2013: la demanda de viviendas tocará mínimos y el precio seguirá a la baja, según horizone

Llevan cuatro años diciendo que el stock se reduce y parece ser que no ha sido asi.

Alquilar no es para nada tirar el dinero. Pagas y obtienes un beneficio que es vivir en un sitio. A todos los que me decían a mí, "si alquilas el piso nunca será tuyo." yo les respondía "Y tu comprando será tuyo cuando lo que necesites sea un geriátrico."

Aquí cada uno escuchó antaño lo que le dio la gana, y soy yo el que tiene pasta ahora para comprar su vivienda a toca teja, con lo que hace unos años no me hubiera dado ni para la entrada... mi jefe se ríe y dice que ahora tengo más dinero que el...

El mercado inmobiliario español está a dieta, no levanta cabeza y no se espera que recobre su vitalidad en varios años (¿Décadas?), Sino más bien al contrario. Hemos construido (y comprado) casas por encima de nuestras posibilidades. Sí, repito, por encima de nuestras posibilidades. Muchos se empeñaron en creer que alquilar era tirar el dinero y comprar casas se convirtió en una cuestión cultural de la que ahora estamos pagando sus consecuencias.

Por suerte, la fiebre inmobiliaria ya pasó. se acabaron las hipotecas por encima del 100 % del valor de los inmuebles y se cortó el grifo del crédito fácil y barato para todos sin condición. Vivimos en un país decorado con ladrillos y pladur, el país de las casas sin personas y de las personas sin casas. En este contexto, que el precio de la vivienda se hunda es lo más lógico y previsible del mundo.

Obviamente, el precio de la vivienda aún no ha tocado suelo, ni muchísimo menos. El exceso de oferta unido al empobrecimiento del país sólo puede hacer que el precio de las casas baje estrepitosamente de aquí en adelante. El batacazo del mercado inmobiliario español será histórico, sin precedentes. O el Gobierno cambia su punto de vista respecto a la Sareb o el pinchazo de la burbuja inmobiliaria se llevará por delante las finanzas del país.

Tienes pasta porque alquilaste?...o tienes pasta porque ahorraste en casa de tus papas?....algunos siguen pensando que viven en Alemania y no en España.
En este país con los salarios que hay y el precio medio del alquiler, no se ahorra dinero alquilando en vez que comprando (el alquiler ha bajado menos de la mitad de lo que lo ha hecho el precio de la vivienda...asi que ahora mismo compensa menos), y mucho menos lo que hipotéticamente te puedes ahorrar lo puedes capitalizar (sin riesgo) para que complemente los 400-500€ de pensión media que cobraremos todos los españoles en un horizonte de 30 años. Así que llegaremos a los 65-67 años, nos jubilaremos y algunos tendrán un techo pagado donde meterse, mientras que otros tendrán que seguir alquilando, eso sí está vez un bonito zulo porque es lo único que se podrán permitir con sus 400€, el copago médico y el farmaceutico.......

Yo compré con 25 años y lo terminé de pagar con 34 años....así que me descojono de los pro-alquiler, que van creciditos por los foros desde hace unos años....hala seguid pagando la hipoteca de los demás......los que tengan ahora entre 35-40 años y no hayan comprado....y sigan viviendo en sus "placenteros" alquileres con visión cortoplacista que se den por jodidos dentro de 30 años...o que vayan cambiando de país. La compra es la hucha del pobre españolito, así ha sido siempre, y así seguirá siendo....y el que no lo entienda, nos vemos en el futuro jugando a la petanca y se lo cuento de nuevo.