Inmobiliario

La ocupación no solo afecta a los bolsillos de los propietarios, sino que también puede llegar a impactar en su salud. Hace un par de semana os hablamos del caso de Kathy Díaz, la propietaria de un piso ubicado en Moncofa (Castellón), habitado por una “inquiokupa”. El último episodio de su lucha por recuperar su piso le llevó a entrar en el Ayuntamiento de Moncofa, pero acabó ingresada en el hospital de Castellón, y es que la propietaria sufrió un ataque de ansiedad en una reunión con los servicios sociales del consistorio al no conseguir “ser escuchada”.

Camden Workshop es una joya arquitectónica diseñada por McLaren Excell que encarna la esencia misma de la innovación y la sostenibilidad. Esta residencia minimalista, ubicada en uno de los rincones más emblemáticos de Camden, es mucho más que una simple renovación; es un testimonio del poder transformador del diseño consciente y la pasión por preservar el patrimonio arquitectónico de la ciudad de Londres.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas de Galicia, María Martínez Allegue (PP), ha manifestado que la Xunta declarará zona de mercado residencial tensionado "si algún ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros". La consejera de Vivienda ha destacado que "no estamos de acuerdo con la Ley de Vivienda estatal porque más que beneficiar, perjudica y genera inseguridad jurídica en el propietario, pero la normativa está para cumplirla y si algún Ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros tendremos que declararla zona tensionada".

Cada año, The Economist publica el ranking de las ciudades con mejores condiciones de vida. En 2024, este Índice de habitabilidad experimentó ligeras mejoras, a pesar de los conflictos geopolíticos, los disturbios civiles y la crisis inmobiliaria.

Marriott International y Eagle Hills han anunciado la firma de un acuerdo para abrir el primer Ritz-Carlton Reserve en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) en 2029, que se situará en la isla de Ramhan, un destino costero de Abu Dhabi. El nuevo establecimiento contará con 50 villas privadas de lujo de uno a cuatro dormitorios, incluidas las primeras villas flotantes de la región con vistas al mar.

La mitad (50,01%) de los alquileres que se gestionan en España necesitan de más de un sueldo o ingresos de más de una persona para pagar la renta mensual, según un estudio realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliaria (FAI) sobre la situación actual del mercado del alquiler y el perfil del arrendador y arrendatario.

Inditex mueve a Massimo Dutti en el centro de Madrid. El grupo ha decidido reubicar la tienda de su cadena en la calle Goya, trasladándose del número 85 al número 67. Este establecimiento, que ha sido renovado para reflejar el nuevo concepto de tienda de la cadena, cuenta con una superficie de 1.150 m2 y tiene prevista su apertura para octubre.

El sector ‘gastro’ sigue en plena explosión en la capital. La valenciana Hundred Burgers sigue creciendo en el centro de Madrid y llevará sus hamburguesas, las proclamadas segundas mejores del mundo, al barrio de Chueca, en concreto al número 1 de la plaza Pedro Zerolo. La empresa empezó a operar en Valencia y en la actualidad ya tiene tres restaurantes en la ciudad y otro en Madrid.

La firma francesa especializada en construcción ligera y sostenible Saint-Gobain ha completado la adquisición de la australiana CSR Limited, empresa valorada en 4.500 millones de dólares australianos (unos 2.800 millones de euros). CSR es una compañía que se dedica, principalmente, a los productos y materiales de construcción con unos ingresos por ventas de 1.900 millones de dólares australianos (1.183 millones de euros) y un margen de resultado bruto de explotación (Ebitda) del 18%, aproximadamente, para el año fiscal que finalizó el 31 de marzo de 2024.

Aedas Homes ha renovado un año más el programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF), que permite a la sociedad mantener un saldo vivo máximo de 150 millones de euros con plazos de vencimiento de hasta un máximo de dos años, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación se inscribe en el contexto de la estrategia de diversificación de las fuentes de financiación a corto y medio plazo de la compañía.

El nuevo Gobierno vasco sitúa a la vivienda en el centro de su agenda en esta legislatura. Denis Itxaso González, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana de Euskadi, ha asegurado durante unas jornadas celebradas en San Sebastián que el Ejecutivo autonómico sacará al mercado 7.000 nuevas viviendas protegidas en cuatro años, la mitad para jóvenes, y declarará las zonas tensionadas en el mercado residencial, paso previo para limitar las rentas. Y ha adelantado que la próxima semana ha convocado el Pacto Social de la Vivienda, que reúne a Administración, promotoras, arquitectos y entidades financieras.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha trasladado a la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana el compromiso del Gobierno de buscar "más fondos para evitar que haya un parón en la ola rehabilitadora de vivienda en España". La llegada de los fondos europeos NextGenerationEU y los objetivos de descarbonización 2050 han dado un impulso a la regeneración urbana, aunque según los datos de visados del MIVAU, la rehabilitación de casas no termina de despegar en España, cuando harían falta 300.000 unidades anuales.

Las socimis AC Residencial y Smart Kitchen empezarán a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange, en el que ambas firmas están valoradas en casi 43 millones de euros. AC Residencial tiene como actividad principal la inversión en vivienda inversa, cuenta con 67 activos en cartera, principalmente en Madrid y Barcelona, y 23,2 millones de inversión. Smart Kitchens, por su parte, está especializada en la adquisición de activos inmobiliarios de última milla para su posterior arrendamiento a largo plazo a operadores de reparto de comida a domicilio y dispone de ocho activos ubicados en Madrid, Barcelona, Valencia, Pamplona y San Sebastián.

Hotel Investment Partners (HIP), uno de los mayores propietarios de hoteles vacacionales del sur de Europa, ha invertido 35 millones de euros para transformar y abrir el Cala San Miguel Hotel Ibiza. Único en la cala que le da su nombre, cuenta con cinco estrellas, es exclusivo para adultos y dispone de acceso directo a la playa.

Reus se ha consolidado como la segunda zona con más demanda sobre la vivienda a la venta en toda Cataluña, solo por superada por Barcelona, y ocupa la duodécima posición en el ranking nacional. Según los datos de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en este municipio de Tarragona se sitúa en 1.334 euros, máximos desde otoño de 2012, tras subir más de un 6% en el último año. La saturación de la capital catalana está impulsando la búsqueda de inmuebles en localidades más asequibles, con buenas conexiones y cercanía al mar.

La subida de los precios de la vivienda que han registrado las grandes ciudades españolas en los últimos años ha reabierto el debate sobre la posibilidad de prohibir a los extranjeros la compra de inmuebles. Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices y miembro miembro de la comisión de vivienda de la Cámara de Comercio de Barcelona, recuerda que el Tratado de la UE impide establecer restricciones a los ciudadanos de los Estados miembros, aunque “se podría explorar esta posibilidad siempre y cuando las limitaciones sean necesarias, proporcionadas y no discriminatorias”.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE y Vía Ágora, recibe a idealista/news y repasa la actualidad del sector inmobiliario y de su compañía promotora. El directivo vaticina una subida de los costes de construcción basada en la escala del precio de algunas materias primas y de una posible tensión en lo laboral por la falta de mano de obra. Además, Gómez-Pintado cree que no es justo que las familias paguen IVA por una vivienda protegida y se muestra contrariado por la no aprobación de la Ley del Suelo.

Algunas comunidades de propietarios cuentan con una casa para el portero o el conserje. Cuando se prescinden de los servicios de este profesional, muchas veces se plantea sacar algún tipo de rentabilidad del inmueble, que ha quedado vacío. ¿Se puede alquilar la casa del portero como alquiler vacacional o tradicional? Fernando Céspedes, administrador de fincas en Communal, explica que "para el alquiler de la vivienda con fines turísticos, la administración autonómica solicitará que se cumplan una serie de requisitos, entre los que se encuentran contar con una licencia de ocupación o equivalente, y la escritura de propiedad o nota simple. Por lo que no valdría solamente con que tres quintas partes de la comunidad de propietarios acordase destinar el inmueble al alquiler turístico".

La iluminación natural es un elemento imprescindible de las viviendas. La orientación y la incorporación de ventanales es esencial para la entrada de luz, sobre todo en lugares donde el sol brilla por su ausencia por su climatología, como es Londres.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y varios altos cargos de su departamento se han reunido este 9 de julio con los representantes de vivienda de las CCAA para dar formalmente inicio a los trabajos del próximo Plan Estatal de Vivienda (PEV), que aspira a ampliar hasta el 9% el parque público de vivienda y que estará vigente hasta 2029. Según Rodríguez, se trata de un objetivo aceptable si cuenta con impulso presupuestario y ha afirmado que desde el Ministerio van a reclamar una mayor partida inversora, sobre todo ahora que se están elaborando los Presupuestos Generales de 2025.

El consejero delegado de Inditex, Óscar García Maceiras, ha anunciado una inversión de la multinacional textil de 1.800 millones de euros en 2024 y 2025 en un plan para fortalecer sus capacidades logísticas. "Estamos desarrollando un plan de fortalecimiento de nuestras capacidades logísticas que implicará una inversión entre 2024 y 2025 de 1.800 millones de euros, 900 millones de euros cada año", ha avanzado García Maceiras durante la junta general de accionistas, destacando que "más del 90%" de esa inversión se realizará en España.

La portavoz adjunta de Sumar en el Congreso y dirigente de En Comú, Aina Vidal, ha avanzado este martes que su grupo parlamentario presionará al PSOE para incluir limitaciones a los pisos turísticos en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2025, con el objetivo de contener el avance de la masificación turística. En rueda de prensa, Vidal ha advertido de los riesgos de esta masificación en ciudades como Valencia, Málaga, Girona o Barcelona, donde ya ha habido manifestaciones para protestar contra este fenómeno.

El precio de la vivienda cayó un 0,4% en la zona euro en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2023, cumpliendo así un año a la baja, mientras que retrocedió un 0,1% respecto de los tres meses anteriores, según los datos publicados por Eurostat. En España, el precio de la vivienda aumentó en el primer trimestre de 2024 un 6,4% anual, después de la subida del 4,3% del último trimestre de 2024, lo que supone la mayor subida desde el otoño de 2022. En comparación con los tres meses anteriores, la subida del precio de la vivienda en España fue del 2,7%.

La ciudad de Málaga y el centro de Madrid son las zonas que sumarían más viviendas si los pisos turísticos se destinaran al mercado del alquiler tradicional. Según los datos de un estudio de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), la ciudad andaluza 'ganaría' un 24% más de oferta, mientras que el centro de la capital lograría casi un 21% más. Les siguen el distrito de Ciutat Vella de Barcelona y la ciudad de San Sebastián, con más de un 10% en cada caso; y Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, con cerca del 9,7%. En Bilbao o Palma, en cambio, el stock crecería menos de un 6%.

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda?