A un mes y medio de que entre en vigor la nueva ley hipotecaria, el sector financiero continúa inmerso en una guerra de ofertas hipotecarias. Varias entidades han bajado los tipos de interés en sus préstamos a tipo fijo en los últimos meses, lo que permite encontrar hasta cinco ofertas entre el 2,05% y el 2,4% a un plazo de 30 años, aunque de momento mantienen las comisiones por cancelación en unos niveles superiores a los que fija la normativa. Repasamos los pros y contras de las cinco mejores hipotecas fijas del momento.

La socimi Lar España ha sellado la venta del edificio Eloy Gonzalo, situado en el número 27 de dicha calle, cerca del Paseo de la Castellana de la capital, cuyo nuevo dueño es un fondo de la gestora de la aseguradora Swiss Life. El inmueble, el último con uso para oficinas que tenía en cartera la compañía especializada en el sector retail, tiene casi 6.300 m2 de superficie y tiene a la firma a la firma de coworking WeWork como principal inquilino. Con la operación, Lar consigue una plusvalía del 214% respecto al precio de compra.

La primera opa entre sociedades de inversión inmobiliaria del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha cerrado con éxito. Vitruvio ha logrado captar 14,6 millones de euros en la ampliación de capital que ha realizado para comprar Única Real Estate, una cantidad que supera en un 80% el importe necesario para hacer viable la operación, después de que un 40% de los accionistas de Unica hayan decidido acudir al canje. Tras la operación, la compañía tendrá una cartera con 70 inmuebles, valorados en 160 millones.

El fondo alemán Aquila presenta el proyecto Turianova, un barrio de casi medio millón de m2 para levantar viviendas y un espacio terciario en plena ciudad de Valencia. A través de su promotora AQ Acentor, sus planes pasan por empezar ya la construcción de hasta 1.300 casas libres, de protección y en régimen de alquiler, que podrían estar listas en 2024, así como buscar operadores de retail interesados en ubicarse allí. Hay suelo disponible para hoteles, oficinas, centros comerciales, hospitales, centros educativos o residencias.

Los programas electorales de los principales partidos tienen un apartado especial a los impuestos, aunque con diferentes visiones y propuestas. Mientras el bloque de izquierdas propone revisar las bonificaciones, subir impuestos a las rentas altas y crear tributos específicos para bancos o tecnológicas, el de derecha propone rebajas del IRPF y la supresión de figuras como Patrimonio. Sucesiones y Sociedades también están entre los más mencionados. Resumimos las propuestas fiscales de cada formación.

Santos González Sánchez, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), ha asegurado durante unas jornadas sobre la nueva ley hipotecaria que el hecho de aplazar la ejecución de un préstamo en caso de impago no es una solución para las familias más vulnerables. En su opinión, la clave pasa por buscar medidas sociales que impidan llegar a este punto, pero no por aumentar la deuda, que acaba convirtiéndose en insostenible. Además, teme que esta posibilidad se entienda como una solución al problema de la vivienda.

El banco reorganiza su plantilla en la capital tras anunciar un plan de inversión multimillonario. A pesar de que la sede central de Santander España seguirá en la calle Luca de Tena, unos 400 empleados del área digital se han movido ya a un inmueble cercano, mientras que la sede tecnológica estará en un edificio de Campo de las Naciones, al que se han incorporado más empleados tras la venta a Acciona de la antigua sede de Banesto.

La regulación de las sociedades de inversión inmobiliaria llegó a España en 2009, aunque no empezaron a despegar hasta 2013. Actualmente hay más de 70 vehículos cotizando en España, y muchos de ellos están especializados en el alquiler de viviendas. En este especial repasamos cómo consiguen tantos inmuebles, qué hacen con ellos y de qué manera gestionan los miles de pisos que tienen en cartera, y entrevistamos a algunos de los pesos pesados del sector para conocer de cerca este negocio.