Inmobiliario

Madrid lidera la inversión en 'data centers' en España. Según la asociación Spain DC, la región capta la mayoría de la inversión directa en España y podría alcanzar en 2026 más de 6.100 millones de euros de inversión acumulada en estos activos inmobiliarios. Estas cifras están captando el interés de empresas como Data4, que ha anunciado la puesta en marcha de un campus en San Agustín del Guadalix. Sus planes pasan por atraer a la autonomía más de 320 millones de euros hasta 2025 e invetir un total de 850 millones a nivel nacional en lo que queda de década.

Descubrir el encanto de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza nunca ha sido tan accesible.

La arquitectura vernácula de Mallorca se refleja en el diseño contemporáneo de viviendas sociales, fusionando lo tradicional con lo moderno para crear espacios habitables que respetan y enriquecen el entorno local.

Urban Campus ha presentado su 'coliving report anual', revelando que el perfil del 'coliver' (usuario de un 'coliving') está dominado por jóvenes profesionales de 35 años de media, con el 71% trabajando por cuenta ajena y un 87% viviendo solos. Además, el informe destaca una creciente internacionalización, con un 37,4% de residentes extranjeros provenientes de más de 47 nacionalidades. Un 11% de los 'colivers' son emprendedores, lo que refleja la diversidad y dinamismo del sector.

Muchas son las arquitectas que reconocen que, durante su formación, echaron en falta asignaturas relacionadas con la psicología del usuario (el que habitará la casa o trabajará en la oficina) y sus necesidades emocionales. Y todo esto entronca con la denominada neuroarquitectura que es “la ciencia que estudia cómo los aspectos de un entorno arquitectónico pueden influir sobre determinados procesos cerebrales tales cómo el estrés, la emoción y la memoria. Su fin es entender cuál es el funcionamiento del cerebro en correlación al ambiente, para así construir espacios que se adapten y beneficien a las personas”, explica la arquitecta María Brotons, fundadora del estudio Casalinga espacios con alma.

Barcelona mantiene su compromiso con la producción de nuevas viviendas públicas con el objetivo de ampliar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda a familias que lo necesitan. Este fin de semana ha concluido la promoción de un nuevo bloque de 72 viviendas en el barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc, con la entrega de las llaves a las familias adjudicatarias. Las obras de esta promoción se iniciaron en mayo de 2021 y han supuesto una inversión de 11,1 millones de euros.

Estos son los países líderes en el mundo en términos de producción de oro durante el pasado año, según la última publicación del US Geological Survey.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado la compra dos hoteles y dos edificios que reconvertirá en un hostel ubicados en el centro de Bruselas, muy cerca del Palacio Real de la capital belga. Se trata de los hoteles Le Berger y Jardin Secret, con un total de 99 habitaciones, a las que se suman 130 camas de hostel que creará tras la reforma de los otros dos inmuebles. Con estas compras, ya suma 1.600 camas en Madrid, Bilbao, Bruselas, Dublín y Barcelona, y prevé más adquisiciones próximamente.

En general, los inquilinos que renuevan sus contratos de alquiler en Reino Unido siguen pagando menos renta frente a los que deciden mudarse a un nuevo arrendamiento. Según datos de la agencia inmobiliaria Hamptons, pagan en torno a un 13,4% menos, alrededor de 178 libras menos al mes, unos 208 euros mensuales. Sin embargo, este margen se ha recortado ante la presión de la demanda y unos tipos de interés aun elevados, que muchos propietarios traspasan a sus inquilinos. En abril, en el mercado libre se aplicó una mayor subida a la actualización de contratos (8,3%) que a los precios de los nuevos alquileres (6,4%).

The Social Hub ha entrado con fuerza en España con establecimientos en Madrid y Barcelona y ahora con su reciente llegada a la ciudad de San Sebastián.

doValue ha nombrado como nuevo presidente no ejecutivo en España al exsecretario de Estado de Comercio y exconsejero delegado de Aena y Cesce, Jaime García-Legaz, en sustitución de Francesc Noguera, que desempeñaba este cargo desde el pasado mes de octubre, ha anunciado este lunes el gestor de crédi

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha sacado a licitación el servicio de saneamiento jurídico por un importe de 1,5 millones de euros, que se eleva a 3,9 millones si se incluyen las posibles prórrogas del contrato. El principal objetivo es reducir los tiempos y mejorar las condiciones del proceso de inscripción y levantamiento de cargas para la puesta de los activos en comercialización de la mano de los 'servicers', entre los que están Anticipa Aliseda e Hipoges.

El Gobierno de Canarias se está planteando solicitar la limitación de la compra de viviendas por parte de capital extranjero en las islas. Todo ello surge de la saturación demográfica en zonas turísticas y del poco stock de viviendas para los habitantes de la comunidad. Existen territorios comunitarios que cuentan con estas limitaciones, pero su regulación es previa al ingreso en la Unión Europea. Los expertos opinan si es factible esta medida en España y nos explican qué dice la legislación y qué consecuencias puede tener esta medida para el sector inmobiliario.

La Comisión de Gobierno de Barcelona ha aprobado un convenio con Stellantis España SL para transformar las instalaciones de cerca de 19.000 m2 que tiene entre la rambla de Badal y la Riera Blanca (en la zona conocida como la 'isla Citroën', en el barrio de la Bordeta) y construir un gran parque urbano en el que prevé edificar unos 210 pisos. El nuevo planeamiento prevé un gran parque urbano de más de 21.000 m2, dado que el gobierno municipal considera que es necesario ante la gran densidad de población de los barrios de la Bordeta y de Sants-Badal.

El precio de la vivienda sigue subiendo en Portugal, sobre todo en su capital. Según los datos de idealista, el precio medio de las viviendas usadas en el mercado luso cerró mayo en 2.654 euros/m2, con un alza interanual cercana al 7%, mientras que el promedio en Lisboa alcanzó los 5.619 euros/m2, lo que le convierte en el más alto de entre las grandes ciudades de toda la Península Ibérica. A pesar de que Madrid y Barcelona han batido récord en el quinto mes, ambas están por debajo de los 4.500 euros/m2. Oporto y Funchal, por su parte, superan en precios a Málaga, Valencia o Bilbao.

Según un reciente análisis de CBRE, la tendencia de transformar edificios de oficinas en viviendas ha cobrado fuerza en la última década. La consultora ha identificado más de 180 cambios de uso en España desde 2013, con un notable aumento a partir de 2019. De estos, casi el 90% se han realizado en Madrid y Barcelona. El estudio destaca que más de 100 de estas transformaciones han culminado en nuevos espacios residenciales. Curiosamente, dos de cada tres conversiones comenzaron como oficinas.

La asistencia y voto en las juntas constituye uno de los principales derechos de los propietarios en el ámbito de las comunidades. En caso de no poder asistir, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prevé cómo debe actuar el propietario que no puede asistir a la junta: puede ser por representación legal o voluntaria para lo que es necesario un escrito de delegación firmado. Así, mediante un representante, el vecino ejercita su derecho de voto.

Desde 1948 hasta el 2000, el ejercicio de la intermediación inmobiliaria solo era oficialmente posible de estar colegiado en alguno de los COAPI, Colegios Profesionales de los “Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”, denominativo exclusivo de los colegiados. Con los años, ese denominativo dio paso al uso popular del acrónimo “API”, que, tras años de discusión interna fue aceptado como “insignia” oficial de uso para cada miembro colegiado. Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona, nos explica las diferencias entre API y api (marca asociativa) dos palabras iguales pero que significan cosas distintas.

Paloma Martín es vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del Partido Popular y forma parte del núcleo de dirección del principal partido de la oposición al Gobierno. Además, es senadora por el Partido Popular y en esta entrevista con idealista/news pone los puntos sobre las íes al problema de la vivienda. Hablamos con la voz más experta del PP en esta materia para comentar las políticas del Ejecutivo de Pedro Sánchez, como la Ley de Vivienda o el aplazamiento de la Ley de Suelo, y también las iniciativas populares para fomentar la colaboración público-privada y su propuesta 'Más Vivienda'.

Las minicasas, también conocidas como “tiny houses”, han ganado popularidad en los últimos años como una alternativa eficiente y económica a las viviendas tradicionales. Están diseñadas para maximizar cada metro cuadrado y ofrecen todas las comodidades necesarias en un espacio reducido.

El fideicomiso es un concepto desconocido para muchas personas a pesar de la gran utilidad de esta herramienta en materia de herencias y sucesiones.

Solicitar una licencia de actividad es el primer paso para abrir la mayoría de negocios de cara al público en España.

La compraventa de viviendas cerró abril con un 23,8% interanual de incremento, hasta las 50.577 transacciones, mientras que las hipotecas sobre vivienda crecieron casi un 29%, hasta las 32.326 operaciones, según los datos de los Registradores de la Propiedad. La compra de casas creció en toda España, destacando los aumentos de Castilla-La Mancha (50,5%), Asturias (42,6%), Canarias y Aragón (ambos con un 39,3%).

Los Berrocales, uno de los nuevos barrios ubicados al sureste de Madrid, anuncia una nueva subasta online de terrenos. En concreto, saca al mercado cuatro parcelas, dos de ellas destinadas a 274 viviendas protegidas, otra para dotaciones y otra de uso terciario. El precio de salida parte de todos los suelos parte de 25,18 millones de euros, con una la superficie edificable conjunta de 30.525 m2. Las promotoras, cooperativas y demás interesados en pujar deberán presentar las garantías hasta el 27 de julio, aunque las subastas se llevarán a cabo entre el 8 y el 11 de julio.

El número de lanzamientos practicados en el primer trimestre alcanzó una cifra total de 7.424, lo que supone un crecimiento del 12,8% respecto al mismo periodo de 2023, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Este aumento supone acabar con una racha de siete trimestres consecutivos, casi dos años de caídas de los lanzamientos practicados derivados de ejecuciones hipotecarias como de los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cataluña (1.870) lidera el número de lanzamientos, mientras siete de cada 10 procedieron de procedimientos derivados de la LAU.