Inmobiliario

Una cláusula habitual en muchos contratos de alquiler puede terminar, a veces, en los juzgados. ¿Debe pagar el inquilino el IBI o la tasa de basuras si el contrato no dice cuánto cuestan al año? La duda no es menor: de su respuesta puede depender incluso la resolución del contrato y un eventual desahucio. El Tribunal Supremo acaba de pronunciarse sobre esta cuestión aclarando hasta dónde llega el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y zanjando un debate que llevaba años generando criterios contradictorios en los juzgados. Avala el desahucio por impago del IBI y la tasa de basuras.

El Grupo Tecnocasa ha marcado un hito en España al alcanzar las 1.000 agencias inmobiliarias operativas. La compañía, que nació en Italia en 1886 como una red de agencias inmobiliarias en franquicia, empezó a operar en España en 1994, con una primera sucursal en Barcelona. Actualmente, tiene un millar de puntos de venta repartidos por trece comunidades autónomas y más de 4.500 profesionales. Además de intermediar en operaciones de compraventa o alquiler de viviendas, su modelo también incluye la intermediación de créditos, dando un servicio completo a los clientes. Actualmente, es la mayor red inmobiliaria europea.

La saturación de la red eléctrica se ha sumado a la larga lista de obstáculos para aumentar la oferta de viviendas en España, en un momento en el que la crisis habitacional se ha consolidado como el principal problema de los ciudadanos. La Asociación de Empresas de Energía Eléctrica (aelec) muestra su preocupación por la situación y urge a tomar medidas inmediatas para poder conectar aquellas promociones de viviendas que ya cuentan con una solicitud aprobada o en tramitación. Mientras, la consultora Deloitte considera que el refuerzo de las redes eléctricas es un paso necesario para avanzar en la descarbonización del parque residencial.

Mapfre ha vendido a la firma valenciana Loremmarein la residencia de mayores Los Gavilanes por 3,8 millones de euros, una operación que ha gestionado Solvia a través de su plataforma digital de activos singulares para inversores, Solvia Select. La residencia, operada por DomusVi, fue construida a finales de la década de los 90 y está ubicada en el kilómetro 64 de la autovía Madrid-Toledo (A-42), funcionando actualmente en régimen de alquiler.

Según los últimos datos, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.541 euros/m², tras subir un 2,3% mensual, un 3,6% trimestral y un impactante 20% interanual.

El yacimiento arqueológico de Los Millares se remonta más de 5.000 años atrás. Se encuentra en el término municipal de Santa Fe de Mondújar, en la provincia de Almería, entre la rambla de Huéchar y el río Andarax. Es un asentamiento prehistórico de la Edad del Cobre (3200-2200 a. C), con una extensión total de unas 19 hectáreas. Está considerado por científicos e historiadores como uno de los asentamientos más importantes de Europa y del mundo del Calcolítico. Acompáñanos en este viaje a través del tiempo para conocer la historia de la ciudad más antigua de la Península Ibérica.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 100.327 unidades hasta septiembre, un 5,6% más respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, los datos anotados solo en el noveno mes de 2025 deja un descenso del 9,2% anual para superar por poco las 10.000 unidades al mes. Unos datos que se quedan escasos ante las necesidades de la demanda de vivienda, donde escasea la oferta de casa en el mercado residencial. El Banco de España y los expertos avisan desde hace tiempo que España tiene un déficit de vivienda de casi medio millón de viviendas.

Oysho, la marca de moda deportiva de Inditex, ha impulsado su expansión internacional con su llegada a Alemania tras la apertura de su primera tienda en Berlín, según ha informado este lunes la compañía en un comunicado. El nuevo establecimiento, distribuido en dos plantas y con casi 400 m2 de superficie, está ubicado en Hackescher Markt 2-3 y lleva el espíritu deportivo y 'lifestyle' de la marca a una de las zonas más vibrantes de la capital, a pocos pasos de Alexanderplatz.

Sumar, Esquerra Republicana (ERC) y EH Bildu han registrado una propuesta en el Congreso con la que piden desarrollar ayudas que puedan cubrir hasta el 100% del coste de la adaptación y rehabilitación energética de viviendas y edificios públicos, para garantizar que todos los hogares cuenten con un sistema de refrigeración o aire acondicionado. Dentro de esta batería de medidas para hacer frente a la emergencia climática, piden establecer nuevas tasas medioambientales a empresas entre las que han 'colado' un suelo impositivo del 2% anual al patrimonio neto de las personas con una riqueza superior a los 100 millones de euros.

Noviembre ha cerrado con una subida interanual de los alquileres en España del 9,9%, el primer incremento por debajo de los dos dígitos desde junio pasado, para establecer el precio medio en 14,6 euros/m2 al mes, rozando los valores máximos, según idealista. Los precios subieron por encima de la media en Madrid (11,3%), pero no en Barcelona (3,4%), y es la primera vez en un año que ambas capitales firman rentas medias por debajo de sus precios récord. Descubre el precio del alquiler en tu ciudad.

Las viviendas sociales siempre han sido ese refugio donde los arquitectos han podido experimentar en formas, materiales y principios, poniendo a prueba nuevas maneras de habitar, modelos de convivencia y soluciones que han buscado responder a los retos de accesibilidad, equidad y cohe

Los daños causados por agua se situaron como el incidente más habitual en todo tipo de propiedades, con alrededor de 4,6 millones de intervenciones registradas, según los datos de la patronal de los seguros Unespa. Las compañías aseguradoras desembolsaron 5.153 millones de euros para hacer frente a los cerca de 10,6 millones de siniestros que sufrieron tanto viviendas como comunidades de propietarios, locales comerciales e industriales. Roturas de cristales, incendios y robos fueron otros incidentes destacados.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha propuesto ampliar el plazo de las hipotecas a 50 años y lanzar 'hipotecas portátiles', lo que ha generado ciertas críticas del sector y de expertos como Sheila Bair, exsubsecretaria del Tesoro de FDIC (Corporación Federal de Seguros de Depósitos). Bair advierte que estas medidas solo estimularán la inflación inmobiliaria y dificultarán el acceso a la vivienda asequible, ya que la demanda sigue siendo superior a la oferta. Recomienda priorizar la construcción de más viviendas en vez de promover el auge de los créditos hipotecarios.

El exlíder de Ciudadanos, Albert Rivera, analiza sin rodeos la crisis de vivienda en España en el pódcast 'En primera persona', de idealista/news. Rivera denuncia que la fiscalidad se ha convertido en el gran lastre del mercado. “La vivienda es la gallina de los huevos de oro del Estado”, afirma. Y alerta de que la combinación de escasa oferta, urbanismo lento, inseguridad jurídica, okupación y presión demográfica está llevando al país a una situación límite. Para el ahora consultor, solo un pacto nacional que aborde estos problemas de raíz podrá frenar una dinámica que ya afecta a toda la clase media.

La Audiencia Provincial de Badajoz ha respaldado una serie de reformas realizadas en el patio interior de un edificio por el propietario de un local comercial. Los jueces entienden que las actuaciones no alteraron elementos comunes ni causaron perjuicio a la comunidad de propietarios, los dos pilares que utiliza la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) para considerar que una reforma inconsentida es ilícita. La clave para saber si la intervención en un patio interior necesita autorización es si la obra afecta a la estructura, configuración o seguridad del edificio. Si se limita a un uso normal del espacio y no modifica elementos esenciales, suele considerarse válida sin unanimidad.

Las licencias y permisos son esenciales para la mayoría de obras, pudiendo multarte si no consigues los necesarios para tu proyecto. Dos de los más importantes son el ICIO y la licencia de obra.

La mayoría de las personas necesitan una hipoteca para comprar una vivienda, aunque algunos afortunados disponen de los fondos necesarios para cerrar la operación sin financiación bancaria. El pago al contado permite ahorrar en intereses y gastos, aunque el proceso es igual que el de una compraventa habitual: es recomendable que el comprador solicite una nota simple para saber si la casa tiene cargas y revise si hay impuestos o pagos de la comunidad pendientes antes de firmar ante notario y registrar la escritura. Conviene contar con la ayuda de un abogado o asesor inmobiliario durante el proceso para que la operación se cierre sin sorpresas.

Uno de cada tres hogares que vive en alquiler no puede calentarse adecuadamente en invierno, según el último informe de 'Indicadores de Pobreza Energética en España 2024', elaborado por la Cátedra de Energía y Pobreza de la Universidad Pontificia Comillas. Más de 8,5 millones de personas declararon no poder mantener sus hogares con una temperatura adecuada en invierno, lo que supone una reducción de casi el 12% respecto al año pasado, mientras que 4,8 millones tuvieron retrasos en el pago de facturas energéticas.

Alicante es mucho más que una ciudad bañada por el Mediterráneo famosa por sus playas y su clima. En sus calles se esconde una historia fascinante, marcada por la huella de civilizaciones que dejaron su impronta.

Llíria es un encantador municipio situado a tan solo 25 kilómetros al noroeste de Valencia, en la Comunidad Valenciana. Con una población que supera los 25.000 habitantes, destaca por su riqueza histórica, su excelente calidad de vida y la amplia oferta inmobiliaria que posee.

La digitalización de facturas, su estandarización y el control de la facturación de autónomos y empresarios por parte de Hacienda es una apuesta decidida en España desde hace algunos años. Parte de este esfuerzo se materializa en el llamado sistema Verifactu, cuya entrada en vigor se acerca. En la práctica, implantar la nueva normativa supone que las facturas deberán cumplir con ciertos requisitos técnicos, así como con un protocolo de registro.

El presidente del BBVA, Carlos Torres Vila, ha afirmado que el precio de la vivienda es un "problema de primera magnitud" en España y cree que es preciso impulsar cambios regulatorios que "flexibilicen y aceleren la conversión de suelo en producto terminado, en vivienda". En este sentido, en relación a una posible burbuja en la vivienda, ha precisado que el problema no está en la financiación hipotecaria, sino en el incremento del precio, que sigue creciendo a doble dígito y la perspectiva es que siga creciendo a doble dígito. "Necesitamos cerrar el 'gap' que ya existe entre oferta y demanda y, además, acompasar a la demanda que seguirá creciendo", ha concretado.

Los centros de datos se han convertido en la columna vertebral de la economía digital, ya que almacenan, gestionan y procesan los datos a nivel mundial. En este gráfico, se muestran los países con más centros de datos hasta noviembre de 2025, destacando así a los países donde se concentra las principales infraestructuras digitales por el mundo, con datos de Statista.

La financiación no está frenando el acceso a la vivienda, pero los precios continúan subiendo. ¿La razón? Una oferta que no alcanza ni de lejos a la demanda. Esta fue la principal conclusión de la mesa celebrada en las Jornadas Inmobiliarias del Grupo Tecnitasa en Mallorca, donde representantes de la banca y de la financiación alternativa coincidieron en que el verdadero bloqueo del mercado se encuentra en la falta de suelo, el aumento de hogares y la presión añadida del comprador extranjero, especialmente intensa en Baleares.

España deberá invertir un total 39.350 millones de euros hasta 2030 para renovar el parque residencial y terciario y, de esta manera, cumplir con la directiva europea de Eficiencia Energética (EPBD), que mandata a los países miembros a llegar a 2050 con cero emisiones en el parque de vivienda, ya que los edificios representan el 40% de las emisiones contaminantes en todo el mundo. De la inversión total, el 29% provendrá del Estado, es decir, unos 11.300 millones de euros de dinero público que el Gobierno aportará a través de distintas políticas, entre ellas, el Plan Estatal de Vivienda.