El banco holandés sigue comercializando uno de los préstamos mixtos para la compra de vivienda más destacados que hay en el mercado.
Tras anunciar una rebaja del tipo de interés en primavera, la Hipoteca Naranja Mixta de ING establece actualmente un tipo de interés del 2,3% durante los primeros cinco años, aunque pasado ese plazo se reconvierte en euríbor + 0,79% (3,34% TAE) con las máximas bonificaciones. Por tanto, esta oferta solo está disponible para los clientes que domicilien la nómina en la entidad y contraten los seguros de hogar y de vida.
En ausencia de esas tres condiciones, el tipo de interés sube en ambos tramos: hasta el 3,28% en el tramo inicial y, pasados cinco años, hasta euríbor + 1,29% (3,43% TAE), medio punto por encima de la oferta inicial.
Según detalla ING, la cuota de la hipoteca durante el tramo variable (del sexto año hasta el vencimiento) se actualiza cada seis meses e irá variando en función de la evolución del euríbor, independientemente de que el cliente cumpla o no los requisitos de bonificación.
Otro de los aspectos más destacados de la hipoteca mixta a cinco años de ING es que tiene comisión de apertura ni tampoco por cambiar condiciones o por las amortizaciones parciales. Tan solo penaliza la cancelación anticipada.
En este caso, la comisión máxima que puede aplicar el banco es un 2% sobre el capital reembolsado antes de tiempo, siempre que esta operación le suponga una pérdida financiera y que el pago se lleve a cabo durante los años en los que se aplica el tipo de interés fijo. Si es a partir del sexto año (tramo variable), la comisión no puede superar el 0,15% del capital amortizado.
Otra ventaja de la hipoteca mixta de ING es que se puede contratar a un plazo de entre 6 y 40 años, por lo que el límite está por encima del que establece la media del sector (normalmente 30 años), siempre y cuando el titular del préstamo no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato hipotecario.
Actualmente, esta oferta solo está disponible para la compra de una vivienda habitual, y la financiación máxima es de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Además, el importe de la hipoteca debe ser de al menos 50.000 euros.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta