Inmobiliario

El precio de la vivienda de obra nueva seguirá subiendo en la primera parte del año (4,1%), aunque a un ritmo más lento que en trimestres anteriores, para establecerse en 2.925 euros/m2 de media, según las perspectivas para el mercado residencial de Sociedad de Tasación. Para Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas en ST, el precio de la vivienda se aproxima a un punto de inflexión, “se prevé una ralentización del crecimiento de la vivienda media cada vez más evidente”. Estos son los retos y tendencias del mercado para 2024.

Llega un nuevo proyecto residencial a uno de los principales destinos de la Costa Blanca. Se trata de 'Lagoons Village', un complejo ubicado en Torrevieja que se construirá sobre una superficie de 264.000 m2 en 11 fases e incluirá 1.800 viviendas de diferentes tipologías con espacios exteriores y zonas comunes. El desarrollo está impulsado por la promotora alicantina TM Grupo Inmobiliario, supondrá una inversión de 375 millones de euros y lanzará al mercado apartamentos, villas y bungalows desde 210.000 euros.

El ‘gap’ entre demanda y oferta es un factor clave que marcó el inmobiliario durante 2023. Parece que esto se mantendrá en estos primeros meses del año, de igual forma que hay diferencia entre la vivienda nueva y la de usada. Según los expertos consultados, las transacciones de viviendas nuevas seguirán estables en el arranque del año, pero la de usada se reducirá a causa de la inflación, los tipos de interés y los conflictos bélicos actuales, que están creando un nivel de inseguridad en la inversión por parte del comprador.

Rui Meneses Ferreira, CEO de Kronos Homes, recibe a idealista/news en la promoción más sostenible de la compañía en Valladolid: Nolita. El directivo repasa la actualidad de la promotora y destaca varios objetivos: entregar 1.400 viviendas al año, nuevas compras de suelo en plazas como Madrid, Barcelona o Lisboa y continuar con otras líneas de negocio como la gestión de suelo o el build to rent con la marca Stay by Kronos.

Alquilar supone cada vez un esfuerzo mayor en Cataluña y se sitúa ya en "máximos históricos", desde el 15% en 2001 hasta el 22% en 2023, según un estudio de la Cambra de Comerç de Barcelona encargado por la Generalitat. Por su parte, el esfuerzo hipotecario medio para adquirir una vivienda es similar al de principios de siglo. El aumento especialmente intenso de la precariedad laboral entre los colectivos más vulnerables desde la crisis financiera provocó un fuerte incremento de la demanda de pisos de alquiler.

El Banco Popular de China y la Administración Nacional de Regulación Financiera dan un giro a la política de vivienda, y han prometido dar prioridad al mercado del alquiler de viviendas en las grandes ciudades para satisfacer las necesidades de los trabajadores jóvenes. En una circular conjunta piden a los bancos que aumenten el apoyo crediticio para el desarrollo y la construcción de viviendas de alquiler asequible.

¿Te has preguntado cuál fue la primera ciudad en la historia? A orillas del río Éufrates, al sur de lo que hoy es Irak, Uruk podría considerarse la cuna de la civilización humana y fue la más prominente de la antigua Mesopotamia. Sus orígenes se remontan hasta el año 5.000 a.C., pero no se consideró como ciudad hasta el tercer milenio a.C. Las ruinas de Uruk fueron desenterradas por primera vez en 1844 gracias a una expedición inglesa liderada por el destacado explorador sir William Loftus.

Varios municipios de diferentes partes de España van a sufrir en 2024 cambios en el valor catastral de todos sus inmuebles urbanos, lo que supondrá cerca de 94.000 modificaciones. No obstante, solo habrá seis localidades donde la revisión que efectuará Hacienda será a la baja. Según un estudio de la consultora Euro-Funding, las localidades afortunadas son El Ejido (Almería), Buniel (Burgos), Briones (La Rioja), Torresmenudas (Salamanca), El Burgo de Ebro y Terrer (ambas en la provincia de Zaragoza). Repasamos cómo afectan estas actualizaciones catastrales a los diferentes impuestos.

The Makers Barn es una residencia minimalista situada en las afueras de Londres, Reino Unido, diseñada por el equipo de Hutch con el toque estilístico de Sarah Birks.

Denia, una joya ubicada en la Costa Blanca, ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de sus playas y la vitalidad de su vida urbana. Con su clima, su oferta gastronómica y sus oportunidades de ocio, esta ciudad se ha convertido en la opción perfecta para aquellos que buscan llevar una vida calmada, pero sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Si estás pensando en mudarte a Denia, idealista tiene viviendas en venta y en alquiler en la ciudad.

Manzanares, con su encanto particular, emerge como una opción atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Este pintoresco pueblo, situado en el corazón de Ciudad Real, ofrece una calidad de vida envidiable, rodeada de naturaleza y con una rica herencia cultural. Si tienes pensando mudarte a Manzanares, idealista tiene viviendas en venta y en alquiler en el lugar.

Valdepeñas, una ciudad ubicada en la provincia de Ciudad Real, ofrece un entorno único donde la tradición y modernidad se entrelazan. Esta localidad cuenta con una rica oferta cultural y enológica, además de con una estratégica ubicación geográfica. Si estás pensando mudarte a Valdepeñas, idealista tiene viviendas en venta y en alquiler en la zona.

Al considerar Calatayud como tu próximo destino para vivir, es imprescindible contar con información detallada sobre el coste de vida, los mejores barrios y los beneficios que esta ciudad ofrece. Situada en la provincia de Zaragoza, Calatayud se presenta como una opción atractiva por su rica historia, patrimonio cultural y su estratégica ubicación geográfica. Si estás pensando convertirla en tu nuevo hogar, idealista cuenta con viviendas en venta o en alquiler en la zona.

Baztán, ubicado en el corazón de Navarra, emerge como una opción encantadora para aquellos que buscan tranquilidad, naturaleza y una rica cultura. Este valle, rodeado de verdes montañas y salpicado de pintorescos pueblos, ofrece un estilo de vida único que atrae tanto a familias como a individuos en busca de una calidad de vida superior. Si tienes en mente mudarte a Baztán, idealista tiene viviendas en venta y en alquiler en la zona.

Desde este enero se aplica el nuevo tope del 3% en la renovación anual de los contratos de alquiler de viviendas habituales, sujetos a la LAU. Los arrendamientos que actualicen precios durante este mes pasarán a pagar una renta mensual de 803 euros para un piso tipo de dos habitaciones, según los cálculos de idealista. Supone unos 23 euros más al mes, casi 280 euros al año. Si lo comparamos con el último dato de la inflación conocido, de diciembre de 2023 (3,1%), apenas hay diferencia.

La Operación Campamento de Madrid arrancará en 2025, incluirá el segundo tramo del soterramiento de la A-5 en la capital a partir de la Avenida de los Poblados y contempla la construcción de 10.700 viviendas, el 60% de ellas protegidas, tal y como ha anunciado el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas. Según sus previsiones, el Ayuntamiento aprobará este año el proyecto, aunque la licitación de las obras de urbanización se realizará durante el próximo ejercicio. Los trabajos para soterrar la A5 sí que comenzarán en 2024.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha comprado a Blackstone una nave logística en Países Bajos por 100 millones de euros ocupada por la firma de moda Primark. En concreto, dicha adquisición, la primera de este 2024 del fundador de Inditex, consiste en un centro de distribución de 87.000 metros cuadrados en Roosendaal desde donde la cadena irlandesa distribuye a mercados como Países Bajos y Francia.

En el emocionante panorama del mercado inmobiliario, se abre un abanico de posibilidades para aquellos que buscan una vivienda espaciosa y funcional. ¿Te imaginas encontrar tu hogar ideal con todas las comodidades que buscas?

Al invertir en una propiedad para alquilar, uno de tus mayores activos puede ser también una fuente de preocupaciones.

La promotora catalana La Llave de Oro continúa saliendo de su zona de confort y apuesta por Madrid. La compañía se posiciona con fuerza en el nuevo barrio exclusivo de Alcorcón, Retamar de la Huerta, con la compra de una cartera de suelos que hasta la fecha estaba en manos de Aedas Homes. Con esta operación la compañía se convierte en el segundo mayor propietario del ámbito, solo por detrás de Culmia. El resto del suelo está en manos de otras importantes promotoras como Habitat, Kronos o Realia.

Habitaciones modulares y casas prefabricadas hechas en Asturias y que se construyen en un día, así es el proyecto Room2030, concebido por el arquitecto Sergio Baragaño en colaboración con los centros de I+D de ArcelorMittal. Este concepto se originó en 2018, como una evolución del prototipo de construcción modular 'bhome', desarrollado en 2016 por el mismo equipo.

La dejadez, en muchas ocasiones, por parte de las administraciones públicas y de particulares es una de las principales causas del deterioro y eventual pérdida de elementos que forman parte del patrimonio histórico y artístico de cualquier comunidad.

Ribadeo, situado en el norte de España, es un destino que combina belleza natural, patrimonio histórico y una calidad de vida envidiable. Este encantador municipio gallego se ha convertido en una opción cada vez más popular para aquellos que buscan un cambio de ritmo y un entorno más tranquilo. Si perteneces al este grupo y estás pensando trasladarte a Ribadeo, idealista cuenta con opciones de viviendas en venta y en alquiler en la localidad.

Descubrir Ribadesella es sumergirse en un enclave único donde la naturaleza, la historia y la cultura se entrelazan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este pintoresco municipio, situado en el oriente de Asturias es un destino que atrae no solo a turistas sino también a aquellos que buscan un lugar para establecer su residencia. Si estás pensando trasladarte a Ribadesella, idealista tiene opciones de viviendas en venta y en alquiler en la zona.

Moncofa, una localidad costera situada en la provincia de Castellón, se ha convertido en un destino perfecto para aquellos que buscan una vida tranquila junto al Mediterráneo. Con su clima agradable y sus playas serenas, esta pequeña joya del litoral valenciano ofrece un estilo de vida relajado y de calidad. Si Moncofa va a ser tu próximo hogar, idealista cuenta con viviendas en venta o en alquiler en la zona.