Inmobiliario

El PSOE ha registrado en el Congreso de los Diputados una enmienda al proyecto de ley derivado del Real Decreto anticrisis para ampliar la suspensión de desahucios de hogares vulnerables durante otros cuatro años más, hasta 2028. Esta iniciativa, que da cumplimiento al acuerdo que alcanzó el Gobierno con Podemos para poder sacar adelante la prórroga de las medidas anticrisis, ya se está tramitando, según ha confirmado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. La propuesta del Grupo Socialista es añadir una disposición final nueva a la Ley 1/2013.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que este martes se llevará a Consejo de Ministros para su aprobación la línea de 430 millones de euros que se acordó el pasado mes de enero con las comunidades autónomas para la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos, así como para la construcción de vivienda asequible.

Barcelona y otros 17 municipios catalanes no son zonas tensionadas, aunque la Generalitat los ha incluido en su lista. Utilizando los datos oficiales publicados por el Ministerio de Vivienda y que teóricamente representan la realidad del mercado del alquiler en España, la ciudad de Barcelona no cumple con los requisitos para ser considerada área de mercado residencial tensionado, por lo que no podría poner en marcha las medidas de control de precios.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado en una comparecencia en el Senado que está trabajando y avanzando junto al Ministerio de Industria y Turismo para definir los apartamentos turísticos como una actividad económica y cómo han de regularse estos alquileres en el ámbito de la propiedad horizontal. Además, ha afirmado que sigue en fase de estudio la regulación de los alojamientos temporales y por habitaciones, para perseguir los arrendamientos que no cumplen con esas características y mantener el alquiler de vivienda habitual.

El llamado 'flex living' comenzó a llamar la atención del sector inmobiliario hace ya algunos años, pero parece que este 2024 y el próximo 2025 se presentan como clave para este segmento. Es tal la relevancia y la importancia que ha tomado esta línea de negocio que ya son muchas las promotoras las que han comenzado a sopesar la posibilidad de entrar e invertir en productos 'flex'. Aedas y Culmia parecen las más decididas, pero la realidad es que la gran mayoría tiene entre sus planes contemplar la posibilidad. 

Cuando buscamos optimizar nuestros recursos económicos, se debe llevar un riguroso control de los gastos y buscar fuentes alternativas que supongan cierto dinero extra. Las comunidades de propietarios no son ajenas a esta tendencia y suelen buscar maneras diferentes de financiar los costes mediante la obtención de ingresos extraordinarios. Sin embargo, es importante tener en cuenta cómo se deben declarar estos ingresos extra, que se encuentran sujetos a la declaración en el impuesto personal de los propietarios integrantes de la comunidad de vecinos.

El mercado inmobiliario mundial se encuentra en un punto de inflexión. Aunque el entorno económico y financiero está mejorando gracias a la moderación de la inflación y a la expectativa de que pronto bajen los tipos de interés, todavía hay focos de incertidumbre, lo que aplazará la mejora del sector hasta el año que viene, según un estudio de la consultora PwC y Urban Land Institute (UCI). El escenario también plantea oportunidades de inversión, sobre todo en activos como centros de datos, logística de última milla, residencias de estudiantes y de mayores, o los relacionados con infraestructuras energéticas.

Guifré Homedes es director general de Amat Inmobiliaria, una de las empresas de referencia en el sector con décadas de experiencia en el mercado inmobiliario catalán. En una entrevista con idealista/news, Homedes revela preocupantes tendencias en el sector inmobiliario, como que la oferta de alquiler está disminuyendo debido a la percepción de los inversores sobre la rentabilidad de la vivienda. Además, señala que regulaciones previas en Catalunya han resultado en una contracción significativa de la oferta. Estas revelaciones, provenientes de una firma con una trayectoria consolidada y un profundo conocimiento del mercado, arrojan luz sobre los desafíos actuales que enfrenta el mercado inmobiliario y las implicaciones para los consumidores.

Las marquesinas parecen un elemento urbano que siempre ha estado “ahí”, en nuestras ciudades para cubrirnos de las inclemencias del tiempo mientras esperamos el autobús, el tren o el tranvía. Otras nos llaman más la atención, las que están protegiendo la entrada de hoteles y estaciones históricas.

El conocido parque de tirolinas más grande de los Pirineos, Biescas Aventura, ofrece a sus habitantes una mezcla perfecta entre adrenalina y contacto directo con la naturaleza. Con actividades para todas las edades, gustos y necesidades, se ha convertido en un lugar que deberás visitar cuando vayas a pasar unos días por la zona, ya que cuenta con precio asequibles y te permitirá pasar un día inolvidable en familia. Desde zonas para los más pequeños hasta opciones para los que buscan actividades más emocionante, el Parque Biescas Aventura no decepciona.

A pocos kilómetros de la capital, San Martín de la Vega ofrece a sus habitantes todos los beneficios de los que Madrid dispone, pero con un día a día más calmado y alejado del bullicio de la gran ciudad. Con medios de transporte que te acercan a la ciudad de manera fácil y eficiente, San Martín de la Vega se presenta como una opción a tener muy en cuenta si buscas un lugar rodeado de paz para vivir. Además, las opciones de ocio destacan por su cercanía al conocido Parque Warner, que cuenta con múltiples atracciones que te permitirán pasar un día en familia.

Andújar, situado en Jaén, ofrece un día a día tranquilo a sus habitantes, que disfrutan de una elevada calidad de vida. Los precios en la zona son considerablemente más económicos que en la gran ciudad, algo que hace más interesante tener en cuenta Andújar a la hora de buscar un lugar que convertir en tu nuevo hogar. Con múltiples zonas capaces de adaptarse a las necesidades y preferencias de cada uno de los andujareños, esta localidad está cobrando protagonismo entre aquellos que buscan un rincón donde relajarse en el sur de España.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (N.A.R.) de Estados Unidos ha acordado poner punto y final a una serie de demandas interpuestas por vendedores de viviendas que argumentaban que las normas les obligaban a pagar “comisiones excesivas”. Por ello, pagará 418 millones de dólares en concepto de daños y perjuicios. Con este acuerdo, se eliminará uno de los pilares del sector, la comisión de venta estándar del 6%. Desde la NAR aseguran que este acuerdo resolverá las reclamaciones contra esta institución, contra todas las asociaciones de agentes inmobiliarios del país americano y de todas las MLS inmobiliarias con un volumen de transacciones residenciales en 2022 de unos 2.000 millones de dólares.  Los economistas calculan que las comisiones podrían reducirse ahora un 30%, lo que haría bajar los precios de la vivienda en general.

El mercado residencial de alto ‘standing’ en Madrid sigue atrayendo a la inversión extranjera, sobre todo a los compradores americanos, que perciben la región como el “Miami europeo”, según la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo Lucas Fox. Según sus datos, una reforma de una vivienda en los barrios ‘prime’ de la capital puede revalorizar su precio más de un 70% hasta superar los 10.000 euros/m2. Los más destacados son Jerónimos (20.800 euros/m2), Recoletos (17.300 euros/m2) o Goya (15.000 euros/m2), pero también en La Moraleja (12.000 euros/m2) o Pozuelo (11.500 euros/m2).

Millenium vuelve a protagonizar una operación en el mercado hotelero. Pocos días después de anunciar un acuerdo con la cadena estadounidense Marriott para abrir un hotel de lujo en el centro de Madrid, ha vendido por 29,9 millones de euros el hotel Lucentum de Alicante, ubicado en el centro de la ciudad y operado por la cadena Eurostars. Con el traspaso, que le ha proporcionado una plusvalía de 7 millones, la socimi da un paso más en su objetivo de crear una de las mejores carteras de hoteles de lujo en España.

La consejera de Economía, Hacienda y Empleo, Rocío Albert, ha puesto la primera piedra de un nuevo hotel que abrirá en 2025 en el barrio de Valdebebas, el quinto de mayor tamaño en la Comunidad de Madrid y próximo al Recinto Ferial de Ifema Madrid, que en 2026 está previsto que acoja un Gran Premio

La Conselleria de Territorio de la Generalitat de Cataluña ha lanzado una página web para responder a las dudas sobre el tope de los precios de los alquileres que pueda tener la ciudadanía. La página explica "con claridad el vocabulario asociado al sistema de limitación del precio del alquiler" y p

La Comisión de Vivienda del Congreso debatirá y votará este martes una proposición no de ley de Sumar para prohibir "de forma expresa" la venta de patrimonio público de suelo y vivienda de la Administración General del Estado, específicamente el correspondiente a la Sareb, Adif y el Ministerio de De

El consejo de administración de Aedas Homes ha aprobado la distribución de un dividendo bruto de 2,25 euros por acción a cuenta de los resultados de su actual ejercicio, que finaliza el próximo 31 de marzo, según ha informado este lunes la promotora residencial. En total, Aedas Homes destinará a es

El PP ha registrado una proposición no de ley en el Congreso para pedir al Gobierno que promueva el aumento de plazas de formación profesional (FP) en el ámbito de la construcción, ante la falta de mano de obra en el sector y la necesidad de incrementar la oferta de vivienda en España. La iniciativa de la formación también contempla otras iniciativas, como derogar la Ley de Vivienda, establecer incentivos y líneas específicas de financiación para jóvenes o medidas contra la okupación. También pide crear un grupo de trabajo con las CCAA para reducir burocracia o flexibilizar la cesión del suelo disponible.

La inmobiliaria alemana obtuvo unas pérdidas netas de 6.756 millones de euros en 2023, lo que supone multiplicar por 10 las que se anotó un año antes, y realizó desinversiones por un importe de 4.000 millones de euros, el doble de lo que había previsto. La compañía también ha confirmado que el valor de sus inmuebles residenciales se redujo un 6,6% en el primer semestre y otro 4,2% en el segundo, mientras que el segmento del alquiler, principal actividad de Vonovia, registró un crecimiento del 6,5%.

Hoy, y después de un largo debate no exento de polémica en torno a su aprobación, el Boletín Oficial del Estado ha publicado la entrada en vigor de la limitación de precios para viviendas de alquiler en 140 municipios catalanes considerados “tensionados”, entre los que destaca la ciudad de Barcelona. Una medida que ha sido recibida con rechazo por una gran parte de expertos del sector inmobiliario de la capital catalana, que tachan la tachan de “error garrafal” al considerar que tensionará todavía más el mercado y expulsará a los ya pocos propietarios que quedan en el mercado del alquiler.

Con la publicación en el BOE de la relación de las zonas de mercado residencial tensionado en Cataluña, 140 municipios de la región pueden aplicar desde el 16 de marzo los criterios y obligaciones para los pequeños y grandes propietarios de viviendas en arrendamiento. Los contratos en vigor siguen con los precios actuales, mientras en los nuevos alquileres entre particulares se vinculan a la renta del contrato anterior. El índice oficial de precios servirá solo para contener las rentas en los nuevos contratos de grandes tenedores o nuevos pisos de alquiler. Pero también hay que tener en cuenta cambios en las prórrogas o los incentivos fiscales para los caseros particulares.

Si hay un segmento que no sabe de recesión, es el de la vivienda de lujo. Sigue a buen ritmo y los expertos vaticinan un crecimiento de éste durante el segundo trimestre de 2024. Hay que destacar que, mientras el resto de segmentos de residencial se ha ido ralentizando durante 2023, este se ha mantenido resiliente y España se posiciona como cuarto destino de lujo a nivel mundial. Madrid, Murcia y Canarias serán las zonas más apetitosas para los no residentes.

Desde hace meses, Trabajo está intensificando las inspecciones a las agencias con el fin de destapar falsos autónomos. Muchos inspectores están dictaminando que la figura del TRADE (Trabajador Económicamente Dependiente) está más cerca de una relación laboral tradicional que de un empleo por cuenta propia, lo que se está reduciendo en multas y el alta de los profesionales como asalariados. Asociaciones y empresas denuncian un cambio de criterio por parte de la Administración al tumbar un modelo que está recogido en el convenio sectorial y un afán recaudatorio. Mientras, crece la inseguridad y el riesgo de quiebra de muchas inmobiliarias.