 70 m2 a partir de 30.000 euros en distintas provincias.

Inmociónate, el mayor encuentro para los profesionales inmobiliarios de España, celebra su XII edición los días 26 y 27 de mayo en Sevilla, en el Hotel Barceló Renacimiento.

El pasado 17 de mayo el Ayuntamiento de Madrid aprobó definitivamente la Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas, cuya finalidad principal es simplificar, reducir las cargas administrativas y agilizar las actuaciones en viviendas. Destaca como lo más importante la declaración responsable, como una herramienta que puede sustituir a la licencia de primera ocupación. Esta normativa entrará en vigor el próximo 17 de junio.

Las previsiones que manejan Analistas Financieros Internacionales (AFI) y Bankinter apuntan a una pausa en la tendencia al alza del mercado de la vivienda. Estiman que las ventas podrían retroceder este año entre un 5% y un 15%, tras tocar en 2021 máximos desde el boom inmobiliario, y prevén un crecimiento más moderado de los precios, de hasta el 4%. La ralentización de los movimientos migratorios, el impacto de la inflación en la renta de los hogares y el aumento de los costes de financiación son algunos de los factores que frenarán al residencial. También prevén menos transacciones de suelo y un estancamiento en la producción de obra nueva.